El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON! Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve

SANTO DOMINGO 230 LOTES CRUZ DEL SUR 313 LOTES DISEÑAMOS NUEVAS PROPUESTAS SANTA RITA 450 LOTES SISTEMA INCO = 2500 Suscriptores HORIZONTES AL SUR 750 LOTES SAN LUCAS 620 LOTES

El paso a paso del sistema INCO: Identificación de la Fracción de Tierra / Análisis de la Zona. Diseño del anteproyecto. Costeo de la Obra. Reuniones Informativas. Suscripción total del costo entre pequeños inversores. Desarrollo de las Obras. Barrio terminado, adjudicación de los lotes.

Resumiendo entonces, en qué se diferencia el sistema INCO de otros modelos tradicionales? Desarrollo tradicional: Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios = PRECIO DE VENTA = $ 100 INVERSION CONCENTRADA Desarrollo Sistema INCO: Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios = SUSCRIPCION AL COSTO = $ 50 + MC INVERSION ATOMIZADA GANANCIA DEL SISTEMA INCO = Valor de Mercado (Costo Presupuestado + Mayores Costos)

ahora veamos el proyecto!

Pueblos del Plata se emplazara a solo 32 km del centro de la ciudad, en Hudson:

PRINCIPALES FORTALEZAS DEL PROYECTO: 1- Excelente ubicación, a solo 32km del centro de la ciudad por la Autopista Bs. As. La Plata, con futuro acceso directo a 1500 metros de la autopista. 2- Integración inicial del 40% en DOLARES, saldo con cuotas y refuerzos en PESOS a 36 meses. 3- Proyecto integrado por varios barrios, de forma que pueda predefinirse el desarrollo de toda una zona. Con cada nuevo Barrio se potencia el conjunto. 4- Áreas destinadas a colegios, centro medico, paseo de compras y un club deportivo común de 10 has para todos los Barrios (Canchas de Tenis, Futbol y Rugby). Totalidad de servicios por tendido subterráneos. 6- Amplia diversidad en las características de los barrios y superficies de lotes, de 600m2, 700m2, 800m2, 900m2, mas de 1.000m2. 5- Valores de Mercado ampliamente consolidados, a no menos de U$S 90 x m2 en proyectos comparables. 7- Una excelente Inversión = Valor de Mercado (Costo Presupuestado + Mayores Costos)

En esta primera etapa un conjunto de 250has, estratégicamente ubicadas. El Primer Barrio a Suscribir será Villalobos, son 60Ha, con 450 lotes en dos etapas.

Como llegar hoy, desde la Autopista Bs. As. La Plata: www.inversionesalcosto.com.ar

Los valores actuales del Mercado: Fuente: Diario La Nación (Suplemento Countries 07/05/2011) Nombre: Club de Campo Abril Ubicación: Autop. La Plata-Buenos Aires ramal autovía 2 km 31,5 Superficie: 312 has Lotes: 1390 Valores: Lotes a U$S 150 el m2 y casas desde U$S 400.000. Áreas comunes: Equitación, piscina, canchas de golf, básquet, fútbol, vóley y colegio bilingüe. Todos los servicios Nombre: Fincas de Iraola Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 90 has Lotes: 345 Valores: Lotes a U$S 100 el m2 Áreas comunes: Canchas de fútbol, tenis, hockey, paddle y piscina Nombre: Las Acacias Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 33,5 Superficie: 64 has Lotes: 84 Valores: Lotes desde U$S 48.000 hasta U$S 74.000 Áreas comunes: Espacios de recreación, natatorio, SUM y cancha multipropósito Nombre: Greenville Polo & Resort con hotel Crowne Plaza Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 32 Superficie: 130 has Lotes: 713 Valores: Lotes desde U$S 75.000 Áreas comunes: Dos campos de polo, senda hípica, canchas de fútbol y tenis y piscina olímpica Nombre: Country El Carmen Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 87 has Lotes: 479 Valores: Lotes a U$S 190 el m2 y casas desde U$S 300.000 Áreas comunes: Microcine, spa con pileta climatizada, canchas de básquet, tenis, fútbol, hockey, vóley y driving de golf Nombre: Village del Parque Ubicación: Cno. Gral. Belgrano km 35 Superficie: 20 has Lotes: 160 Valores: Lotes a U$S 90 el m2 y casas desde U$S 250.000 Áreas comunes: Todos los servicios Nombre: Los Ombúes de Hudson Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 33 Superficie: 20,5 has Lotes: 151 Valores: Lotes desde U$S 120.000 Áreas comunes: Pileta climatizada, playón polideportivo y canchas de tenis y fútbol 5/7 Nombre: Hudson Park con condo hotel Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 34,5 Superficie: 68 has Lotes: 407 Valores: Lotes de U$S 100 a U$S 168 el m2 según la ubicación Áreas comunes: canchas de fútbol, tenis y rugby, polideportivo y Colegio bilingüe.

Rango de Valores Villalobos (etapa 1): Los valores de Costo del Primer Barrio del Proyecto, Villalobos, partirán en promedio desde U$S 24.000 hasta U$S 55.000, respecto a los valores de la zona los mismos representan una excelente oportunidad para pequeños inversores. En todos los casos la modalidad de pago o integración se realizara con un anticipo del 40% a la firma del contrato de Fideicomiso (destinado a la adquisición de la tierra), y luego 36 cuotas mensuales mas tres refuerzos anuales (destinados al desarrollo de la obra). Por ejemplo: LOTE INTERNO PROMEDIO: (Entre U$S 24.000 y U$S 32.000 dependiendo su superficie) Ejemplo Lote 780 m2, costo U$S 27.589 (U$S 35 x m2) anticipo U$S 11.036 36 cuotas de $ 1.448 3 refuerzos de $ 5.793 LOTE A LAGUNA PROMEDIO: (Entre U$S 39.000 y U$S 55.0000 dependiendo su superficie) Ejemplo Lote 820 m2, costo U$S 43.743 (U$S 53 x m2) anticipo U$S 17.497 36 cuotas de $ 2.296 3 refuerzos de $ 9.186

ANTEPROYECTO SUJETO A REVISION FINAL

MUCHAS GRACIAS!