SOMOS SU ABOGADO AL INSTANTE CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA REPÚBLICA DE COLOMBIA. ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:???? FECHA DE OTORGAMIENTO: OTORGADA EN LA NOTARIA DEL CIRCULO el día del mes de de 201 ---------------- ---------------------------------------------------------------- SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO ---------------------------------- FORMATO DE CALIFICACIÓN ------------------------MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO:. --------------------REGISTRO CATASTRAL NÚMERO:. -------------------------------- UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( ) -----Nombre ciudad o población - DEPARTAMENTO DE ------------------ INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE HALLA CONSTRUIDA, MARCADO CON EL ( ) DE LA MANZANA ( ), DE LA URBANIZACIÓN. --------------------------------------------- ------ NOMBRE O DIRECCIÓN:. ------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA -------------------------- ---------------------------------------------------- NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO -------------------- ESPECIFICACIÓN 0315 - CONSTITUCIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN C.C. C.C. REPRESENTADOS POR: C.C.
MENORES: En la ciudad de, Departamento de República de Colombia, ante mí, (Nombre del Notario) NOTARIO(A) (?) de este Círculo Notarial, se otorgó y autorizó esta ESCRITURA PÚBLICA, con las siguientes ESPECIFICACIONES: ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------- ------------------------------------------------CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN Y DECLARACIONES DE LOS COMPARECIENTES ANTE EL NOTARIO: -------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------Compareció la señora, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de., identificada la cédula de ciudadanía número expedida en, y manifestó: ------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------------------- PRIMERO.- CALIDAD DEL COMPARECIENTE: Que en el otorgamiento de la presente escritura pública, obra como Apoderada de los señores y, mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Bogotá D.C., identificados con las cédulas de ciudadanía números expedida en y expedida en (.), de estado civil, con el fin de CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, a favor de los menores hijos de sus Poderdantes:, nacida en la ciudad de., inscrita en la Notaría ( ) del Círculo de., bajo el Indicativo Serial número, y, nacido en la ciudad de, inscrito en la Notaría ( ) del Círculo de, bajo el Indicativo Serial número, tal como lo acredita con las copias autenticadas de los Registros Civiles de Nacimiento, que protocoliza con el presente instrumento; y de los hijos que llegaren a tener sus Poderdantes. ----------------------------------------------------------------- SEGUNDO.- Que mediante escrito de fecha ( ) de de ( ), presentó solicitud para iniciar el trámite de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE a favor de los menores hijos de sus poderdantes: y, y de los que llegaren a tener, con base en lo dispuesto en el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006, que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 de 2005 y Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con el Artículo 649 del Código de Procedimiento Civil y como consecuencia del mismo se solemnice a través de la respectiva escritura pública. ----------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------
TERCERO.- OBJETO DEL INSTRUMENTO: Que en la calidad indicada, procede a CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE por medio de la presente escritura pública a favor de los citados MENORES y de los que llegaren a tener, sobre el siguiente bien inmueble: ------------------ -------------------------------------------------------------------------------- UNA CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE HALLA CONSTRUIDA, LOTE MARCADO CON EL NÚMERO ( ) DE LA MANZANA ( ), DE LA URBANIZACIÓN, según plano que se protocolizó mediante escritura pública número de fecha ( ) de, Notaría ( ) de., Inmueble ubicado en la ciudad de., distinguido en la actual nomenclatura urbana con el número ( ) de la Carrera ( ), con una cabida o extensión superficiaria de metros cuadrados con decímetros de metro cuadrado ( M2), y se halla comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del respectivo título de adquisición: -------------------------------------------------------------------POR EL NORTE: En extensión de metros ( mts), con el lote número ( ) de la misma manzana y urbanización. ----------------------------------------------------- ---------------- POR EL SUR: En extensión de metros centímetros ( mts), con el lote número ( ) de la misma manzana y urbanización. --- POR EL ORIENTE: En extensión de metros (0.00 mts), con la Carrera ( ) de la nomenclatura urbana de Bogotá D.C. -------------- POR EL OCCIDENTE: En extensión de metros (0.00 mts), con los lotes números ( ) y ( ) de la misma manzana y urbanización. ------------------------------------------------- -------------------- A este inmueble le corresponde la Matrícula Inmobiliaria número y el registro catastral número. --- ------------------------ CUARTO.- TRADICIÓN DEL INMUEBLE: Que mediante Escritura Pública número ( ) de fecha ( ) de de dos mil (20 ), otorgada en la Notaría ( ) del Círculo de, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Zona(Si es de Bogotá), bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número, sus Poderdantes señores y, en el mismo estado civil en que hoy comparecen, adquirieron por compra que hicieran a, el derecho de dominio, propiedad y posesión plena sobre el bien inmueble anteriormente descrito. --------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------
QUINTO.- LIBERTADES: La Apoderada manifiesta que el inmueble que aquí se menciona, es de la exclusiva propiedad de los señores y, y que lo poseen libre de toda clase de gravámenes tales como censos, hipotecas, embargos, pleitos pendientes, anticresis, demandas civiles, condiciones resolutorias, ni su dominio se encuentra afectado por arrendamiento constituido por escritura pública, Afectación a Vivienda Familiar, desmembraciones y limitaciones de dominio en general.-------------------------------------------------------- -------------------- SEXTO.- DECLARACIÓN BAJO JURAMENTO: Los señores y, propietarios del inmueble objeto de este instrumento, manifiestan a través de su apoderada, bajo la gravedad de juramento, que la CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE que hacen por medio del presente instrumento es con el fin de favorecer a sus hijos menores: y, y de los que llegaren a tener, y que en la actualidad NO tienen constituido otro patrimonio de familia inembargable. ------------------ SÉPTIMO.- PROTOCOLIZACIÓN DEL EXPEDIENTE: Que protocoliza el expediente formado con los documentos presentados para el trámite y los allegados en el curso del mismo, entre ellos están los siguientes: ------------ a)- Solicitud escrita formulada oportunamente por la señora. ------------- ---------------------------------------------- ----------- b)- Copias auténticas de los Registros Civiles de Nacimiento de los menores. ------------------------------ ------------------------------------------- c)- Edicto emplazatorio a quienes tuvieran conocimiento de algún impedimento para la constitución de este patrimonio de familia inembargable, el cual permaneció fijado durante el término de Ley dejándose constancia de que no se presentó ninguna persona a oponerse. ----------- --------------------------------------------------------------------------- d)- Poder especial otorgado por los señores y, a la señora. e)- Certificado de Tradición y Libertad expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de, etc. --------- -------------- OCTAVO.- SOLEMNIZACIÓN DE LA SOLICITUD DE CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE: Que de conformidad con lo preceptuado por el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del Decreto 2817 del 22 de agosto de 2006, que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 de 2005 y Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con el artículo 649 del Código de
Procedimiento Civil, solemniza, mediante la presente Escritura Pública, la solicitud de la CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, elaborado conforme a las normas legales vigentes sobre la materia, documento que es del siguiente tenor: ---------------------------------- ------------------------------------------- SEÑOR ---------------------------------------------------------------------------- NOTARIO DEL CIRCULO DE ---------------------------------------- E. S. D. ----------------------------------------------------- REF: Solicitud Constitución Patrimonio de Familia inembargable. ------------- La suscrita, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número de Bogotá, obrando en nombre y representación de los señores Y, de estado civil solteros con unión marital de hecho, domiciliados y residentes en esta ciudad; representación que acredito con el poder que anexo a la presente, por medio de este escrito acudo a su Despacho con el fin de constituir el Patrimonio de Familia inembargable de carácter voluntario mediante escritura pública, de acuerdo con lo establecido por el Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006, a favor de los menores y, nacidos en esta ciudad de, registrados en la Notaría bajo el indicativo serial y Notaría bajo el indicativo serial, respectivamente, para lo cual y de conformidad con las declaraciones bajo juramento hechas por mis poderdantes en el texto del poder a mi conferido, expongo los siguientes --- HECHOS: 1- Mis representados Y, son propietarios de la casa de habitación junto con lote de terreno en el cual se encuentra construida, ubicada en la carrera, antes carrera de esta ciudad mediante Escritura pública número del de Octubre de 20-_ otorgada en la Notaría de y a la cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número. --------- --------------------- 2- Que de acuerdo con el Certificado No. de la Oficina de Catastro de l, el avalúo del inmueble es de $ para la vigencia de 20. ------------------------------------- ---- 3- Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes como censos, anticresis, hipotecas y embargos, según se desprende del Certificado de Tradición y Libertad que se anexa. --- --------------------------- 4- Mis representados son de estado civil desde hace más de años. ------------------------------------
5- Mis poderdantes han resuelto constituir Patrimonio de Familia Inembargable de carácter voluntario según lo regulado por la Ley 70 de 1931, modificado por la Ley 495 de 1999 sobre casa de habitación junto con lote de terreno en el cual se encuentra construida, ubicada en la carrera, antes carrera de la ciudad de, al cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número, únicamente para favorecer a sus hijos menores y, nacidos en esta ciudad de registrados en la Notaría bajo el indicativo serial y Notaría bajo el indicativo serial, respectivamente ya que en la fecha no existe otro patrimonio de familia inembargable constituido sobre otro bien. ---------- ------------------------------------------- 6- Que no existen acreedores que puedan verse afectados con la constitución de la limitación. ----- ----------------------------------------------- Con fundamento en lo anteriormente expuesto, comedidamente solicito al Señor Notario, en nombre de mis poderdantes: ------------------------------- 1- Aceptar esta solicitud de Constitución de Patrimonio de Familia Inembargable de carácter voluntario y la documentación anexa. ------------- 2- Se conceda autorización los señores Y, para constituir patrimonio de familia inembargable a favor de sus hijos menores y, sobre UNA CASA DE HABITACIÓN, junto con el lote de terreno sobre el cual se halla construida, lote marcado con el número ( ) de la manzana ( ) de la Urbanización -, inmueble ubicado en la ciudad de, distinguido antes en la nomenclatura urbana con el número ( ) de la carrera ( ), hoy con el número (- ) de la carrera ( ) según el Certificado expedido por la Oficina de Catastro No. que se anexa. Predio con una extensión superficiaria de metros cuadrados con decímetros de metro cuadrado ( M2) y comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de adquisición: POR EL NORTE.- En extensión de metros centímetros ( mts), con el lote número ( ) de la misma manzana y urbanización. POR EL SUR.- En extensión de diecisiete metros centímetros ( mts), con el lote número ( ) de la misma manzana y urbanización. POR EL ORIENTE.- En extensión de metros (0.00 mts), con la carrera ( ) de la nomenclatura urbana de. POR EL OCCIDENTE.- En extensión de ocho metros (0.00 mts), con los lotes números ( ) y ( ) de la misma manzana y urbanización. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número y la Cédula Catastral No.. -------- ------------------------------------------ 3- Se procede a constituir, por medio de escritura pública, el Patrimonio de Familia inembargable a favor de sus hijos menores y, y se
ordene la inscripción correspondiente en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ---------- ------------------------------------------------------------------ 4- Citar a las personas que quieran oponerse a la constitución del patrimonio de familia por ser lesivo a sus derechos como acreedores de los constituyentes, por medio de Edicto Emplazatorio, que se publicará por una vez en un periódico de amplia circulación del lugar y se fijará por el término de 15 días en un sitio visible de la Notaría a su cargo. ------------------------------------------------- ---------------------------- FUNDAMENTOS DE DERECHO En derecho me fundamento en el Decreto 2817 del 22 de Agosto de 2006 que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 del 8 de Julio de 2005 y el Artículo 1º. al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con el artículo 649 del Código de Procedimiento Civil. ----------------------------------------- ----- De conformidad con el Artículo 4º del Decreto 2817 de 2006, anexo los siguientes documentos: ---- ----------------------------------------------------- a- Certificados de Libertad de los inmuebles objeto de esta solicitud. -------- b- Registros Civiles de Nacimiento de los menores y. ---------------------------- Además de los mencionados se anexa a esta solicitud: ----------------------- - Poder otorgado a la suscrita para llevar a cabo el presente trámite. -------- - Comprobantes del avalúo catastral vigente del inmueble. ------------------- Atentamente, --------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------- C.C. No. ----------------------------------------------------------- Hay sello de DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN PERSONAL: Ante el suscrito Notario del Círculo de, Compareció, quien exhibió la cédula de ciudadanía de, a los días de de, y declaro que la firma y huella que aparecen en el presente memorial son suyas y que el contenido del mismo es cierto. -------------------------------------------------- Memorial dirigido a: Notaría del Círculo de ------------------------ El (la) Notario(a) DIEZ Y SEIS ( ), (Firma y sello legibles). ----------------------------------------------------------
(HASTA AQUÍ LA MINUTA) COMPROBANTES FISCALES: El Notario deja constancia que se cumplió con lo dispuesto al respecto por las disposiciones legales vigentes sobre la materia. Se PROTOCOLIZA el siguiente comprobante que acredita el cumplimiento de las obligaciones tributarias: ---------------------------------------------------------------------- - * DECLARACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO 2.009 AUTOADHESIVO No. (O paz y salvo municipal) CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE UBICADO EN:. ------- CON NOMBRE O NOMENCLATURA: REGISTRO CATASTRAL No. MATRICULA INMOBILIARIA No. AUTOAVALÚO $ FORMULARIO No. CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN: * Se protocoliza CERTIFICADO SOBRE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL No. de fecha de de, expedido por (La Oficina de Valorización), donde consta que: -------------------------------- EL PREDIO: CON CÉDULA CATASTRAL:
MATRÍCULA INMOBILIARIA: NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN. --------------------------------- VÁLIDO HASTA: CONSTANCIA SOBRE LECTURA, APROBACIÓN POR EL (LA) INTERVINIENTE U OTORGANTE Y AUTORIZACIÓN DEL INSTRUMENTO POR EL NOTARIO: ----------------------------------------- ------------------------------------------------------ Se advirtió al(a los) otorgante(s) de esta escritura de la obligación que tiene(n) de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los datos en ella consignados con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que le(s) pareciere. La firma de la misma demuestra su aprobación total del texto. En consecuencia, la Notaría NO asume ninguna responsabilidad por error o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma del (de los) otorgante(s) y del Notario. En tal caso, la existencia de éstos, deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por el(los) que intervino (ieron) en la inicial y sufragada por el (ellos) mismo(s). (Artículo 35 Decreto Ley 960 de 1.970). ------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------ ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que el(los) interviniente(s) fue (ron) advertido(s) sobre la obligación de registrar la presente Escritura Pública, dentro del término legal. El cual es de dos (2) meses para las ventas, vencido dicho término tendrá una sanción de intereses de mora por mes o fracción liquidados sobre el valor de impuesto de Registro y Anotación (Beneficencia), y de noventa (90) días hábiles, para las Escrituras de Hipotecas y Patrimonio de Familia Inembargable, vencidos los cuales NO SERÁN INSCRITAS en el competente Registro. --------- ---------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ADVERTENCIA: LOS NOTARIOS NO HACEN ESTUDIOS SOBRE TITULACIONES ANTERIORES NI REVISIONES SOBRE LA SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS BIENES MATERIA DEL CONTRATO SOBRE LO CUAL NO ASUMEN NINGUNA RESPONSABILIDAD, QUE CORRESPONDE A LOS PROPIOS INTERESADOS. -------------------------- ------------------------------ CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES: Se hace constar que la compareciente fue identificada con los documentos que en esta Escritura se citan, en los cuales su nombre aparece escrito así:. -------------------------------------------------------- -----
PAPEL SELLADO NOTARIAL: La presente Escritura Pública se extendió y queda protocolizada en las hojas de papel Notarial distinguidas con los números: RECAUDOS: DERECHOS NOTARIALES (Tarifa Resolución 9500 Dic.31/2008) $ TOTAL GASTOS DE ESCRITURACIÓN $ IVA. $ SUPERINT. $ CTA.ESP.NOT. $ TOTAL $ C.C. No. DIRECCIÓN: TELÉFONO No. OCUPACIÓN: EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE y, Y DE LOS MENORES: y. EL (LA) NOTARIO(A) ( ),