PROMOCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES.

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1 PROMOCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES. 8 CHALETS ADOSADOS EN ZAMORA CAPITAL. En régimen de autopromoción. Información: SUAVIS DOMUS Pasaje de Olmedo, 12. Zamora. Teléfono: Arquitecto: FRANCISCO J. SOMOZA RGUEZ-ESCUDERO Arquitectos Técnicos: MIGUEL RODRÍGUEZ BALLESTEROS ALFREDO BLANCO PEREZ Construye: CONTRUCCIONES CARRETERO 97

suavisdomus.es Teléfono: 980 982 303 Arquitecto: FRANCISCO J.

2 LA VIVIENDA La urbanización Garden Urbem está formada por viviendas unifamiliares adosadas, dispuestas en torno a una zona común ajardinada con piscina. La parcela 6 cuenta con una superficie de 171 m 2. Dispone de calefacción individual de suelo radiante por gas natural. El garaje de las vivienda se encuentra en la zona de entrada a la urbanización. Vista aérea de la urbanización. La vivienda tiene 109 m 2 útiles y 132 m 2 construídos. Cuenta con un patio delantero privado de 38 m 2 y un jardín privado trasero de 63 m 2. Simulación 3D. La distribución interior de la vivienda es la siguiente: Vista desde las zonas comunes de la urbanización. Planta baja: Cocina con ventana y salida al jardín trasero. Habitación en planta baja. Baño con ducha. Salón comedor con acceso al patio delantero y al jardín trasero. Planta SUPERIOR: Tres habitaciones que están dispuestas en torno a la escalera central. Dos baños. Uno de ellos está equipado con ducha y el otro con bañera. Simulación 3D.

Vista aérea de la urbanización. La vivienda tiene 109 m 2 útiles y 132 m 2 construídos. Cuenta con un patio delantero privado de 38 m 2 y un jardín privado trasero de 63 m 2. Simulación 3D.

3 UBICACIÓN La urbanización está situada dentro del casco urbano de la ciudad de Zamora. La parcela de la urbanización está englobada en una zona ya urbanizada, con jardines y con una gran área de aparcamiento público. Ubicada al final de la Avenida de Príncipe de Asturias, (enfrente del edificio de exámenes de Tráfico) y con acceso directo también desde la avenida de Requejo, al lado de Ciudad Jardín y del hospital Virgen de la Concha y tan sólo a 10 minutos andando del centro de la ciudad. En las inmediaciones de la urbanización podemos encontrar diferentes servicios: Centro comercial y diferentes supermercados. Instituto de educación secundaría Ciudad de Zamora. Universidad laboral Campus universitario Viriato. Colegio público de educación infantil y primaria bilingüe La Viña. Centro de salud Virgen de la Concha.

Ubicada al final de la Avenida de Príncipe de Asturias, (enfrente del edificio de exámenes de Tráfico) y con acceso directo también desde la avenida de Requejo, al lado de Ciudad Jardín y del

4 CALIDADES ACABADOS INTERIORES: 1. FACHADAS Capa exterior de enfoscado con mortero monocapa y pintado en colores según planos, fábrica de 1/2 pie de ladrillo perforado, mortero hidrófugo, aislamiento térmico-acústico de placas de poliestireno extruído de 10 cm de espesor, ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, guarnecido y enlucido de yeso blanco y acabado en pintura plástica lisa. Separación entre viviendas con 6cm de aislamiento de poliestireno extruído. 2. CARPINTERIA EXTERIOR La carpintería exterior en aluminio lacado blanco serie alta, con persianas de aluminio lacado en el mismo color. Cristales climalit dobles de bajo emisivos. 3. LOS VIERTEAGUAS Y ALBARDILLAS Aluminio lacado blanco, similares a la carpintería, con goterón, sentados con mortero de cemento. 4. CUBIERTAS Forjados de hormigón armado, apoyada sobre vigas de hormigón armado, capa de compresión, aislamiento térmico de placas de poliestireno extruído, doble lámina impermeable, acabado en grava. ACABADOS EXTERIORES: 1. FORJADOS Hormigón armado HA-25 de espesor 25+5cm, capa de compresión, cama de arena y mortero de agarre de pavimento. 2. TABIQUES DE SEPARACIÓN ENTRE VI- VIENDAS Ladrillo perforado de 7cm de espesor, 6cm de aislamiento, tabique de ladrillo hueco doble sobre lámina de impacto y 2cm de enlucido y tendido de yeso por ambas caras. 3. TABIQUES DE SEPARACIÓNES INTERIO- RES DE VIVIENDAS Rasillón de e= 7cm, 1,5cm de enlucido y tendido de yeso por ambas caras. 4. SOLADOS Y ALICATADOS Solado de Laminado de madera de 1acalidad haya y rodapié del mismo material. Solados y alicatados de baños y cocinas en gres de 1 a calidad. La escalera se proyecta sin bocel y en acabado de madera similar al resto de la vivienda (huella y contrahuella). 5. CARPINTERÍA INTERIOR Abatible puertas lisas color haya. 6. CALEFACCIÓN Calefacción de suelo radiante mediante caldera individual estanca de gas natural. 7. VIDRIERÍA Colocación de doble acristalamiento en todos los huecos exteriores, cristal traslúcido en las puertas de la cocina. 9. PINTURA La pintura interior plástica lisa en los paramentos verticales y horizontales y dos manos de esmalte satinado en la cerrajería. 10. SANITARIOS. Todos los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca de 1 a calidad marca Roca o similares. Simulación 3D.

poliestireno extruído de 10 cm de espesor, ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, guarnecido y enlucido de yeso blanco y acabado en pintura plástica lisa.

5 PRECIOS Que es una autopromoción? Es una entidad que asocia a personas que comparten la necesidad de una vivienda de unas características determinadas y se unen para conseguirla, junto con una gestora inmobiliaria, en este caso, SUAVIS DOMUS S.L., en las mejores condiciones de calidad y precio posibles. La nota característica es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su única finalidad es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste. El precio de la vivienda es llave en mano con todos los impuestos, licencias, permisos, etc. Incluidos gastos de notaría y registro. Posibilidad de financiar hasta el 80% del valor del inmueble con diferentes entidades bancarias. PRECIO FINAL CHALET + GASTOS + IMPUESTOS Vivienda FORMA DE PAGO ENTRADA 20% RESTO DEL PAGO 80% Ver PLANO DE LA PARCELA en la página siguiente para ver dimensiones de la vivienda.

SUAVIS DOMUS S.L., en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.

6 PLANO DE LAS PARCELAS VIVIENDA 6 Sup. parcela 171,37 m 2 Patio trasero 63.60m 2 Patio delantero 38.28m 2 Calle Miguel de Unamuno

7 PLANO DE LA VIVIENDA La vivienda cuenta con una superficie de: 109 m 2 útiles y 132 m 2 construídos.

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