IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA LA VIVIENDA EN VIRGINIA, INC HOUSING OPPORTUNITIES MADE EQUAL OF VIRGINIA, INC.

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1 IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA LA VIVIENDA EN VIRGINIA, INC HOUSING OPPORTUNITIES MADE EQUAL OF VIRGINIA, INC. Garantizar a todos la igualdad en el acceso a la vivienda Querido futuro propietario de vivienda: 626 East Broad Street, Suite 400 Richmond, Virginia Fax: VA Relay: help@homeofva.org Nos alegramos de que dé el primer paso en la compra de una casa! HOME reconoce que la adquisición de una casa es una de las compras mayores que usted hace y quiere que usted entienda el proceso para que haga una buena elección y tome buenas decisiones. Nuestro deseo es ayudarle en esta gran inversión y estamos convencidos de que una completa educación para el propietario es un primer paso esencial. Se adjunta un paquete de información que incluye los pasos que debe seguir un propietario, una descripción de nuestros programas de ayuda financiera, un formulario de autorización del informe del crédito, así como otras informaciones importantes. Si usted quiere recibir los servicios, debe completar todos los apartados del Formulario de Autorización de Informe de Crédito y enviarlos a HOME (no los envíe por fax). Por favor, espere 10 días laborables para que nos pongamos en contacto con usted una vez hayamos recibido su formulario de autorización. También, debe saber que, en su mejor interés, no debe firmar un contrato de compra hasta que haya sido aceptado en el programa y se haya reunido con un asesor para establecer un plan de acción para ser propietario. Tienen que pasar al menos 45 días después de la primera reunión con el asesor para completar el programa. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esperamos poder trabajar con usted y proporcionarle un servicio de calidad que sabemos que llevará a una inversión segura para usted y para su familia. Sinceramente, Personal de Propietarios de Vivienda Centro de Educación para la Vivienda

2 6 Pasos para el Propietario de Vivienda 1. Entregar el formulario de autorización del crédito en el paquete. Esto nos permitirá ver su informe de crédito. Evaluaremos su historial de crédito y le comunicaremos si usted está o no preparado para empezar el proceso de la compra de una casa. Si es así, recibirá una invitación para asistir a una clase de educación para propietario de vivienda. (Si usted no está preparado, le invitaremos a una clase de educación para la gestión del dinero/recuperación del crédito que le ayudará a prepararse mejor para ser propietario de vivienda) 2. Asistir a las clases de educación para el propietario de vivienda. En la clase, usted aprenderá: cómo encontrar la mejor casa; cómo trabajar con un agente inmobiliario; cómo comparar hipotecas; cómo evitar prácticas de alquiler abusivo; cómo evitar embargos; mantenimiento de la casa; y otras muchas cosas que le ayudarán a ser un propietario con éxito. Se le dará también la oportunidad de programar una cita con un asesor de vivienda certificado para una sesión invidual. 3. Reunirse con su asesor. Se le pedirá que traiga documentos específicos a la cita con su asesor. En esta reunión, hablará de su situación financiera, qué tiene que hacer para estar completamente preparado para comprar una casa y qué préstamo hipotecario se ajusta a su presupuesto. Si usted necesita y califica para ayuda financiera para pago inicial y pago de cierre, aprenderá cómo acceder a este dinero. 4. Ponga sus asuntos en orden. Establezca y siga un plan de gastos, ahorre y reúnase con su asesor para sesiones adicionales. 5. Busque y compre su casa. En este punto usted sabrá cómo trabajar con un agente inmobiliario, qué tiene que buscar, cómo conseguir una buena hipoteca y qué debe esperar en la clausura, cuando firme los documentos del préstamo y finalice la compra de su casa. 6. Celebre y disfrute su nueva casa! Háganos saber cómo le va. Recuerde, estamos aquí para ayudarle a pasar cualquier bache en el camino! HOME proporciona ayuda en el pago inicial y gastos de cierre a familias de ingresos medios y bajos que tienen el efectivo necesario para pagar una hipoteca, pero no pueden reunir una gran cantidad de dinero, relativamente grande, necesaria para cubrir el pago y costos de cierre. Los términos de ayuda financiera pueden variar.

3 Programas de Ayuda Financiera para Propietarios de Vivienda DINERO PARA PAGO DE ENTRADA Y COSTOS DE CIERRE Debe cumplir criterios, completar requisitos de asesoramiento y listo para la hipoteca Programas Ciudad de Richmond Keystone Comprador de casa por primera vez Ingresos estables Límites de ingresos (ver tabla inferior) Sí Sí No exceder el 80% AMI Requisitos de crédito (sin recaudaciones) Area Servicio Ciudad de Richmond Ciudad Richmond Barrios en Desarrollo (Neighborhoods in Bloom) No (No debe ser dueño de propiedad en el momento del cierre) Sí No exceder el 80% AMI (sin recaudaciones) Church Hill Central, Blackwell, Carver/ Newtowne West, Swansboro, Bellmeade, Highland Park Condado Chesterfield Sí a Sí No exceder el 80% AMI (sin cobro) Chesterfield Condado Henrico Sí Sí No exceder el 80% AMI (sin recaudaciones) Condado de Henrico (se requieren 90 días de residencia) Fondos estatales HOME Sí Sí No exceder el 80% AMI Sin crédito derogatorio durante 12 meses Chesterfield, Ciudad de Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, Ciudad de Hopewell, Powhatan, Ciudad de Richmond Renta Media Máximo subvencionable 1Persona 2Personas 3Personas 4Personas 5Personas 6Personas 7Personas 8Personas 80% $41,550 $47,500 $53,450 $59,350 $64,100 $68,850 $73,600 $78, East Broad St., Suite 400, Richmond, VA Fax VA Relay711

4 PREGUNTAS FRECUENTES PROGRAMA DE ASISTENCIA FINANCIERA PARA EL PAGO INICIAL Y GASTOS DE CIERRE AL PROPIETARIO DE VIVIENDA Cómo solicitar para ingresar en el programa? Proporcione su nombre y dirección a HOME y le enviarán un paquete de información que incluye una solicitud que debe completar y entregar a HOME. Qué debo hacer una vez que hayan aceptado mi solicitud? Debe asistir a una clase de educación y reunirse individualmente con un Especialista de Educación para la Vivienda para una sesión inicial y asistir a otras sesiones de asesoramiento según sean necesarias. Si recibo ayuda financiera, dónde puedo comprar una casa? Actualmente tenemos fondos del programa que se pueden utilizar para comprar en Chesterfield, Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, Ciudad de Hopewell, Powhatan y Ciudad de Richmond. Cuánto tiempo se necesita para obtener el dinero para comprar una casa? Para comprar una casa, se necesitan al menos 45 días después de que se haya reunido con un asesor. Debo vivir actualmente en el condado o ciudad en donde quiero comprar? No tiene que vivir actualmente en el condado o ciudad donde le gustaría comprar una casa, con la excepción del Programa del Condado de Henrico. Para usar los fondos del Programa del Condado de Henrico, usted debe ser residente de Henrico 90 días antes de solicitar el programa. Sin embargo, tenemos un programa que está financiado por el estado, con el que puede comprar en el Condado de Henrico sin ser residente. Cuánto dinero puedo recibir para comprar una casa? Cada programa tiene una cantidad máxima que es determinada anualmente por el donante que puede oscilar entre $7,500 - $10,000. Sin embargo, la cantidad que cada cliente recibe está basada en la necesidad individual, directrices del programa y disponibilidad de fondos. Cuánto dinero debo invertir en la compra de la casa? La mayoría de los donantes quieren que los compradores pongan al menos $1000 de su dinero en la compra de la casa. Hay una cantidad máxima de dinero que puedo tener para obtener ayuda financiera en la compra de una casa? La mayoría de los programas tienen un límite de renta de 80% de ingreso medio. El máximo de ingresos se muestra en la tabla inferior que se basa en el número de personas que hay en la casa. Renta Media Máximo subvencionable 1Persona 2Personas 3Personas 4Personas 5Personas 6Personas 7Personas 8Personas 80% $41,550 $47,500 $53,450 $59,350 $64,100 $68,850 $73,600 $78,

5 Dónde están situados los Barrios en Desarrollo? (Neighborhoods in Bloom) La Ciudad de Richmond determina anualmente loso. Actualmente están en: Church Hill Central, Blackwell, Carver-Newtowne West, Swansboro, Bellmeade y áreas en Highland Park. Si he tomado clases de propietario de vivienda en otra agencia, puedo seguir solicitando asistencia financiera con HOME? Sí, sin embargo se le puede requerir que siga nuestras clases. Puedo obtener ayuda en el pago inicial y costes de cierre en la compra de un tráiler? Sí, si el tráiler está en cimientos fijos en una de las áreas a las que servimos. Sin embargo, el terreno donde está situado el tráiler tiene que comprarse al mismo tiempo, ya que un individuo no puede ser dueño de propiedad para recibir asis tencia financiera. Soy propietaria de una casa con mi marido pero ahora estoy divorciada, puedo obtener asistencia financiera para comprar una casa? Usted es elegible si ha sido un ama de casa desplazada y sólo ha sido propietar ia mientras estuvo casada con un cónyuge anterior. Un padre/madre soltero/a que ha sido propietario con un cónyuge anterior mientras estuvo casado también es elegible. Sin embargo, puede solicitar para ingresar en uno de los programas en la Ciudad de Richmond de Barrios en Desarrollo, que sólo requiere que usted no sea propietario en el momento de cerrar en la nueva propiedad. Si declaro bancarrota, cuándo puedo solicitar ayuda financiera para comprar una casa? Depende del programa. La mayoría requiere que espere al menos dos años después de la liquidación de bancarrota del Capítulo 7 o Capítulo East Broad St., Suite 400, Richmond, VA Fax VA Relay711

6 626 E. Broad Street, Suite 400, Richmond, Virginia Teléfono: NO ENVIE POR FAX Autorización para obtener Informe de Credito y Puntaje Por este medio autorizo a Housing Opportunities Made Equal a obtener y discutir conmingo los resultados de mi informe de credito. Toda información será confidencial. No hay cargos por éste servicio. Número de personas en el hogar: Aplicante #1 Nombre: Número de seguro social: Fecha de Nacimiento: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal: Richmond Chesterfield Henrico Petersburg otra : Teléfono (casa): (otro): Lugar de Trabajo: Ocupación: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal: Teléfono: Firma : Fecha: No Aplica Aplicante #2 Nombre: Número de seguro social: Fecha de Nacimiento: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal: Richmond Chesterfield Henrico Petersburg otra : Teléfono (casa): (otro): Lugar de Trabajo: Ocupación: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal: Teléfono: Firma: Fecha: *************Para uso oficial****** For office use Only**** rev.2-15 Date Completed: Staff: