Josep Casanovas Nave Industrial en venta Tu solución más acertada en el Corredor del Mediterráneo Poligono industrial Massanes Par. 43 C/ Pollancre 25 Pla d'en Baleta CP. 17452, Massanes Girona Spain, email: texma@textilmassanes.com tel. y Fax:
Es la solución que buscas, 5462,25 m2 de parcela con nave industrial construida de 2257 m2 y todos los servicios dentro del Corredor Mediterráneo a la misma orilla y visible desde la AP-7 y E-15, al paso del Tren de Alta Velocidad AVE, a pocos minutos de los puertos de Barcelona y Palamós y los Aeropuertos de Girona y Barcelona, comunicando por todas las vías posibles en pocos minutos, en la entrada de Europa y en la salida hacia la nuevas fronteras, norte de África y Mediterráneo. Pura estrategia logística. DESCRIPCIÓN: Parcela situada en Polígono Industrial Massanes, identificada como la Parcela número 25, previa agrupación de las parcelas 25-B y 28-3, superficie total útil de 5462,25 m2. Dentro de la parcela se construyó una nave industrial de una sola planta de 2.257 m2, construida Inmueble dotado de siete puertas de acceso y todas las instalaciones de suministro exteriores e interiores. Modulo interior de dos alturas de oficinas y servicios. La distribución de la parcela vista desde la vía de acceso consiste en: Nave industrial: Medidas: 84 metros de fondo por 27 de fachada. 9 metros de altura en el centro y 6,90 en laterales. Construcción: Cimentación de hormigón, pilotajes a 20 metros de profundidad y laterales con paneles de hormigón, techo con vigas de hormigón terminado en paneles aislados con claraboyas translucidas para ahorro energético y pavimentación de cemento pulido resistente. Servicios: Corriente para uso industrial, teléfono y Adsl, Alarma conectada a Centralita, Agua potable y alcantarillado conectado a red. Otros Servicios: Pasillo lateral izquierdo vallado para almacenamiento exterior. Dos puertas de acceso frontales de 5m x 5m automáticas para carga/descarga, una de ellas directa a muelle de carga/descarga interior, muelle elevado interior para trailers, puerta de acceso peatonal con entrada y recepción a las oficinas. Dos puertas de acceso en cada lateral y una puerta trasera, todas ellas para carga y descarga de 4m x 4m. Las oficias constan de dos alturas con escalera metálica de 40 metros cuadrados por planta. La planta baja consta de oficinas con todos los servicios y planta alta con comedor, camaretas y duchas para empleados. Parcela Lateral derecho: Parcela de 3000 metros disponible para su uso, se puede construir hasta un 70% del total (existe proyecto de nave en construcción de 1560 m2 del que se ha liquidado el 20% de su totalidad). ACCESOS: Carretera: Acceso desde la AP-7/E-15 Corredor del Mediterráneo directo a través de la Salida 10 Hostalric (700 metros). Aeropuerto Gerona: a 27 km dirección Barcelona. Aeropuerto Barcelona 80 km dirección a Girona. Puerto de Palamós: 56 km puerto de Palamós (Girona) Puerto de Barcelona: 67 km puerto de Barcelona (Barcelona) 2
Estaciones Tren: AVE y Euromed Barcelona, Euromed Girona, Parada de tren procedente de Francia TGV Girona y Figueres. Cargas: Actualmente la única carga es hipotecaria con posibilidad de subrogación. CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO: Existen varias posibilidades adaptadas a tus necesidades: A.- Compra total de la parcela con Nave industrial y sus servicios, con posibilidad de subrogación hipotecaria. B.- Compra solo de la Nave industrial y sus Servicios, con posibilidad de subrogación hipotecaria. C.- Compra de Nave industrial y sus cargas a cambio de construcción de nave en la parcela disponible. D.- Arrendamiento de Nave y parcela con sus servicios. E.- Arrendamiento de Nave Industrial y sus servicios. F.- Arrendamiento de Parcela. Si ninguna de las anteriores es la que te interesa solo tienes que ponte en contacto y podremos optar por la que más se asemeje a tus necesidades. Situación estratégica en el corredor del Mediterráneo Vista aérea situación parcela y Salida AP-7/ E-15 3
Situación y acotamiento de nave y parcela Fachada frontal de la nave industrial Lateral izquierdo nave industrial Lateral derecho nave Industrial Vista solar lateral derecho Vista fondo interior nave 4
Interior Nave Industrial con alturas laterales y central Puertas de acceso fachada Oficinas planta baja, comedor y vestuarios planta alta Muelle interior con plataforma elevadora PRECIOS: Precio de compra de parcela y construcción de nave industrial (demostrables y documentado) 1.850.437,50 PRECIO DE VENTA SUPERFICIE PARCELA COMPLETA CON NAVE INDUSTRIAL: 1.400.000 Para otras opciones consultar precios. Un Saludo Josep Casanovas. Tel. 972874724 / 677397520 Email: texma@textilmassanes.com 5