05 INTRODUCCIÓN 10 ZONAS COMUNES 06 UBICACIÓN 12 PLANOS COMERCIALES 07 SERVICIOS 16 VENTAJAS EXCLUSIVAS 08 02 PROYECTO 03
Si cogemos la definición literal de paraíso urbano, podemos leer algo parecido a Lugar que reúne las características más adecuadas para el desarrollo de algo: lugar bello, tranquilo y agradable. Residencial Nebulosas se adapta perfectamente a esta definición, un espacio para desarrollar tu vida de una manera tranquila, cómoda y agradable, un espacio diseñado metro a metro para que cada parte de éste, conforme un todo y hacer de tu casa el modo de vida que siempre has buscado. Vía Célere y Catalunya Caixa Inmobiliaria con su dilatada experiencia inmobiliaria, te invitan a descubrir este residencial que ha sido concebido para ti, un proyecto nuevo en el que confluyen la calidad, los espacios abiertos y una nueva forma de entender el hogar que estabas esperando. INTRODUCCIÓN 04 05
Residencial Nebulosas está situado en pleno centro Al igual que la comunicación, todos los servicios que de la capital, en el distrito de la Arganzuela en la te ofrece Residencial Nebulosas los encontrarás a UBICACIÓN calle Nebulosas nº 10. Con esta inmejorable ubicación, dispones de las más importantes vías de acceso a Madrid desde el sur, muy cerca de la calle Méndez Álvaro, dándole acceso directo a la Calle 30. En su otro extremo podemos localizar el Paseo de Recoletos y la Estación de Atocha, centros neurálgicos del devenir de esta gran urbe que es Madrid. un paso de tu casa: guarderías para los más peques, colegios públicos y privados de educación infantil, primaria e institutos para los más jóvenes, además si tienes que realizar tus compras, descubrirás que la oferta es extensa, El Corte Inglés de Méndez Álvaro y el centro de Ocio UGC Cine Cité, para que en esos fines de semana que quieras salir no tengas que desplazarte lejos, con las incomodidades que ello conlleva. Por otra parte disfrutarás de los típicos comercios SERVICIOS pequeños y de barrio para tus recados del día a día. Si lo tuyo es el deporte y tener unas horas de esparcimiento, el Parque Tierno Galván supondrá tu oferta más recomendable. También cerca de la promoción encontraremos el Hospital Niño Jesús, un referente en medicina infantil de la capital. 06 07
PROYECTO Descubre Residencial Nebulosas, una isla dentro de la capital. Una idea proyectada para vivir en Madrid pero sin el bullicio de la ciudad, con las mejores comunicaciones y transportes, situada en una zona tranquila y segura. El conjunto Residencial Nebulosas te ofrece una diversidad tipológica acorde con tus necesidades, viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, bajos y espaciosos áticos con terraza, con todas las ventajas de una urbanización diseñada con todo tipo de detalles. Además de todo lo anteriormente mencionado Residencial Nebulosas te aporta un plus de comodidad para tus futuras necesidades del día a día, con locales comerciales a pie de calle. Todo pensado para tu futuro, todo pensado para ti. Espacios abiertos y diáfanos donde la sensación de calma y tranquilidad recorre cada rincón, generando el bienestar y el equilibrio que buscas para tu hogar. 08 09
ZONAS COMUNES Residencial Nebulosas te invita a disfrutar de sus zonas comunes proyectadas con esmero y aprovechando al máximo el espacio que ha sido destinado para ellas. Un privilegio a tu alcance para poder compartir tú o los tuyos esas zonas que son tan importantes en cualquier gran promoción. Residencial Nebulosas brinda varias posibilidades de ocio, pádel para que puedas practicar este deporte con tus amigos manteniéndote en forma, piscina para tu esparcimiento en la época estival, gimnasio por si lo tuyo es la vida sana, sala social-gourmet habilitada con una cocina para que puedas organizar cenas con amigos o familiares y una sala de juegos y parque infantil para el disfrute y la diversión de los más pequeños. Te invitamos a descubrir Residencial Nebulosas tu paraíso urbano en Madrid con todas comodidades que esperas de un gran conjunto residencial. 10 11
PLANOS COMERCIALES VIVIENDA TIPO 1 Dormitorio 2 Dormitorios 57 m² 86 m² VIVIENDA TIPO 12 13
PLANOS COMERCIALES VIVIENDA TIPO 3 Dormitorios 4 Dormitorios 112 m² 129 m² VIVIENDA TIPO 14 15
VENTAJAS EXCLUSIVAS Tu paraíso urbano Somos CALIDAD, CONFIANZA y COMPROMISO por eso hemos creado la Cláusula de la Seguridad. Una nueva iniciativa para que todos aquellos interesados en comprar una vivienda puedan hacerlo con total garantía. ahora más seguro seguro Si bajamos el precio al que has comprado tu vivienda te devolvemos la diferencia* SOSTENIBILIDAD, RESPETO y COMPROMISO porque comprando tu segunda plaza de garaje te regalamos un vehículo eléctrico. Súmate a Vía Célere. Tu paraíso urbano ahora más ecológico ecológico Compra una vivienda con 2 plazas de garaje y llévate un Vehículo Eléctrico** Promoción con instalación para vehículos eléctricos * Oferta válida hasta 31 de diciembre de 2012. Aplicable a bajadas superiores al 3% en viviendas similares producidas hasta la obtención de la Licencia de Primera Ocupación. Excluidas promociones especiales por Ferias o Colectivos. Consulte resto de condiciones en nuestros puntos de venta. **Oferta válida hasta 31 de diciembre de 2012. Consulte resto de condiciones en nuestros puntos de venta. 16 17
ADVERTENCIAS LEGALES: En el desarrollo de su actividad, Vía Célere ajustará su actuación y contratación a lo dispuesto en la Ley 57/1968 de 27 de julio de Percepción de Cantidades a Cuenta. De conformidad con ello, tiene suscrito un contrato de línea de avales con Caixa d Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa., en la cual tiene abierta una cuenta especial donde se ingresarán las cantidades anticipadas. Las viviendas que se ofertan se encuentran en proceso de construcción. Solicite información a nuestro personal o consulte nuestra página web para conocer el estado de avance de las mismas. Se le informa de que el contrato de compraventa no incluye cláusulas de arbitraje para dirimir las controversias que pudieran suscitarse entre las partes. El mismo se encuentra a su disposición para consulta de las condiciones generales. No existen compromisos entre el Promotor y las empresas y profesionales que participan en la construcción del edificio, en virtud de los cuales se responsabilicen solidariamente de la calidad y buena construcción del mismo. La determinación de la participación de los elementos comunes del edificio se ha realizado tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. Vía Célere 2, S.L.U. se encuentra domiciliada en Madrid, Calle Doctor Esquerdo nº 66, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 27.646, libro 0, folio 30, sección 8ª, hoja M-498183, inscripción 1ª. Tiene CIF B-85922045. Datos Registrales de la Promoción: Finca Registral 67.947, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid 3. 18 19