1. PRESENTACIÓN. EL SECRETARIO Fdo. Rafael del Olmo Garrudo

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2 ÍNDICE 1. PRESENTACIÓN 2. COMPOSICIÓN DEL PLENO 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO 4. CELEBRACIÓN DE PLENOS 5. EVENTO: JJ.AA. EN MÁLAGA 6. REVISTA EL ADMINISTRADOR 7. INFORME DE EXPEDIENTES/RECURSOS 8. ASUNTOS VARIOS 9. INFORME ECONÓMICO

3 1. PRESENTACIÓN Finalizado el año 2011, como viene siendo tradicional por esta Secretaria que represento y conforme a la legislación vigente se procede a elaborar un análisis profundo de lo acontecido en este periodo y, en concreto, recogemos mediante este informe las actividades producidas por este Consejo. Es momento de realizar una reflexión pormenorizada y estadística de los informes, número de Colegiados, expedientes, así como, un breve recordatorio de los artículos que trimestralmente se publican en la revista «El Administrador», además de lo relativo a los procedimientos informativos y sancionadores en relación a las Resoluciones de expedientes, e informe de gestión económica. Durante el ejercicio que es objeto de estudio, se han celebrado diferentes actos y eventos que redundarán en beneficio de nuestro colectivo profesional con el reconocimiento de Instituciones y Organismos Públicos, por lo que igualmente lo haremos constar en la presente Memoria. En definitiva con los datos resultantes de este estudio obtendremos una panorámica de las acciones que ha efectuado el Consejo Andaluz de Colegios, a lo largo del año 2011, sin obviar la contribución de cada uno de los ocho Colegios Territoriales que lo componen. EL SECRETARIO Fdo. Rafael del Olmo Garrudo

4 2. COMPOSICIÓN DEL PLENO A continuación se relaciona los integrantes del Pleno el Consejo Andaluz de Colegios y notificado ante el Registro de Colegios Profesionales de Andalucía: PRESIDENTE: VICEPRESIDENTE: SECRETARIO: TESORERO: CONTADOR: VOCALES: D. RAFAEL TRUJILLO MARLASCA (Cádiz) D. MARCELO FRANCISCO CAMBLÓ MORA (Málaga) D. RAFAEL DEL OLMO GARRUDO (Sevilla) D. JESÚS CAÑAVATE CARMONA (Granada) D. JUAN JOSÉ DE LA TORRE SANTANO (Jaén) D. GABRIEL OYONARTE LUIZ (Almería) D. MIGUEL GARCÉS TERCERO (Almería) D. RAMÓN RODRIGUEZ TRUJILLO (Cádiz) D. JOSÉ ENRIQUE BRAVO GARCÍA (Córdoba) Dª MERCEDES ROMERO BALSERA (Córdoba) D. JESÚS PÉREZ ROMERO (Granada) D. DAVID TOSCANO LIMÓN (Huelva) D. JULIO CARRILLO UREÑA (Huelva) D. JUAN ANTONIO FÉRNANDEZ MEDINA (Sevilla) D. JOSÉ TOMÁS OLMEDO COBO (Jaén) D. JUAN RUIZ BAUTISTA (Málaga) ASESOR JURÍDICO: D. LUIS RUIZ GIMÉNEZ (Cádiz) Los miembros del Pleno antes relacionados, no perciben retribución alguna por el cargo de sus funciones. Asimismo, se hace constar que el Consejo no dispone de personal empleado propio.

5 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO Según los números resultantes al cierre del año 2011, y según las secciones que forman el Consejo (Presidencia, Secretaría, Tesorería y Asesoría Jurídica), seguidamente se realiza un breve estudio pero aclaratorio de la estadística tanto numérico como gráfico de los datos obrantes en esta Secretaria. El primer informe que estudiamos es el relativo a los libros de registro de entrada y salida custodiados por quien suscribe (cartas, circulares, informes, resoluciones, expedientes, etc.). Los mencionados documentos tienen como destino en la mayoría de sus ocasiones a los Consejeros, Organismos Públicos, Entidades Colaboradoras, así como aquellos colegiados andaluces que requieran de este Consejo informes o dictámenes de asesoramientos. Se observa, en los años posteriores estudiados al 2011, un creciente volumen de documentos registrados tanto en lo relativo a entrada como de salida. A modo demostrativo se reseña años y registros efectuados en los mismos.

6 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO AÑO Nº REG. ENTRADA Nº REG. SALIDA

7 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO Tras los datos mostrados, seguidamente efectuamos un breve estudio comparativo porcentual entre anualidades. REGISTRO DE ENTRADA: -2007/08 = -10% -2008/09 = + 17 % -2009/10 = -7% -2010/11 = + 55% REGISTRO DE SALIDA: -2007/08 = + 46% -2008/09 = -35% -2009/10 = + 22% -2010/11 = + 41 %

8 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO Nuestro siguiente punto de análisis, lo enfocamos sobre el CENSO DE COLEGIADOS en los distintos colegios territoriales andaluces. Se efectúa una comparativa entre los ejercicios AÑO 2010 AÑO 2011 DIFERENCIAL ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA = JAÉN MÁLAGA SEVILLA

9 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO Al objeto de contrastar los anteriores datos, se insertan gráficos demostrativos en relación al número de censo de cada Territorial.

10 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO

11 3. LA ESTADÍSTICA DEL CONSEJO

12 4. CELEBRACIÓN DE PLENOS Se hace mención a los puntos de cada orden del día más importantes de las reuniones realizadas por el Pleno y Mesa del Consejo que fueron convocadas, en tiempo y forma, con arreglo a los vigentes Estatutos. * PLENO ORDINARIO: En Sevilla el día 25 de Febrero, con los siguiente temas: Aprobación de la Memoria 2010; Aprobación de las Cuentas ejercicio 2010 y Presupuesto 2011; Informe de la Asesoría Jurídica sobre las hojas de reclamaciones en despachos de AA.FF.; Aprobación texto estatutario del Colegio de Málaga; Estudio y acuerdo de Resolución de Expedientes. * REUNIÓN DE LA MESA: En Sevilla el día 1 de Julio, para tratar la aprobación del texto estatutario del Colegio de Granada. * REUNIÓN DE LA MESA: En Sevilla el día 22 de Julio, para tratar la aprobación del texto estatutario del Colegio de Córdoba.

13 4. CELEBRACIÓN DE PLENOS * PLENO ORDINARIO: En Sevilla el día 24 de Septiembre, con los siguientes temas a debatir: obligatoriedad de los libros de hojas de reclamación; Devolución del Aval de Fianza a los Colegios de Córdoba y Sevilla; Aprobación de la Carta de Servicios del Colegio de Sevilla; Aprobación del texto estatutario del Colegio de Málaga; Estudio y acuerdos de Resolución de Expedientes. * PLENO EXTRAORDINARIO: En Sevilla el día 24 de Septiembre, para la toma de acuerdo de diferentes propuestas de Resoluciones. * PLENO ORDINARIO: En Jerez el día 15 de Diciembre, se tomaron diferentes acuerdos en relación a los siguientes temas: Informe de la nueva Ley de Colegios Profesionales de Andalucía; Elección del cargo de Contador-Censor; Aprobación del texto estatutario del Colegio de Granada; Designación del Colegio Territorial organizador de las Jornadas Andaluzas 2012; Estudio y acuerdo de Resolución de Expedientes; Propuesta de Consejero de Mérito.

14 5. EVENTO: JORNADAS ANDALUZAS EN MÁLAGA Durante los días 18 y 19 Marzo en la ciudad de Málaga se celebraron las XX Jornadas Andaluzas de Administradores de Fincas, promovido por el Consejo Andaluz y organizado por el Colegio Territorial de esta capital, con el lema «Unidos por la Profesión». Entre las distintas conferencias realizadas, a continuación se detallan sus títulos y ponentes: - La responsabilidad por daños dimanantes de las terrazas en los edificios en régimen de propiedad horizontal, a cargo del Abogado y Asesor Jurídico del Colegio de Málaga, D. Francisco González Palma. - La eficiencia energética en los edificios: sistema de aislamiento térmico por el exterior", del Arquitecto Técnico, D. JoséRodríguez. - La Fiscalidad en torno al Administrador de Fincas«impartida por el Inspector de Tributos de la Agencia Tributaria del Ministerio de Hacienda, D. Daniel Moreno.

15 5. EVENTO: JORNADAS ANDALUZAS EN MÁLAGA Además, se celebróuna Eucaristía en Honor de Nuestra Señora de la Paz, Reina de la Familia, Patrona de los Administradores de Fincas y una Cena de Hermandad entre todos los asistentes, emplazada en la Finca La Tosca, en Churriana. En definitiva, el éxito obtenido tanto de asistencia como en el nivel de sus conferencias, se debe a la dedicación organizativa del Colegio designado.

16 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» Un año más, nuestra revista El Administrador ha editado sus cuatro números correspondientes cada uno de ellos al trimestre del ejercicio finalizado, en los meses de Marzo, Junio, Septiembre y Diciembre. Se desglosa los artículos más interesantes publicados por nuestros Colegios Territoriales en esta Revista: EL ADMINISTRADOR Nº 47 MARZO PORTADA: Nace XX Jornadas Andaluzas de Málaga y Visita a la Conserjería de Vivienda. EDITORIAL: Adecuación de suministros eléctricos de comunidades de propietarios, con potencia superior a 10 kw. EL CONSEJO INFORMA: Medidas para paralizar el anteproyecto de la Ley de Colegios Profesionales. MÁLAGA: Las XX Jornadas Andaluzas se celebran en Málaga con un gran éxito de convocatoria; Aenorevalúa al Colegio de forma gratuita; La formación, objetivo principal del Colegio; Nuevos Administradores de Fincas, formados por la Universidad de Málaga para el ejercicio. GRANADA: Convenio con IASA, Presentación de la Memoria 2010.

17 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» JAÉN: Ayuda para los Administradores de Fincas de Jaén en el cumplimiento de la Ley de protección de datos de la mano de Microdata; Importante ahorro económico para las comunidades de Jaén a través de gasóleo a domicilio Isabel Méndez; Renovación de la Junta de Gobierno. CÓRDOBA: Exigencia de la aportación de libros de actas por las entidades financieras para apertura o cambio de titulares en las cuentas de las comunidades de propietarios. HUELVA: Cena VI aniversario del Colegio de Administradores de Fincas de Huelva; Asamblea General Ordinaria de Colegiados; El portal de Huelva; Convenio de colaboración con Tuv Rheindland Ibérica de inspección, Certificación & Testing, S.A.; Convenio de colaboración con Cotodis, cobertura total de la discapacidad, S.L.; Recuerdos a los Rocieros de San Pedro; M.D. Instalaciones. SEVILLA: Candidatos a la Alcaldía del Ayuntamiento de Sevilla; Participación en Giralda TV; Curso sobre el derecho a la vivienda; Convenio con Halcón Viajes; Acuerdo entre el Colegio de Administradores de Fincas y el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores con Conlima; Convenio con Revestimiento Sanve; Ciclo de formación Marzo 2011; El BOJA publica la modificación de Estatutos del Colegio de Sevilla. CÁDIZ: Encuentro con los candidatos a la Alcaldías; Entrega de la placa del Colegio a Lorenzo del Río en su despedida como Presidente de la Audiencia Provincial de Cádiz.

18 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» EL ADMINISTRADOR Nº 48 JUNIO PORTADA: Nuevos Alcaldes, nuevos interlocutores. EDITORIAL: La necesaria nueva Ley de Propiedad Horizontal. EL CONSEJO INFORMA: Nuevos Alcaldes, nuevos interlocutores. CÁDIZ: El Colegio de Cádiz de Administradores de Fincas de Cádiz celebra su Junta General Ordinaria, Almuerzo celebrado tras la Junta General ordinaria y el Curso sobre actualización de criterios en Propiedad Horizontal del Tribunal Supremo por Materias. MÁLAGA: Practicando el día a día de la Profesión, Catorce años de Títulos propio de Estudios Inmobiliarios, Convenios de colaboración del Colegio de Málaga, Reciclaje formativo, finalidad del Colegio. HUELVA: Presentación Huelva.es, Firma de convenio de colaboración con Turiocio congresos, Firma de colaboración con Gestión Social, Firma de convenio con Datagestión, Jornada de formación Faitel, La TDT, televisión digital terrestre, Procesión Semana Santa, Firma convenio de colaboración con la entidad instalaciones Arenas y desatascos, Acuerdo con Serramar y Damaterra, Convenio con Catalana Occidente. JAÉN: El Colegio de Jaén lucha por el ahorro en gastos financieros de las comunidades de propietarios, Asesoramiento Jurídico para los Administradores de Fincas de Jaén en el cumplimiento de la Ley de Protección de datos.

19 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» SEVILLA: Convenios de colaboración; Acuerdo con el Banco Santander; Visita a la Confederación de Empresarios de Andalucía; Mutua de Propietarios y el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla intensifican sus relaciones institucionales; Encuentro con el Partido Andalucista; Junta General Ordinaria de Colegiados; Curso de Formación en el Colegio de Sevilla; Visita a la Parlamentaria Andaluza y portavoz de obras públicas y vivienda por el Partido Popular. GRANADA: Mesa redonda, Jornada de Mutua de Propietarios: Como asegurar correctamente un edificio ; Jornada sobre ahorro y eficiencia en las comunidades de propietarios; Encuentro con los candidatos a la Alcaldía de Granada. CÓRDOBA: Sentencia (relativa a una comunidad de propietarios). EL ADMINISTRADOR Nº 49 OCTUBRE PORTADA:El Administrador de Fincas Colegiado: Único Profesional Cualificado y legalmente reconocido. EDITORIAL:Impulso a la rehabilitación. EL CONSEJO INFORMA:Nulidad del Nombramiento en Junta de Propietarios, de un Administrador no propietario, El Consejo, presente en el Parlamento Andaluz, Pleno ordinario del Consejo.

20 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» CÁDIZ: Visitas Institucionales; Jesús Plaza firma un convenio para Actualizar el Padrón municipal; Cádiz acogerála celebración de Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España; Presentación del Titulo de Estudios Inmobiliarios. CÓRDOBA: Junta General y Cena de convivencia de Colegiados; Colegiados de mérito en Córdoba. GRANADA: Jornada sobre accesibilidad organizada junto con IASA; Curso de habilidades directas; El Colegio de Administradores de Fincas de Granada instala su caseta en el recinto ferial del Corpus. HUELVA: Clausura del curso superior de Estudios Inmobiliarios por la Universidad de Burgos; Firma del convenio de colaboración con Cedexcode Construcciones S.L. JAÉN: Asesoramiento para el cumplimiento de la normativa vigente sobre las condiciones de seguridad de las puertas automáticas de acceso a garajes; Convenio con Oil Ges Dos, S.L.; Isabel Méndez, Ahorro importante en los gastos del seguro de la comunidad. MÁLAGA: Los Administradores de Fincas de Málaga celebran el día del Administrador; Acciones por la defensa de la Profesión; Convenios de colaboración del Colegio de Málaga; Formación en diferentes ámbitos. SEVILLA: Rueda de Prensa sobre la morosidad; Presentación por Logalty del servicio de notificaciones certificadas; Visita la Arzobispo de Sevilla; Inauguración de la nueva sede del Colegio de Ingenieros de Caminos; Convenio de Colaboración con Sinergia y Rehabilitación ; Curso de formación Organización de despachos y Marketing ; Sesión informativa de IBERDROLA; El Colegio acompaño a la comitiva en la tradicional procesión de Corpus Christi; Representación en la cena de hermandad del Colegio de Málaga; Convenio de colaboración con SIFU.

21 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» EL ADMINISTRADOR Nº 50 DICIEMBRE PORTADA:Cádiz 2012, Un bicentenario para celebrar EDITORIAL: Cádiz EL CONSEJO INFORMA: La provincia de Cádiz acoge la celebración del Pleno del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, Recepción en el Ayuntamiento de Jerez, Lorenzo del Río, nombrado Colegiado de Honor del Colegio de Administradores de Fincas de Cádiz, Actividades paralelas en un marco incomparable, Cena de Navidad conjunta. CÁDIZ: Jornada Técnica reglamentaria en Edificios con OTIS y ECA-BUREAU VERITAS. CÓRDOBA: Curso sobre La implantación de la ITE en Córdoba; Jornada de Formación. GRANADA: Día de la Patrona; Mesa redonda sobre inspección obligatoria de instalaciones eléctricas; Curso Biomasa; Convenio Redfreecom Pymes S.L. HUELVA: Jornada de Formación con la entidad Mutua de Propietarios; Guía de acuerdos profesionales y familiares; Presentación comunitalia.es. JAÉN: Los Administradores de Fincas de Jaén aprenden a hablar bien en las Juntas de Propietarios; Jornada Formativa sobre ahorro energético y eficiencia en las comunidades de Propietarios.

22 6. REVISTA «EL ADMINISTRADOR» SEVILLA: Jornada formativa sobre consultas y dudas; Debate sobre los Colegios Profesionales en el Ateneo de Sevilla; Reunión con la Diputación de Sevilla; Reunión con el Consejero Delegado de Emasesa; Entrega del programa DICTALAW; Rafael del Olmo, reelegido Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla; Participación del Colegio en los Premios protagonistas Sevilla ABC Punto radio; Toma de posesión de la nueva Junta de Gobierno; El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla celebra su Cena anual de Colegiados. MÁLAGA: Colaborando con la integración; La profesión perfecciona sus conocimientos en el XX Curso Francisco Liñán.

23 7. INFORME DE EXPEDIENTES/RECURSOS Se hace constar que este Consejo no dispone de un Código propio en materia deontológica, por lo que, se basa en las Legislaciones vigentes y lo normado en sus Estatutos. A continuación se realiza una estadística de las Resoluciones de Expedientes resueltos por el Pleno del Consejo en distintas reuniones convocadas, se pone de manifiesto que durante el año 2011 han tenido entrada un total de 35 expedientes. Igualmente reseñar que no existen situaciones de incompatibilidad o conflictos de intereses generales en los miembros del Consejo y aquellas particulares que puedan surgir con motivo de la tramitación de un expediente o de un asunto concreto que se resuelve con la excusa o la ausencia del debate, deliberación y votación del mismo por aquel miembro o miembros afectados. Finalmente, también reseñar que no existe actualmente actividad de visado en esta Corporación.

24 7. INFORME DE EXPEDIENTES/RECURSOS CIFRAS ARCHIVO RES. CONFIRMADA JUNTA INADMISIBILIDAD NULIDAD CIFRAS

25 7. INFORME DE EXPEDIENTES/RECURSOS CIFRAS Y PORCENTAJES NULIDAD 7 20% 1 3% INADMISIBILIDAD 6 17% 21 60% RES. CONFIRMADA JUNTA ARCHIVO

26 8. ASUNTOS VARIOS - La página Web del Consejo reseñar en este apartado la actualización de la página con nuevos formatos e información de contenido de interés para los colegiados andaluces. A continuación, se insertan cuadrantes de la estadística de internautas: Consejo Andaluz Estadísticas de Acceso Hemos recibido visitas desde Junio 2004 Mes más activo: Febrero 2009 (25956 Hits) Día más activo: 13 Abril 2010 (3042 Hits) Hora más activa: 14:00-14:59 el Abril 13, 2010 (2731 Hits)

27 8. ASUNTOS VARIOS Estadísticas por Año AÑO IMPRESIONES DE PÁGINA

28 8. ASUNTOS VARIOS - Elaboración de los calendarios de bolsillo 2012 para los colegiados (Noviembre 2011). -Comparecencia del Sr. Presidente de Consejo: * 15 de Febrero: Reunión con los representantes del consejo económico-social de Andalucía. Asiste en compañía del Secretario. * 3 de Marzo: Reunión con el Secretario General de la Vivienda de la Junta de Andalucía. Asiste en compañía del Secretario del Consejo. * 21 de Marzo: Reunión con el Presidente de la Cámara de Comercio y Entrevista con la Jefa de Departamento de Servicios de Consumidores y Usuario (FACUA). Asiste en ambas cita en compañía del Secretario. * 14 de Septiembre: Asiste al debate del Parlamento de Andalucía con motivo del anteproyecto de ley de Colegios Profesionales.

29 8. ASUNTOS VARIOS * 4 de Octubre: Comparecencia ante la Comisión del Parlamento de Andalucía para la presentación de las enmiendas a la nueva Legislación sobre Colegio de Profesionales. de Sevilla. * 14 de Octubre: Asiste a la Cena Anual de Colegiados organizadapor el Colegio Territorial * 20 de Noviembre: Asiste en Málaga al Curso de Formación Francisco Liñán. * 2 de Diciembre: Asiste a la Toma de Posesión de los Cargos de la Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Sevilla. - Se concede la condecoración como Consejero de Mérito a D. Manuel Castro Escudero por el Pleno del Consejo de manera unánime, celebrado con fecha 15 de Diciembre, habida cuenta de los años que ha participado y representado al mismo, todo ello, conforme a lo establecido en el vigente reglamento de régimen interno de nuestra Corporación. - Con fecha 16 de Diciembre se celebró la tradicional cena de Navidad del Consejo, conjuntamente con la del Colegio Territorial de Cádiz y del Consejo General de Colegios con motivo de los Actos organizados en la ciudad de Cádiz por motivos del «Bicentenario 2012».

30 9. INFORME ECONÓMICO Indicar que los servicios que presta el Consejo a los Colegios Territoriales integrantes se basan en una estructura de gastos que podemos relacionar como servicios jurídicos, comisión de recursos, comisión de expedientes, jornadas informativas y eventos, correduría de seguros, además de la coordinación de acuerdos con entidades colaboradoras. Se ha constar que cada Colegio Territorial destina para el mantenimiento de gastos del Consejo una cuota por número de colegiado y mes valorado en 2,00. A continuación se insertan los siguientes documentos contables: 1º) Cuenta de pérdidas y ganancias. 2º) Balance de Situación. 3º) Liquidación del presupuesto. 4º) Balance de Comprobación.

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