indicador Estadística registral Resumen de Indicadores 1. La compraventa de vivienda en la CAE

Transcripción

1 Estadística registral Resumen de Indicadores Fuente: Estadística Registradores Colegio de Registradores y Registros de la Propiedad del País Vasco. indicador 1. La compraventa de vivienda en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 1

2 1. La compraventa de vivienda en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 2

3 2. El precio de la vivienda en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 3

4 2. El precio de la vivienda en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 4

5 2. El precio de la vivienda en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 5

6 3. La actividad hipotecaria en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 6

7 3. La actividad hipotecaria en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 7

8 3. La actividad hipotecaria en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 8

9 3. La actividad hipotecaria en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 9

10 3. La actividad hipotecaria en la CAE Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 10

11 4. Impagos hipotecarios de la vivienda Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 11

12 4. Impagos hipotecarios de la vivienda Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 12

13 4. Impagos hipotecarios de la vivienda Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 13

14 Estadística registral Resumen de Indicadores COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN LA CAE Más de compraventas de vivienda en Euskadi en 2012, con un mayor peso de la vivienda usada En 2012 se han llevado a cabo compraventas de viviendas en Euskadi, un 55% de vivienda usada y un 45% de nueva. Por Territorio Histórico el mayor volumen de compraventas se ha realizado en Bizkaia (42%), y después en Gipuzkoa (34%). Destaca la importancia de Araba en la compraventa de vivienda nueva (33% del total en Euskadi), incluso por encima de Gipuzkoa. Mayor volumen de compraventas en los municipios que en las capitales En torno a cuatro de cada diez compraventas en Euskadi en 2012 se ha producido en las capitales, y el 60% en el resto de municipios. En el caso de Araba, la presencia de las compraventas es mucho más elevada en Vitoria-Gasteiz. En cambio en los otros dos territorios la compraventa es mucho más numerosa en el resto de municipios. Las compraventas suponen un 12,4 por mil del total del parque de viviendas En relación al parque de viviendas, y según los últimos datos del INE, en la CAE el número de compraventas es ligeramente menor (12,4 por mil) que en el caso de España (13,1 por mil). El porcentaje de compraventas en relación al parque se dispara sobre todo en Bizkaia (18,6 por mil), y especialmente en Bilbao (22,8 por mil). También es significativo este porcentaje en el caso de Vitoria-Gasteiz (19 por mil) y en el resto de municipios de Gipuzkoa 20 por mil. El menor porcentaje de compraventas en relación al parque se observa en Donostia (5,3 por mil). PRECIO DE LA VIVIENDA Decremento del precio medio de la vivienda nueva en Euskadi en 2012 El precio medio de la vivienda nueva en la CAE en el cuarto trimestre de 2012 asciende a euros, en torno a euros más que el precio medio en España. No obstante señalar que analizando la evolución trimestral en ese año el precio medio en la CAE ha descendido en 420 euros, ya que en el primer trimestre el precio era de euros, el más elevado del año. Se advierten diferencias significativas entre las capitales vascas, tanto en los precios medios como en la evolución a lo largo del año. Así, Bilbao inició 2012 con el precio más alto de toda la CAE, cerca de euros por metro cuadrado, muy por encima de Donostia (3.940 euros), y sobre todo de Vitoria-Gasteiz (2.697 euros). En la evolución del año se ha llegado al cuarto trimestre con una importante reducción del metro cuadrado en Bilbao (en torno a euros, el -27%), una ligera minoración en Vitoria-Gasteiz (-13%), y en cambio un mantenimiento en el resultado de la capital gipuzkoana. El precio de la vivienda usada sufre una ligera minoración en el año 2012 En relación a la vivienda usada, el precio medio por metro cuadrado en el cuarto trimestre en 2012 asciende a euros en la CAE, en torno a euros más que el precio en España. Se advierte una ligera reducción de aproximadamente un 6,5% en la CAE en el precio medio desde inicios de año. Por capitales, señalar que Donostia presenta el precio medio más elevado (4.000 euros por metro cuadrado), muy por encima de Bilbao (2.632 euros) o que Vitoria-Gasteiz (1.855 euros). En el resto de municipios, se asemejan más los precios medios entre Gipuzkoa y Bizkaia (2.545 y euros respectivamente), y sigue siendo mucho menor en Araba (1.710 euros). En todos los casos (capitales y resto de municipios) se ha minorado ligeramente el precio medio por metro cuadrado a lo largo del año. Por áreas funcionales, los precios medios más elevados tanto en vivienda usada como en vivienda nueva se concentran en Donostia, Zarautz-Azpeitia y Bilbao metropolitano. Se puede encontrar información adicional en la web del Observatorio Vasco de la Vivienda Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 14

15 Estadística registral Resumen de Indicadores ACTIVIDAD HIPOTECARIA El importe medio de crédito hipotecario en la CAE asciende a euros por transacción (cuarto trimestre) Este precio por transacción es notablemente superior al registrado en España, que se aproxima a los euros. Por encima de la media de la CAE se distingue el resto de municipios de Bizkaia ( euros) y el caso de la capital gipuzkoana ( euros). Por áreas funcionales, subrayar el elevado importe medio de crédito en Donostia, Durango y Mondragón-Bergara (por encima de los euros). Por el contrario, los importes más reducidos se detectan en Balmaseda-Zalla y Mungia (por debajo de euros). La duración media de los nuevos créditos hipotecarios es de 293 meses, una duración superior en 12 meses a la media de España (281 meses). La atribución del volumen de crédito hipotecario en el cuarto trimestre de 2012 ha sido del 91% para vivienda libre y el 9% para vivienda protegida. Esta proporción es semejante a la que se observa en España (89% vivienda libre y 11% vivienda protegida). IMPAGOS HIPOTECARIOS DE LA VIVIENDA 785 casos de procedimientos de ejecución hipotecaria en la CAE en 2012, sobre todo de primera vivienda La cifra de procedimientos de la CAE supone el 1,2% del total de casos ejecutados en España (total de procedimientos ). El 85% de los casos en la CAE se debe a la compra de la primera vivienda, porcentaje que se reduce hasta el 75% en España. Los procedimientos se han realizado sobre todo en Bizkaia (47%). En 2012 las adjudicaciones por ejecución hipotecaria en la CAE se elevan a 488 De los 488 casos (que suponen el 1,2% de las adjudicaciones en España), el 80% se deben a la compra de la primera vivienda. Bizkaia supone la mitad del total de adjudicaciones por ejecución hipotecaria de la CAE. Las daciones en pago en 2012 han sido 88, sobre todo de primera vivienda (84%) El total de daciones en pago en España se eleva a casos, representando la CAE únicamente el 0,6% del total. El mayor número de daciones (53%) se ha producido en Bizkaia. Se puede encontrar información adicional en la web del Observatorio Vasco de la Vivienda Etxebizitzako Behatokia - Observatorio Vasco de la Vivienda 15