EL PEDRUCHO PARCELA S-46 La Manga del Mar Menor MURCIA

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María Concepción Murillo Poblete
hace 8 años
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1 EL PEDRUCHO PARCELA S-46 La Manga del Mar Menor MURCIA

2 ! DESCRIPCIÓN! Chalet individual con dos plantas -planta baja y primera-, remodelado completamente en el año 2010 con tres dormitorios dobles -cada uno con su baño incorporado, una suite - ocupa toda la primera planta, con su propio baño y estar-, con un impresionante salón a doble altura, cocina con lavadero, aseo para visitas en el salón y dos patios interiores, accesibles únicamente desde 2 habitaciones.!! El salón se abre completamente mediante puertas correderas plegables, uniéndose, cuando éstas están abiertas, con la zona superior de la piscina. La doble altura del salón se produce desde el vestíbulo de acceso a la casa, lo que produce una gran amplitud, que se acrecienta gracias al techo acristalado que cubre parte del salón.!! La parcela tiene piscina con su zona de aseo con ducha y barbacoa, estando todo el espacio, salvo el jardín inferior, solado con mármol blanco, donde se ubican 2 estanques y distintas jardineras para distintos árboles de gran porte. Tiene una zona para dos coches protegida con sombra. " PARCELA" 865 m 2! SUPERFICIE! La superficie total construida es de 276 m 2, cuya distribución, en superficie útil es: PLANTA BAJA 185,15 Vestíbulo 12,80 Salón comedor 71,40 Cocina 18,95 Lavadero 9,50 Aseo 3,35 Dormitorio 1 23,20 Baño 1 5,40 Dormitorio 2 15,75 Baño 2 5,25 Dormitorio 3 14,85 Baño 3 4,70 PLANTA PRIMERA 42,9 Suite 35,20 Baño 7,70 TOTAL 228,05

planta, con su propio baño y estar-, con un impresionante salón a doble altura, cocina con lavadero, aseo para visitas en el salón y dos patios interiores, accesibles únicamente desde 2 habitaciones.

3 ! UBICACIÓN! La parcela se encuentra en la urbanización El Pedrucho que se sitúa en el medio de la Manga del Mar Menor, en el término municipal de San Javier de Murcia.!! Esta urbanización está compuesta de varias parcelas de superficie comprendida entre 800 y 900 m 2, sobre la que se levanta un único chalet, lo que da una gran sensación de aislamiento, sobre todo porque toda la parcela tiene una valla perimetral de unos 2 metros de altura. Sin embargo, y al estar ubicada en una zona elevada con respecto al resto, la parcela tiene visión a ambos mares -tanto el Mediterráneo como el Menor-.! DETALLES! Todos los suelos de la vivienda son de mármol blanco pulido, incluyendo los rodapiés y todos los marcos de las puertas, que son de 1 metros de ancho, de madera lacada blanca, cuya apertura se produce con un eje desplazado de arriba a abajo a 5 centímetros del marco.!! La vivienda tiene bomba de calor frío y calor, para la climatización con fancoils de las estancias de la vivienda.!! Cada uno de los cuatro dormitorios tiene el baño incorporado, estando éstos separados en cada estancia por paredes de cristal opal. " " Dos de estos dormitorios, tienen acceso a sendos patios privados interiores, con superficies de 11 y 10 m 2 -dormitorios 1 y 2 respectivamente-.!! La vivienda tiene piscina en la parte baja de la parcela, delante del jardín. Esta zona tiene, como se ha indicado, su aseo exterior con ducha y zona de barbacoa. La zona de piscina y de vivienda, se unen mediante una escalera de 5 peldaños, por lo que, abiertas las puertas correderas del salón y la puerta principal -que es doble- queda conectada toda la vivienda y zona exterior. Este paso, está remarcado por un pasillo de luces empotradas en el suelo, desde la puerta de entrada, a través del vestíbulo y salón, conectando con la zona de piscina y barbacoa.

porque toda la parcela tiene una valla perimetral de unos 2 metros de altura.

4 EXTERIOR

5 ZONA PISCINA Y JARDÍN

6 SALÓN

7 DORMITORIOS

9 COCINA

10 PLANOS

16 FICHA CATASTRO

17 DATOS DEL INMUEBLE DOMICILIO TRIBUTARIO CL POLIGONO S - MANGA 46 SAN JAVIER [MURCIA] REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE XG9796S0001QK CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de SAN JAVIER Provincia de MURCIA INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500 4,176,440 USO LOCAL PRINCIPAL Residencial AÑO CONSTRUCCIÓN 1977 COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 100, SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 276 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE SITUACIÓN CL POLIGONO S - MANGA 46 SAN JAVIER [MURCIA] 4,176,420 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 276 SUPERFICIE SUELO [m²] 865 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN Uso Escalera Planta Puerta Superficie m² VIVIENDA DEPORTIVO VIVIENDA ,176, , , , ,140 Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la OVC. 699,140 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía Martes, 10 de Julio de 2007

100,000000 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 276 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE SITUACIÓN CL POLIGONO S - MANGA 46 SAN JAVIER [MURCIA] 4,176,420 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 276 SUPERFICIE

18 Impresión del mapa Página 1 de 1 01/02/2008 Oficina Virtual del Catastro CARTOGRAFÍA CATASTRAL Provincia de MURCIA Municipio de SAN JAVIER Proyección: U.T.M. Huso: 30 ESCALA 1:2,000 50m m (698,870 ; 4,176,549) (699,350 ; 4,176,549) (698,870 ; 4,176,289) (699,350 ; 4,176,289) Coordenadas del centro: X = 699,110 Y = 4,176,419 Este documento no es una certificación catastral Dirección General del Catastro 01/02/08

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