La Agencia de Reurbanización n de la Ciudad de Los Angeles. Establecida en 1948

Transcripción

1 La Agencia de Reurbanización n de la Ciudad de Los Angeles 1 Establecida en 1948

2 Quien es CRA/LA? 2 Una agencia publica responsable de atraer viviendas, empleo, y desarrollo económico a partes desatendidas de Los Angeles. CRA/LA maneja 32 áreas con proyectos de Reurbanización en toda la Ciudad incluyendo a 3 en la Región del Puerto. Misión: Nosotros hacemos inversiones estratégicas para crear oportunidades económicas y mejorar la calidad de vida para la gente que vive y trabaja en nuestras comunidades.

3 Con quien trabajamos 3 Concilio de la Ciudad La Ciudad Gobierno Federal/Estatal Bancos Mesa Ejecutiva de CRA/LA CRA/LA Dueños de Propiedad/Negocio Constructores. Personal de CRA/LA Comunidad

4 Por qué estamos aquí hoy? 4 Para discutir la posible ampliación de nuestra área de proyecto existente en Wilmington. Para enfrentar los desafíos que afectan á Wilmington tales como el uso incompatible de los terrenos; el mal estado de edificios y de estructuras; infraestructura inadecuada; y contaminación. Estimular la reinversión dentro del Parque Industrial de Wilmington (Wilmington Industrial Park). META: Ayudar a la comunidad a implementar su visión para la reurbanización n en Wilmington.

5 Que es la reurbanización? n? 5 Fue establecida por la ley estatal de California para revitalizar a los vecindarios urbanos envejecidos. Atrae recursos públicos e inversión privada a las áreas que no han podido fomentar el desarrollo por su cuenta. Sector Privado Fondos Federales Fondos Estatales + Comunidad + CRA/LA = Parques Viviendas de Bajos Recursos Empleo Mejoras Publicas

6 Los desafíos que reurbanización puede tratar 6 Falta de viviendas de bajos recursos de calidad Falta de empleos que pagan bien Insuficiente espacio abierto Contaminación Falta de negocios que sirvan a la comunidad (Supermercados, lavanderías, restaurantes, etc.) Infraestructura publica inadecuada (calles y banquetas quebradas, luz insuficiente, falta de árboles.) Usos incompatibles (es decir abrir un almacén a lado de una residencia)

7 7 Como puede la reurbanización n ayudar a Wilmington? Recapturar una porción de los ingresos del impuesto de propiedades (incremento de impuestos) para reinvertir directamente en Wilmington. Crear mas viviendas de bajos recursos. Atraer nuevos empleos y negocios. Limpiar sitios tóxicos. Crear espacios abiertos y construir instalaciones recreacionales nuevas. Preservar y restaurar vecindarios y monumentos. Rehabilitar casas y negocios existentes. Construir y mejorar las calles, utilidades, e instalaciones publicas. Before After

8 Crear más m s viviendas de bajos recursos 8 Harborside Terrace, San Pedro Antes Central & 33 rd Street, South L.A. Antes Después Después

9 Atraer trabajos y negocios nuevos 9 En 2007, CRA/LA generó 21,000 trabajos de tiempo completo Plaza Pacoima Retail Center, 209,000 pies cuadrados y 354 trabajos Antes Después

10 Limpiar sitios tóxicost 10 Gaffey Welcome Park, San Pedro

11 11 Crear espacio abierto y construir centros recreativos nuevos Loren Miller Recreation Center, South LA Wilton Place Pocket Park, Koreatown Watts Oasis Cultural Crescent, Watts

12 Preservar edificios históricos y monumentos 12 Warner Grand Theater, San Pedro Vinegar Hill HPOZ Expansion

13 Rehabilitar viviendas y negocios existentes 13 Fondos para Fachadas Residenciales, en South Los Angeles Fondos para Fachadas comerciales, en San Pedro Fondos para Fachadas comerciales, en San Pedro Fondos para Fachadas comerciales, en San Pedro

14 14 Construir o mejorar caminos, utilidades é instalaciones públicasp 48 th Place, South LA Antes Wilmington Industrial Park Después

15 Los Angeles Harbor Industrial Center 15 Jefatura industrial para mas de 75 negocios Mas de 800,000 pies cuadrados de desarrollo nuevo. 1,220 trabajos nuevos. Mas de $27.5 millones en inversiones privadas. Mas de $10 millones en mejoras publicas.

16 Poderes de reurbanización 16 Regular la utilización de terrenos. Revisión de permisos en el área de proyecto. Obtener el financiamiento estatal y federal incluyendo concesiones del fondo llamado Community Block Development Grant para los propósitos de la reurbanización. Ordenar la limpieza de sitios contaminados. Asistir en el desarrollo privado con la transferencia de tierra, préstamos, y/o financiamiento de instalaciones públicas. Ensamblar tierra con la negociación privada o por la expropiación forzosa

17 17 Expropiación Expropiación permite que una agencia publica tome propiedades privadas para crear un buen comunitario cuando un dueño se reusa a vender. Utilizado solo para obtener propiedades necesarias para construir un proyecto que avanzara una necesidad de la comunidad. Ley estatal y póliza de CRA/LA, establece que residencias residenciales no serán tomadas por la expropiación. SI NO

18 18 Cómo se establece un área de proyecto de reurbanización? n? La reurbanización comienza cuando la gente trabaja junta CRA/LA trabajara con la comunidad de Wilmington para saber que es lo que ustedes quieren. Un área de Reurbanización es establecida por 30 años. El plan de reurbanización gobierna el área de proyecto y establece: Limites del área de proyecto Las normas sobre la utilización de terrenos Metas y objetivos de largo plazo Derechos de propietarios y arrendatarios Recursos financieras y legales para implementar el plan Empieza con un plan de implementación de 5 años para establecer el programa de trabajo en Wilmington. Antes de que un Área de Proyecto pueda ser formada, el concilio de la ciudad tiene que adoptar un Plan de Reurbanización.

19 Proceso de adopción n del plan 19 Hacer un alcance hacia la comunidad de Wilmington. Retener los servicios de un consultante para conducir análisis físicos y económicos de desgaste o deterioro. Comenzar el estudio ambiental para ver los impactos a la comunidad como resultado de la adopción del plan. Formar un comité consultivo de la comunidad para ayudar a elaborar un plan de reurbanización. Continuar trabajando con comerciantes, inversionistas y residentes de la comunidad para refinar el plan de reurbanización a través de una serie de reuniones y talleres. Llevar a cabo una reunión pública en común con el Consejo de la ciudad y el Comité de CRA/LA.

20 Como puede participar? 20 Puede ayudar a mejorar a Wilmington! Informe a tus vecinos. Únase a un comité. Participe en talleres comunitarios reuniones. Ayude a formar el Plan de Reurbanización y el programa de trabajo. Asista a una audiencia publica.

21 Personal del CRA/LA 21 Gracias! Megan Hunter, Planeadora Urbana Betty Pace, Especialista de Asuntos Comunitarios Alvaro Sanchez, Planeador Urbano en Practica CRA/LA 302 West 5 th St Suite 200 San Pedro, CA (310)