nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Mayo de 1
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 En este documento se presenta información básica actualizada a nivel nacional y local para las catorce principales ciudades del país, distribuida en tres grupos: el primero contiene estadísticas macroeconómicas generales, tales como PB, PC, empleo y desempleo, NB, cartera hipotecaria, población y tamaño de los hogares; el segundo reúne información pertinente al tema Vivienda y hábitat, considerando licencias de construcción, censo de edificaciones, tipo de vivienda, tenencia de vivienda, conexión a servicios públicos, entre otras; y el tercero relativo a Política de Vivienda de nterés Social, VS, presenta variables como la producción y financiación de vivienda. A partir de las estadísticas presentadas, de modo general se puede apreciar lo siguiente: El Producto nterno Bruto (PB) de Colombia presentó una tendencia creciente entre los años 1 y 7 con tasas de crecimiento superiores al desde el año 3, sin embargo, se registró un desplome en los años 8 y 9 como consecuencia de la crisis subprime en Estados Unidos, creciendo a un menor ritmo con variaciones de 3.5 y 1.7, respectivamente, presentándose una mejoría en el año 1, donde el PB creció un., en el 11 creció un. y en el 1 un.. Tomando como referencia los últimos datos del PB departamental correspondientes al año 1, se puede observar que el mayor crecimiento lo presentó el departamento de Córdoba (1.5), seguido de Nariño (7.5), Meta (.8) y Quindío (5.3), siendo Meta y Córdoba, Nariño, Bolívar, Quindío, Atlántico y Caldas los departamentos con una tasa de crecimiento del PB superior al total nacional en dicho año (.). Para el año 1, el mayor PB per cápita lo registraban Meta, Bogotá, Santander, Valle y Antioquia, estando por encima del PB per cápita nacional. Con respecto al crecimiento del PB total y del sector de la construcción, el PB de la construcción tiene un comportamiento mucho más volátil que el PB total, evidenciando que dicho sector es más sensible a choques externos y a las señales de mercado. Los mayores crecimientos del sector construcción se dieron en los años (1.3) y (1.1), y se presentó un descenso en el año 1. Después de crecer a tasas superiores del 7 desde el año hasta el año 8, el sector de la construcción registró una variación negativa de.1 en el 1, recuperándose en el 11, donde el PB del sector creció en 1. y en el 1 creció un.. El sector constructor presentó los mayores crecimientos en 1 para los departamentos de Bolívar (.), Córdoba (3.5) y Caldas (5.8), y en el caso de los dos primeros, este crecimiento fue jalonado principalmente por el subsector de edificaciones. Por otro lado los departamentos Bogotá, Antioquia, Meta, Norte de Santander y Risaralda, la construcción registró un crecimiento negativo. En términos de la participación en el PB, la tendencia registrada por el sector construcción durante los últimos diez años continúa reflejando ganancia en su nivel de contribución, a excepción del año 1 donde se presentó una participación levemente inferior a la del año inmediatamente anterior, la cual aumentó nuevamente para los años 11 y 1. El PB de la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda evidencia un comportamiento más estable que el del sector constructor y el del PB total, presentando también menores tasas de crecimiento en el año 8, después de presentar una senda de crecimiento sostenida desde el, volviéndose a presentar mayores tasas de crecimiento en los años 9 y 1, las cuales cayeron de nuevo en los años 11 y 1. Las proyecciones macroeconómicas y sectoriales realizadas por Fedesarrollo, revelan la expectativa de mayores tasas de crecimiento en los años 1 y 15, pero especialmente en este último año, donde se proyecta un crecimiento del.7 del PB total, mientras que para el sector constructor el mayor crecimiento se proyecta para el 15 con un 5.8. El índice de precios al consumidor total y de vivienda se ha mantenido a tasas de crecimiento relativamente bajas y estables desde el hasta el año 13, presentándose la inflación más baja en los años 1 y 13. A Marzo de 13 la inflación fue de 1.8. En los últimos doce meses a Marzo de 1, la menor inflación total, se presentó en las ciudades de Cúcuta, Pereira y Montería con tasas del., 1. y 1.7, respectivamente, mientras la menor inflación en vivienda se presentó en Cúcuta, Cartagena y Montería con tasas del 1.1,.1 y.1, respectivamente, y la menor inflación de arrendamientos se observó en Cúcuta, Cali y Pereira con tasas del 1.3,.3 y., respectivamente. En el año 9 y 1 se registraron las menores tasas de crecimiento del índice de costos de construcción de vivienda, sin embargo a partir de finales de 1 y a diciembre de 11 se observa un cambio de tendencia al alza, la cual se revierte a partir del 1 y se consolidan en 13. El índice de precios de vivienda nueva (PVN) tiene un comportamiento tan volátil como el del PB del sector construcción, debido a la relación directa que existe entre ambas variables. En el Cuarto trimestre de 1 el PVN presentó una variación anual del 11.3 con respecto al año 11. Bogotá y Bucaramanga presentaron el mayor crecimiento anual del PVN en el Cuarto trimestre de 13 (11.), para las dos ciudades.. nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 En el año 13, el mayor crecimiento anual del índice de valoración predial se presentó en las ciudades de Bucaramanga y Pereira (7.1), Villavicencio (7.) y Barranquilla (.9), por encima del resultado nacional (.). La menor variación del índice se registró en la ciudad de Pasto (3.9). En el trimestre Diciembre-Febrero de 1, la tasa de ocupación incrementó levemente con respecto al mismo periodo del año anterior, quedando en 59.8. A nivel nacional el sector de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda reporta mayor proporción de ocupados que el sector construcción, especialmente en Bogotá, donde la proporción casi se triplica. La situación contraria se registra en las ciudades de Cartagena, Montería, Villavicencio e bagué. Por otro lado, las tasas más altas de desempleo las reportan Cúcuta (18.), Pereira (15.3), bagué (1,3) y Cali (1.), mientras las más bajas se presentan en Barranquilla (7.9), Cartagena (8.8), Bogotá (9.7) y Bucaramanga (9.). El mayor porcentaje de población ocupada en la informalidad se presenta en Cúcuta (7.5), Montería (3.3) y Pasto (1.), y el menor en Bogotá (.1), Manizales (5.) y Medellín (5.8). Montería es la ciudad que presenta la mayor proporción de personas afectadas por Necesidades Básicas nsatisfechas (.5) seguida de Cartagena, Cúcuta y Barranquilla. Por su parte, Bogotá es la menos afectada de las catorce analizadas (9.), seguida de Manizales, Cali y Bucaramanga. Entre el 7 y el segundo trimestre de 1 se viene presentando un crecimiento del saldo total de la cartera hipotecaria, al igual que un incremento en el número de créditos hipotecarios. Adicionalmente, cerca de la mitad de la cartera hipotecaria se encuentra colocada en Bogotá. Respecto del nivel de la cartera vencida, el comportamiento registrado para los años 9, 1 y Cuarto trimestre de 13 refleja una tendencia a la baja en comparación con su evolución entre y 8. Según datos del año 5, 3. de los hogares colombianos se encontraban en déficit habitacional, de los cuales el 1.estaban en déficit cuantitativo y el restante 3.8 en déficit cualitativo. En términos de déficit habitacional, Montería era la ciudad con mayor porcentaje de hogares en déficit (7.3 de los hogares), seguida de Cartagena (37.9 de los hogares) y Cúcuta (8.7 de los hogares). La ciudad con menos hogares en déficit era Armenia (11.3 de los hogares). El comportamiento del área licenciada para construcción de vivienda en los últimos 1 meses a Enero de 1, registró un aumento de.75.para 88 Municipios La recuperación se viene presentando a partir del 1, tras el fuerte descenso presentado en el año 9 como consecuencia del descenso de las ventas de vivienda nueva que se empezó a presentar en el 8 (lo que a su vez fue consecuencia de la crisis financiera internacional que también afectó a Colombia). El aumento del área licenciada para construcción de vivienda en los últimos doce meses a Enero de 1, se presentó principalmente en el área para VS (1.35), mientras la No VS cayó un.9. Dentro del periodo 1-13, el mayor nivel de metros cuadrado de obras nuevas para el total de Quince ciudades se presentó en los años 11 y 13 y los niveles más bajos en los posteriores años 9 y 1, sin embargo, en el año 1 se empieza a generar una tendencia al alza, presentándose de nuevo un descenso para el año 1, sin embargo en el año 13 se vislumbrar un aumento. En el periodo 3-13, la mayor producción anual de vivienda al mes de junio se dio en el 13 para el caso de las siete ciudades (1.5 unidades) y para el total de las quince ciudades (13.38 unidades). En el año 11 al primer trimestre, se evidencia una mejora tanto en unidades como en área, en la participación de la producción de VS sobre la producción total de vivienda, la cual continúo en aumento en el año 1 y presentó un descenso en el 13. El menor nivel de producción de vivienda de interés social tuvo lugar en Bucaramanga, Manizales y Popayán. Considerando la producción anual de vivienda por cada mil habitantes, las ciudades de Pereira, Bogotá, Bucaramanga y Neiva presentan la mayor cantidad en el 1, entre las quince ciudades que cuentan con información para construir este indicador (.9,.5, 5. y 5. viviendas, respectivamente). Entre el año 3 y 13, se ha dado un crecimiento paulatino en el número y saldo de las cuentas AFC y en el caso de las cuentas de ahorro programado se ha presentado un descenso del saldo en el 1 y 13. El presente trabajo, Contexto sectorial, constituye un producto del CENAC dirigido a la comunidad interesada en temas relativos al hábitat, la vivienda y el sector de la construcción, con el propósito de ofrecer información estadística sobre la situación sectorial vigente a través del tratamiento y asociación de variables consideradas relevantes. El CENAC espera que el contenido de este trabajo aporte información que permita reflexionar sobre la situación sectorial nacional, la expresión territorial de la misma y la posición de Colombia respecto de las condiciones del hábitat en otros países. nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 3 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 CONTENDO. ESTADÍSTCAS GENERALES 1. Producto nterno Bruto. Proyecciones macroeconómicas y sectoriales 3. Tasas de interés para créditos de vivienda. Índice de precios al consumidor 5. Índice de precios al productor Materiales de construcción. Índice de costos de construcción de vivienda 7. Índice de precios de vivienda nueva 8. Índice de precios de edificaciones nuevas 9. Índice de precios de vivienda usada 1. Índice de valoración predial 11. Empleo 1. Tasa de desempleo 13. Necesidades Básicas nsatisfechas 1. nversión en obras civiles 15. ngresos laborales reales Sector inmobiliario y de la construcción 1. Cartera hipotecaria 17. Tamaño promedio de los hogares 18. Promedio de hogares por vivienda 19. Población. VVENDA Y HÁBTAT 1. Déficit de vivienda. Licencias de construcción 3. Censo de edificaciones. Stock de vivienda 5. Tipo de vivienda. Tenencia de vivienda 7. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico 8. Conexión a servicios públicos 9. Otras variables. POLÍTCA DE VVENDA DE NTERÉS SOCAL, VS 1. Producción de Vivienda de nterés Social, VS. Financiación de vivienda 3. Bienes Recibidos en dación de pago - vivienda. Cuentas AFC 5. Cuentas de ahorro programado. Subsidios de vivienda asignados ANEXO: GLOSARO nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1. Producto nterno Bruto CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. ESTADÍSTCAS GENERALES 8 7 Crecimiento del PB de Colombia 3-1pr 1 8 Crecimiento del PB de catorce departamentos y Colombia 1pr Meta Córdoba Santander Nariño Bogotá D.C. Bolívar Antioquia Quindío Caldas Risaralda Valle Atlántico Norte de Santander Tolima Colombia 7,9 7,,7 5 3,,, 3,,7 3,8 3,8,9,9, 3 1 - - Meta -, Córdoba Santander Nariño Bogotá D.C. Bolívar -,7 Antioquia Quindío Atlántico Valle del Cauca Caldas Risaralda Norte de Santander Tolima Colombia 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Colombia Meta Bogotá D.C. Santander Valle Antioquia Bolívar Atlántico Risaralda Caldas Tolima Quindío Norte de Santander Córdoba Nariño 5.3.55.58.87 7..11 7.5.18.79.38.1. PB Percápita 1 pr 8.59.118 7.939.77 1.839.7 9.57.99 11.13.873 11.. 17.131. 17.3.58.19.1 5.. 1.. 15.... 5.. 3.. $ 1 1 1 8 - - - -8-3,9 1, 7, Tasa de crecimiento del PB percápita 1 pr,9 3,1-1,8 5,7,8 3, 3, 3, 5,,, 3, p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 5 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Crecimiento del PB total y del sector de la construcción de Colombia 3-1pr Crecimiento del PB total y de la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda de Colombia 3-1pr 1 1 1 8 8 7 5 3-3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 1 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 Total Construcción Total Servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Crecimiento del PB total y del sector de la construcción y subsectores 3-1pr Participación del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PB Total 3-1pr 5 15 1 1 9 8 7 5 5, 9,1 8,9 8,9 5, 5, 8, 5,8 5,9 8, 8,3 8,5 8,5,, 8, 8,1,,3,,8 7,9 7,8 7, 5 3-5 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones Trabajos y obras de ingeniería civil 1 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 Construcción PB Total Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. Proyecciones macroeconómicas y sectoriales Proyecciones de mediano plazo caso base Crecimiento () 1 15 1 17 PB,3,7,9,5 Agropecuario 3, Oferta 3, 3, 3, Minero 5,8 7,1 8,,5 ndustrial 1,9,8 3,, Construcción, 5,8,3 5,1 Comercio,,3,, Servicios,1 3, 3, 3,9 Demanda Consumo privado,3 5,5,9,7 Consumo público 3,8 3,8 3,8 3,8 nversión privada 3,9 3, 5,1 5, nversión pública,8,8,8,8 Exportaciones,7, 3,5 5, mportaciones, 5,3 5,3 5,8 Fuente: Modelo de Equilibrio General de Fedesarrollo 3. Tasa de interés para créditos de vivienda UVR 1 1 8 Tasas de interés para créditos de vivienda (UVR) Enero 9 - Marzo 1 Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar 9 1 11 1 13 1 15 1 Construcción No VS Construcción VS Adquisición No VS Adquisición VS Fuente: Banco de la República Tasas de interés para créditos de vivienda (Pesos) Enero 9 - Marzo 1 5 15 1 5 9 1 11 1 13 1 15 1 Construcción No VS Construcción VS Adquisición No VS Adquisición VS Fuente: Banco de la República nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 7 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. Índice de precios al consumidor 1 1 8 nflación 1 meses - 1 (Abril) 7 5 3 1 1 3 5 7 8 Manizales Bucaramanga Cúcuta Barranquilla Villavicencio Cartagena Monteria Pereira Medellín Cali Bogotá D.C. Pasto Neiva Colombia,,,, 3, 3,5,1 3,9 3,7 3,,1,5, 5,7 5,3 5,1 5,8,5 8,1,,3,,,3 5,9, 7, 7,5 8,1 8,1 8, 8, 8,9 7,9 7,8 7,8 7,9 8,9 8, 9,1 8, 1,1 nflación vivienda y arrendamientos 1 meses - 1 (Abril) 9 1 11 1 13 1 15 1 1 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Vivienda Arrendamientos Total Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor Vivienda Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor nflación de Colombia y 1 ciudades principales Doce meses a Abril de 1 1 1 8 Total Vivienda Arrendamientos Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 Bogotá AU Medellín AM Cali AU Barranquilla AU Bucaramanga AM Pereira AU Armenia AU Total 5 AU y AM nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 8 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 5. Índice de precios al productor Materiales de construcción. Índice de costos de construcción de vivienda 35 PP Total y Materiales de Construcción Colombia 199-1 Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses Colombia 7-1 (Diciembre) 3 1 5 1 8 15 1 5-5 -1 dic.-9 dic.-91 dic.-9 dic.-93 dic.-9 dic.-95 dic.-9 dic.-97 dic.-98 dic.-99 dic.- dic.-1 dic.- dic.-3 dic.- dic.-5 dic.- dic.-7 dic.-8 dic.-9 dic.-1 dic.-11 dic.-1 dic.-13 dic.-1 PP Total PP Materiales de construcción - Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre 7 8 9 1 11 1 13 1 Fuente: Banco de la República Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda 7. Índice de precios de vivienda nueva Índice de precios de vivienda nueva, PVN Total 5 AU y AM Variación anual a Cuarto trimestre - 15 1 Índice de precios de vivienda nueva, PVN Cinco áreas urbanas y dos metropolitanas Variación anual a Cuarto trimestre de 15 18 1 1 1 1 8 5,5 9,8 8,3 9,19 9,8 7,8 5,79,89 1 8 Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva * A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 9 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 8. Índice de precios de edificaciones nuevas 1 1 1 1 8 - - Índice de precios de edificaciones nuevas, PEN Variación anual a primer trimestre - 9 1 3 Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas 9. Índice de precios de vivienda usada 5 7 8 9, 18, 1, 1, 1, 1, 8,,,,, Índice de precios de edificaciones nuevas, PEN Cinco áreas urbanas, dos metropolitanas y Colombia Variación anual a primer trimestre de 9 15,7 Bogotá D.C., A.U. 8,1 Medellín A.M. 15,1 Cali A.U., Barranquilla A.U. 17,1 Bucaramanga A.M.,8 Pereira A.U. * A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas 1, Armenia A.U. 1,8 Colombia Índice de precios de vivienda usada, PVU Variación Trimestral 7-15 (V) 8,,,,, -, -, V V V V V V V V V 7 8 9 1 11 1 13 1 15 -, Fuente: Banco de la República, con información de las entidades financieras nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Índice de precios de vivienda usada, PVU Bogotá*, Medellín A.M., Cali y Total 3 ciudades Variación anual - 15 15 Índice de precios de vivienda usada, PVU VS y No VS Total Bogotá*, Medellín A.M. y Cali Variación anual - 15 15 1 1 5 5-5 -5-1 -1-15 1 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15-15 1 3 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 Bogotá* Medellín A.M. Cali Total * Bogotá incluye Soacha Fuente: Banco de la República, con información de las entidades financieras 1. Índice de valoración predial Índice de valoración predial, VP Colombia Variación anual 7-15 VS No VS Total * Bogotá incluye Soacha Fuente: Banco de la República, con información de las entidades financieras Índice de Valoración Predial, VP Colombia y 13 ciudades Variación anual 15 7 5 3 1,,,3,,, 5,8,9 5,1 7 8 9 1 11 1 13 1 15 Colombia 5,8 bagué, Pasto, Manizales, Bucarama,8 Cali,3 Medellín,5 Cartagena 5, Barranquilla 5,5 Armenia 5,5 Montería,8 Pereira, Cúcuta,3 Villavicencio, 8 Fuente: DANE Fuente: DANE nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
7,3 8, 9,1 8,7 8,3 9, 5, 9,8 5,9 5, 51, 51,3 51,7 5,7 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 11 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 11. Empleo Tasa de ocupación Total trece ciudades y áreas metropolitanas Trimestre móvil Febrero- Abril 5-1 59, 59,1,1 1,, 1 1 Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias Total trece ciudades y áreas metropolitanas Trimestre móvil Febrero - Abril 5-1 58 5 5 53, 5,7 53,9 55, 55,8 5,8 57,9 1 8 5 5 8 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Ocupados Construcción Ocupados Actividades nmobiliarias Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta ntegrada de Hogares Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta ntegrada de Hogares Distribución de la población ocupada informal y formal Total 13 ciudades y áreas metropolitanas (1-1) (Enero - Marzo) Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el total de ocupados 13 Ciudades y áreas metropolitanas 1 (Enero - Marzo) 5 53 5 51 5 9 8 7 5 1 11 1 13 1 15 1 Total 13 áreas Manizales y Villa María Bogotá Medellín A.M. Cali - Yumbo Pereira, A.M. Bucaramanga, A.M. Barranquilla -Soledad Cartagena bagué Pasto Villavicencio Montería Cúcuta, A.M. 7,3 3,8 1,, 9, 51,9 55, 55,1 5, 58,9, 55, 3, 7,1 8 Formal nformal Fuente: DANE. Gran Encuesta ntegrada de Hogares Fuente: DANE. Gran Encuesta ntegrada de Hogares nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 1. Tasa de desempleo 13. Necesidades Básicas nsatisfechas, 5 1 1 1 8 1, 1,9 1,1 Tasa de desempleo Colombia Trimestre móvil Enero - Marzo - 1 1,9 13, 1, 11, 11, 1,5 1, 1,7 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Fuente: DANE. Gran Encuesta ntegrada de Hogares Fuente: DANE. Censo 5 1. nversión en obras civiles Necesidades Básicas nsatisfechas, NB. 5 Ciudad Personas con NB () Cabecera Resto Total Bogotá, D.C. 9,1 7,8 9,1 Medellín 1,7 18,8 1,17 Cali 1,88 18,9 11,1 Barranquilla 17,8, 17,9 Bucaramanga 1,9 35,35 11,31 Cartagena 5,1 35,5,1 Manizales 8,93 3,59 9,97 Montería 3,8 75,87,5 Villavicencio 15,78 3,3 1,77 Pasto 1,9 1, 1,5 Cúcuta,37,13 3,15 Pereira 1,38,57 13,1 bagué 1,8 37, 1, 19,51 53,3 7,3 nversión en obras civiles año corrido y anual () - 15 () 5 3 1-1 - -3 V V V V V V 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 V V V V V Año corrido Anual Anual nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Capital de 1 o más cuotas vencidas (Millones de $) Saldo de capital total (Millones de $) Número 759.78 75.81 7.18 777. 78.939 79.998 81.97 81. 8.7 851.135 8.779 87.99 88.195 893.35 9.85 9.3 933.8 95.31 958.73 971.93 979.83 988.8 997.1 1.7.31 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 13 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Fuente: DNP Comportamiento sectorial 15. ngresos laborales reales Sector inmobiliario y de la construcción 1.. 1.. ngresos laborales reales por ramas de actividad (Pesos) Trece ciudades 7 () - 15 (V) 1, ndice de ingresos laborales reales Trece ciudades 7 () - 15 (V) 1.. 1, 1.. Pesos 8... 8,,. V V V V V V V V V 7 8 9 1 11 1 13 1 15, V V V V V V V V V 7 8 9 1 11 1 13 1 15 DNP Mercado laboral. GEH Act. nmobiliaria Construcción Construcción Fuente: DNP Mercado laboral. GEH Actividad nmobiliaria Construcción Fuente: 1. Cartera hipotecaria 1.. Cartera hipotecaria Total nacional 1 () - 15 (Vp) 5.. Número de créditos hipotecarios Total nacional 1 () - 15 (Vp) 1.. 1.. 1.. 5.... 35.. 3.. 1.. 1.. 8. 5.. 8...... 15.. 1.. 5.... V V V v v vp. 1 11 1 13 1 15 V V V v v vp Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total 1 11 1 13 1 15 p: Datos preliminares nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Departamentos Y Bogotá. D. C. Número de créditos hipotecarios 11 1 13 V V vp v vp Bogotá D.C. 31.51 35.7 39.17 373.77 38.511 38.1 39.3 379.737 381.389 38.5 388.1 39.998.9 5.88 8.87 1.81 1.38 13.9 1.51 1.978 Antioquia 85.55 8.389 88.8 89.78 95.997 9.97 98. 1.91 11.7 1.81 13.537 15.51 1.3 17.1 18.11 19.73 11.38 111. 113.7 113.85 Valle del Cauca 81.35 8.38 83.7 8.93 85.77 8.13 8.9 9.89 91.3 9.9 93.83 95.38 9.71 97. 99.1 1.8 11.1 11.889 1.755 13.785 Atlántico.59.58.78.853 5.91.3.191.1..8 7.153 7.93 7.55 7.7 8.53 8.3 8.3 8.31 8.77 9.7 Bolívar 11.8 11.8 11. 11.57 1.35 1.393 1.558 13.131 13.38 13.537 13.7 13.99 1.179 1.3 1.1 1.58 1.7 15.5 15.85 1.95 Caldas 1.5 1.57 1.71 1.75 1.93 1.9 1.985 17. 17.77 17.873 18.11 18.1 18.57 18.93 19.1 19.33 17.35 17.559 17.775 19.585 Córdoba 5.717 5.85 5.988.1.15..19.7.8.95 7.15 7.3 7.8 7.58 7.587 7.71 19.39 19.5 19.55 8.55 Meta 15.931 1.17 1.57 1.887 17.37 17.57 17.719 18.578 18.758 18.95 19.5 19.753..3.9.78 7.889 8.135 8.337 1.8 Nariño 1.797 11.5 11. 11.379 11.55 11.597 11.75 1.333 1.39 1.591 1.817 13.115 13. 13.3 13.51 13.571.95 1. 1.58 13.798 Norte de Santander 1.175 1.33 1.37 1. 1.773 1.78 1.818 13. 13.7 13.8 13.97 1.9 1. 1. 1.755 15.9 13.55 13.73 13.773 17.81 Quindío 1.951 1.77 1.773 1.1 1.57 1.393 1.88 1.57 1.59 1. 1.7 1.75 1.87 11.13 11.97 11.9 15. 17. 17.7 11.39 Risaralda 18.119 18. 18.58 18.17 18.9 18.3 18.55 19.73 19.9 19.95.317.78 1.181 1.595 1.9.17 11.513 1.98 11.3 3.9 Santander 3.5 3.37 3.515 3.851 37.1 37.13 37.733 39.1 39.78.19.7 1.359 1.755. 3.11 3.93.33 3.39 3.7 5.83 Tolima 17.83 18.78 18.8 18.7 18. 18.9 18.81 19.583 19.783 19.879.1.395.7 1.1 1.38.98.3.51.581 3.18 Colombia 78.939 79.998 81.97 81. 8.7 851.135 8.779 87.99 88.195 893.35 9.85 9.3 933.8 95.31 958.73 9.5 979.83 988.8 9971 1731 p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda 1 15, Saldo de capital total* / PB Total* 5-1 7.... Saldo cartera titularizada por tipo de cartera Diciembre 8 - Diciembre 15 VS NO VS 5,, 3,, 3,7 3,8 3,9,7,31,39,81 Millones de pesos 5.... 3..,.. 1,,.5. 7 8 9 1 11 1 * Saldo de capital total a V trimestre de cada año **PB y saldo de capital total se presenta en pesos corrientes Fuente: Titularizadora Colombiana. Cálculos: CENAC 1.. - dic-8 mar-9 jun-9 sep-9 dic-9 mar-1 jun-1 sep-1 dic-1 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-1 jun-1 sep-1 dic-1 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-1 jun-1 sep-1 dic-1 mar-15 jun-15 sep-15 dic-15 Fuente: Titularizadora Colombiana nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 15 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 17. Tamaño promedio de los hogares 18. Promedio de hogares por vivienda Tamaño promedio del hogar en Colombia Censo 1993 vs. Censo 5 Promedio de hogares por vivienda en Colombia Censo 1993 vs. Censo 5 Número de personas 5 3,9 3,9,33 3,81,97,19 Número de hogares 1, 1,,8, 1,15 1,9 1, 1,1 1,3 1,5 1,, Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Censo 1993 Censo 5 Censo 1993 Censo 5 Fuente: DANE. Censos 1993 y 5 Fuente: DANE. Censos 1993 y 5 19. Población Población Nacional, 5 Proyecciones de población Aspecto Total Número de habitantes.888.59 Número de hogares 1.9.51 Número de viviendas 1.7.5 Población de mujeres () 51, Población 5 años o más que sabe leer y escribir () Fuente: DANE. Censo 5 88, Nombre Municipio A junio 3 de 15 A junio 3 de 1 A junio 3 de 17 Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Bogotá, D.C. 7.7.51 1.39 7.77.85 7.8.77 1.5 7.878.783 8.3.991 1.73 8.8.73 Medellín.1.75 3.358.1.13.3.7 9.75..3.79.99 8..58.5 Cali.38.11 3..3.73.333.3 3.18.39.81.383.85 3.9..11 Barranquilla 1.8.79.1 1.1.93 1.1.53. 1.18.75 1..3.8 1.8.71 Cartagena 97.579. 99.179 959.59.11 1.1.755 983.391 1.91 1..88 Cúcuta 1.93 1.73 3. 8.17 1.9 5.11.37.33.73 Bucaramanga 5.9.598 5.87 51..7 57.913 5.11.35 58.97 bagué 517.857 3.35 58.9 53.57 3.7 553.5 533.351 3.75 5.7 Pereira 393. 73.55 7.185 39.185 73.7 9.1 1.9 73.8 7.335 Villavicencio 5.113 3.53 73.7.73 3.739 8.71 8.8 3.9 5.1 Manizales 37.37 7.39 39.7 38.33 7. 39.75 371.37 7.53 398.83 Pasto 3.38 7.8 3.8 35.51 7.3 39.993 37.335 7.31 5.5 Montería 335.835 99.115 3.95 31.353 99.98 1.31 35.3 11.31 53.931 Armenia 87.13 7.98 95.13 88.8 7.999 9.83 91.88 8. 99.71 3.359.8 11.3.519 7.1.787 3.8.935 11.35.7 8.3.5 37.81.51 11.75.558 9.91.9 * Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-5 Fuente: DANE. Censo 5 nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. VVENDA Y HÁBTAT 1. Déficit de vivienda Fuente: DANE. Censo 5 CARACTERÍSTCA Déficit convencional de vivienda, 5 CABECERA URBANA RESTO TOTAL No. No. No. Total hogares 8.1.37 1,.3.55 1, 1.57.899 1, Hogares sin déficit 5.993.8 73, 79.3 31,7.7.8 3,8 Hogares con déficit.1.83 7, 1.11.19 8,3 3.88.55 3, - Déficit cuantitativo 1.31.5 1, 7.51 11,7 1.37.757 1, - Estructura 111.5 1, 17.55 7,3 83.7,7 - Cohabitación 78.18 9, 1., 888. 8, - Hacinamiento no mitigable 135.373 1,, 135.373 1,3 - Déficit cualitativo 1.185.7 1, 1.33.91 5,5.5.98 3,8 - Solo estructura 38.59,5 95.753,1 13.3 1,3 - Solo hacinamiento mitigable 118.777 1,.75 1,7 159.8 1,5 - Solo servicios 7.93 7,9 1.9, 1..1 11,9 - Solo cocina 11. 1, 13.3, 11.3 1,1 - Estructura y hacinamiento mitigable 5.3,1 1.8,7 1.31, - Estructura y servicios 87.818 1,1 39.13 1,8 37.31,1 - Estructura y cocina 8.51,1 3.71,1 11.7,1 - Hacinamiento mitigable y servicios 3.85, 5.17,3 88.977,8 - Hacinamiento mitigable y cocina 1.97, 3.88,1 17.58, - Servicios y cocina 59.,7 1.991, 73.995,7 - Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 1.755, 97.793,1 11.58 1, - Estructura, hacinamiento mitigable y cocina.315, 1.57,1 3.77, - Estructura, servicios y cocina 3.18, 1.85,7 53.37,5 - Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 1.519,1 5.338, 15.857, - Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 8.5,1 7.,3 15.91, 1 8 7,3 Déficit convencional de vivienda Porcentaje de hogares 5 37,9 8,7 7,,9 3,8,7 19, 19,1 17,9 1, 1, 11,8 11,3 3, Montería Cartagena Cúcuta B/quilla V/cencio Pasto B/manga Bogotá bagué Cali Medellín Pereira Manizales Armenia Colombia Fuente: DANE. Censo 5 nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
M nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 17. Licencias de construcción CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Área aprobada para construcción según licencias (m) Acumulado 1 meses a Marzo 77M 7-1 Área aprobada para construcción según licencias Variación 1 meses a Marzo 77M 8-1 M 3.. 5.... 15.. 1.. 7,, 5,, 3,, 1,, 5.. -1, -, 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1-3, 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Fuente: DANE. Licencias de Construcción Total Vivienda Otros destinos Fuente: DANE. Licencias de Construcción Total Vivienda Otros destinos.. 18.. 1.. 1.. 1.. Área aprobada para vivienda según licencias (m) Acumulado 1 meses a Marzo (77M) 8-1 1, 1, 1, 1, 8, Área aprobada para vivienda según licencias (m) Variación 1 meses a Marzo (77 M) 9-1 1.. 8........,,,, -, 8 9 1 11 1 13 1 15 1 -, 9 1 11 1 13 1 15 1 Total Vivienda VS No VS Total Vivienda VS No VS Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 V V V V V V V vp V V V v v v v vp M M Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 18 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Área aprobada para vivienda según licencias (m) Acumulado 1 meses a Marzo (88M) 9-1 Área aprobada para vivienda según licencias (m) Variación 1 meses a Marzo (88 M) 11-1 5.. 8,.., 15.., M, 1.., 5.. -, 9 1 11 1 13 1 15 1 -, 11 1 13 1 15 1 Vivienda VS No VS Vivienda VS No VS Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción 3. Censo de edificaciones.. 3.5. 3...5... 1.5. 1.. 5. Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M ) Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas 8 () - 15 (Vp) 5...5... 3.5. 3...5... 1.5. 1.. 5. Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M ) Total Doce areas urbanas y tres metropolitanas 8 () - 15 (Vp) 8 9 1 11 1 13 1 15 8 9 1 11 1 13 1 15 Obras culminadas Obras nuevas Obras culminadas Obras nuevas Fuente: DANE. Censo de edificaciones Fuente: DANE. Censo de edificaciones nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 19 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 3...5. Obras culminadas - Vivienda (M ) Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas 8 () - 15 (Vp).. 3.5. Obras culminadas - Vivienda (M ) Total doce areas urbanas y tres metropolitanas 8 () - 15 (Vp) 3.....5. M 1.5. M.. 1.. 1.5. 1.. 5. 5. V V V V V V V vp 8 9 1 11 1 13 1 15 V V V v v v v vp 8 9 1 11 1 13 1 15 Fuente: DANE. Censo de edificaciones Total vivienda Total VS Total No VS Fuente: DANE. Censo de edificaciones Total vivienda Total VS Total No VS Obras nuevas - Vivienda (M ) Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas 8 () - 15 (Vp) Obras nuevas - Vivienda (M ) Total doce areas urbanas y tres metropolitanas 8 () - 15 (Vp) 3.....5. 3.5. 3.....5. M 1.5. M.. 1.. 1.5. 1.. 5. 5. V V V V V V V vp 8 9 1 11 1 13 1 15 V V V v v v v vp 8 9 1 11 1 13 1 15 Fuente: DANE. Censo de edificaciones Total vivienda Total VS Total No VS Fuente: DANE. Censo de edificaciones Total vivienda Total VS Total No VS nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 1. Producción total de vivienda* Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto Trimestre) - 15 1. Producción total de vivienda* Total Doce areas urbanas y Tres metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto trimestre) 8-15 1. 11.87 1. 137.75 133.18 19.59 1. 1.31 99.838 1. Unidades 8... 7.91 7. 8.851 8.987 75.7 85.9 88.79 Unidades 1. 8. 9.51 97.11 93.9 11.1 97.78... 3.39.. 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 7 8 9 1 11 1 13 1 15 Fuente: DANE. Censo de edificaciones Fuente: DANE. Censo de edificaciones Año Bogotá D.C., A.U. Medellín, A.M. Cali, A.U. Barranquilla, A.U. Bucaramanga, A.M. Pereira, A.U. Armenia, A.U. Total cinco áreas urbanas y dos metropopitanas 5,8,15 3,35,98 7,5 5,3,9,7 5, 7,88,11,1 9,7 1,37,5 5, 7 5,19,17 5,18,9 7, 5,98 3,3 5,1 Total Doce áreas urbanas y tres metropopitanas 8,59,5 3,39,8 17,71 5,35 3,3,3 5,3 9 5,83 7,7 3,91,7 11, 5,7,3 5,9 5,87 1 5,58,9 3, 1,87 11, 5,3,87 5,1 5,59 11,8 7, 3,57, 11,97 7,91,1 5,83 5,98 1,55 7, 3,,97 11,1 7,53, 5,99,3 13 7,7 9,8 5,1,1 13,3 1,7 5, 7,8 9, 1 5,1 11,1 3,7 7,8 17,7 1,5 7,8 7, 8,87 15 5,8 8,13,15,,9 1, 1,5,5 7,18 A.U.: Área urbana - A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Cálculos: CENAC Producción de vivienda por cada 1. habitantes nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 1 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. Stock de vivienda Stock de vivienda según tipo de tenencia Colombia 199-7 Stock de vivienda según tipo de tenencia Variación anual Colombia 1991-7 1,, 7. Número de viviendas 9,, 8,, 7,,,, 5,,,, 3,,,,. 5.. 3.. 1. 1,,. -1. 199 1991 199 1993 199 1995 199 1997 1998 1999 1 3 5 7 1991 199 1993 199 1995 199 1997 1998 1999 1 3 5 7 Arrendadas Propias Otras Total Arrendadas Propias Otras Total Fuente: DANE. Stock de vivienda Fuente: DANE. Stock de vivienda 5. Tipo de vivienda, 5. Tenencia de vivienda, 5 Tipo de vivienda, 5 Tenencia de vivienda, 5 8 7 9,7 Otro tipo 15, de hogares 5 3,8 Propia Arriendo o subarriendo 31, 5, 1 5,, Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de vivienda 1 3 5 de hogares Fuente: DANE. Censo 5 Fuente: DANE. Censo 5 nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 7. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica) 1 (Enero) Ciudad Estrato - viviendas Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total Bogotá D.C. 7, 3,7 35,5 1,,8 3,8 1, Medellín 11,7 33, 9,8 11,8 8,7, 1, Cali 17,8 5,5 3, 13, 8,7 3,1 1, Barranquilla 33,,7 3,9 13,3,7,1 1, Bucaramanga 15,9 18,3, 3,8 3,3 5,5 1, Cartagena 38, 9,9 17,1,5 3,8, 1, Cúcuta 9,,5 19, 9,3 1,8,1 1, Pereira 1, 9, 1,3 17,5 11,1,7 1, bagué 1,9 5, 5, 1,1 1,8, 1, Manizales 1,3 1,5 39, 1,9 5, 8, 1, Pasto 17,3 38, 3, 1, 3,, 1, Villavicencio 3, 7,5 38,5 7,1,,8 1, Armenia, 5, 3,1 1,3 1, 1, 1, Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de nformación de Servicios Públicos, SU 8. Conexión a servicios públicos, 5 9. Otras variables, 5 Conexión a servicios públicos Total nacional, 5 Otras variables del Censo 5 Teléfono 53, Aspecto Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 77, Gas natural,3 Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 7, Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 7, Gas natural para cocinar (No. hogares) 37, Acueducto 83, Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 33, Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 8, Alcantarillado 73,1 Pisos en baldosa, vinilo, tableta o ladrillo (No. viviendas) 5, Energía eléctrica 93, Fuente: DANE. Censo 5 8 1 de viviendas Fuente: DANE. Censo 5 nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
Unidades 9.3 3.83 3.8 3.5 3.81 3.33 3.931.8.39.11 1.57 3.59 1.1.7 8.18 8.1.878 5.5 57.38 59.3 55.83 57.13 nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 3 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. POLÍTCA DE VVENDA DE NTERÉS SOCAL, VS 1. Producción de vivienda 7.. 5.. 3.. Producción de VS y No VS* Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto Trimestre) - 15 Unidades 3,8,8,3 3,7 18.9.75 3, 3.13 8.98 8,9 3,7 3, 33,3 3,1 3,1,8 8. 7.. 5.. 3.. 1.83 5,8 5, Producción de VS y No VS* Total Doce areas urbanas y Tres metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto trimestre) 8-15 55.51 9,5.81 8,1 5.8 5,8 5.7 5,5 51.5 7.1 5.75 75.5.93 7.81 5.8 59.1 7.58 1. 1. 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 7 8 9 1 11 1 13 1 15 VS No VS VS No VS * Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS Participación de la VS culminada en las viviendas culminadas totales Total cinco areas urbanas y dos metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto trimestre) - 15 Participación de la VS culminada en las viviendas culminadas totales Total doce areas urbanas y tres metropolitanas Doce meses a Diciembre de cada año (Cuarto trimestre) 8-15 5 5,8,9, 3,,,5 8,9,9 9,1 7,5,8 5 3 7,3,5,9 5, 3,3 9,5 3, 3, 31,9 3,5,7 3 1 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 7 8 9 1 11 1 13 1 15 Unidades M Unidades M Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357. Financiación de vivienda CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Número 15.339 1.939 19.171 15.38 8.18.8 33.533.99 3.118.811 3.59 V V V V V V V 5. 5.. 35. 3. 5.. 15. 1. Número de créditos desembolsados para VS y No VS 5-15 (V Trimestre) 5.59 1.31.1.381.383.51.35.75.58.88.135 9 8 7 5 3 Participación de la VS financiada con subsidio en la VS total - 7 38,3 57,8 77,1 73,,5 7, 9,8,7 5. 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 VS No VS 1 1 3 5 7 Fuente: DANE. Financiación de vivienda Fuente: DANE. Financiación de vivienda Numero de viviendas financiadas nuevas total y VS 9 () - 15 (V) Numero de viviendas financiadas usadas total y VS 9 () - 15 (V) 5 18 1 1 15 1 1 1 8 5 V V V V V V V 9 1 11 1 13 1 15 9 1 11 1 13 1 15 Nueva Total Nueva VS Usada Total Usada VS Fuente: DANE. FV Fuente: DANE. FV nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 5 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 3. Bienes Recibidos en dación de pago vivienda 3 59 5 Número 118 71 193 319 9139 559 Millones de pesos 3378 3511 315 338 111 9179 Número de Bienes en dación de pago acumulado anual 5-1 (Diciembre) 1 Valor recibido por inmuebles en dación de pago acumulado anual 5-1 (Diciembre) 9 8 7 15 5 1 3 5 93 331 3 3 33 1 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 Fuente: CAV Asobancaria Fuente: CAV Asobancaria 7 579 Número de Bienes en dación de pago vendidos acumulado anual 5-1 (Diciembre) 5 Valor recibido por inmuebles en dación de pago vendidos acumulado anual 5-1 (Diciembre) 119 5 Número 3 71 Millones de pesos 15 1 938 1 1 1 91 33 355 38 1 91 5 79 79 33 7798 78 8 37 11 5 7 8 9 1 11 1 13 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 Fuente: CAV Asobancaria Fuente: CAV - Asobancaria nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Número Millones de pesos nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. Cuentas AFC Número de cuentas AFC a Febrero 5-1 Saldo de cuentas AFC a Febrero 5-1 5.. 187.71 8.88 1. 1.. 1.. 1.9.71 9.13 Número 15. 1. 5. 3.78.551 5.55 73.11 1.13 89.1 11.79 13.159 15.387 Millones de pesos 8.... 779.7 7.9 5.9 39.8 37.13 85.3 1.97 18.399 5.81 7.97 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 5 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 Fuente: CAV Asobancaria Fuente CAV -Asobancaria 5. Cuentas de ahorro programado Número de cuentas de ahorro programado a Febrero 5-1 Saldo de cuentas de ahorro programado a Febrero 5-1 9. 8. 7.. 5.. 53.51 9.1 5.57 511.87 51.55 73.5 75.95 735.979 9.78 7.918 7.951 77.119 1. 3. 31.. 1. 173.3 17.881.8 19.781 15.8 5.771 5.51 199.1 1.51 35. 33.91 33.877 3. 1.. 11. 1.. 1. Fuente: CAV Asobancaria Fuente: CAV - Asobancaria nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 7 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1. Subsidios de vivienda asignados 1. Subsidios de vivienda asignados - 1.5. Valor de los subsidios de vivienda asignados - 1 9. Número de subsidios 8. 7.. 5.. 3.... 1.5. 1.. 5. 1. 7 8 9 1 11 1 13 1 15 1 7 8 9 1 11 1 13 Millones de pesos corrientes 1 15 1 Cajas de Compensación Familiar nurbe-fonvivienda Banco Agrario Caja Promotora de Vivienda Militar Fondo Nacional del ahorro+ Fuente: Cajas de Compensación Familiar nurbe-fonvivienda Banco Agrario Caja Promotora de Vivienda Militar Fondo Nacional del ahorro+ Fuente: nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 8 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 ANEXO: GLOSARO Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva. Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente. Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). ncluye la corrección monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo. Cartera administrada titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no financieras como la Sociedad Titularizadora. Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual. Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas. Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas. Cobertura 13 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; bagué; Montería; Cartagena; Villavicencio. Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares). Consumo ntermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el proceso corriente de producción. Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y doce meses del total del índice de precios al consumidor. nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN
nstitución fundada en 1973 Carrera 1 No. 19-5 Oficina 8 Teléfonos: 3 358 8 7 8 8357 9 CONTEXTO SECTORAL COLOMBA TOTAL NACONAL Actualizado a: Mayo de 1 Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto 5, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda. Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan adquirir crédito hipotecario con posterioridad al de septiembre de 1. Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no residentes. Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos. La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas, esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor. Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda donde trabajan. mportaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes. PC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de 1998 = 1,. PVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del operativo censal. Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. NB. Necesidades Básicas nsatisfechas: la metodología de NB busca determinar, con ayuda de algunos indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son: nstituto Geográfico GAC Arquitectura y Diseño - NJAVU Artes LBERTAD Y ORDEN