FACTIBILIDAD. Trabajo Práctico. Producción de Obras II Cremaschi Nizan Lafalce. Constitución de la Nación Argentina. Reforma del año 1994

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María Luz Gallego Rojo
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FACTIBILIDAD Trabajo Práctico Producción de Obras II Cremaschi Nizan Lafalce Leyes de Indias, 1680 http://producciondeobras.

com/ Constitución de la Nación Argentina Reforma del año 1994 SEGUNDA PARTE: AUTORIDADES DE LA NACIÓN TITULO SEGUNDO GOBIERNOS DE

1 FACTIBILIDAD Trabajo Práctico Producción de Obras II Cremaschi Nizan Lafalce Leyes de Indias, Constitución de la Nación Argentina Reforma del año 1994 SEGUNDA PARTE: AUTORIDADES DE LA NACIÓN TITULO SEGUNDO GOBIERNOS DE PROVINCIA Art Las provincias conservan todo el poder no delegado por esta Constitución al Gobierno federal, y el que expresamente se hayan reservado por pactos especiales al tiempo de su incorporación. Constitución de la Confederación Argentina,

Código Civil de la República Argentina LIBRO TERCERO DE LOS DERECHOS REALES Título VI De las restricciones y límites del dominio Art.2611.

-------------------------------------------------------------------------- Las restricciones administrativas al dominio buscan perseguir un fin social, privilegiando el interés público por sobre el

de Bs. As.) TITULO IV DE LA IMPLEMENTACION DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL CAPITULO I Del proceso de ordenamiento territorial Art. 70.

2 Código Civil de la República Argentina LIBRO TERCERO DE LOS DERECHOS REALES Título VI De las restricciones y límites del dominio Art Las restricciones impuestas al dominio privado sólo en el interés público, son regidas por el derecho administrativo Las restricciones administrativas al dominio buscan perseguir un fin social, privilegiando el interés público por sobre el interés privado Código Civil de la República Argentina Manual Práctico de Legislación de la Construcción García Tejera - Torres Ley de Ordenamiento Territorial y de Uso del Suelo Ley 8912/1977 (Pcia. de Bs. As.) TITULO IV DE LA IMPLEMENTACION DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL CAPITULO I Del proceso de ordenamiento territorial Art. 70. La responsabilidad primaria del ordenamiento territorial recae en el nivel municipal y será obligatorio para cada partido como instrumento sectorial. Art. 71. Se entiende, dentro del ordenamiento territorial, por proceso de planeamiento físico, al conjunto de acciones técnico político administrativas para la realización de estudios, la formación de propuestas y la adopción de medidas específicas en relación con la organización de un territorio, a fin de adecuarlo a las políticas y objetivos de desarrollo general establecidos por los distintos niveles jurisdiccionales (Nación, Provincia, Municipio) y en concordancia con sus respectivas estrategias. 2

3 Partido de Berisso Ciudad Autónoma de Buenos Aires Federico García Zúñiga 3

4 Ordenanza de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo para el Partido de La Plata Ordenanza 9231/2000 y modif. Título I - DISPOSICIONES GENERALES Título II - ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO Título III - DEL PARCELAMIENTO Y LA SUBDIVISIÓN DEL SUELO, DE LAS CARGAS PÚBLICAS Y DE LA PROV. DE SERV. Título IV - DE LOS USOS DEL SUELO Título V - DE LA OCUPACION DEL SUELO, DEL ESPACIO LIBRE Y DEL PATRIMONIO FORESTAL Título VI - DE LA ESTRUCTURA VIAL Título VII - REGULACIÓN POR ZONAS Título VIII - INTERVENCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE APROBACIÓN Título IX - INSTRUMENTOS DE PARTICIPACIÓN ANEXO (Planos) Partido de La Plata 4

5 Ordenanza 9231/2000 y modif. 5

6 6

7 La Zoning Law de 1916, NYC. Dibujo de Hugh Ferriss En Delirious New York, Rem Koolhaas,

8 Imagen: Estudio FMPQ Arq. Gustavo Pagani Imagen: Estudio FMPQ Arq. Gustavo Pagani 8

9 Federico García Zúñiga 9

10 Federico García Zúñiga Federico García Zúñiga 10

11 Federico García Zúñiga El Día, 4 de mayo de

El Día, 4 de mayo de 2008 Indicadores urbanísticos FOS - Factor de Ocupación del Suelo la

parcela FOT - Factor de Ocupación Total la relación entre la superficie cubierta máxima

población de una zona y la superficie de sus espacios edificables CUF - Cantidad máxima de Un.

12 El Día, 4 de mayo de 2008 Indicadores urbanísticos FOS - Factor de Ocupación del Suelo la relación entre la superficie máxima del suelo ocupada por el edificio y la superficie de la parcela FOT - Factor de Ocupación Total la relación entre la superficie cubierta máxima edificada y la superficie de la parcela Densidad Poblacional Neta la relación entre la población de una zona y la superficie de sus espacios edificables CUF - Cantidad máxima de Un. Funcionales la relación que determina para cada zona el número máximo de Unidades Funcionales permitido por parcela 12

13 13

14 14

15 Ordenanza 9380 / Zonas especiales 15

Capítulo Tercero - DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS Capítulo Cuarto - DE LAS INFRACCIONES Y PENALIDADES Capítulo Quinto - PROYECTO Y EJECUCION DE LAS OBRAS DE LOS LETREROS AL FRENTE DE

16 Ordenanza 9380 / Parcelas catalogadas a preservar Código de Construcciones para el Partido de La Plata Ordenanza 3001/1963 y modif. Primera Parte - DEL TRAZADO URBANO Y DEL ORDENAMIENTO EDILICIO EN EL PARTIDO DE LA PLATA Segunda Parte - DE LAS TRAMITACIONES Capítulo Segundo - DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS Capítulo Tercero - DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS Capítulo Cuarto - DE LAS INFRACCIONES Y PENALIDADES Capítulo Quinto - PROYECTO Y EJECUCION DE LAS OBRAS DE LOS LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS DE LAS DEMOLICIONES DE LA ALTURA DE LOS EDIFICIOS DE LOS LOCALES DE LOS PATIOS DE LAS ESTRUCTURAS RESISTENTES DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS DE LOS MUROS DE LAS ESCALERAS Y ASCENSORES Capítulo Sexto - DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS 16

17 Otros organismos o empresas de orden público municipales, provinciales, nacionales o internacionales con jurisdicción. Otros organismos de orden privado con atribuciones o facultades sobre rubros específicos de una actividad a la que están vinculadas las obras. Acosta, Wladimiro. Vivienda y Clima. 17

Anteproyectos de las Ex-Bodegas Giol para la sede del nuevo

18 Clarín, 16 de marzo de 2009 Extracto de las Bases del Concurso de las Ex-Bodegas Giol, 2007 Primer Premio en el Concurso de Anteproyectos de las Ex-Bodegas Giol para la sede del nuevo Ministerio de Ciencia y Tecnología - Estudios Hauser, Ziblat Asoc. y Parysow 18

19 Acosta, Wladimiro. Vivienda y Clima. Buenos Aires: Ediciones Nueva Visión, p. Ordenanza 9231/2000 y modif. 19

20 Factibilidad Trabajo Práctico Para el lugar donde vive un integrante de cada grupo, se deberá calcular -gráfica y analíticamente- la envolvente* del edificio sobre un lote teórico de 10,00 m de frente por 30,00 m de fondo, aplicando lo establecido en la Ordenanza 9231/2000 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo para el Partido de La Plata y modificatorias. *Máximo espacio tridimensional admisible. Producción de Obras II Cremaschi Nizan Lafalce 20

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