Vivienda de Interés Social en Colombia

Vivienda de Interés Social en Colombia Fundamentos y Retos Programa 100 mil viviendas 100% Subsidiadas ALVARO VILLOTA BERNAL CONSTRUCTORA NORCO S. A. norco@constructoranorco.com MESA VIS - UNIVERSIDAD DE LOS ANDES Bogotá, D. C., Abril 10 de 2013

DISTRIBUCIÓN HOGARES TOTAL NACIONAL SEGÚN INGRESO Rangos de Ingreso Salarios mínimos Total Hogares % % acumulado 0-1 ($589,500) 3.580.344 32% 32% 1.1 2 ($589,501-1 179,000) 3.096.440 28% 60% 2.1 3 ($1 179,001-1 768,500) 1.566.330 14% 74% 3.1 4 ($1 768,501-2 358,000) 918.917 8% 82% > 4 (> $2 358,001) 1.870.891 17% 99% Sin información de monto 111.926 1% 100% Total 11.144.848 100% (*) Salario mínimo mensual : $589,500 Fuente Dane, Proyección 2012, Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos 2006-2007

TRABAJADORES AFILIADOS A CAJAS DE COMPENSACION DISTRIBUCION POR INGRESO FAMILIAR FUENTE: Datos Supersubsidio, Cálculos Asocajas

Se estima en 5,3 millones el número de hogares en el país que en la actualidad no están pudiendo lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda (Hogares con ingreso mensual < 1,5 SML). De estos, 4,9 millones de hogares son pobres; y 1,2 millones están en condición de pobreza extrema, sin ninguna opción de acceso a una vivienda digna.

La formación anual de hogares supera en 1.9 veces la producción de vivienda y en 2.5 veces la financiación de vivienda. 285.000 300.000 250.000 200.000 150.000 143.000 113.000 100.000 50.000 - Formación anual de hogares Producción vivienda formal Créditos Hipotecarios Formación anual de hogares Producción vivienda formal Créditos Hipotecarios

Histórico de producción de vivienda 1993-2005 Oferta Formal: 1.100.548 (35,1%) Oferta de Vivienda VIS Y NO VIS 1993-2005 (3.134.114) Oferta Informal: 2.033.566 (64,9%) No VIS: 554.026 (17,7%) VIS: 546.522 (17,4%) No VIP: 399.675 (12,8%) VIP: 146.845 (4,7%) Fuente: DANE. Elaboró: Economía Urbana Al evaluar la producción histórica de vivienda en Colombia, solamente un 35% (poco más de 1 millón 100 mil viviendas) han sido generadas formalmente. Más de 2 millones de viviendas corresponden a oferta informal.

Altos de Cazucá, Soacha

Ciudad Bolívar, Bogotá

CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA SAN JOSÉ-MANIZALES

Villa Tina, Medellín

Ríohacha, Guajira

Aguablanca, Cali

Magdalena Medio

PARTICIPACION DE NORCO S.A. EN LA PRODUCCION FORMAL DE VIVIEDA POPULAR EN COLOMBIA

PROYECTO URBANIZACION PASEO DE LOS PORTICOS Bogotá, Colombia Dirección: Uso: Vivienda Unifamiliar No. Unidades: 488 und Área lote: 22.661,76 m2 Área construida :30.941,76 m2 Periodo construcción: 2000-2002

PROYECTO PASEO DE LOS PORTICOS 10.11.10

PROYECTO URBANIZACION VILLA COMFENALCO Bogotá, Colombia Dirección: Uso: Vivienda Unifamiliar No. Unidades: 381 und Área lote: 14.576,76 m2 Área construida :12.303,21 m2 Periodo construcción: 2002-2003

PROYECTO VILLA COMFENALCO 10.11.10

PROYECTO LA ESTRELLITA II Bogotá, Colombia Dirección: Calle 130 No 126-96 Uso: Vivienda Multifamiliar No. Unidades: 264 und Área lote: 5.519,58 m2 Área construida :10.907,96 m2 Periodo construcción: 2004-2005

PROYECTO LA ESTRELLITA II 10.11.10

PROYECTO LOS CONDOMINIOS I DEL RECREO Bogotá, Colombia Dirección: Carrera 97C No.72-12/52 Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 284 und Área lote: 6.067,28 m2 Área construida : 12.638,40 m2 Periodo construcción: 2008

PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL RECREO Bogotá, Colombia Dirección: Carrera 97C No.71-30/84 Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 332 und Área lote: 6.741,21 m2 Área construida : 14.778,83 m2 Periodo construcción: 2008

PROYECTO LOS CONDOMINIOS DEL RECREO 10.11.10

PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA Bogota, Colombia Dirección: Carrera 97 f.numero 34ª-10Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 1600 und Área lote: 31.010,03 m2 Área construida : 66.066,86 m2 Periodo construcción: 2006-2009

PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA 10.11.10

PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR Bogotá, Colombia Dirección: Calle 52 Sur No.93D-98 Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 464 und Área lote: 8.281,00 m2 Área construida : 18.954,93 m2 Periodo construcción: 2010

PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR 10.11.10

PROYECTO LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR Bogotá, Colombia Dirección: Calle 50 Sur No.93D-97 Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 472 und Área lote: 8.281,00 m2 Área construida : 18.954,93 m2 Periodo construcción: 2010

PROYECTO LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR 10.11.10

Política de Vivienda Haciendo casas, cambiamos vidas

ESTRUCTURACION DEL PROGRAMA Experiencia Internacional Chile México Brasil Marco normativo Ley 1537/2012 Vivienda de los más pobres Recursos Desarrollo alianzas público - privadas 1% PIB Gobierno Nacional Entes Territoriales Constructoras con experiencia y capacidad financiera Acuerdo con Proveedores Acuerdo sector financiero Cajas de Compensación Pago contra entrega

ESTRUCTURACION DEL PROGRAMA Beneficiarios salen de bases de datos incorporados por las alcaldías en los censos de población afectados por desplazamiento forzado, víctimas de violencia, afectados por ola invernal y población en discapacidad ya incorporados a través de los anteriores programas de Familias en Acción, Red Unidos y Red Juntos. Estos potenciales beneficiarios deben haber avanzado en el cumplimiento de 43 componentes de reincorporación social que van desde la cedulación, hasta la escolaridad de los hijos y nutrición de menores de edad. Selección Beneficiarios Ley 1537 de 2012 Decreto 1921/2012 Resolución 010/2012 Población desplazada Afectados desastres naturales Víctimas violencia Población discapacitada Tercera edad Madres cabeza de hogar con hijos en edad escolar Sisben 1 La preclasificación de hogares potencialmente beneficiarios la adelanta el DPS, sobre la priorización fijada por la Ley.

174 Viviendas 1 Proyecto 6.070 Viviendas 7 Proyectos 13.718 Viviendas 72 Proyectos 2.099 Viviendas 3 Proyectos 2.572Viviendas 16 Proyectos 2.090 Viviendas 5 Proyectos 455 Viviendas 5 Proyectos 7.941 Viviendas 13 Proyectos 4.344 Viviendas 17 Proyectos 3.616 Viviendas 4 Proyectos Nariño Chocó 2.854 Viviendas 8 Proyectos 3.469 Viviendas 8 Proyectos 4.068 Viviendas 8 Proyectos B A Sucre Córdoba Antioquia R Caldas C/marca Boyacá Q Bogotá Valle Tolima Huila Cauca Putumayo 7.618 Viviendas 11 Proyectos Magd alena Cesar Caquetá Norte Santander 3.469 Viviendas 8 Proyectos 902 Viviendas 6 Proyectos 5.514 Viviendas 5 Proyectos Meta Guajira Guaviare Arauca Casanare 2.205 Viviendas 9 Proyectos Vaupés Amazonas 3.254 Viviendas 10 Proyectos 3.500 Viviendas 5 Proyectos 4.574 Viviendas 9 Proyectos Vichada Guainía 200 Viviendas 1 Proyecto 864 Viviendas 3 Proyectos 4.114 Viviendas 11 Proyectos 160 Viviendas 1 Proyecto 5.294 Viviendas 15 Proyectos 1.598 Viviendas 4 Proyectos 1.242 Viviendas 5 Proyectos TOTALES 2.062 Viviendas 13 Proyectos 4.012 Viviendas 12Proyectos 200 Viviendas 1 Proyecto 182 Viviendas 1 Proyecto # Viviendas 100.000 # Proyectos 288

Pradera, Valle

Yumbo, Valle

Medellín, Antioquia

Armenia, Quindío

CIUDADELA GONZALO VALLEJO RESTREPO - PEREIRA

VILLAS DE SAN PABLO-BARRANQUILLA

CIUDAD DEL BICENTENARIO-CARTAGENA

MISN CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA SAN JOSE MANIZALES

NUEVO OCCIDENTE-MEDELLÍN

CIUDAD VERDE - SOACHA SOACHA BOSA

RETOS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN COLOMBIA NECESIDADES ANUALES DE VIVIENDA SEGMENTO POBLACION OBJETIVO TOTAL UNIDADES POBREZA EXTREMA 50.000 INFORMALES CON INGRESO 50.000 SUBTOTAL FORMALES ENTRE 1 Y 2 SMMV 100.000 200.000 VIP VIS ENTRE 2 Y 4 SMMV 70.000 270.000 VIS > A VIS 80.000 TOTAL REQUERIDO POR AÑO 350.000

Vivienda de Interés Social en Colombia Fundamentos y Retos Programa 100 mil viviendas 100% Subsidiadas ALVARO VILLOTA BERNAL CONSTRUCTORA NORCO S. A. norco@constructoranorco.com MESA VIS - UNIVERSIDAD DE LOS ANDES Bogotá, D. C., Abril 10 de 2013