1. Movimiento de Suelos

Transcripción

1 MAYO 2017

2 Contenido 1. Movimiento de Suelos Redes Eléctricas de media y baja tensión Redes de Agua y Cloacas Red de Gas Pavimentos Internos Calles Comunes Pueblos del Plata (Etapa 1) Edificio de Acceso a Barrio Estación de Bombeo para regulación de nivel en laguna Forestación Obras complementarias Pueblos del Plata Registro de lluvias y actividades entre Febrero y Mayo de Avances al

3 Desde el último informe emitido, los ritmos de avances en las tareas restantes para la conclusión del barrio intercalaron entre meses buenos (Marzo y Abril) y periodos donde las lluvias afecto la producción de los trabajos (Febrero y Mayo). A continuación se resumen los avances en los diferentes frentes de trabajo: 1. Movimiento de Suelos La firma Merevial SA, que había concluido la excavación de lagunas y conformación de los rellenos en las manzanas del barrio a principio de año, durante los últimos meses aboco los recursos a las tareas de terminaciones exigidas por el contrato, entre las que se destacan el acondicionamientos de las manzanas perimetrales a la Laguna y la demarcación de los caminos de obra con motoniveladora. Durante el mes de marzo, y con el apoyo de nuestro equipo de mantenimiento, se realizó el desmalezamiento total del barrio, lo que permitió empezar con el corte del pasto en algunos sectores. Se provee durante el invierno próximo, comenzar las tareas de fumigación de malezas para que, con la llegada del próximo verano, contar con una cubierta vegetal más amigable al mantenimiento (gramillas autóctonas o sembrado de césped en algunos sectores). Se recuerda que la colocación de pluviales incluidas en este contrato ha sido concluida (Descargas desde pavimentos a Laguna), restando obras complementarias al mismo que se ejecutaran con el contrato de Pavimentos (Cruces bajo calles, descargas adicionales, sumideros, cámaras, etc) 2. Redes Eléctricas de media y baja tensión Habiendo iniciado en el mes de Enero la ejecución de redes de Eléctricas del Barrio, la firma Panacons avanzo a buen ritmo con la ejecución de los tendidos subterráneos. Al momento de este informe, se había colocado aproximadamente m tendidos de Media tensión (sobre un total de 5100 m incluidos en el contrato) así como m de tendidos de baja tensión (sobre un total de m). Habiendo avanzado con la compra de los centros compactos de transformación a principio de año, se prevé conforme los esquemas de fabricación del proveedor, efectuar el montaje del mismo en los próximos meses (conforme la buena aptitud climática, por tratarse de equipos de gran porte y montaje con grúa). Otra tarea de buen avance en los últimos meses fue el montaje y conexionado de los pilares domiciliarios. De los 199 pilares premoldados incluidos en el contrato, se han montado 188 y se avanza fuertemente con el conexionado de los mismos (a la fecha se han conectado 80 pilares). También se avanzó con el montaje de los pilares tipo buzón y se inició la construcción de los pilares in-situ (pilares domiciliarios con buzones de maniobras) La Iluminacion del Barrio ha sido pensada con nuevas tecnologías de farolas LED que son alimentadas por paneles solares. Esta tecnología implica un avance en dirección a las nuevas tendencias en Iluminacion pública permitiendo no solo una economía en consumo de energía eléctrica, sino que también el ahorro en los tendidos de cables 3

4 para tal suministro además de eliminar las tareas de mantenimiento que este tipo de redes implican. En función de esto, ya se ha avanzado con la compra de los mencionados artefactos. La ejecución de la Iluminacion del barrio se ejecutara conforme el avance de las tareas de pavimentación entendiendo que, por el movimiento de materiales y equipos viales que estas obras generan, montar las farolas antes de esta tarea implicaría un riesgo innecesario a su integridad. También se ejecutó un pilar de energía de obra exclusivo para el Barrio, a partir de preveer en el corto plazo la necesidad de potencia electrica para el funcionamiento de la infraestructura del barrio, a la espera de la alimentación definitiva del Barrio por parte de la prestadora (en nuestro caso, EDESUR). Dicha alimentación, ya construida a la espera de la conexión, abastecerá al barrio de 39 KVA. En informes anteriores se había indicado la conclusión de los tendidos correspondientes a la primera etapa del conjunto Pueblos del Plata, los cuales proveen de energía eléctrica a sectores comunes como la planta de tratamiento cloacal, estaciones de bombeo cloacal y sectores donde se emplazaran el futuro club house y campo de deportes, así como también los tendidos de iluminación de las calles de acceso a los Barrios (En los bulevares desde el acceso a Pueblos del Plata por la calle 63 hasta la zona de ingreso a Villalobos, Sebastián Gaboto y Magallanes). Con el avance de los pavimentos en estos sectores, se ha programado para los próximos meses el montaje de la primera etapa de luminarias. Para ello se ejecutaran bases de hormigón donde se montaran columnas de 6 m de altura que portaran farolas con Iluminacion tipo LED. 3. Redes de Agua y Cloacas. También mostro un buen avance las obras de ejecución de redes de Agua y Cloacas del Barrio por parte de Hiclos SRL, a partir del mes de enero. De los m de tendidos de agua en diferentes diámetros (todas en Polietileno de Alta Densidad PEAD con uniones termofusionadas y electrofusionadas) que incluye el contrato, se han ejecutado m. En paralelo se ejecutaron aprox m de tendidos cloacales internos en PVC de diferentes diámetros (sobre un total de 5.119m). El contrato también incluye la ejecución de una estación elevadora Cloacal y la infraestructura complementaria al sistema de potabilización de agua por osmosis inversa pensado para el barrio. Esto último implica el montaje en uno de los edificios construidos en la zona de acceso al barrio de 2 cisternas de litros cada una, un sistema de cañerías y bombas que complementan el sistema y obras civiles que las contienen (Cámaras, tendidos eléctricos, bombas de achique, anclajes, etc). El agua, que será captada de por una perforación al Acuífero Puelche (perforación de 40 m de profundidad, con bomba de litros/hora) suministrara agua cruda al sistema de Osmosis inversa, el cual la potabiliza para luego ser impulsado por la red del Barrio a través de un sistema de bombas que mantiene la presión y caudal constante. 4

5 En el mismo contrato también se avanza sobre etapa 2 de las redes de Agua y Cloacas del Barrio Magallanes que incluye la construcción de un tendido cloacal de 840 m desde el extremo Sureste de Magallanes hasta la red, ya ejecutada (paralelo a la calle 63, en una de las servidumbres adyacente al área de deportes, hasta la EB ejecutada en el Boulevard de las calles comunes). Del mismo modo se ejecutan 1800 m redes comunes de agua que complementan el sistema integrado solidario de provisión de agua potable de Pueblos del Plata. La primera etapa, ya concluida, comprendió la ejecución de 2400 m de redes de agua y 2700 ml de redes cloacales, así como la ejecución de las obras civiles para las 5 estaciones elevadoras cloacales (4 de las cuales son parte de la red que transportará los efluente provenientes de Magallanes) En los últimos veces se avanzó con la ejecución de las instalaciones electromecánicas de estas 5 estaciones elevadoras cloacales. Cada una cuenta con dos bombas con la potencia y el caudal apropiado a la ubicación de la red en la que se ubica. Así, por ejemplo, la EB3 que solo capta los vertidos de 117 lotes, cuenta con dos bombas de 1.5 HP, mientras que la EB5 ubicada a pie de la planta de tratamiento cloacal y, en consecuencia, capta los vertidos de todo el emprendimiento, cuenta con dos bombas de 7.5 HP. Se estima que dichas Estaciones estarán operacionales en los próximos meses. En anteriores informes ya se había indicado la conclusión de la primera planta de tratamiento para efluentes cloacales del conjunto Pueblos del Plata. La misma cuenta con una superficie aproximada de 800 m2 y funciona con un sistema que incluye sedimentadores primarios y secundarios, cámaras de contacto (de 2,5 m de diámetro y aprox. 4m de profundidad cada una) y dos reactores biológicos (Grandes piletas de 135 m2 de superficie y 4m de profundidad). A su vez cuenta con local donde se alojan las bombas y tableros que activan un sistema sopladores que permiten mayor eficiencia en el proceso de tratamiento de efluentes cloacales. 4. Red de Gas La ejecución de las redes incluidas en el plan de trabajos durante mayo, se aplazara por cuestiones técnicas de Metrogas, la ejecución de este tendido no afecta mayormente el plan de trabajos y plazos de entrega, su uso será necesario para viviendas terminadas. Se avanza, en paralelo, con el estudio de la red de alta presión que alimentara al conjunto desde los tendidos existentes próximos a la autopista La Plata Buenos Aires 5. Pavimentos Internos Habiendo alcanzado un avance considerable en la ejecución de las redes, en las ultimas semanas se inició el proceso licitatorio para la pavimentación de aproximadamente el 5

6 50% de las calles internas del barrio (conforme los sectores donde la infraestructura de servicio ha sido concluida). En función de los estudios geotécnicos que permiten calcular la capacidad vial de los suelos del lugar, sumado a la previsión de tránsito a los cuales se verán afectadas las calles durante su vida útil, se ha determinado que el pavimento a ejecutar en el barrio Magallanes estará compuesto por una base de hormigón tipo H13 sobre el cual se ejecutaran cordones cunetas, cordones de contención y, entre ellos, un pavimento de bloques de hormigón Intertrabado. La tipología de calle seleccionada equivale a la empleada para la ejecución de los pavimentos del Barrio Villalobos, cuyo resultado fue muy positivo tanto del punto de vista de ejecución como su respuesta en servicio. Dicho contrato incluirá obras complementarias, como es la ejecución de sumideros, descargas pluviales complementarias, así como el calzado y conformación de veredas (con el suelo proveniente de la excavación de los caminos). 6. Calles Comunes Pueblos del Plata (Etapa 1) Durante el mes de Septiembre la firma SM Construcciones inició los trabajos de construcción de las calles comunes que vincularan el acceso a Pueblos del Plata desde la calle 63 hasta los accesos a los Barrios Magallanes, Villalobos y Sebastián Gaboto. Esta etapa, de m2, contempla la ejecución de dos calzadas de 5,50 m de ancho cada una separadas por un Boulevard. El paquete estructural a ejecutar fue calculado en función de las condiciones geotécnicas y contara de una base de hormigón y un pavimento de rodamiento de hormigón Intertrabado entre cordones. A la fecha de este informe se concluyó con la construcción de la totalidad de las bases incluidas en esta etapa, que se corresponden con la doble calzada desde los accesos de los Barrios Magallanes, Sebastian Gaboto y Villalobos hasta la calle 63, con la inclusión de una 6 rotondas en puntos clave como los son el ingreso a Pueblos del Plata, ingresos a los barrios y al futuro sector de club house, y una rotonda adicional de distribución. Ahora los tareas se concentran en la ejecución de los cordones de contención y cordones integrales, con un avance aprox. de 4400m, lo que permitió la colocación de m2 de pavimentos Intertrabado (doble calzada completa entre la calle 63 y el acceso al Barrio Villalobos). La ejecución de las obras hidráulicas complementarias mostraron también buenos avances, con la ejecución de los1800 m. de caños de hormigón contemplados en esta etapa, restando la conclusión de las obras de arte complementarias (muros alas, cámaras de inspección etc). 7. Edificio de Acceso a Barrio 6

7 Las construcción del edificio de acceso al Barrio, así como el edificio anexo que albergara el sistema de potabilización mostro importantes avances desde el último informe, al punto de que a la fecha de este informe las tareas estaban concentradas en las terminaciones de veredas, colocación de sanitarios y artefactos eléctricos, trabajos de revestimientos y pintura. Los edificios ya cuentas con las instalaciones cloacales y eléctricas concluidas, así como la totalidad de las aberturas colocadas. 8. Estación de Bombeo para regulación de nivel en laguna La firma OMS, quienes construyeron la planta de tratamiento cloacal de Pueblos del Plata, ejecutó la estación de bombeo que permitirá la regulación de los niveles de laguna del barrio, que incluyo la construcción de obras civiles, montaje de conductos, instalación electromecánica, montaje de bombas (permitirán evacuar aprox lts/hora) y obras complementarias para la mitigación de erosión. La Estación de Bombeo está concluida a la espera de la puesta en tensión (con la ejecución de los Tableros de Servicios Generales en construcción) 9. Forestación Durante el mes de Marzo se trabajó fuertemente en el desmalezamiento de la totalidad de la superficie del barrio, así como el trabajo con tractor y robastro de tiro de algunos sectores con uniformidades en su superficie que impedían el correcto cortado de pasto con segadora de tiro. Se prevé durante el invierno próximo, comenzar las tareas de fumigación de malezas para que, con la llegada del próximo verano, contar con una cubierta vegetal más amigable al mantenimiento (gramillas autóctonas o sembrado de césped en algunos sectores). 10. Obras complementarias Pueblos del Plata Adicional a los diferentes frentes de trabajos enumerados anteriormente vale la pena destacar que, desde el último, se concluyó con el relleno de los bajos que el terreno natural presentaba en la zona donde, en el futuro, se emplazara el área de usos comunes de Pueblos del Plata. Los bajos representaban un volumen aproximado de m3. Continuo con buen ritmo la construcción del edificio donde se alojara el servicio de mantenimiento del conjunto de los barrios. Contando con una superficie total de más de 600 m2, el sector albergara equipos, insumos y personal que se ocupara del cuidado de la infraestructura y los espacios verdes incluidos en el proyecto. El mismo está siendo ejecutado por la empresa Arena Constructora SA quienes, a la fecha, se encuentran realizando tareas de terminaciones (instalación de griferías, sanitarios, artefactos de iluminación, etc). Se prevé que la obra estar concluida en las próximas semanas. 7

8 Durante el mes de mayo, con el avance de las obras de pavimentación de las calles comunes de Pueblos del Plata, se ejecutaron las obras civiles necesarias para la colocación de la báscula de pesaje para tránsito pesado en el ingreso al emprendimiento. Se trata de una báscula para pesar camiones por ejes marca Ga-Ma con una capacidad de 30 toneladas y una precisión de 20kg, la cual ya ha sido montada por el proveedor de la misma, quedando pendiente la construcción de la garita de control. 8

9 11. Registro de lluvias y actividades entre Febrero y Mayo de 2017

10 12. Avances al AVANCES ACUMULADOS MAGALLANES Rubro Tarea Total a ejec Ejecutado % Avance Mov. Suelos - Pluviales Pavimentos Tendido Captaciones Mov. Suelos Excavaciones de laguna m m % Relleno de Polders m m % Colocacion de Pluviales (diferentes diametros) ml ml % Muros Alas en descargas pluviales Un Un % Pavimentos Pavimentos - Excavacion + Base Pavimentos - Cordones y cunetas Proyectado segundo semestre 2017 Pavimentos - Articulados Red de agua Tendido de Cañerias internos MG ml ml 49.60% Tendido de Cañerias comunes PP ml ml 28.89% VE, VA, HID (MG + PdP) Un Un 32.86% Pruebas grales 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Ejec de "Sala de Maquinas" 1.00 Gl 0.40 Gl 40.00% Ejec de Perforación Nº 1 a Puelche 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Prov. y montaje eq de Osmosis Inversa 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Puesta en Marcha Puesta en Servicio de la red Tendido Estaciones de Bombeo Red Cloacal Tendido de Cañerias internos MG ml ml 58.61% Tendido de Cañerias comunes PP (etapa 2) ml ml 71.43% BR-TIL (MG + PdP etapa 2) Un Un 55.56% Pruebas grales 1.00 Gl 0.10 Gl 10.00% Inspeccion final Construccion de Obras civiles 1.00 Un 0.00 Un 0.00% Inst. de Bombas de Impulsión Cloacal 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Inspeccion final 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Puesta en Marcha Puesta en Servicio de la red 10

11 AVANCES ACUMULADOS MAGALLANES Rubro Tarea Total a ejec Ejecutado % Avance Edificios de Acceso Fundaciones 1.00 Gl 1.00 Gl % Estructuras Columnas/Vigas/Losas 1.00 Gl 1.00 Gl % Cubierta Metalica 1.00 Gl 1.00 Gl % Albañileria Muros 1.00 Gl 1.00 Gl % Instalaciones Instalacion Sanitaria 1.00 Gl 0.90 Gl 90.00% Instalacion Electrica 1.00 Gl 0.90 Gl 90.00% Pisos 1.00 Gl 0.90 Gl 90.00% Terminaciones Pintura/Revestimiento 1.00 Gl 0.50 Gl 50.00% Aberturas 1.00 Gl 1.00 Gl % Redes de Gas Tendido de Cañerias Redes GAS Prueba hermeticidad Gral. Inspeccion final Const de Plateas Alojamiento de tanque Nº 1 GLP Contratacion de Servicio GLP con YPF Obras Civiles Instalacion de Tanques GLP Llenado de tanques Puesta en Marcha llenado de la red Alambrados Obras media Tension Obras Baja Tensión Obras de Iluminación/Servici oes Generales Obras Menores SIN FECHA DE INICIO DE OBRA DEFINIDA POR METROGAS Alambrado Perimetral Alambrado de 1.50 m (Cara VL y Campo de dep) ml 0.00 ml 0.00% Alambrado de 2.40 (Cara Autopista) ml 0.00 ml 0.00% Alambrado de 2.40 (Cara Pto Trinidad) ml 0.00 ml 0.00% Redes Eléctricas Instalacion de Bases de Pilareas pre-moldeados Un Un 94.47% Tendidos de Media Tension Subterraneos ml ml 62.59% Instalación de Centros de Transformacion 7.00 Un 0.00 Un 0.00% Tendidos de Baja Tension ml ml 86.87% Conexiones de Baja Tension Un Un 31.68% Pilares Terminados Un Un 37.91% Tendidos 0.00 ml 0.00 ml n/c Instalacion y Conexión de Farolas Internas Un 0.00 Un 0.00% Tendido de Alimentacion perimetral ml 0.00 ml 0.00% Energizacion sala de Maquinas 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Inst y puesta en servicio de G. Electr p/ capt agua 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% Prov de energia en tableros de comando y automatizacion de Estaciones de Bombeo Prov. de energia en tableros de comando y automatizacion de planta de tratamientos 1.00 Gl 0.00 Gl 0.00% 0.00 Gl 0.00 Gl 0.00% 11

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