08/05/2013. social. La Producción del Proyecto. Clase: El diagnóstico edilicio: ejemplos patrimoniales / Repaso

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1 Clase: El diagnóstico edilicio: ejemplos patrimoniales / Repaso 1. El patrimonio. Patrimonio y desarrollo sustentable. 2. Ejemplos de intervención 3. Conclusiones 4. Bibliografía La Producción del Proyecto Producción de Obras III Cremaschi Nizan Lafalce Arq. Federico García Zúñiga Patrimonio patrimonio En sentido amplio, conjunto de bienes heredados de los padres.// Conjunto de bienes de carácter cultural, legados a una sociedad por las generaciones precedentes. Este concepto resulta de una construcción histórica que primitivamente remitía solo a obras consideradas como monumentos u obras de arte, pero se amplía, en la actualidad, a paisajes, sitios y entornos construidos, grupos de objetos diversos, tradiciones, costumbres y formas de habitar de importancia histórica o cultural. Diccionario de Arquitectura en la Argentina / Clarín Los límites al crecimiento, Primera Convención de WHC, Patrimonio Cultural, Natural, Material e Inmaterial El futuro que queremos, Patrimonio mundial y desarrollo sostenible: el papel de las comunidades locales, Los tres pilares de la sustentabilidad social económico ambiental 1

2 La producción del proyecto Síntesis 1. Los contenidos del proyecto 2. La producción del proyecto 3. Conclusiones 4. Bibliografía 1. Los contenidos del proyecto 2

3 Contenido general de un legajo QUIÉN Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista) QUÉ Memoria Técnica Generales Pliegos de Especificaciones Técnicas y Planillas Particulares CÓMO Generales Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas) Curva de Inversiones Particulares CUÁNTO Cómputo y Presupuesto Análisis de Precio CUÁNDO Plan de Trabajos / Camino Crítico Decreto Arancelario Nº 6964/65 Provincia de Buenos Aires Título VIII: Arquitectura e Ingeniería Capítulo I: Definiciones - Generalidades Art. 2.- ANTEPROYECTO Se entiende por anteproyecto el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demás elementos gráficos necesarios para dar una idea general de las obras en estudio. El anteproyecto debe acompañarse con una memoria descriptiva, escrita o gráfica, en un enfoque sintético, y un presupuesto global. Art. 3.- PROYECTO COMPLETO Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos gráficos y escritos que definan con precisión el carácter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra: a) generales: Comprenden la serie de plantas, cortes y vistas y, en su caso, ubicación de instalaciones, máquinas, conductores, plantaciones y demás accesorios en las escalas usuales estudiadas conforme con las disposiciones vigentes y son los básicos para la ejecución de los proyectos de estructuras e instalaciones. b) complementarios: Comprenden toda suerte de planos de conjunto y de detalle de las estructuras, instalaciones y demás elementos constructivos, incluso las respectivas planillas complementarias. c) Pliego de condiciones: Es el documento que contiene y determina las cláusulas y condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar los contratistas en el curso de la obra. Decreto Arancelario Nº 6964/65 Provincia de Buenos Aires Art. 3.- PROYECTO COMPLETO (cont.) d) Memoria descriptiva: Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un enfoque amplio de la obra a ejecutar. e) Cómputo métrico: Es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los planos generales y complementarios y que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra. f) Presupuesto detallado: Es el cálculo anticipado del costo de la obra en base al cómputo métrico. g) Estudio de propuestas: Es la revisión y verificación de las propuestas presentadas por los oferentes para la ejecución de la obra, así como las explicaciones gráficas, escritas o verbales que el profesional deberá suministrar al comitente para facilitar la adjudicación de dichas propuestas. h) Documentación para actuaciones oficiales: Son los planos, planillas y demás elementos para que el comitente pueda realizar las gestiones necesarias, a los efectos de la aprobación ante repartición correspondiente y/o gestionar créditos. Decreto Arancelario Nº 6964/65 Provincia de Buenos Aires Ciclo de vida del Proyecto Organización de un proyecto Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final Arquitecto Comitente Contratista Allen, E. Cómo funciona un edificio. 3

4 FIDIC Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils Contenido de un proyecto Conditions of Contract for Construction For building and engineering works designed by the employer MDB Harmonised Edition May Definitions Contract t means the Contract t Agreement, the Letter of Acceptance, the Letter of Tender, these Conditions, the Specification, the Drawings, the Schedules, and the further documents (if any) which are listed in the Contract Agreement or in the Letter of Acceptance. CyP Pliegos Contrato Plan de Trabajos Planillas Contrata AIA. The Architect s handbook of Professional practice. Organización de un proyecto Organigrama funcional 2. La producción del proyecto CPAU. Manual de Gestión de la Calidad para Estudios de Arquitectura. Organización de un proyecto Plazo y Presupuesto Programa arquitectónico AIA. The Architect s handbook of Professional practice. 4

5 Códigos Códigos La Zoning Law de 1916, NYC. Dibujo de Hugh Ferriss En Delirious New York, Rem Koolhaas, Códigos Organismos o empresas de orden público municipales, provinciales, nacionales o internacionales con jurisdicción. Organismos de orden privado con atribuciones o facultades sobre rubros específicos de una actividad a la que están vinculadas las obras. Normas o recomendaciones de orden voluntario. Referencias generales para la organización de planos y CAD Listado de (Índice) Tamaños de hoja, distribución, escalas, rótulos, secuencia y numeración de planos y series de planos Referencias cruzadas entre y dentro de los documentos Notas, abreviaciones y convenciones gráficas Cotas, dimensiones y niveles Organización de los archivos digitales y su relación con los planos Archivo físico y digital de los documentos Trazabilidad, listas de modificaciones, archivo, documentos obsoletos Intercambio dentro y fuera de la organización 5

6 Listado de (Índice) Organización de la documentación física Allen, E. Cómo funciona un edificio. Organización de la documentación digital Hojas IRAM. Normas de dibujo técnico. Hojas / Rótulo Identificación de la documentación - Trazabilidad CPAU. Manual de Gestión de la Calidad para Estudios de Arquitectura. IRAM. Normas de dibujo técnico. 6

7 Rótulo Rótulo Lámina Lámina Lámina Escalas IRAM. Normas de dibujo técnico. 7

8 Líneas Símbolos IRAM. Normas de dibujo técnico. Símbolos AIA - Architectural Graphic Standards 8

9 Contenido general de un legajo QUIÉN Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista) 3. Conclusiones QUÉ Memoria Técnica Generales Pliegos de Especificaciones Técnicas y Planillas Particulares CÓMO Generales Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas) Curva de Inversiones Particulares CUÁNTO Cómputo y Presupuesto Análisis de Precio CUÁNDO Plan de Trabajos / Camino Crítico 9

10 4.1. BIBLIOGRAFÍA - Básica Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito I. Cuaderno de cabecera. Marco Normativo para el Ejercicio Profesional del Arquitecto. La Plata: CAPBA I, p. Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Redacción de Proyectos de Intervención Arquitectónica. (Colección: Guías de Asistencia Técnica, Nº 4). Madrid: Fundación Cultural COAM, p. Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, p. En particular: Capítulo C07 El proyecto de las obras Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual de Gestión de la Calidad para Estudios de Arquitectura Volumen I y Volumen II PAC Proyecto de Acreditaciones y Certificaciones Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. 10

11 Bennun, Gustavo y Low, Daniel. Documentación de obra con AutoCAD. Buenos Aires: Tecnica Cp 67, p. ISBN IRAM (Instituto Argentino de Normalización y Certificación) Manual de Normas de aplicación para dibujo técnico Edición XXVII. Buenos Aires. García Tejera, M. A. y Torres C. F. Manual Práctico de Legislación de la Construcción. 1ª Edición. Buenos Aires: NOBUKO, p. ISBN Edwards, Brian. Guía básica de la sostenibilidad. 2ª ed. revisada y ampliada. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, SL, p. ISBN BIBLIOGRAFÍA - Complementaria Burstein, David y Stasiowski, Frank. Project management. Manual de gestión de proyectos para arquitectos, ingenieros e interioristas. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., p. (GG Proyecto & Gestión) ISBN

12 Carballo, Alicia. La documentación de Obra. El rol del arquitecto entre el layout y la obra. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, p. ISBN La Producción del Proyecto Producción de Obras III Cremaschi Nizan Lafalce 12