Introducción. Proyecto. Zonas Comunes. Planos Comerciales. Calificación Energética A. Servicio de paquetería

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Lourdes Ortiz Quintero
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2 Introducción Proyecto Zonas Comunes Planos Comerciales Calificación Energética A Servicio de paquetería

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3 Encuentra la casa de tus sueños Desde Alverde, promotora del Grupo Residencial Centro estamos comprometidos a proporcionar a nuestros clientes un producto de calidad y diseño. Queremos que nuestros clientes encuentren en nuestro producto la casa de sus sueños, por ello cuidamos cada detalle de la promoción para conseguir cumplir tus necesidades, cumpliendo con nuestro compromiso de sostenibilidad.

4 Cerca de lo que necesitas Residencial Centro Adelfas, se encuentra en una ubicación privilegiada en el sureste de Madrid, en el distrito de Retiro. Acceso y Transporte Se trata de una zona muy bien comunicada con fácil y rápido acceso desde la M-30, M-40 y A-4 para poder acceder a cualquier punto de la ciudad con coche o transporte público. A pocos metros de la promoción se encuentra la Estación Sur de Méndez Álvaro, principal estación de autobuses, Metro y Cercanías Renfe. La estación de Atocha se encuentra próxima a la promoción, y el Aeropuerto de Barajas se encuentra a escasos 17 minutos en coche. Actividades Su excelente localización en una zona de grandes zonas verdes, permite realizar diversas actividades al aire libre, como deporte, dar un paso por el parque o disfrutar de actividades en familia. Cerca de la promoción se encuentra el Parque Infantil, Canchas de Baloncesto y Patinaje de Pacifico. Por otro lado el parque de Tierno Galván, uno de los más más grandes de la ciudad de Madrid, se encuentra a pocos minutos andando de la promoción. Servicios La zona cuenta con todos los servicios necesarios a escasos metros: colegios, supermercados, centros comerciales y de ocio, centros deportivos y hospitales. 4

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5 MAESTRANZA MEDICAL CENTER PACÍFICO BASIC-FIT PACÍFICO PARQUE INFANTIL PACÍFICO SUPERMERCADO AHORRA MAS PISTA BALONCESTO PACIFICO CENTRO DE ESPECIALIDADES HERMANOS SANGRO REPSOL CINESA MÉNDEZ ÁLVARO 3D PUENTE DE VALLECAS Mendez Álvaro SUPERMERCADO SIMPLY ESTACION BUS MENDEZ ALVARO EL CORTE INGLÉS PARQUE TIERNO GALVAN GASOLINERAS REPSOL

Residencial Centro Adelfas cuenta con distintas zonas comunes: piscina, solárium, zona ajardinada,área infantil,

6 El proyecto consiste de 20 viviendas de 2 y 3 dormitorios, que cuenta con plaza de garaje y trastero. Pensado en personas que buscan vivir en el centro de Madrid, a la vez que en un entorno privilegiado y tranquilo. Residencial Centro Adelfas cuenta con distintas zonas comunes: piscina, solárium, zona ajardinada,área infantil, gastroteca y área social. Además la promoción cuenta con Calificación A y aerotermia, esto supone un importante ahorro energético. 6

7 Piscina Solarium Área infantil Zona ajardinada Área social Gastroteca 7

ESCALA GRÁFICA ESCALA GRÁFICA Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual.

8 Piscina Zona de Juegos Escalera Aseo Buzones Escalera C. Fontaneria C. Electricidad Area Social 64, 12 m2 Portal Citi Box Gastroteca 16, 28 m2 Acceso Portal C. Comunidad 0 12 m. Acceso Garaje m. ESCALA GRÁFICA ESCALA GRÁFICA Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 8

9 Vestíbulo Salón Comedor Cocina Tendedero Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Superfície útil viviendas Superfície contr. c.c m. ESCALA GRÁFICA Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 9

10 Vestíbulo Salón comedor Cocina Tendedero Distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Superfície útil viviendas Superfície contr. c.c m. ESCALA GRÁFICA Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 10

11 Vestíbulo Salón comedor Cocina Tendedero Distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Superfície útil viviendas Superfície contr. c.c m. ESCALA GRÁFICA Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 11

12 El edificio dispone de calificación energética A lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 86% y por tanto de un importante ahorro económico, tomando como referencia una vivienda de calificación energética F. El ahorro estimado anual podría ser hasta 650 *. 86% Ahorro Energético* 69% Ahorro ACS* 89% Reducción de Emisiones* 650 Ahorro Económico Anual* Conseguimos que nuestro edificio sea un edificio eficiente mediante la adopción de las siguientes medidas: AISLAMIENTO TÉRMICO Mediante la mejora del aislamiento térmico, la utilización de carpinterías de PVC con sistemas de cierre hermético de doble junta y vidrios con doble acristalamiento con control solar y cámara de aire deshidratada, conseguimos una reducción de pérdidas energéticas. AEROTERMIA Se trata de una energía renovable y limpia, se basa en extraer energía gratuita del aire exterior mediante una bomba de calor de alta eficiencia, el calor extraído se cede al agua caliente sanitaria y al suelo radiante. SUELO RADIANTE REFRIGERANTE Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento de rendimiento del sistema, el fría se genera mediante el mismo equipo de aerotermia invirtiendo el sistema. (*) Los datos de ahorro energético, ACS, emisiones y económico son datos orientativos para una vivienda de tipología similar a la de la promoción en metros útiles con calificación energética A. Este documento es de carácter informativo y no contractual. Las ahorros son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. 12

El portal cuenta con una zona de buzones y con un servicio de Citibox o similar que permite a los vecinos recibir productos y servicios en su domicilio, desde el servicio de paquetería, la compra del

13 El portal cuenta con una zona de buzones y con un servicio de Citibox o similar que permite a los vecinos recibir productos y servicios en su domicilio, desde el servicio de paquetería, la compra del supermercado o el pan recién hecho hasta servicios textiles, sin tener que estar en casa. Para ello, se van a ubicar unas taquillas electrónicas multiusuario en la zona del portal que permitirán, recibir y entregar productos a cualquier hora del día, con total seguridad y sin ningún coste añadido. Los precios son los mismos que en los establecimientos habituales. Además, la instalación no tiene ningún tipo de coste para la comunidad. Todo esto gestionado a través de una aplicación móvil. 13

14 C/ Luís Peidró Madrid

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