12/05/2010. Intervención en edificios de carácter patrimonial. Producción de Obras III Cremaschi Nizan Lafalce

Transcripción

1 Centro Cultural del Bicentenario Museo Aduana de Taylor Embajada de Francia Intervención en edificios de carácter patrimonial Producción de Obras III Cremaschi Nizan Lafalce Arq. Federico García Zúñiga Guía de los Fundamentos de la Dirección de Proyectos (PMBOK ) 3ª Edición, Project Management Institute Qué es un proyecto? Un proyecto es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado único..1 Temporal Temporal significa que cada proyecto tiene un comienzo definido y un final definido..2 Productos, servicios o resultados únicos Un proyecto crea productos entregables únicos se han construido muchos miles de edificios de oficinas, pero cada edificio individual es único: diferente propietario, diferente diseño, diferente ubicación, diferente contratista, etc..3 Elaboración gradual La elaboración gradual es una característica de los proyectos que acompaña a los conceptos de temporal y único. Elaboración gradual significa desarrollar en pasos e ir aumentando mediante incrementos. 1

2 Norma Española UNE Criterios generales para la elaboración de proyectos AENOR (Asociación Española de Normalización y Certificación) Febrero 2002 Ciclo de vida del Proyecto Definición amplia: proyecto + construcción [DO] + edificio en uso 3.12 proyecto: Véase Proyecto ejecutivo o constructivo proyecto ejecutivo o constructivo: Conjunto de documentos, modelos o maquetas, en soporte físico, lógico u otro, que tiene como objeto la definición y la valoración de las características de un producto, obra, instalación, servicio o software (soporte lógico), que se requieren en función de su fin o destino. Los proyectos deberán estar desarrollados en forma concisa, concreta y con suficiente amplitud para que queden determinados todos los aspectos que interesan al destinatario del mismo, de tal forma que quien deba desarrollarlo o materializarlo pueda hacerlo sin necesidad de solicitar al autor aclaraciones, sin las cuales no sea posible su interpretación. Ciclo de vida del Proyecto: sustentabilidad [sostenibilidad] Inspección de Edificios Redacción de Informes técnicos sobre el estado de la edificación - COAM Definición amplia: proyecto + construcción [DO] + edificio en uso 1 ra ETAPA 2 da ETAPA 3 ra ETAPA Toma de datos Análisis de los datos obtenidos Conclusiones y diagnóstico Identificación del inmueble Identificación de patologías Dictamen final Características del edificio Definición constructiva Situación legal-urbanística Aspectos histórico-arqueológicos Aspectos culturales-patrimoniales Características socioeconómicas Circunstancias externas Estado patológico Trabajos complementarios Cateos, pruebas, ensayos Nuevas visitas de inspección Planteo de soluciones Alternativas de reparación Desarrollo sustentable [sostenible]. 1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas. El objetivo final del estudio de diagnóstico es la realización del Proyecto de intervención para la reparación, rehabilitación y restauración del Edificio. Patología Proceso patológico Falabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante. etimología: del griego pathos (enfermedad) y logos (estudio) patología (De pato- y -logía). 1. f. Parte de la medicina que estudia las enfermedades. 2. f. Conjunto de síntomas de una enfermedad. d U. t. en sent. fig. Patología social. Diccionario de la Real Academia Española patología constructiva de la edificación [de los edificios] es la ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades después de su construcción Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. Origen Causas Evolución Síntoma Se denomina así al conjunto de aspectos que se presentan ante un problema constructivo a solucionar, que se pueden agrupar siguiendo una cadena secuencial: origen, causas, evolución, sintomatología En la secuencia temporal del proceso patológico se pueden distinguir tres etapas diferenciadas: el origen, la evolución y el resultado final. Para su estudio (su diagnóstico) se deberá recorrer la secuencia en el sentido inverso el estudio deberá comenzar por el síntoma y siguiendo la evolución de la misma, posibilita llegar a determinar su origen la causa 2

3 Proceso patológico Falabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante. Lesiones Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. Origen Causas Evolución Síntoma Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es decir el síntoma final del proceso patológico Se denomina así al conjunto de aspectos que se presentan ante un problema constructivo a solucionar, que se pueden agrupar siguiendo una cadena secuencial: origen, causas, evolución, sintomatología En la secuencia temporal del proceso patológico se pueden distinguir tres etapas diferenciadas: el origen, la evolución y el resultado final. Para su estudio (su diagnóstico) se deberá recorrer la secuencia en el sentido inverso el estudio deberá comenzar por el síntoma y siguiendo la evolución de la misma, posibilita llegar a determinar su origen la causa En muchas ocasiones las lesiones pueden ser origen de otras y no suelen aparecer aisladas sino confundidas entre sí > lesiones primarias y secundarias Familias de lesiones: Físicas > a causa de fenómenos físicos (humedad, erosión, suciedad) Mecánicas > a causa de factores mecánicos (grietas, deformaciones, fisuras, desprendimientos, erosiones mecánicas) Químicas > a causa de procesos químicos (eflorescencias, oxidaciones y corrosiones, organismos, erosiones) Causas de las Lesiones Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. CENTRO CULTURAL DEL BICENTENARIO Si la lesión es la que origina el proceso patológico, la causa es el primer objeto de estudio porque es el verdadero origen de las lesiones. Un proceso patológico no se resolverá hasta que no sea anulada la causa. Cuando únicamente nos limitamos a resolver la lesión, descartando la causa, la lesión acabará apareciendo de nuevo Grupos de causas de lesiones: Directas > son el origen inmediato del procesos patológico Indirectas > errores y defectos de diseño y ejecución Concurso Internacional de Anteproyectos para el CCB Palacio de Correos y Telégrafos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Convocado en mayo de 2006 por: Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios; Secretaría de Cultura de la Nación; Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Sociedad Central de Arquitectos Primer Premio: Arquitectos Enrique Bares, Federico Bares, Nicolás Bares, Daniel Becker, Claudio Ferrari y Florencia Schnack Noviembre de

4 Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga 4

5 Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga 5

6 Legajo Estudios previos (Estudio de Suelos, validación de La Estructura, Verificación de mampostería, pruebas limpieza, análisis de símil piedra, etc.) Memoria. Pliego de Cláusulas Generales para la Licitación y Contratación de Obras Públicas [PCG]. Pliego de Cláusulas Especiales [PCE]. Pliego de Especificaciones Técnicas [PET]. Planillas de Cómputo y Presupuesto. Anexos [Declaraciones Juradas, Ratios, Modelo de Contrata, etc.]. Planos y Planillas de Proyecto Plan de Tareas Anteproyecto Reajustado Proyecto Definitivo [Licitatorio] Proyecto Ejecutivo Dirección e Inspección de Obra 6

7 Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga Estudio de Suelos 7

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10 Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga MUSEO ADUANA DE TAYLOR 10

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17 EMBAJADA DE FRANCIA 17

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21 BIBLIOGRAFÍA Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. Barcelona: Links Internacional, p. ISBN: Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Redacción de informes técnicos sobre el estado de la edificación. (Colección: Guías de Asistencia Técnica). Madrid: Fundación Cultural COAM, p. 21

22 Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Redacción de Proyectos de Intervención Arquitectónica. (Colección: Guías de Asistencia Técnica, Nº 4). Madrid: Fundación Cultural COAM, p. Edwards, Brian. Guía básica de la sostenibilidad. 2ª ed. revisada y ampliada. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, SL, p. ISBN Elguero, Ana María. Patologías elementales. Buenos Aires: Nobuko, p. ISBN Falabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante: el mantenimiento edilicio y su relación con la patología constructiva. María Teresita Falabella; con colaboración de: Silvia Stivale. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, p. ISBN Silvestri, Graciela. Proyecto Centro Cultural del Bicentenario: memorias, ideas, futuro. Coordinado por Lucas Antich. Dirigido por Daniel Becker y Nicolás Bares. 1ª Ed. Buenos Aires: Proyecto CCB, p. ISBN Gandolfi, Fernando. Proyecto Museo Aduana de Taylor. Fernando Gandolfi; Eduardo Gentile; Ana Ottavianelli; con la colaboración de Omar Loyola; coordinado por Lucas Antich. 1ª Ed. Buenos Aires: B4FS, p. ISBN

23 Mendizabal, Héctor y Schávelzon, Daniel. Ejercicio Plástico: el mural de Siqueiros en la Argentina. 1ª ed. Buenos Aires: El Ateneo, p. ISBN X. Abós, Alvaro. Cautivo: el mural argentino de Siqueiros. Buenos Aires: Libros del Zorzal, p. ISBN: Producción de Obras Cremaschi Nizan Lafalce 23