Programa Local de Subsidios Operativos (LOSP) - ADULTO Anexo del contrato de alquiler y requisitos de elegibilidad. Nombre y dirección del sitio:

Transcripción

1 Nombre y dirección del sitio: Nombres de los miembros elegibles del grupo familiar: Antecedentes: Además de los términos del contrato de alquiler del Proveedor de Vivienda firmado por las partes, este anexo establece los requisitos específicos que se aplican al Programa Local de Subsidios Operativos (Local Operating Subsidy Program, LOSP) de la ciudad y condado de San Francisco. Por el presente, el inquilino acepta estos términos adicionales como condición para participar en el LOSP y como condición de elegibilidad del inquilino para pagar una renta reducida por esta unidad. La participación del inquilino en el LOSP podría suspenderse por incumplimiento, lo cual daría lugar a que el inquilino sea responsable de la renta total básica restringida por la unidad, que es la renta máxima permitida por la unidad. Si el inquilino no puede pagar o no quiere pagar la cantidad total de la renta básica restringida, se podrían iniciar procedimientos de detención ilegal y desalojo. El Programa Local de Subsidios Operativos (LOSP) proporciona vivienda subsidiada a aquellos adultos y familias elegibles sin hogar, con bajos ingresos y que tengan hijos menores dependientes. El subsidio se basa en el proyecto y no puede transferirse a otras propiedades ni a inquilinos que no estén incluidos en este contrato de alquiler. Los requisitos de elegibilidad del sitio también se basan en el proyecto y son específicos de la unidad que se ofrece en el contrato de alquiler. Para las unidades de vivienda subsidiadas a través del LOSP, el Departamento de Personas sin Hogar y Viviendas de Apoyo (Homelessness and Supportive Housing, HSH) deriva a los clientes que cumplen con los requisitos del HSH y cualquier otro requisito de elegibilidad adicional, si corresponde. El Proveedor de Vivienda que administra el sitio realiza la selección, verifica la elegibilidad y hace la aprobación final que termina con el ofrecimiento de esta unidad. Se le ofrece la Unidad n. Página 1 de 5

2 ELEGIBILIDAD: Los requisitos de elegibilidad relacionados con esta unidad son los siguientes: Antecedentes de condición sin hogar: Cumple con la definición de Adulto sin Hogar del HSH. Cumple con los requisitos adicionales de elegibilidad para el sitio, si corresponde. Ingresos: El total de ingresos del grupo familiar no debe superar el % del ingreso promedio del área (Area Median Income, AMI) actual en el momento de firmar este contrato de alquiler en función de la configuración del grupo familiar que se indica a continuación. Configuración del grupo familiar La unidad que se ofrece con el contrato de alquiler tiene lo siguiente: o Ocupación mínima de personas. o Ocupación máxima de personas. Este contrato de alquiler se ofrece en función de una ocupación de personas. En cualquier momento dado, al menos un adulto que se indique en el contrato de alquiler debe cumplir con la definición de Adulto sin Hogar del HSH a fin de continuar siendo elegible para recibir el subsidio. RENTA: La renta se calculará en función del % de los ingresos brutos del grupo familiar. Si el inquilino no tiene ingresos regulares y documentados, se requiere una renta mínima de $.00 por mes. Corresponde No corresponde Exento En el momento de firmar el contrato de alquiler y este anexo para esta unidad, el total de la renta básica restringida actual para esta unidad es de $ por mes. Esta cantidad cambia con el tiempo. Página 2 de 5

3 CUMPLIMIENTO CONTINUO: La elegibilidad para recibir el subsidio en virtud del LOSP con respecto a esta unidad exige que: El Proveedor de Vivienda sea notificado de cualquier adulto o menor que se incorpore al grupo familiar durante el cronograma indicado en el contrato de alquiler. Se deben respetar el protocolo de selección y el proceso de aprobación del Proveedor de Vivienda y se deben firmar todos los documentos de certificación y alquiler correspondientes. Los inquilinos actuales deben consultar con el Proveedor de Vivienda y el contrato de alquiler del inquilino antes de incorporar o eliminar a un adulto de la unidad. En consecuencia, el Proveedor de Vivienda se comunicará con el HSH para procesar la solicitud. El inquilino debe informar de los cambios en los ingresos del grupo familiar al Proveedor de Vivienda dentro del cronograma mencionado en el contrato de alquiler. El Proveedor de Vivienda adaptará la cantidad de la renta de acuerdo con el contrato de alquiler o con los requisitos reglamentarios. La ocupación de la unidad (tamaño del grupo familiar) permanece dentro de la cantidad mínima y máxima de personas requerida para la unidad de acuerdo con las disposiciones de la sección Configuración del grupo familiar. El Proveedor de Vivienda volverá a certificar los ingresos del grupo familiar y la configuración anualmente. El Proveedor de Vivienda puede solicitar una recertificación adicional para verificar los cambios en los ingresos o en la configuración del grupo familiar. El cumplimiento de estas solicitudes de recertificación es un requisito para seguir recibiendo el subsidio en virtud del LOSP. Página 3 de 5

4 Participación del inquilino en los Servicios de pago de renta de terceros que incluye todos los beneficios o ingresos. Todos los beneficios o ingresos se dirigirán a un proveedor respetado de Servicios de pago de renta de terceros, y todos los pagos de la renta se harán directamente a través de este proveedor de servicios. (Aplicable al programa de Acceso Directo a la Vivienda [Direct Access to Housing, DAH]). Participación del inquilino en maximizar los ingresos y en garantizar todos los beneficios para los cuales es elegible. (Aplicable al programa de DAH). El inquilino, o un proveedor médico en representación del inquilino, que solicite la autorización previa de los servicios de apoyo si el inquilino no estuviera en la unidad por más de 30 días y continúe solicitando autorización cada 30 días a partir de ese momento, hasta un máximo de 90 días. El inquilino también mantendrá la unidad como residencia principal. (Aplicable al programa de DAH). REVOCACIÓN DEL SUBSIDIO: Comprendemos que LOSP no es un programa de beneficios por derecho, sino un programa que se basa en la elegibilidad y que se debe cumplir con los términos y condiciones arriba mencionados en el momento de la asignación y durante todo el alquiler a fin de ser elegible para el subsidio en virtud del LOSP. Recibimos el subsidio en función únicamente de cumplir y mantener los requisitos de cumplimiento continuo y elegibilidad del programa. Si fuésemos notificados de una posible pérdida del subsidio debido a la falta de elegibilidad o de cumplimiento, aceptamos comunicarnos con el Proveedor de Vivienda y con el personal de servicios en el lugar; para ello, responderemos a todas las notificaciones y solicitudes de información adicional dentro del cronograma emitido por el Proveedor de Vivienda. Página 4 de 5

5 Comprendemos que si se produce la terminación del subsidio, seremos responsables de pagar el total de la renta básica restringida actual y que no hacerlo podría causar el desalojo. Si se produce la terminación del subsidio en virtud del LOSP por cualquier motivo y no podemos pagar el total de la renta básica restringida, comprendemos que el personal de servicios en el lugar estará disponible para ayudar a garantizarnos una vivienda adecuada. Comprendemos que, a pesar de que no hay garantía de una asignación de vivienda alternativa, la colaboración con el Proveedor de Vivienda y el personal de servicios en el lugar es una excelente manera de explorar dichas opciones. Nuestra firma a continuación indica que comprendemos y aceptamos los términos, condiciones de elegibilidad y cumplimiento continuo del LOSP. Todos los adultos mencionados en el contrato de alquiler del Proveedor de Vivienda deben firmar este anexo. Nombre del inquilino (en letra de molde) Nombre de la administración de la propiedad (en letra de molde) Firma del inquilino Fecha Firma de la administración Fecha de la propiedad Nombre del inquilino (en letra de molde) Firma del inquilino Fecha Página 5 de 5