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Magdalena Navarro Venegas
hace 5 años
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... Dirección: Otto Krause 4225 Condición: Alquiler.- Ubicación: San Eduardo, Área de Promoción el Triángulo.- Referencias: Otto Krause esquina Eiffel. 800mts del Ramal Pilar y 1.

1 ... Dirección: Otto Krause 4225 Condición: Alquiler.- Ubicación: San Eduardo, Área de Promoción el Triángulo.- Referencias: Otto Krause esquina Eiffel. 800mts del Ramal Pilar y 1.400mts del Ramal Escobar.- Zonificación: I... SUPERFICIES: Superficie del Predio: = m2 Superficie de depósito Módulos 1 y 2 a construirse en Etapa 1 = m2 Superficie de depósito a construirse en Etapa 2: = m2 Superficie estimada de Servicios Anexos a los depósitos: = m2 Superficie estimada de Edificio de Oficinas externo: = m2 Superficie aproximada de Playa de Maniobras y Estacionamiento = m2 Superficie aproximada de servicios comunes: = m2... DESCRIPCION: El Centro Logístico CBN-II contará con una superficie de almacén de m2 conformados por 5 módulos de m2 cada uno (ver plano Master plan Anexo). A dicha superficie construida se le podrán sumar, en la medida de las necesidades del usuario, áreas destinadas a oficinas, salas para carga de baterías de auto elevadores, salas de capacitación, comedores, vestuarios, etc. Asimismo, se dispondrán áreas con servicios comunes a los distintos usuarios del Centro Logístico, tales como salas de sistema de bombeo de incendio, tanque de reserva de agua de incendio, tanques para distribución de agua de uso sanitarios, pañol y taller de mantenimiento, planta de tratamiento, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.

La primera Etapa de este desarrollo contempla la construcción inicial de una superficie de aproximadamente 35.100 m2 de depósito distribuidos en 2 naves iguales (denominadas Módulo 1 y Módulo 2) y 1.

2 La primera Etapa de este desarrollo contempla la construcción inicial de una superficie de aproximadamente m2 de depósito distribuidos en 2 naves iguales (denominadas Módulo 1 y Módulo 2) y 1.000m2 de obras anexas tales como oficinas externas, internas, sala para carga de baterías de auto elevadores, vestuarios para personal, sala para choferes, subestación transformadora, y demás instalaciones de infraestructura general necesarias para el desarrollo del centro desde la etapa inicial, como los tanques y sistema de incendio y de distribución de agua sanitaria. A modo de referencia, las características constructivas y especificaciones técnicas para la construcción de este desarrollo, serán similares a las aplicadas para el desarrollo del Centro Logístico CBN-I construido por nuestra empresa entre fines de 2010 y 2013 en un predio m2 ubicado en frente del presente desarrollo, en el cual son usuarios actualmente empresas de primer nivel tales como DHL, EASY, JUMBO, IRON MOUNTAIN y CARREFOUR. Construcción Especificaciones Generales La construcción del depósito se realizará con estructura metálica. El interior de la nave estará elevado 1,25 m respecto de la playa de maniobras exterior. Este tipo de construcción, permitirá la carga y descarga de camiones tipo Semi, desde la culata de los mismos, que estará a prácticamente el mismo nivel que el interior del depósito. Para salvar las diferencias de nivel normales, se instalarán puntos de carga que serán equipados con rampas niveladoras hidráulicas de 2,04m de ancho x 2,84m de longitud, puertas seccionales de 2,5m de ancho y 3m de altura. Del lado externo del depósito, se dispondrá un alero metálico de protección de 5m de ancho en todo el frente de carga. Suelos Movimiento Se realizará excavación y retiro de suelo orgánico en toda la superficie afectada por las obras, y se realizará aporte de suelo seleccionado para generar las cotas de nivel necesarias para el desarrollo del depósito a 1,25 m de altura sobre las playas de maniobras. Se compactará el suelo en capas de 20cm. Se realizará suelo cemento al 8% en la última capa, la cual recibirá los pisos o pavimentos de hormigón.

3 Obra Civil Las fundaciones del depósito podrán ser resueltas por medio de pilotes de hormigón de entre 60 y 90cm de diámetro y profundidades de entre 4 y 8 metros (según cálculo). Para generar el desnivel entre playa de maniobras externa y piso interior, se construirá un tabique de hormigón armado de 20cm de espesor y 1,25m de altura, en el cual se generarán los nichos para alojar las rampas niveladoras hidráulicas. Se dispondrán en el frente de carga, rampas fijas de hormigón, que conectarán los dos niveles. El depósito se cerrará hasta los 3,2m de altura por medio de un muro de mamposterías de bloques de cemento. Contará con puertas de escape certificadas por INTI. Los pisos interiores se realizarán con hormigón armado, en paños de grandes dimensiones (entre 700 y 1200 m2). Estos son los denominados pisos sin juntas, ya que evitan las juntas de trabajo cada 5m en los dos sentidos de un piso tradicional, evitando roturas periódicas de ruedas y demás componentes de autoelevadores y apiladoras. Así mismo requieren mínimo mantenimiento ya que los metros lineales de juntas son mínimos en comparación con el sistema tradicional. Las características técnicas del piso serán las siguientes: Hormigón H30 de 15cm de espesor, hierros diám. 12mm cada 50cm en ambos sentidos, nivelación con tecnología Laser Screed. Aplicación de endurecedor a través de máquina espolvoreadora. Terminación alisada con llanas mecánicas. Juntas acorazadas tomadas con sellador poliuretánico. Estructura Metálica 138,10 metros de longitud y 127 metros de profundidad. Pórticos de alma llena cada 9,14m. Columnas cada 22,85m en sentido longitudinal y cada 25m en sentido transversal. Altura: 13,70 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera; 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo. Pendiente de Cubierta: 5 % Alero: 5 m sobre áreas de carga y descarga. Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variable, atornillados en montaje, cada 9,14m. Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, angulares, etc. Vigas longitudinales en alineaciones de columnas interiores. Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre Módulos contiguos. Arriostramientos verticales de fachadas Cerramiento de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50mm de espesor y chapa tipo U45, de 0,7mm de espesor, colocación engrafada y fijación por clips que permiten movimientos por dilatación de la misma. Cerramiento perimetral: desde los 3,1 m del nivel de piso hasta la cubierta, conformados por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno blanco. Chapa tipo T101 de 0,5mm de espesor, fijada a las correas mediante tornillos. Disposición de paños de chapa traslúcida sobre el alero del frente de carga para aportar luz natural en las áreas de staging. Canaletas y bajadas pluviales realizadas en chapa. 22 puntos de carga con rampa niveladora hidrúalica y puerta seccional rápida

4 Instalaciones Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Tanque cisterna de Incendio de litros Sistema de bombeo compuesto por Motobombas y bomba Jockey Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables. Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x54w. Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias. Puertas de emergencia con barrales antipático. Infraestructura General de uso común Cerco perimetral Iluminación perimetral por medio columnas y brazos con luminarias herméticas de aluminio fundido y polietileno de alto impacto Pórtico de acceso al predio Oficina de control de accesos de camiones Oficina de control de accesos de vehículos y personal Portones de accesos mecanizados Sala de Bombas de sistema de Incendio Tanque de Reserva de Incendio Planta de Tratamiento Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico. Grupo electrógeno para para abastecimiento del 50% de la iluminación y todos los servicios esenciales. Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral. Infraestructura subterránea: Red de desague pluvial, dispuesta bajo playa de maniobras de hormigón, realizada con caños de hormigón de diámentro variable según cálculo. Cámara de acceso y limpieza de hormigón armado. Red de desague cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160mm de diámetro y planta de tratamiento. Red de extinción de incendio externa perimetral al depósito, para alimentación de ECAS (Estación Central de Alarmas) e hidrantes exteriores, realizada según normas NFPA. Cañeros para distribución de instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales.

5 Materplan General Masterplan Etapa 1

6 ... PRECIOS Y CONDICIONES: Precio de Alquiler: A Consultar con Agustín Mieres.- Comisión: Alquiler: se abonará el 5% + I.V.A. del monto total del contrato en el momento de la firma.... Ubicación:

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