MEZQUITE P O L I G O N O 2 0

Transcripción

1 CONJUNTO INTEGRAL MEZQUITE P O L I G O N O 2 0 ALBERTO ARIAS SOTO FERNANDO CORDERO TAPIA CAROLINA ENCINAS DURAZO

2 Polígono Imagen satelital Localizado en: Blvd. Libertad y Blvd. J. Clouthier Dimensiones: Norte m, oriente m, sur m, Superficie: ha (El anteproyecto se realizará en un límite de hasta 15 ha, pudiendo dejar el resto sin desarrollar) Uso de suelo: Mixto UBICACIÓN

3 PROMEDIO DE PERSONAS POR VIVIENDA EN UN RADIO DE 2KM: 4.1 OCUPANTES

4 POBLACIÓN Población en el estado de Sonora Población en Hermosillo habitantes (2015) Habitantes (2015)

5 UBICACIÓN Población en un radio de 2km de la zona seleccionada (2010) HABITANTES Habitantes De 0 a 14 años De 15 a 29 años De 30 a 59 años De 60 y mas años Con discapacidad 2568 D E 0 A 14 AÑOS D E 15 A 29 AÑOS D E 30 A 59 AÑOS D E 60 Y MÁS A ÑOS CON D ISCA PACIDAD

6 Vivienda alrededor de la zona 2010 y Nivel socioeconómico de la zona Promedio de ocupantes por vivienda: 3.9 ocupantes En un radio de 2km podemos encontrar viviendas con los niveles socioeconómicos siguientes: Características de las viviendas particulares habitadas 2010 VIVIENDA

7 POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para atacar puntos económicos como de entretenimiento. Este terreno cuenta con la bondad de estar ligado a un vía transitada y al encontrarse a las orillas de la ciudad tiene ciertas ventajas para las colonias cercanas, como ser una fuente de empleo, ser un espacio donde se invite a fomentar la convivencia familiar de manera sana como con el deporte, pusimos un área deportiva, con canchas de beisbol, futbol, básquet, gimnasio, canche de tenis y unos carriles para correr en el perímetro del área. Otra de las posibles ventajas que observamos en el potencial del terreno es que a poco distancia del área donde se encuentra, existe un terreno determinado a tianguis; nuestra mentalidad es de encontrar la forma de que exista una movilidad del espacio mencionado, para así crear un lugar con mayor prestigio y un muy posible crecimiento económico. También consideramos la construcción de un tipo mall, con la agregación de oficinas y un estacionamiento multinivel para un mejor aprovechamiento del área. Nuestra idea del aprovechamiento del área está ligada al nivel socioeconómico de las colonias cercanas, para así atacar necesidades no satisfechas por el nivel comercial; ya que tomamos en cuenta las debilidades económicas que se encuentran en el área.

8 POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO Hermosillo capital del estado de Sonora, con una localización central. Se ubica a 287 kilómetros de la frontera con los Estados Unidos y a 107 kilómetros de la costa en el golfo de California. El beneficio que traería a la ciudad es agregarle un espacio de convivencia familiar que se encuentre a las orillas de la ciudad, con la facilidad de un mayor crecimiento económico en la zona. Ya que el terreno se encuentra sobre la entrada sur de la ciudad creemos que esto sería un despegue potencial para el sitio, considerando nuevos visitantes desde Ciudad Obregón, Guaymas, Navojoa, etc. Aparte de ser una nueva fuente de empleo y mejora económica, cuenta con la ventaja de tener un fácil acceso en el aspecto vial. Siendo una nueva atracción para la industria proveedora de bienes y servicios o bien, la expansión de franquicias locales, estatales, nacionales y posiblemente internacionales.

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12 EL CONJUNTO ESTA DIVIDIDO POR UNA VIALIDAD, QUE CONECTA A LOS USARIOS A TRAVES DE PUENTES PEATONALES

13 AREA DEPORTIVA Campos de futbol y baseball Canchas de basquetbol y voleibol Gimnasio privado y equipamiento al aire libre Circuito para caminar y correr Áreas verdes Skatepark

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15 ZONA RESIDENCIAL 2 edificios de 6 niveles que albergan 48 departamentos 2 modelos diferentes de vivienda Estacionamiento particular Área común con alberca y canchas deportivas Áreas verdes

16 AREA COMERCIAL & OFICINAS 2 niveles de área comercial 4 niveles de espacios para oficinas Restaurantes y actividad día y noche Áreas verdes y patio interior Conectado a estacionamiento multinivel

17 AREA COMERCIAL & OFICINAS

18 AREA COMERCIAL & OFICINAS

19 TIANGUIS Con 480 locales modulares Áreas verdes y servicios públicos Cubierta de paneles solares Amplios andadores

20 EL TIANGUIS TIENE UN DISEÑO INNOVADOR Y AGRADABLE, CON MATERIALES REGIONALES Y APROVECHAMIENTO DE LUZ SOLAR

21 ESTACIONAMIENTO MULTINIVEL Capacidad de mas de 700 vehículos en 6 niveles Conectado al área de tianguis, comercial & de oficinas Fácil acceso desde las vialidades principales