24/8/18 PLANIFICACIÓN. Arq. Luis Larroque. Arq. Luis Larroque

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "24/8/18 PLANIFICACIÓN. Arq. Luis Larroque. Arq. Luis Larroque"

María Mercedes Soler Arroyo
hace 5 años
Vistas:

1 Qué es un Plan? Conjunto de documentos para realizar la gestión del proyecto. Sirve para conocer hacia dónde se va o se debe ir, qué se debe lograr con la ejecución del proyecto, cuáles son los desvíos en la ejecución, cómo y qué coordinaciones hay que hacer. Un Plan es una guía para el que conduce, para todo el equipo del proyecto, para los actores, y sirve para tener claro lo que se debe hacer y en que momento. Carlos Urso Dirección de Proyectos Exitosos Editorial Granica 2013 Siempre es posible hacer un Plan? Conjunto de documentos para realizar la gestión del proyecto. Sirve para conocer hacia dónde se va o se debe ir, qué se debe lograr con la ejecución del proyecto, cuáles son los desvíos en la ejecución, cómo y qué coordinaciones hay que hacer. Un Plan es una guía para el que conduce, para todo el equipo del proyecto, para los actores, y sirve para tener claro lo que se debe hacer y en que momento. Carlos Urso Dirección de Proyectos Exitosos Editorial Granica

2 24/8/18 Requerimientos Factores de éxito Supuestos Limitaciones o restricciones Trabajo Actividad Tarea Plan W.B.S. (Estructura de desglose del trabajo) Secuencia y Red Estimación Recursos humanos y organización 2

3 3

4 4

5 5

Tipo de edificio 2 (indique m de superficie acondicionada) 2 2 superficie de plano de agua en m ) 2 RUBRO 4 determinación del valor unitario por m RUBRO 3 día / mes / año día / mes / año Data 2 día /

6 Tipo de edificio 2 (indique m de superficie acondicionada) 2 2 superficie de plano de agua en m ) 2 RUBRO 4 determinación del valor unitario por m RUBRO 3 día / mes / año día / mes / año Data 2 día / mes / año Coef.de ajuste Coef.de ajuste (sin incluir instalaciones complementarias) Superficie en m 2 (sin decimales) (con 2 decimales) (con 2 decimales) (entero redondeado) (con 2 decimales) (con 2 decimales) (con 2 decimales) 24/8/18 PARA CALCULO DE FORMULARIO TIPO DE EDIFICIO A B C D E TOTALES Cantidad de cuadros Valor básico Cantidad de cuadros Valor unitario tachados en cada inciso por m para cada tipo tachados multiplicada por total columna 4 (rubro 2 columna 15) valor básico en cada tipo dividido por total columna 2 a trasladar a rubro 5 columna 7 RUBRO 5 Valuación del edificio CONSTRUCCION 1) CUBIERTA RUBRO 2 columna 15 Estado de conservac. Data Data del reciclado Tabla de depreciación Valor unitario por m 2 RUBRO 4 col. 5 (*) 9 Valor (6 x 7 x 8) 2) SEMICUBIERTA (*) para semicubierta deberá consignarse el 50 % del valor unitario obtenido, cuando el edificio sea de tipo A, B ó C y el 30 % cuando sea de tipo D ó E Total RUBRO 5 RUBRO 6 Valuación de las instalaciones complementarias INSTALACIONES a) heladeras con equipo central (indique número de heladeras en todo el edificio) b) aire acondicionado más de 4 personas nº paradas c) ascensores 4 personas o menos nº paradas d)calefacción central (indique número de radiadores en todo el edificio) e) losa radiante (indique m de superficie acondicionada) f) horno incinerador (indique el número de departamentos en todo el edificio) g) agua caliente central (indique el número de departamentos en todo el edificio) h) baños principales Cant. de unidades Est. de conservac. Tabla de depreciación Valor unitario 7 Valor (2 x 5 x 6) i) baños secundarios j) pileta de natación (indique Tipo: A B C En el Rubro 6, inciso j) piletas de natación deberá tacharse el tipo que corresponda. Total RUBRO 6 RUBRO 7 Resumen de valuación de los RUBROS 5 y 6 CONCEPTO a) Total RUBRO 5 Valor b) Total RUBRO 6 Total RUBRO 7 a trasladar a FORMULARIO 901, RUBRO 5, columna 4 RUBRO 8 - Responsables de la presentación 8 - A: Propietario, condómino, etc. Declaro/ramos bajo juramento en mi/nuestro carácter indicado, que los datos personales y antigüedad del edificio consignados en esta Declaración son correctos y completos y que la misma se ha confeccionado sin omitir ni falsear dato alguno que deba contener, siendo fiel expresión de la verdad. Lugar y fecha: APELLIDO Y NOMBRE DOCUMENTO DE IDENTIDAD CARACTER (**) FIRMA TIPO (*) Nº (*)Unicamente Libreta Cívica, Libreta de Enrolamiento ó Documento Nacional de Identidad (**) Propietario, condóminos, usufructuario/s, poseedor/es a título de dueño/s. 8 - B: Profesional interviniente Suscribo la presente documentación en su aspecto técnico, asumiendo la responsabilidad propia del ejercicio profesional que me compete Lugar y fecha: APELLIDO Y NOMBRE MATRICULA Nº FIRMA Y SELLO ARBA AGENCIA DE RECAUDACIÓN Buenos Aires Provincia 6

7 Decreto Ley 8912/77 Decreto Ley 8912/77 7

8 Decreto Ley 8912/77 Ord /10 Zonas Usos 8

9 Ord /10 Zonas Usos Casco Ord /10 Tabla 1- Indicadores 9

10 Ord /10 Tabla 2- Usos Ord /10 Zonas Especiales 10

11 Ord /10 Estructura vial jerarquizada Ord /10 Código de Edificación 11

12 Plano de Usos Ensenada 12

Documentos relacionados

Disposición 1.967/97 DPCT

Disposición 1.967/97 DPCT Derogada por Disp. 2.095/2000. La Plata, 12 de Septiembre de 1997. Visto las facultades conferidas por el artículo 23º del Decreto 1.736/94, y CONSIDERANDO: Que la experiencia