PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL Y OFICINAS ADYACENTES

Transcripción

1 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL Y OFICINAS ADYACENTES 0. Título El conjunto de los documentos básicos que constituyen el proyecto deberá ir precedido de una portada en donde habrá de indicarse de forma clara y precisa el título que se la quiera dar al mismo. Cada uno de los documentos básicos que se enumeran a continuación e incluso cada uno de los volúmenes que los constituyen deberán ir precedidos por una portada propia en donde se especifique los siguientes puntos: Titulo del proyecto Número del volumen del cual es portada Tipo de documento unitario del cual es portada Peticionario o promotor Autor del proyecto Ejecutores de la obra 1. Índice general El índice general contendrá absolutamente todos los índices de los diferentes documentos básicos que constituyen el proyecto. 2. Memoria La memoria tiene la función de cohesionar o funcionar como un nexo entre los diferentes documentos básicos que constituyen el proyecto. Junto con los planos y el pliego describirá de forma unívoca el objeto del proyecto y específicamente cumple la función de analizar las alternativas que puedan existir llegando a una solución razonadamente justificada Hoja de identificación de la memoria En esta primera página de la memoria se deberán especificar los siguientes puntos: Título del proyecto y su código identificador El código identificador del proyecto sirve para identificar unívocamente el proyecto que se tiene entre manos evitando confusiones en la identificación del mismo. Situación, emplazamiento En este apartado se deberá situar la parcela en donde se pretende ubicar la nave e instalaciones de las que se está hablando. Peticionario o promotor Se dará la razón social de la persona física o jurídica que haya solicitado la realización del presente proyecto especificando asimismo el N.I.F., nombre y apellidos de su representante legal, su D.N.I., dirección, número de teléfono, número de fax y dirección de correo electrónico. Autores del proyecto Se darán los datos para la correcta identificación del redactor o redactores del proyecto: nombre y apellidos, actividad que desempeña dentro del proyecto, titulación, colegio al que pertenece, número de colegiado, su D.N.I., dirección, número de teléfono, número de fax, dirección de correo electrónico. También se indicarán los datos de los responsables de verificación, revisión y validación del proyecto. Ejecutores de la obra Se dará la razón social de la entidad a la que se haya encargado la ejecución de la instalaciones especificadas en el proyecto, indicando asimismo el N.I.F., nombre 1

2 y apellidos de su representante legal, su D.N.I., dirección, número de teléfono, número de fax y dirección de correo electrónico. Firmas y fechas 2.2. Índice de la memoria 1. Introducción Existen razones económicas y sociales que conducen a que una determinada actividad industrial sea de interés en el momento actual para cierto promotor o que se quiera ampliar cierta actividad que se desarrollaba con anterioridad. Para llevar a cabo dicha actividad se precisa de una nave industrial y unas oficinas que se situarán en una ubicación geográfica concreta. 2. Objetivo del Proyecto El presente proyecto de ejecución tiene como objetivo primordial especificar el diseño, ordenación y fases de ejecución de dicha edificación. Asimismo, se pretende presupuestar el costo de de cada una de las fases de la construcción de la nave y garantizar que se han cumplido y respetado los parámetros urbanísticos que afectan a este tipo de edificaciones. 3. Antecedentes Las instalaciones que se están diseñando son nuevas o una ampliación o modificación de unas ya existentes. El presente proyecto es totalmente nuevo o complementa uno ya existente. 4. Normativa técnica aplicable 5. Definiciones y abreviaturas 6. Situación, emplazamiento 6.1. Localización En este apartado se deberá situar la parcela en donde se pretende ubicar la nave e instalaciones de las que se está hablando Parcelas y sus límites Se especificarán las distintas parcelas en las que se dividirá todo lo proyectado y cuales son sus límites. También se indicará la ocupación en planta de las parcelas antes mencionadas Topografía de la zona y estudios geotécnicos Se pretende indicar cuales son las características del terreno en donde se sitúa la nave e instalaciones, para lo cual se solicitará a terceros la realización de un estudio geotécnico que pondrá de relieve aspectos aspectos topográficos, geotécnicos y geológicos de la zona. De dicho estudio se destacarán en este apartado brevemente características del terreno (tipo de terreno, capas, espesores, resistencia del terreno, nivel freático, etc.) que afectarán a los movimientos de tierra y cimentaciones a realizar Requerimientos y servicios necesitados Se especificarán que necesidades existen (iluminación, alimentación de maquinaria diversa, aire, agua, gas, etc.) y las infraestructuras con las que se cuenta o que se tendrán que construir para suplirlas (acometidas eléctricas, acometidas de agua, desagües, alimentación de gas, etc.). 7. Programa de necesidades En este apartado se enumerarán y describirán brevemente todas las estructuras, construcciones, elementos e instalaciones (pabellones, oficinas, aparatos elevadores, montacargas, divisiones, pisos, escaleras, entreplantas, accesos, etc.) que se haya previsto ejecutar y diseñar con la ayuda del presente proyecto. 8. Descripción de la solución adoptada En este apartado se detallarán exactamente todas las características de las soluciones adoptadas para acometer todo lo expuesto en el punto anterior. 2

3 9. Superficies utilizadas Se realiza un resumen de las superficies utilizadas en las distintas parcelas (pabellones, cubiertas, oficinas, entreplantas, etc.). 10. Justificación del cumplimiento de diversa normativa Justificación de tipo urbanístico Justificación del cumplimiento del reglamento de seguridad contra incendios y de la NBE-CPI Justificación de la accesibilidad Justificación de las condiciones térmicas según la NBE-CT Justificación de las condiciones acústicas según la NBE-CA Justificación de las acciones en la edificación según la NBE-AE Justificación del cumplimiento de la instrucción de hormigón estructural EHE Justificación del cumplimiento de otro tipo de normativa específica que se haya tenido en cuenta en la ejecución del proyecto 11. Sistema constructivo-técnico Movimiento de tierras Cimentación Estructura Cubierta Cerramientos y fachadas Carpintería exterior Cierres interiores, soleras y revestimientos Urbanización Instalaciones Electricidad Protección contra incendios Bocas de incendio equipadas 12. Accesibilidad 13. Plan de ejecución Se especificarán las fechas y la programación para la ejecución de todo lo proyectado que deberá cumplir el instalador. 14. Instalaciones relacionadas Se indicaran otras instalaciones que se relacionan con la que se está proyectando en el presente documento. 15. Conclusiones Se señalarán y destacarán hechos de relevancia que se hayan observado durante la realización del proyecto. Se concluye indicando que el proyecto de ejecución de una nave industrial y oficinas adyacentes cumple con la legalidad vigente. Fecha, firmas Redacción de la memoria 3. Anexos Los anexos cumplen la función de aclarar, justificar y desarrollar diversos aspectos y apartados de la memoria o de algún otro documento básico del proyecto Índice de los anexos A. Anexo de cálculos 1. Formulas a utilizar 2. Consumos previsibles 3

4 3. Cimentación y estructura de hormigón 4. Estructura de hormigón prefabricado 5. Acciones en la edificación 5.1. Gravitatorias 5.2. Eólicas 5.3. Térmicas 5.4. Reológicas 5.5. Sísmicas 6. Aislamiento térmico y cálculo del coef. Kg. 7. Instalaciones 7.1. Instalación eléctrica 7.2. Instalación lumínica 7.3. Instalación de protección contra incendios 7.4. Instalación de aire comprimido 7.5. Instalación de fontanería 7.6. Instalación de saneamiento 7.7. Alumbrado de emergencia 3.2. Redacción de los anexos 4. Planos En este documento básico se pretende representar mediante planos todos los aspectos que fuesen necesarios para una correcta interpretación de todo lo proyectado. Contendrán la información gráfica, alfanumérica, de códigos y de escalas necesarias para su comprensión. 4.1 Índice de los planos 1. Situación y emplazamiento Se ha de procurar resaltar adecuadamente la ubicación de la nave en cada plano facilitando de la manera más apropiada posible una fácil localización. 2. Plano topográfico 3. Ordenación 3.1. General 3.2. Replanteo 4. Distribución general 5. Cimentación 6. Planta, alzado, perfiles y secciones de la nave 7. Planta, alzado, perfiles y secciones de la oficina 8. Detalles constructivos 9. Escaleras 10. Cubiertas 11. Fachadas 12. Carpintería 13. Estructura de hormigón 14. Estructura metálica 15. Prefabricados 16. Instalaciones Electricidad Puesta a tierra 4

5 16.3. Iluminación Protección contra incendios Aire comprimido Fontanería Saneamiento Alumbrado de emergencia Otras 4.2 Realización de los planos 5. Pliego de condiciones El pliego es el documento básico que cumple la función de establecer las condiciones administrativas, legales, técnicas y económicas que se deberán cumplir en la ejecución de lo proyectado evitando confusiones y posibles omisiones. 5.1 Índice del pliego 1. Normas, reglamentos, etc. de obligado cumplimiento en la ejecución de las instalaciones 2. Características de la empresa instaladora 3. Calidad y condiciones de los materiales, maquinaria, instalaciones y equipos 4. Condiciones de ejecución y montaje 5. Pruebas reglamentarias y de recepción 6. Condiciones de uso, mantenimiento y seguridad 7. Responsabilidades 8. Condiciones de índole facultativa, económica y legal que deben cumplirlas distintas partes ejecutoras de la obra. 9. Modificaciones posteriores de la obra 10. Certificados y documentación requerida para la puesta en servicio 11. Criterios para medición y abono 12. Libro de órdenes y asistencias 13. Libro de mantenimiento 5.2 Redacción del pliego 6. Estado de mediciones Este documento básico determina las cantidades necesarias de cada partida que constituyen la nave industrial y oficinas que se está proyectando. Se deberán especificar asimismo las características y dimensiones de cada partida. Para partidas de difícil cuantificación se permite realizar lo que se denomina partida alzada. Es la base para la realización del presupuesto Índice del estado de mediciones 1. Listado de las partidas La lista se divide en apartados y subapartados teniendo en cuenta cuales son las partes más significativas del proyecto Redacción del estado de mediciones 5

6 7. Presupuesto El presupuesto es un documento básico que se utiliza para establecer el coste económico de lo proyectado. Obtiene información del estado de mediciones y deberá respetar el mismo desglose seguido en aquel Índice del presupuesto 1. Resumen del presupuesto Se resaltarán las cifras destacadas del presupuesto 2. Cuadro de precios unitarios 3. Cuadro de precios de las partidas 4. Presupuesto Se realiza un presupuesto completo enumerando los distintos elementos de la instalación, precios unitarios y cantidad de los mismos. Se contabilizan posteriormente los costes de cada partida indicada teniendo en cuenta que se ha de tener en cuenta e incluir el coste de ejecución material a precio de mercado Redacción del presupuesto 8. Estudios con entidad propia Se deberán incluir los documentos requeridos legalmente Índice de los estudios 1. Estudio Básico de Seguridad y Salud 2. Programa de control de calidad 3. Estudio geotécnico 8.2. Redacción de los estudios 6