EXPOSITOR: ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

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1 EXPOSITOR: ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

2 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES ANTECEDENTES - ASPECTOS GENERALES

3 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES TOMA COMO REFERENCIAS: -EL PLAN NACIONAL DE VIVIENDA -EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL -EL REGLAMENTO DE HAB. Y CONST. URBANA ESPECIAL PRINCIPALMENTE ES DE ASPECTOS TÉCNICOS. DE ASPECTOS GENERALES, PERO CONSIDERANDO ALGUNOS ASPECTOS PARTICULARES LOS ESPECIFICOS CORRESPONDERAN A LAS MUNICIPALIDADE BUSCA SER PROMOTOR DE INVERSIONES PARA LOGRAR CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN URBANA Y RURAL. ES SIMPLE Y DIDACTICO. A MANERA DE COMPENDIO PARA SU FÁCIL ACTUALIZACIÓN

4 NORMATIVA DE EDIFICACIONES: ESTRUCTURA DEL ESTADO MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y DESARROLLO URBANO GOBIERNO NACIONAL NORMAS PROC. ADM LEY Y SUS REGLAMENTOS, OTROS NORMAS DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN REG. ACOND. TERRITORIAL Y DE D. URBANO NORMAS DE ASP. TÉCNICOS DE HAB. URB. Y EDIFICACIONES RNE REGLAMENTO NACIONAL D E EDIFICACION GOBIERNOS REGIONALES GOBIERNOS LOCALES PROVINCIALES GOBIERNOS LOCALES DISTRITALES PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO CON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL. DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION OTRAS INHERENTES A SU GESTION. APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU PROVINCIA OTRAS INHERENTES A SU GESTION. PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO. PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU DISTRITO OTRAS INHERENTES A SU GESTION

5 C O N T E N I D O D E L R N E TITULO I GENERALIDADES -G.010 CONSIDERACIONES BASICAS -G.020 PRINCIPIOS GENERALES -G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES -G.040 DEFINICIONES -G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN CONSIDERACIONES GENERALES TITULO III EDIFICACIONES GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY. GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN GE.040 USO Y MANTENIMIENTO CONSIDERACIONES GENERALES II.1 TIPOS DE HABILITACIONES II.2 COMPONENTES ESTRUCTURALES II.3 OBRAS DE SANEAMIENTO OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES TITULO II HABILITACIONES URBANAS GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO GH.011 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS TH.060 REURBANIZACIÓN CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT. EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES III.1 ARQUITECTURA III.2 ESTRUCTURAS III.3 INSTALACIONES SANITARIAS III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO A.020 VIVIENDA A.030 HOSPEDAJE A.040 EDUCACIÓN A.050 SALUD A.060 INDUSTRIA A.070 COMERCIO A.080 OFICINAS A.090 SERVICIOS COMUNALES A.100 RECREACION Y DEPORTES A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP. A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT. E.010 MADERA E.020 CARGAS E.030 DISEÑO SISMORESISTENTE E.040 VIDRIO E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES E.060 CONCRETO ARMADO E.070 ALBAÑILERIA E.080 ADOBE E.090 ESTRUCTURAS METALICAS IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF. IS.020 TANQUES SEPTICOS EM.010 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACION EM.040 INSTALACIONES DE GAS EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES EM.070 TRANSPORTE MECANICO EM.080 INSTALACIONES CON ENERGIA SOLAR EM.090 INSTALACIONES CON ENERGIA EOLICA EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO

6 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URB. CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES E S T R U C T U R A - R N E DS Nº VIVIENDA 6/09/04 TITULO I GENERALIDADES (05 NORMAS) TITULO II HABILITACIONES URBANAS (25 NORMAS) TITULO III EDIFICACIONES (39 NORMAS) TIPOS HABILITACIONES URBANAS ARQUITECTURA COMPONENTES ESTRUCTURALES ESTRUCTURAS OBRAS DE SANEAMIENTO INST. SANITARIAS OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGÍA Y COMUNICACIONES INST. ELECTRICAS MECANICAS

7 HAB. RESIDENCIALES HAB. COMERCIALES HAB. INDUSTRIALES HAB. PARA USOS ESPECIALES HAB. EN RIBERAS Y LADERAS REURBANIZACION E S T R U C T U R A TITULO II HABILITACIONES URBANAS COMPONENTES ESTRUCTURALES OBRAS DE SANEAMIENTO CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANAS OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGÍA Y COMUNICACIONES DESARROLLA UN CAPITULO POR CADA TIPO DE HABILITACION URBANA SEPARA LAS ESPECIALIDADES DE HABILITACION URBANA DE LAS ESPECIALIDADES DE EDIFICACIONES.

8 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO ESTRUCTURA TITULO III EDIFICACIONES ESTRUCTURAS INST. SANITARIA ARQUITECTURA INST. ELECTRICAS Y MECÁNICAS REQUISITOS DE SEGURIDAD SALUD EDUCACIÓN INDUSTRIA COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE RECREACION Y DEPORTES SERV. COMUNALES ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS C/. DISCAPACIDAD VIVIENDA OFICINAS COMERCIO HOSPEDAJE BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONUMENT

9 MANTENIMIENTO DEL RNE COMISION PERMANENTE DE ACTUALIZACION - MVCS-VMVU-DNU ( PRESIDE) - VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO. - CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION. SECRETARIA TÈCNICA MVCS-DNV - COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU. - COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU. - COLEGIO DE ABOGADOS DEL PERU. - UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA. - MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA. - ASOCIACION DE MUNICIPALIDADES DEL PERU. LA DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS HACE LAS VECES DE SECRETARIA TECNICA DE DICHA COMISION.

10 EL RNE EN EL PROCESO DE HAB. URBANA PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS LOCALIZACION DE TERRENO RÚSTICO- ERIAZO FACT. DE SERV. CERT. DE ZONF. Y VIAS DISEÑO DE UNA HABILIT. URBANA AUTORI- ZACIÓN DE UNA HABILIT. URBANA EJECU- CIÓN HABILIT. URBANA RECEP. OBRA INSCRIP- CIÓN REGIS- TRAL USO Y MANT. OTRAS NORMAS RNE LEY OTRAS NORMAS RNE LEY OTRAS NORMAS RNE CONTROL URBANO

11 EL RNE EN EL PROCESO DE EDIFICACIÓN PROCESO DE EDIFICACIÓN LOCALIZACIÓN DEL TERRENO URBANO CERT. DE PARAMET URB. Y EDIF. DISEÑO DE UNA EDIFICA- CIÓN AUTORI- ZACIÓN PARA EDIFICAR EJECUCIÓN DE EDIFICA- CIÓN FINALIZA- CIÓN DE OBRA Y REGISTRO USO Y MANTENIM. OTRAS NORMAS RNE LEY OTRAS NORMAS RNE LEY OTRAS NORMAS RNE CONTROL URBANO

12 ZONAS URBANIZADAS Y EDIFICADAS DESPUES DE LA HABILITACION Y EDIFICACION NORMA A NIVEL NACIONAL -RNE

13 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES G E N E R A L I D A D E S (5 NORMAS) G.010 CONSIDERACIONES BASICAS G.020 PRINCIPIOS GENERALES G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES G.040 DEFINICIONES G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION

14 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS OBJETO DEL RNE NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MINIMOS PARA EL: DISEÑO EJECUCION Y DE LAS EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS.

15 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS Á M B I T O D E A P L I C A C I Ó N DE APLICACIÓN OBLIGATORIA PARA QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN EN EL AMBITO NACIONAL, CUYO RESULTADO SEA DE CARÁCTER PERMANENTE, PUBLICO O PRIVADO RNE A NIVEL NACIONAL

16 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, LAS EDIF. Y H. URB. DEBERAN PROYECTARSE Y CONSTRUIRSE, SATISFACIENDO LAS SGTES. CONDICIONES: a.- SEGURIDAD -SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la estabilidad -SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuacion, sistemas contra incendios y que permitan la intervención de los equipos de rescate. - SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo de accidentes para las personas b.- FUNCIONALIDAD - USO, las dimensiones y usos de los espacios, la dotación de los servicios. - ACCESIBILIDAD, permitan el acceso a la personas con discapacidad

17 G.010 CONSIDERACIONES BÀSICAS c.- HABITABILIDAD - SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la salud, integridad y confort de las personas - PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA, la temperatura interior y el ruido d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE - ADECUACION AL ENTORNO, que se integre a las características de la zona de manera armónica. - PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE, la localización y el funcionamiento de las edificaciones no degraden

18 G.020 PRINCIPIOS GENERALES PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS. Crear espacios adecuados garantizando la salud, la integridad y la vida de las personas. b) DE LA CALIDAD DE VIDA. Espacios que reúnan condiciones que le permitan desarrollarse íntegramente. c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA. Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL AL INTERÉS GENERAL. Considerar el interés general sobre el interés personal e) DEL DISEÑO UNIVERSAL. Sean aptas para el mayor número posible de personas, sin la necesidad de adaptaciones ni de diseño especial.

19 G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS PROCESOS DE EDIFICACION Y HAB. URBANAS Y ESTABLECE SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES. ACTORES: - PROPIETARIO - PROMOTOR INMOBILIARIO - LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO (ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING. ELECTRICISTA O ELECTROMECANICO) - LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCION - LAS MUNICIPALIDADES - LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA REVISION DE PROYECTOS - EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

20 G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA CIVIL Y PENAL La responsabilidad Civil será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos u omisiones de personas por los que se deba responder. Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, el Constructor y el Profesional Responsable de Obra, responderán frente al cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por daños materiales ocasionados en el producto de la edificación, dentro de los cinco años. Este plazo será contado desde la fecha de recepción o finalización de obra por la Municipalidad respectiva, y comprende los defectos o daños materiales que a continuación se indican: PARA LA APLICACIÓN CORRECTA DEL RNE EXISTE LA NORMA G.040 DEFINICIONES

21 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES E D I F I C A C I O N E S (39 NORMAS) CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04 NORMAS) III.1 ARQUITECTURA (14 NORMAS) III.2 ESTRUCTURAS (09 NORMAS) III.3 INSTALACIONES SANITARIAS (02 NORMAS) III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECÀNICAS (10 NORMAS)

22 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URB. CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04) E S T R U C T U R A DEL R NE TITULO I GENERALIDADES (05 NORMAS) TITULO II HABILITACIONES URBANAS (25 NORMAS) TITULO III EDIFICACIONES (39 NORMAS) TIPOS HABILITACIONES URBANAS ARQUITECTURA COMPONENTES ESTRUCTURALES ESTRUCTURAS OBRAS DE SANEAMIENTO INST. SANITARIAS OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGÍA Y COMUNICACIONES INST. ELECTRICAS MECANICAS

23 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04) E S T R U C T U R A DEL R NE TITULO III EDIFICACIONES (39 NORMAS) GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS GE.020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION GE. 040 USO Y MANTENIMIENTO

24 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN La presente norma tiene como objetivo: Orientar la aplicación de la gestión de calidad en todas las etapas de ejecución de una construcción, desde la elaboración del proyecto hasta la entrega al usuario. Proteger los intereses de los constructores, clientes y usuarios de las construcciones, mediante el cumplimiento de requisitos de calidad establecidos en la documentación de los proyectos.

25 GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN INTERVIENEN Municipalidad Encargada de aplicar las normas; supervisar, fiscalizar y controlar la ejecución de las obras en el ámbito de su jurisdicción. Persona natural o jurídica obligada a obtener licencia para ejecutar obras de Habilitación Urbana o de Edificación sobre su predio Propietario Profesionales Actúan como Proyectistas, Responsables de Obra, Comisión Técnica, Revisor Urbano Supervisor de Obra o Funcionario Público OBRA SEGURA

26 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO ESTRUCTURA TITULO III EDIFICACIONES ESTRUCTURAS INST. SANITARIA ARQUITECTURA INST. ELECTRICAS Y MECÁNICAS REQUISITOS DE SEGURIDAD SALUD EDUCACIÓN INDUSTRIA COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE RECREACION Y DEPORTES SERV. COMUNALES ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS C/. DISCAPACIDAD VIVIENDA OFICINAS COMERCIO HOSPEDAJE BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONUMENT

27 III.1. ARQUITECTURA REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

28 A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CONTENIDO º CARACTERISTICAS DE DISEÑO º RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA º SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES º DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES º ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION º CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS º SERVICIOS SANITARIOS º DUCTOS º REQUISITOS DE ILUMINACION º REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL º CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION Y ESTACIONAMIENTOS

29 CARACTERISTICAS DE DISEÑO SEGURIDAD Establece los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5º de la norma G.010 del TITULO I del presente reglamento. HABITABILIDAD FUNCIONALIDAD Excepcionalmente los proyectistas, podrán proponer soluciones alternativas y/o innovadoras. El Proyectista deberá fundamentar su propuesta. ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

30 CARACTERISTICAS DE DISEÑO PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Todo predio sobre el que se pretenda edificar deberán contar con los siguientes parámetros urbanísticos y edificatorios: a) Zonificación. b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el Plan Urbano de la localidad. c) Usos del suelo permitidos. d) Coeficiente de edificación. e) Porcentaje mínimo de área libre. f) Altura de edificación expresada en metros. g) Retiros. h) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes. i) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea. j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. k) Áreas de riesgo o de protección que pudieran afectarlo. l) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso. m) Condiciones particulares.

31 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA RETIROS Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el limite de propiedad y el limite de la edificación. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser: Frontales, laterales, y posteriores. Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.

32 Los retiros frontales pueden ser empleados para: La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel de vereda. La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas. La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño. Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar. Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-sótano podrá iniciarse en el límite de propiedad. Cercos delanteros opacos. Muretes para medidores de energía eléctrica Reguladores y medidores de gas natural. Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles Techos de protección para el acceso de personas. Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan ampliaciones de la edificación original. Piscinas Sub-estaciones eléctricas

33 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA CERCOS: Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación; Deben colocarse en el límite de propiedad, pueden ser opacos o transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros exigibles. La altura dependerá del entorno. Deberán tener un acabado concordante con la edificación que cercan.

34 RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA OCHAVO: En las esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, con el fin de evitar accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá tener una longitud mínima de 3.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad correspondientes a las vías que forman la esquina. El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.

35 V O L A D I Z O S En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya proyección caiga sobre la vía pública. Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificación en una longitud equivalente. No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores mínimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.

36 V O L A D I Z O S El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos, deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vías de uso público.

37 SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación natural de los ambientes. En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, según: Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separación deberá ser igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación más baja, con una distancia mínima de 5.00 m.

38 SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, según: Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de separación deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta, con una distancia mínima de 4.00 m.

39 LOS POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL Para viviendas unifamiliares La dimensión mínima es 2.00 m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo Para viviendas en edificaciones multifamiliares Las dimensiones mínimas es de 2.20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

40 ESCALERAS Las escaleras pueden ser: a) INTEGRADAS Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible. b) DE EVACUACION Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser: - CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (PARA EVACUACION DE HUMOS) - CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO - PRESURIZADAS sist. Mecan. inyectan aire aprensión - ABIERTAS en uno sus lados al exterior - CERRADAS no mayores a 4 niveles

41 DE EVACUACION Estas escaleras deben cumplir: Deben ser continuas del primer al último piso incluyendo el acceso a la azotea. A excepción de edificios residenciales, donde el acceso a la azotea podrá ser mediante una escalera del tipo gato. Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en vía pública amplia y segura al exterior, o en su defecto a un espacio compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía pública. No será continua a un nivel inferior al primer piso El vestíbulo previo ventilado deberá contar con un área mínima que permita el acceso y maniobra de una camilla de evacuación o un área mínima de 1/3 del área que ocupa el cajón de la escalera. El ancho útil de las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas de las escaleras deberán ser calculadas de acuerdo con la Norma A.130, artículo 22º. En ningún caso tendrán un ancho de vano menor a 1.00 m. Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la dirección del flujo de evacuación de las personas y su radio de apertura no deberá invadir el área formada por el círculo que tiene como radio el ancho de la escalera. Pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no será mayor a 5 cm.

42 DE EVACUACION Estas escaleras deben cumplir: En el interior de la caja de escalera no deberán existir obstáculos, materiales combustibles, ductos o aperturas. Al interior de las escaleras de evacuación, son permitidas únicamente las instalaciones de los sistemas de protección contra incendios. Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1 hora en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 niveles; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas. El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado para uso alguno. No se permiten accesos a ductos y/o montantes a través de la escalera de evacuación, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios. Deberán contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado de 0,20 m de lado, a no mas de 0,30 m de altura, debidamente señalizado al interior de la escalera, manteniendo el cerramiento cortafuego con material fácilmente frangible desde el interior de la escalera. La escalera de evacuación no deberá tener otras aberturas que las puertas de acceso.

43 ESCALERAS DE EVACUACION CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (para evacuación de humos) Ventilan directamente al exterior El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el exterior de la edificación (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista algún vano cerca en un radio de 6.00m medidos desde los extremos del vano por donde ventila. Asimismo, deberá tener un vano abierto al exterior de un mínimo de 1,50 m 2. Muro Cortafuego Ventila a través de un sistema de extracción mecánica El vestíbulo previo, podrá ventilar por medio de un sistema de extracción mecánica, hacia el exterior de la edificación, siempre y cuando, se establezca un cerramiento contra humos en dicho vestíbulo. El sistema de extracción mecánica deberá ser instalado en cada vestíbulo previo del nivel al que entrega. El sistema de extracción mecánica puede ventilar al exterior de la edificación por medio de un ducto de ventilación propio, es decir, de uso exclusivo para dichos extractores. No se aceptarán soluciones en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros ambientes de la edificación.

44 SOLUCIONES DE ESCALERAS DE EVACUACION Solución A: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción mecánica al exterior de la edificación. Extracción Mecánica Solución B: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción mecánica al exterior de la edificación. Este cerramiento podrá ser de vidrio hacia el exterior de la edificación (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista alguna ventana o vano en 3.00 m mínimos medidos desde el extremo del vidrio en forma horizontal y/o perpendicular. Extracción Mecánica Mecánica Solución C: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción mecánica a un ducto de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo. Extracción Mecánica

45 Solución D: El vestíbulo previo ventila por medio de un sistema de extracción mecánica a un ducto de ventilación ubicado dentro del vestíbulo. Extracción Mecánica El diseño deberá garantizar que el sistema de extracción mecánica se active de forma automática, cuando se genere un evento de incendio en la edificación. Características generales - vestíbulo previo ventilado El acceso será únicamente a través de un vestíbulo previo ventilado que separe la caja de la escalera del resto de la edificación. La puerta que comunica el vestíbulo previo ventilado con la escalera, deberá tener una resistencia al fuego mínima de 20 minutos, y deberán contar con cierre automático. AMBIENTE SIN MATERIAL COMBUSTIBLE En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera, se podrá utilizar un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual no excederá de 1.50 m2 La profundidad del vestíbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de los vanos de las puertas en el sentido de la evacuación, deberá ser de 1.80 m. como mínimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestíbulo previo ventilado, no se requerirá ampliar la profundidad del vestíbulo.

46 CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO Únicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y moderado (ordinario), cuando el área en donde se encuentra la puerta de ingreso desde la edificación al interior del vestíbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con material combustible, y con un área no menor de 4 m 2. AMBIENTE SIN MATERIAL COMBUSTIBLE PRESUARIZADAS Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera Deben estar cerradas al exterior. Este tipo de escaleras no están permitidas en edificaciones residenciales. ABIERTAS Están abiertas al exterior uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m 2 en cada piso. El vano abierto al exterior estará a una distancia de 6.00 m o más de un vano de la edificación a la que sirve. Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora. La separación de 6.00 m. deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano. Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle. CERRADAS Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no menor a 1 hora, incluyendo la puerta. Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100 % por un sistema de rociadores según estándar NFPA 13.

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49 CALCULO DE ESCALERAS El número y ancho de las escaleras se define según la distancia de viaje del evacuante medido desde el ambiente más alejado de la escalera y el número máximo de ocupantes por piso. En caso la edificación no cuente con un sistema de rociadores, las escaleras deberán ubicarse en rutas opuestas con una distancia mínima entre puertas de escape equivalente a 1/2 de la diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.

50 Cuando se requieran dos o más escaleras, y la edificación cuente con un sistema de rociadores, estas deberán ubicarse en rutas opuestas con una distancia mínima entre puertas de escape equivalente a 1/3 de la diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.

51 CALCULO DE ESCALERAS Independientemente de la capacidad de carga de las escaleras y la relación con el número de ocupantes, en toda edificación se requiere como mínimo dos escaleras de evacuación, con la excepción señalada en el Art. 28. Ancho útil requerido para evacuar, medido en función a la máxima carga de ocupantes por piso o nivel, establecido en la Norma A.130 art. 22. Distancia de recorrido del evacuante. (ver Artículo 25 inciso C). Concepto de ruta alterna de escape Concepto de pasadizo ciego Según requerimientos específicos que establezca el presente Reglamento: RNE Norma A.130, Artículo 22º (Para resultados de cálculos superiores a 1.20 m de ancho no es aplicable el redondeo en módulos de 0.60 m) y Artículo 23º.

52 REQUISITOS DE ILUMINACIÒN Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces. Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y sus vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel de iluminación de acuerdo con el uso al que está destinado. Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de otros ambientes. Todos los ambientes contarán, además, con medios artificiales de iluminación en los que las luminarias factibles de ser instaladas deberán proporcionar los niveles de iluminación para la función que se desarrolla en ellos, según lo establecido en la norma EM.010

53 ESTACIONAMIENTOS DIMENSIONES: Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos. Cuando se coloquen: uso privado uso publico Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Ancho: 2.50 m cada uno Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.60 m cada uno Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno Ancho: 3.00 m cada uno En todos los casos Largo: 5.00 m. Altura: 2.10 m. La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, será de 6.00 m. y 6.50 m. respectivamente. Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de las personas. Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el número de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria. No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante

54 NORMA A.020 VIVIENDA GENERALIDADES Las viviendas pueden edificarse : - Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote de terreno independizado - Multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común. -Conjuntos Residenciales, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común. -Quintas, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común. CONDICIONES DE DISEÑO -El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación es de 40 mt2. -El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansión es de 25 mt2.

55 Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de una vivienda, está en función del número de dormitorios, según lo siguiente: Vivienda Número de Habitantes De un dormitorio 2 De dos dormitorios 3 De tres dormitorios o más 5 - Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la circulación y el amoblamiento requerido para la función propuesta, acorde con el número de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las características antropométricas de las personas que la habitarán - El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m. - En el caso de viviendas unifamiliares podrá plantearse su ejecución por etapas, siempre que la unidad básica o núcleo básico cumpla con el área establecida.

56 CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solución acorde con el medio ambiente. Los ambientes deberán disponerse de manera tal que garanticen su uso más eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento. El último techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deberá tener un aislamiento térmico que permita un nivel de confort similar al de los demás pisos. Los techos deben contar con un sistema de evacuación del agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. Deberá evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias. Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para reparación o mantenimiento. LAS DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES LOS DA EL MOBILIARIO Y LA ANTROPOMETRIA.

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58 CONSTRUCCIONES INFORMALES SOBRE SUELOS INESTABLES SIN ESTRUCTURAS

59 INSTALACIONES ELECTRICAS INFORMALES INVASION DEL ALUMBRADO PUBLICO INSTALACIONES PRECARIAS

60 UBICACIÓN INADECUADA ZONAS DE DESLIZAMIENTOS ZONAS DE INUNDACIONES

61 FACTORES: DESARROLLO ORDENADO DE LA CIUDAD PLANES DESARROLLO URBANO: Zonificación de usos del suelo Plan vial Áreas de expansión urbana, Protección y conservación ambiental y mitigación de desastres, FORMALIDAD DE LA CONSTRUCCION Proyectos elaborados con Normas Técnicas (RNE) y respetando parámetros urbanísticos Intervención de profesionales en el Proyecto, Aprobación Municipal del proyecto, Obtención de Licencias Municipales. SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS Construcción con proyecto aprobado y licencias, Utilización de Materiales adecuados, Mano de obra calificada, Autoconstrucción con asistencia técnica, Supervisión y control de obra municipal.

62 GRACIAS ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA