LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS EL ROL DEL ESTADO MUNICIPAL EN LA CREACIÓN DE NUEVO SUELO URBANO
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- Joaquín Sandoval Montes
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2 EL ROL DEL ESTADO MUNICIPAL EN LA CREACIÓN DE NUEVO SUELO URBANO
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6 expansión de las áreas urbanizadas
7 reconversión de áreas obsoletas
8 densificación de áreas interiores
9 Las particularidades con las cuales se manifiestan estos procesos de extensión, reconversión, densificación tienen que ver con el modo de articulación entre el gobierno local y los distintos actores que intervienen en el proceso de construcción de la ciudad capacidad de gestión territorial (equipos técnicos / dispositivos instrumentales / capacidad económica) grado de desarrollo socio-económico de la sociedad dimensión demográfica y actividades productivas más importantes división fundiaria disponibilidad de tierra pública
10 LAS CIUDADES ARGENTINAS POSADAS Empresa Binacional Yaciretá (EBY) Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA) sector inmobiliario
11 POSADAS LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
12 POSADAS LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
13 LAS CIUDADES ARGENTINAS SALTA Subsecretaría de Tierra y Hábitat (TyH) Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) Comisión de Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de la Provincia de Salta (CoPAUPS) sector inmobiliario
14 SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
15 SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
16 LAS CIUDADES ARGENTINAS
17 SALTA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
18 LAS CIUDADES ARGENTINAS SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU) sector inmobiliario
19 LAS CIUDADES ARGENTINAS SAN MIGUEL DE TUCUMÁN
20 LAS CIUDADES ARGENTINAS USHUAIA Instituto Provincial de la Vivienda de Tierra del Fuego (IPV) Municipalidad de Ushuaia sector inmobiliario
21 USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
22 USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
23 USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
24 USHUAIA LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
25 LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA sector inmobiliario Instituto Provincial de la Vivienda y Urbanismo del Neuquén (IPVU)
26 LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
27 LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
28 LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
29 LAS CIUDADES ARGENTINAS VILLA LA ANGOSTURA
30 LAS CIUDADES ARGENTINAS CIPOLLETTI Instituto de Promoción y Planificación de la Vivienda (IPPV) sector inmobiliario Municipalidad de Cipolletti
31 CIPOLLETTI LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
32 CIPOLLETTI LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS LAS CIUDADES ARGENTINAS
33 ROSARIO
34 ROSARIO
35 ROSARIO
36 ROSARIO
37 ROSARIO
38 ROSARIO ROLDÁN FUNES FISHERTON
39 ROSARIO
40 la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas
41 la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas la reconversión de áreas interiores abandonadas / obsoletas
42 la creación de nuevo suelo urbano supone la expansión de las áreas urbanizadas la reconversión de áreas interiores abandonadas / obsoletas la renovación / densificación de áreas interiores
43 cómo gestionar la creación de nuevo suelo urbano? para qué? para quién? qué tipo de proyecto? qué se pretende con el proyecto? qué destinatarios? qué actores pueden estar en juego? qué instrumentos? qué modalidades / procedimientos?
44 un nuevo centro comercial una explanada comercial - residencial
45 una nueva área residencial un nuevo distrito / sector de la ciudad LA GESTIÓN DE LOS PROCESOS URBANOS
46 un nuevo espacio público para la recreación un nuevo centro administrativo - financiero
47 un parque tecnológico un nuevo conjunto de vivienda pública
48 CÓMO GESTIONAR EL DESARROLLO DE UN PROYECTO URBANO? DESTINATARIOS TERRENO USOS CONSTRUCTORES SERVICIOS PROPIETARIOS INSTRUMENTOS
49 renovación de áreas interiores expansión de las áreas urbanizadas LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G1- GOBIERNO LOCAL / GRANDES OPERADORES INMOBILIARIOS
50 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G1- GOBIERNO LOCAL / GRANDES OPERADORES INMOBILIARIOS el área de proyecto se divide en unidades de gestión dentro de la figura de plan especial la unidad de gestión se define en relación con la división fundiaria unificación de los propietarios bajo una figura jurídica que los comprenda (fideicomiso) desarrollo del proyecto de acuerdo con la figura de plan de detalle convenio urbanístico donde se explicitan las obligaciones de las partes, los plazos de ejecución y de habilitación del emprendimiento
51 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G2- GOBIERNO LOCAL / PROPIETARIOS / EMPRESAS INMOBILIARIAS anteproyecto ordenanza de urbanización - Posadas
52 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G2- GOBIERNO LOCAL / PROPIETARIOS / EMPRESAS INMOBILIARIAS definición del área de proyecto y la superficie mínima a urbanizar definición del esquema básico del proyecto (vialidad estructural y espacios públicos) definición de indicadores de referencia desarrollo del proyecto por predio o predios anexados convenio de desarrollo urbano
53 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G3- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / EMPRESAS DE SERVICIOS / PROPIETARIOS anteproyecto ordenanza de urbanización - Posadas
54 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G3- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / EMPRESAS DE SERVICIOS / PROPIETARIOS definición de área de urbanización prioritaria vialidad estructural y extensión de servicios a cargo del sector público porcentaje de nuevo suelo urbano creado se entrega al sector público desarrollo del proyecto e indicadores plazos de construcción - penalidades
55 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / ASOCIACIONES CIVILES distrito vecinal nordeste (DVNE) - Cipolletti
56 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOBIERNO PROVINCIAL / ASOCIACIONES CIVILES expropiación / compra de los terrenos por parte de la Municipalidad proyecto municipal (trazados / espacios públicos / parcelamiento) suelo para cooperativas / extensión infraestructuras a cargo de las cooperativas suelo para vivienda pública / extensión de infraestructuras
57 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G5- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS proyecto urbano Santa Catalina - Corrientes
58 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS compra de los predios por parte de la Municipalidad proyecto municipal (trazados / espacios públicos / usos del suelo / parcelamiento / indicadores) constitución del fideicomiso extensión infraestructuras a cargo del municipio cesión de suelo para emprendimientos públicos (Pro.Cre.Ar / INVICO) cesión de suelo para emprendimientos de asociaciones civiiles venta de terrenos a particulares y a empresas constructoras
59 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
60 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
61 LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
62 Pro.Cre.Ar LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS - GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
63 terrenos en venta LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS G4- GOBIERNO LOCAL / GOB. NACIONAL / GOB. PROVINCIAL / ASOC. / EMPRESAS CONSTRUCTORAS
64 EL PROYECTO Y LA GESTIÓN SE DEFINEN SIMULTÁNEAMENTE LA GESTIÓN DE LOS PROYECTOS URBANOS
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