1. Movimiento de Suelos

Transcripción

1 ENERO 2018

2 Contenido 1. Movimiento de Suelos Infraestructura interna Obras Pueblos del Plata Registro de lluvias y actividades entre Septiembre y Diciembre de

3 A través de estos informes usted verá reflejado el avance de los diferentes contratos que hacen a la ejecución del emprendimiento. Como punto de partida es importante dar una breve descripción sobre el funcionamiento del barrio en particular, y como parte de un conjunto (Pueblos del Plata). El diseño de Elcano, en lo que respecta a redes (Agua, Cloacas, Electricidad, Gas) consta de un entramado interno, el cual es parte de una red común al emprendimiento Pueblos del Plata. Esto hace al conjunto solidario y más eficiente. Por ejemplo, la red de agua de cada uno de los barrios esta interconectada entre sí a través de una red común (emplazada en las calles de acceso a los diferentes emprendimientos), lo que posibilita que ante algún inconveniente en uno de ellos (por ejemplo, un trabajo de mantenimiento en una bomba), los otros barrios tienen capacidad en exceso para que la red continúe funcionando sin inconvenientes. Dado que Elcano es el cuarto barrio en ejecución del conjunto (Villalobos, Magallanes y Sebastian Gaboto están en ejecución), parte de infraestructura común antes mencionadas están en proceso constructivo o concluida y, por ende, implican un avance de antemano en la construcción del emprendimiento. 1. Movimiento de Suelos Continúa la ejecución las obras de movimiento de suelos de las Etapas 1 y 2 del barrio Elcano. El contrato consiste en la excavación una laguna de m2, con un talud de 6 metros en su encuentro con lotes perimetrales a la misma, y una profundidad determinada por el volumen de suelos necesarios para el relleno de manzanas y polders perimetrales. Implica la excavación y relleno de m3 de suelos. La firma Vialmere SA, contratada para esta tarea, mostro importantes avances en los últimos meses se obra.. A la fecha de este informe, el contrato presentaba el siguiente avance: Tarea Total Avance aprox. % avance Excavaciones de laguna ,00 m ,55 m3 64,47% Relleno de Polders y manzanas elevadas ,00 m ,59 m3 46,84% El volumen de suelos rellenados en la tabla anterior esta depreciado en función de ponderar las tareas de terminación que se le exige al contratista para la recepción de las manzanas. 2. Infraestructura interna 3

4 Las redes eléctricas, tendidos para la provisión de Agua, redes Cloacales, pavimentos y demás infraestructuras contempladas para el barrio se ejecutaran con la conclusión de los trabajos de movimiento de suelos, de modo de evitar a yuxtaposición de tareas con el riesgo de dañar la infraestructura a colocar. Independientemente de esto último, se avanzó con la ejecución y energización de un pilar de obra exclusivo para el Barrio, a partir de prever eventualmente la necesidad de contar con potencia eléctrica para el funcionamiento de la infraestructura del barrio, a la espera de la alimentación definitiva del Barrio por parte de la prestadora (en nuestro caso, EDESUR). Dicha alimentación, ya construida a la espera de la conexión, abastecerá al barrio de 39 KVA. En paralelo y como adelantaba el corolario de este informe, a la fecha se encuentran concluidos y ejecución contratos por la ejecución de tendidos comunes a el Conjunto Pueblos del Plata que, en definitiva, son parte del Barrio Elcano 3. Obras Pueblos del Plata 3.1. El relleno de los bajos que el terreno natural presentaba en la zona donde, en el futuro, se emplazara el área de usos comunes de Pueblos del Plata. Los bajos representaban un volumen aproximado de m Construcción del edificio donde se alojara el servicio de mantenimiento del conjunto de los barrios. Cuenta con una superficie total de más de 600 m2 y albergara equipos, insumos y personal que se ocupara del cuidado de la infraestructura y los espacios verdes incluidos en el proyecto Respecto a la red Eléctrica, con la ejecución de los tendidos de Villalobos y Magallanes, se concluyeron los tendidos correspondientes a la primera etapa del conjunto Pueblos del Plata, los cuales proveen de energía eléctrica a sectores comunes como la planta de tratamiento cloacal, estaciones de bombeo cloacal y sectores donde se emplazaran el futuro club house y campo de deportes, así como también los tendidos de iluminación de las calles de acceso a los Barrios (En los bulevares desde el acceso a Pueblos del Plata por la calle 63 hasta la zona de ingreso a Villalobos, Sebastián Gaboto y Magallanes). Se instalaron y conexionado de los tableros de Servicios generales ejecutados en esta etapa (seis), así como el montaje de dos buzones de maniobras y el tendido de poco más de 300 m de tendidos de BT para alimentar el edificio de mantenimiento Con la conclusión de los pavimentos de acceso entre la Calle 63 hacia los accesos a los Barrios Villalobos, Magallanes y Sebastian Gaboto, se realizó el montaje de la primera etapa de luminarias (69 Unidades en los Bulevares centrales). Se emplearon columnas de 6 m de altura que portan farolas con Iluminacion tipo LED También con la conclusión de los pavimentos a los Barrios, se ejecutó una primera etapa de forestación de bulevares y Veredas, así como la colocación del cartel de ingreso a Pueblos del Plata en la calle Redes de Agua y Cloacas comunes de Pueblos del Plata: Entendiendo que las redes de agua y cloacas han sido pensadas como una conjunto de subsistemas internos en cada barrio que vinculan, son solidarios y comparten infraestructura a través de redes 4

5 primarias, es importante desatacar que, con la ejecución del agua y cloacas del barrio de ejecuto la primer etapa de estas redes comunes, lo que implicó la colocación de 2446 m tendidos de primarios de agua (en su mayoría de 0.40 m de diámetro) y 2690 m de tendidos colectores cloacales, que comunican Villalobos y parte de los Barrio Magallanes y Sebastian Gaboto con la Planta de tratamiento Cloacal. También implico la ejecución y puesta en marcha de 5 estaciones elevadoras cloacales (cada una de provistas de dos bombas con la potencia y el caudal apropiado a la ubicación de la red en la que se ubica lo que implica, por ejemplo, que la EB3 que solo capta los vertidos de 117 lotes, cuenta con dos bombas de 1.5 HP, mientras que la EB5 ubicada a pie de la planta de tratamiento cloacal y, en consecuencia, capta los vertidos de todo el emprendimiento, cuenta con dos bombas de 7.5 HP). Esta primera etapa incluyo la colocación de 15 Válvulas Exclusas, 7 hidrantes contra incendios, 5 válvulas de aire, tomas para motobombas y 23 bocas de registro. Con la ejecución de las redes cloacales internas del Barrio Magallanes se ejecutaron 840 m de tendidos cloacales adicionales desde el extremo Sureste de Magallanes hasta la red, ya ejecutada (paralelo a la calle 63, en una de las servidumbres adyacente al área de deportes, hasta la EB ejecutada en el Boulevard de las calles comunes). Del mismo modo se ejecutaron 1800 m redes comunes de agua que complementan el sistema integrado solidario de provisión de agua potable de Pueblos del Plata. El reciente contrato de redes de Agua y Cloacas del Barrio Sebastian Gaboto incorporó una tercera etapa a la red, que incluye la instalación de 840 mts de tendidos cloacales y 914 de cañerías para la provisión de agua potable, así como la construcción de dos nuevas estaciones de elevación cloacal. Esta esta incorpora los tendidos necesarios para comunicar el Barrio Elcano con la red antes descripta 3.7. Se concluyó y se encuentra en operación la primera de las plantas de tratamiento para efluentes cloacales del conjunto Pueblos del Plata, que cuenta con una superficie aproximada de 800 m2 y funciona con un sistema que incluye sedimentadores primarios y secundarios, cámaras de contacto (de 2,5 m de diámetro y aprox. 4m de profundidad cada una) y dos reactores biológicos (Grandes piletas de 135 m2 de superficie y 4m de profundidad), además de un local donde se alojan las bombas y tableros que activan un sistema sopladores que permiten mayor eficiencia en el proceso de tratamiento de efluentes cloacales y el sistema de cloración final antes del vertido del efluente tratado Con la pavimentación de las calles comunes de Pueblos del Plata, se ejecutaron las obras civiles necesarias para la colocación de la báscula de pesaje para tránsito pesado en el ingreso al emprendimiento. Se trata de una báscula para pesar camiones por ejes marca Ga Ma con una capacidad de 30 toneladas y una precisión de 20kg Con la ejecución de los tritubos internos para dotar de señales débiles a los lotes de Villalobos (Fibra óptica, telefonía, etc.), se ejecutó la red troncal que traerá el servicios desde la calla 63 hasta el data center, desde donde saldrá n luego las redes para cada barrio. En esta etapa se contempló la colocación de m de tendidos de 3x50φ que comunican la calle 63 con los accesos a los Barrios Villalobos, Sebastian Gaboto y Magallanes, pasando por la posición del Club House y el control de peso (bascula). 5

6 3.10. Se dio inicio a la primera etapa de construcción de Canchas de tenis en la zona de Área comunes de Pueblos del Plata. Incluye la ejecución de cuatro canchas de carpeta, dos de ellas iluminadas con farolas LED. La tereas contratadas incluye los equipamientos complementarios a las mismas (Alambrados, Veredas de Acceso, etc). La obra se encuentra en etapa de movimiento de suelos. 6

7 4. Registro de lluvias y actividades entre Septiembre y Diciembre de