OFICINA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD

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2 , I OFICINA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD para la Edificación, Urbanismo y Transporte e o e E M FE ASTURIAS RESUMEN PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA PGOU GIJON 2007 El presente Plan General de Ordenación, a tenor del contenido del artículo 5 del Texto Refundído de las disposíciones vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo (TROTU), constituye la norma urbanística básica de la que se dota el concejo de Gijón. En su razón, todos los planes que lo desarrollen y cualquier tipo de actuaciones que se verifiquen sobre su territorio observarán y se ajustarán a sus prescripciones. CAPíTULO 11. licencias Condiciones de desarrollo, ejecución y concesión de Artículo Condiciones de los proyectos 1. A efectos de concesión de licencias será preceptiva la presentación de un proyecto técnico, suscrito por facultativos competentes y, en su caso. visado por el colegio correspondiente. El contenido del proyecto y su detalle será el requerido por su objeto, por el contenido de estas normas y por la normativa sectorial de aplicación. 2. El proyecto técnico, una vez concedida la correspondiente licencia, quedará incorporado a ella como condición material de la misma. Las actuaciones que pretendan introducirse durante la ejecución de las actuaciones permitidas requerirán autorización municipal salvo que se trate de meras especificaciones constructivas. 3. En todos los casos deberá justificarse que el provecto se ajusta a las determinaciones de la LeV de Accesibilidad V Supresión de Barreras Arquitectónicas del Principado de Asturias. CAPíTULO 111. Condiciones generales de edificación, uso del suelo y protección del medio ambiente urbano Artículo Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas Las obras de edificación V urbanización, así como las que se realicen para la instalación de nuevos usos o modificación de las características de los locales existentes. estarán supeditadas a lo dispuesto en la Lev del Principado de Asturias 5/1995 de 6 de abril de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas. Articulo Solar 1. Tienen la consideración de solar aquellas parcelas de suelo urbano, aptas para la edificación. que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 113 del TROTU y, en particular. los siguientes: 2. También tendrán la condición de solar aquellas parcelas que, reuniendo 105 requisitos establecidos en el apartado anterior, estén conectadas de forma permanente y funcional mediante un espacio libre privado con frente a vía o espacio público. Para que esta condición sea aplicable deberá tramitarse previamente un estudio de detalle asociado a un proyecto de parcelación, que cumplirán las siguientes condiciones: el El espacio libre privado interpuesto garantizará la accesibilidad V seguridad de las parcelas a que sirve de acceso V la conexión con las redes de servicios urbanos de abastecimiento de agua. saneamiento V electricidad. Dodor,.." GonrDIoz. 5 bajo G; 6n. MIllos llf./fax TK ,..01; ",udo o::uc:a; :lwstjrios.ei. YMW.c::oc»iMwsturios,1S

3 r, OFICINA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD para la Edificación, Urbanismo y Transporte e o e E M FE ASTURIA S Articulo Condiciones de acceso 1. Los edificios destinados a vivienda resolverán sus accesos cumpliendo las condiciones establecidas en el Decreto 39/98 de la Consejería de Fomento sobre Normas de Diseño en edificios destinados a viviendas. 3. Los edificios destinados a usos distintos al de vivienda contarán con: cl En todos los edificios de uso colectivo será de aplicación la Ley 5/1995 de 6 de abril del Principado de Asturias de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras. Articulo Circulación interior 1. Los edificios destinados a vivienda resolverán su circulación interior cumpliendo las condiciones establecidas en el Decreto 39/98 de la Consejería de Fomento sobre Normas de Diseño en edificios destinados a viviendas y en la Ley de Accesibilidad y su reglamento. 10. Las rampas cumplirán las condiciones de pendiente. anchura y materiales establecidas en la Ley del Principado de Asturias 5/1995 de 6 de abril de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras. Articulo Ascensores En edificios de uso no residencial. y salvo gue por su destino sea manifiestamente innecesario, deberá instalarse ascensor cuando la diferencia de altura entre plantas sobre rasante exceda de 3 plantas o metros. El desembargue del ascensor se hará sobre un elemento de circulación de uso común. Tanto el itinerario de acceso a los ascensores. como la dimensión y características de las cabinas se atendrán a lo dispuesto en la Ley del Principado de Asturias 5/1995 de 6 de abril de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras. Articulo Prevención de ca idas 4. El contenido de este artículo se entiende complementario a lo dispuesto en la Ley del Principado de Asturias 5/1995 de 6 de abril de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras. Artículo Condiciones particulares del uso comercial 1. Los locales comerciales no podrán tener una superficie de venta inferior a 6 m2, ni servir de paso o tener comunicación directa con ninguna vivienda, salvo en el caso de viviendas unifamiliares. 2. En la categoria de pequeño comercio todos los recorridos utilizados por el público tendrán una anchura mínima de 1 metro, salvándose los desniveles mediante rampas o escaleras de una anchura igual que el resto de los recorridos. 3. En la categoría de comercio mediano las circulaciones tendrán una anchura mínima de 1,20 metros, salvándose los desniveles mediante rampas o escaleras con una anchura igual que el resto de los recorridos. 4. El número de escaleras y sus dimensiones cumplirán lo establecido en la normativa de incendios. 5. Cuando en el interior del local o agrupación comercial existan desniveles superiores a 6 metros, se dispondrán aparatos elevadores, gue podrán ser sustituidos por escaleras o rampas mecánicas siempre gue guede garantizada la accesibilidad de personas con movilidad reducida. 6. La altura libre será igualo superior a 3 metros, y deberá cumplirse al menos en un 50 % de la superficie del local, no siendo inferior a 2,50 metros en el resto. 7. Los locales dispondrán de los siguientes servicios sanitarios: Dock>< A'" GonzóIc. 5 bajo G; ón,-' TIf./Fal TK "al: t.ds.uóji... lec:&urios. 'INtW.coc:emfeosturios.es

4 ,. ~tjl OFICINA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD ~ J1l1 : ~ para la Edificación, Urbanismo y Transporte 5~ COCEMFE ASTURIAS - Hasta 150 m2 de superficie de venta, un aseo compuesto por un inodoro y un lavabo. - Por cada 500 m2 adicionales de superficie de venta, se aumentará un inodoro y un lavabo separándose, en este caso, para cada uno de los sexos. Los servicios sanitarios estarán separados del resto del local por un vestibulo. Los edificios de uso exclusivo dispondrán en parcela propia de dos plazas de aparcamiento por cada 100 m2 de superficie de venta, y resolverán en ella la carga y descarga. El mediano comercio en edificios de uso compartido, siempre que las condiciones de carga descarga lo permitan, dispondrá en su interior de espacio para carga y descarga, que podrá utilizarse como acceso al loca/. Artículo Condiciones particulares del uso de oficinas Todos los accesos interiores de las oficinas a los espacios de utilización por el público tendrán una anchura mínima de 1,20 metros, y la dimensión mlnima de las hojas de las puertas de paso de utilización por el público será de 0,80 centlmetros. Las escaleras de uso interno de los locales destinados a oficinas satisfarán lo establecido en la normativa de incendios y dispondrán de un ancho mínimo de 1 metro. Las de servicio al público su ancho minimo será de 1,20 metros. Cuando en el interior del edificio o local existan desniveles superiores a 8 metros se dispondrán aparatos elevadores, que podrán ser sustituidos por escaleras o rampas mecánicas siempre que quede garantizada la accesibilidad de personas con movilidad reducida. La altura libre mínima de los locales en edificios de uso exclusivo será de 2,70 metros. Esta altura se cumplirá en un 75 % de la superficie útil del local, siendo como minimo de 2,50 metros en el 25 % restante. Los locales de oficina dispondrán de un aseo compuesto por inodoro y lavabo cuando su superficie sea inferior a 100 metros cuadrados útiles. Por cada 200 m2 útiles más se aumentará un inodoro y un lavabo, separándose en este caso para cada uno de los sexos. Los edificios de oficinas dispondrán de dos plazas de aparcamiento cada 100 m2 de superficie construida. La dotación de aparcamiento se localizará en parcela propia, salvo que el planea miento de la zona en que se ubique el edificio prevea espacios comunales específicos para una fracción de la dotación. Los edificios de oficinas resolverán en el interior de su parcela las operaciones de carga y descarga. Artículo Categorías del uso de garaje-aparcamiento 4. Las caracteristicas técnicas de las demás categorías o tipos de espacios destinados a garajel aparcamiento se regirán por lo dispuesto para garajes en edificios de viviendas por el Decreto de la Consejeria de Fomento 39/98 de 25 de junio sobre Normas de Diseño en edificios destinados a viviendas, por el contenido de la Ley del Principado de Asturias de 6 de abril de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras. CAPíTULO V. Disposiciones sobre el suelo urbanizable Artículo Condiciones de la ordenación 1. Criterios de ordenación. Los planes parciales diseñarán su ordenación con arreglo a las determinaciones contenidas en la ficha del sector, y a los criterios que les sean de aplicación de los enumerados a continuación: Dodot_ GonrI!Ia, 5 bajo ~_ lv./fm lh :... uda..,o/ocafuriasao WWIW.cocemfeasturicn.es

5 . ~ & OFICINA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD ~.Rl(1...a para la Edificación, Urbanismo y Transporte l5~ COCEMFE ASTURIAS d) El nuevo tejido urbano contará con un sistema de áreas estanciales jerarquizadas. distribuidas de tal forma que ofrezcan una accesibilidad semejante a todos los vecinos. Los distintos tipos de áreas estanciales se configurarán y dimensionarán de tal forma que favorezcan las relaciones vecinales, y satisfagan las necesidades de suelo para desarrollar un conjunto diverso y complejo de actividades al aire libre. e) Un sistema jerarquizado de calles garantizará la accesibilidad uniforme del tejido urbano y la continuidad de itinerarios y, donde proceda, su multifuncionalidad. il La situación de las áreas destinadas al equipamiento que hayan de reservarse para centros asistenciales, sanitarios. parques deportivos, templos y demás servicios de interés público y social se establecerá estudiando su relación con las redes viarias y de peatones, a fin de garantizar su accesibilidad y obtener su integración en la estructura urbanística del Plan. Principios y objetivos de la ordenación urbanística del suelo no urbanizable en el área rural Artículo Objetivos particularizados según activídades cl Mejorar la red de caminos atendiendo a las demandas de la población y actividades existentes o previstas, pero sin inducir mejoras de accesibilidad en zonas de desarrollo edificatorio no deseable. llocior AvoIino Goou6Ioz, 5 bajo Gijón._. T1f./Fa TH Iodoiociol... '...

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