Para los que entienden de casas.
www.viviendadelujoenboadilla.es 2 Vivienda de de alto alto standing en en Boadilla del del Monte. Índice: Descripción: Todos hablarán de tú casa 3-4 Ficha de la vivienda: Características 5 Memoria de Calidades: El cuidado de los detalles 6 Boadilla del Monte: Un lugar para vivir 7-8 Opciones de ocio y servicios 9-10 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte
www.viviendadelujoenboadilla.es 3 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte. Todos hablarán de tu casa Prepárate a vivir los mejores momentos en esta casa Original construcción, sabiamente aprovechada por una distribución que saca todo el partido de la luz natural, logrando un clima de verdadero hogar. Nos encontramos en Boadilla del Monte, en la Urbanización de Valdepastores, donde se encuentra este chalet independiente con un estilo y diseño único. Encontramos una construcción moderna, que presenta una imagen exterior de bloque compacto. Percibimos ya aquí una construcción nueva y recién estrenada. Esta apariencia externa guarda en su interior un magnífico chalet de 520m2 en una parcela muy cuidada de 2.700m2. La vivienda está asentada en la parte alta de la parcela, situada en una loma, desde donde apreciar unas bonitas vistas. El acceso se lleva a cabo a través de una bonita escalera abierta, con jardineras y vegetación a ambos lados. Nos recibe un hall de entrada con el piso en tarima maciza natural en tonos oscuros, desde donde percibimos claramente, que nos hallamos ante una vivienda nueva con acabados de gran calidad. En realidad, los actuales propietarios, compraron la parcela con una pequeña casa para reformar. La antigua construcción fue derrumbada, y sobre ella, se diseño con gran acierto esta fantástica vivienda. La baza principal de la vivienda reside en desplegarse prácticamente toda en una única planta, de manera amplia y fluida, cualidades logradas gracias a la excelente distribución. En la planta principal, nos encontramos con todas las dependencias básicas de la casa.
www.viviendadelujoenboadilla.es 4 Vivienda de de alto alto standing en en Boadilla del del Monte. Monte. En primer lugar, tenemos que hablar del impresionante salón, distribuido en varias alturas y con varios ambientes; uno de esos ambientes, lo forma la zona de terraza acristalada, completamente integrada dentro del luminoso salón, dando una apariencia de modernidad al conjunto. Fuera del salón, existe un aseo de cortesía para las visitas, acorde en diseño y calidad, con el resto de la casa. En esta misma planta, encontramos 5 amplios dormitorios, dos de ellos con baño incorporado, en suite. Debemos destacar especialmente, el dormitorio principal, que cuenta con una amplia zona de vestidor, y un espectacular baño de diseño, con bañera y gran ducha de obra. Todos los materiales son de primera calidad. Otra estancia principal, que no podemos dejar de destacar por su belleza y por la calidad de sus acabados, es la magnífica cocina de diseño, con enorme isleta central y grandes ventanales; cuenta con amplia zona de comedor, y se comunica de forma sencilla con el salón, así como con la terraza exterior, facilitando la comunicación con un hipotético comedor de verano en la terraza del jardín. La vivienda se completa con una serie de dependencias situadas en la planta inferior, entre las que cabe destacar, una zona habilitada para fiestas y celebraciones (con luz natural), el gimnasio, la zona de servicio, y garaje para varios vehículos. Para aquellas familias que lo necesiten, existe la posibilidad de ampliación, mediante la adaptación de una buhardilla, cuyo acceso ya está creado. El exterior de la vivienda también es reseñable, el jardín es minimalista, perimetra toda la vivienda, en la parte delantera tiene una gran piscina, y cuenta con espacio para pista de pádel.
www.viviendadelujoenboadilla.es 5 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte. Ficha: Características Ficha de la vivienda Precio: 850.000 Conservación: Para entrar a vivir Tipo de Inmueble: Chalet independiente Ciudad: Boadilla del Monte Zona: Urbanización Valdepastores Antigüedad: 1 año. m2: 520m2 de vivienda Parcela: 2.700m2, preciosa parcela con piscina. Dormitorios: 8 Baños: 4+ aseo (2 suits). De diseño. Climatización: Suelo radiante (Frío/Calor) Otros: Garaje, sala de fiestas, gimnasio Descripción: Vivienda de alto standing en una de las mejores urbanizaciones de Boadilla del Monte, goza de excelente distribución, ya que se desarrolla prácticamente toda en una sola planta. Vivienda de diseño, de reciente construcción, con amplios espacios para disfrutar en familia
www.viviendadelujoenboadilla.es 6 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte. Memoria de Calidades El cuidado de los detalles Todas las paredes exteriores de la casa (planta principal y planta sótano), están formadas por muro de obra y recubiertas de doble placa con doble aislante térmico. Calefacción/refrigeración/agua caliente sanitaria: Doble caldera Daikin Altherma Bibloc Hidrokit interior por suelo radiante. Control independiente en cada estancia. Puerta principal: Puerta de seguridad acorazada de alta seguridad. Estructura de acero con refuerzos verticales. Tres puntos antipalanca. Puerta de acceso vivienda desde garaje: Puerta blindada alta seguridad Ventanas: Ventanas y puertas oscilobatientes con vidrio de doble acristalamiento de seguridad 9/15/6 planitherm COR 60C.C CANAL. Todas las ventanas tienen apertura eléctrica. Cierre automático de todas las ventanas de la casa. Zona acristalada: Estructura 3D vidrio doble acristalamiento de seguridad 15/6 planitherm COR 60C.C CANAL. Alarma instalada en toda la casa: exteriores e interiores, con sensores de movimiento y visión remota. Riego automático instalado en toda la finca, controlado por mecanismo instalado en garaje Piscina recién construida, tamaño 8x4, con entrada romana y zona de spa. Solado planta principal en tarima maciza natural 15mm. Planta inferior en gres porcelánico Sensor anti inundaciones en todas las zonas húmedas. Control domótico instalado para configurar. Luz exterior instalada, controlada desde el interior de la vivienda
www.viviendadelujoenboadilla.es 7 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte. Boadilla del Monte Un lugar para vivir Boadilla del Monte se sitúa en un entorno medioambiental privilegiado al noroeste de la capital, a escasos 15 minutos del centro de la ciudad, con una población aproximada de 40.000 habitantes, que alberga uno de los pulmones verdes de la Comunidad de Madrid. Posee una superficie de 47,24 km cuadrados, de los cuales la mitad son espacios verdes o parques naturales, y cuenta con una de las mayores extensiones de Monte de la Comunidad Autónoma. Se trata de uno de los municipios madrileños de mayor valor ecológico y paisajístico debido, entre otras cuestiones, a la estricta protección que tienen las zonas arboladas del municipio. El Monte Público presenta un bello paisaje de pinos, encinas y pastizales, y supone un enclave de ocio para el disfrute de todos los vecinos, ya que ofrece una amplia riqueza de fauna y flora, y una gran diversidad de rutas para el paseante, perfectamente señalizadas, donde se pueden realizar un gran número de actividades al aire libre. La importancia y el cuidado del medio ambiente, se traducen también en la protección de los valores ecológicos urbanos, mediante una proporción muy alta de zonas verdes, el mantenimiento de la limpieza en todo el término, y la conservación y cuidado de las urbanizaciones, de ahí el lema de la ciudad: Boadilla siempre verde. El paisaje de montaña ofrece al inversor una serie de atractivos frente a otros destinos, como es el de disfrutar tu vivienda tanto en la temporada de invierno como de verano, y todo ello, a escasos minutos del centro de la ciudad. Si hay algo que caracteriza a Boadilla es la tranquilidad que nos permite vivir en armonía con un medio ambiente conservado con orgullo. Desde esa tranquilidad podemos identificarnos con un entorno privilegiado que sentimos como parte
www.viviendadelujoenboadilla.es 8 de lo mejor de nuestra vida, y una población que aúna lo mejor de los pueblos tranquilos y lo mejor de las modernas ciudades, equipadas con los servicios más avanzados y cercanos. Es decir, un municipio familiar para vivir en comunidad. Boadilla del Monte está entre los municipios de mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid con una tasa de paro ocho décimas inferior al resto. Es importante señalar que el Banco Santander ha construido su ciudad financiera en esta localidad, en la que trabajan más de 5.000 personas. Además de las múltiples actividades que se pueden realizar al aire libre, Boadilla cuenta con excepcionales instalaciones deportivas, clubes deportivos públicos y privados que han dado lugar a que Boadilla fuese nombrada Ciudad Europea del Deporte 2007. Boadilla del Monte dispone de una amplia oferta, tanto a nivel deportivo como educativo y es un referente cultural en la Comunidad de Madrid, con actividades ya consolidadas como el Festival de Jazz, el mercado medieval o los ciclos de música clásica en el palacio. Como broche de oro es imposible no mencionar, por su gran envergadura, el patrimonio monumental e histórico que alberga Boadilla. El Convento de la Encarnación, en cuyo interior podemos admirar diversas obras de arte como el retablo de Ntra. Sra. Del siglo XVI, la Fuente de Ventura Rodríguez del siglo XVIII, la Iglesia de San Cristóbal de reminiscencias mudéjares, el Palacio del Infante Don Luis, mandado construir por Carlos III, forman un marco incomparable para fijar nuestro hogar. Personajes ilustres como la Condesa de Chinchón, Godoy, el compositor Luigi Boccherini o el maestro Francisco de Goya formaron parte de la vida de la ciudad y, hoy en día, numerosas personalidades, políticos y deportistas, tienen aquí su residencia que ya en el siglo XVIII fue sede de la Corte con la construcción por parte del arquitecto Ventura Rodríguez del Palacio del Infante Don Luis. Boadilla del Monte es un municipio familiar, las cifras record en natalidad con que cuenta el municipio, dan fe de ello, con un porcentaje de familias numerosas, superior al 20%. El atractivo monumental y cultural que nos ofrece Boadilla del Monte unido a su entorno paisajístico y cercanía con Madrid hace que sea un privilegio vivir en Boadilla del Monte. En definitiva, la consolidación de Boadilla del Monte como una ciudad sostenible, verde y protegida, que respeta el medio ambiente y protege el entorno natural, le ha llevado a ser elegida por los madrileños como una primera opción muy deseable a la hora de buscar vivienda.
www.viviendadelujoenboadilla.es 9 Vivienda de alto standing en Boadilla del Monte. El entorno Opciones de ocio y servicios Boadilla del Monte es un lugar ideal para vivir, con una localización estratégica: limita al norte con Majadahonda, al sur con Villaviciosa de Odón y Alcorcón, al este con Pozuelo de Alarcón, y al oeste con Brunete. Excelentes accesos: infraestructuras de transporte: Próximo a los principales centros de actividad económica, las redes de comunicaciones y los nuevos planes de infraestructuras convierten a Boadilla en un lugar idóneo para residir. Los nuevos accesos de carreteras y la llegada del Metro Ligero han supuesto un notable impulso para el municipio. Además, se sitúa en el espacio que conforman las dos principales circunvalaciones de la capital, la M-40 y la M-50. Con centros educativos y de formación de calidad: El municipio apuesta de manera definitiva por una educación de calidad como garantía de la formación que requiere una sociedad avanzada. El municipio cuenta con una oferta educativa amplia y diversificada, siendo sede de algunos de los colegios más importantes de la Comunidad de Madrid. Un lugar que permite disfrutar del deporte: practicar deporte se ha convertido en un hábito saludable incorporado al modo de vida de los ciudadanos de Boadilla del Monte. El municipio cuenta con una red de instalaciones deportivas para el desarrollo de diversas disciplinas, que constituye una de las mejor dotadas de la Comunidad de Madrid. Que invierte en sanidad: el municipio ha experimentado un importante avance con la puesta en marcha de dos importantes infraestructuras, un
www.viviendadelujoenboadilla.es 10 nuevo centro de salud en la localidad (próxima apertura), y el Hospital Puerta de Hierro, en el límite del término municipal, uno de los hospitales más avanzados y completos de Europa. Que apuesta por un comercio urbano: el municipio desarrolla numerosas acciones encaminadas a potenciar el comercio de proximidad para impulsar la vitalidad del municipio. Desde la mejor oferta de ocio ó gastronómica, hasta las mejores tiendas para realizar sus compras. Además al límite del municipio, a 2 minutos por la M-50, nos encontramos el núcleo comercial Equinoccio/Centro Oeste y el nuevo centro comercial Gran Plaza 2. Un lugar seguro: la seguridad es otro de los factores que afecta de manera clara a la convivencia ciudadana. En Boadilla del Monte, existe una Policía Local próxima, asistencial y preventiva, así como cuartel de la Guardia Civil. Los agentes desarrollan durante las 24 horas del día, numerosas tareas para garantizar la seguridad y la tranquilidad de los vecinos. Boadilla del Monte es un municipio agradable, cómodo e idóneo para vivir dentro de la Comunidad de Madrid, por su ubicación privilegiada, su entorno medioambiental, su importante patrimonio histórico y cultural, su alto nivel de equipamientos y dotaciones, y la elevada calidad de vida de sus habitantes y de su medio urbano. El Casco Antiguo, el Residencial Siglo XXI, y las Urbanizaciones Históricas conforman un mapa residencial que se cerrará en su conjunto conforme prevé el Plan de Ordenación Urbana, en 25.000 viviendas con una densidad media de 5,28 viv/ha, que es una de las densidades más bajas de la Comunidad de Madrid. De este modo se consolidará una ciudad sin futuros nuevos crecimientos, lo que asegura el mantenimiento de la calidad alcanzada, gracias al esfuerzo realizado por todos los agentes implicados para conseguir el desarrollo limitado y una planificación coherente.