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INTERIORES 2
INTERIORES 3
VISTAS 4
CALLE BELGRANO VISTAS CALLE ESTRADA 5
CALLE BELGRANO PLANTA BAJA F E D A B C CALLE ESTRADA 6
CALLE BELGRANO PRIMER PISO 1 A 1 D 1 B 1 C CALLE ESTRADA 7
CALLE BELGRANO PISO 2 2 B 2 C 2 A 2 D 2 L 2 E 2 K 2 F 2 J 2 G 2 I 2 H CALLE ESTRADA 8
CALLE BELGRANO PISO 3 2 B 2 C 3 A 3 B 2 L 2 E 2 K 2 F 3 D 3 C 2 I 2 H CALLE ESTRADA 9
CALLE BELGRANO PISO 4 4 B 4 C 4 A 4 D 4 L 4 E 4 K 4 F 4 J 4 G 4 I 4 H CALLE ESTRADA 10
CALLE BELGRANO PISO 5 4 B 4 C 5 A 5 B 4 L 4 E 4 K 4 F 5 D 5 C 4 I 4 H CALLE ESTRADA 11
CALLE BELGRANO PISO 6 6 A 6 B 6 H 6 C 6 G 6 D 6 F 6 E CALLE ESTRADA 12
CALLE BELGRANO PISO 7 7 A 7 B 7 H 7 C 7 G 7 D 7 F 7 E CALLE ESTRADA 13
LAVADERO CALLE BELGRANO PISO 8 TENDER 7 A 7 B TERRAZA S. U. M. SOLARIUM 7 F 7 E TERRAZA CALLE ESTRADA 14
2 A 2D 2G 2J APTO PROFESIONAL Superficie Total Propia 52.10 m2 Superficie Cubierta 44.30 m2 Balcón 7.80 m2 15
2 B 2C 2H 2I DUPLEX APTO PROFESIONAL Superficie Total Propia 56.76 m2 Superficie Cubierta 47.56 m2 Balcón 4.55 m2 Patio 4.65 m2 16
2 E - 2F 2K 2L DUPLEX APTO PROFESIONAL Superficie Total Propia 56.05 m2 Superficie Cubierta 51.30 m2 Balcón 4.75 m2 17
3 A 3B DTO. 1 Dormitorio Superficie Total Propia 66.26 m2 Superficie Cubierta 49.73 m2 Balcón 16.13 m2 18
4 A 4D 4G 4J DTO. 1 Dormitorio Superficie Total Propia 57.66 m2 Superficie Cubierta 44.30 m2 Balcón 13.36 m2 19
4 B 4C 4H 4I DUPLEX 1 Dormitorio Superficie Total Propia 52.45 m2 Superficie Cubierta 47.90 m2 Balcón 4.55 m2 20
4E DUPLEX 1 Dormitorio Superficie Total Propia 60.80 m2 Superficie Cubierta 51.30 m2 Balcón 9.50 m2 21
5 A - 5B 5D DTO. 1 Dormitorio Superficie Total Propia 65.86 m2 Superficie Cubierta 49.73 m2 Balcón 16.13 m2 22
6 A 6B 6E 6F DTO. 2 Dormitorio Superficie Total Propia 116.39 m2 Superficie Cubierta 73.08 m2 Balcón 19.23 m2 23
6 C - 6D 6G 6H 7C 7D 7G 7H MONOAMBIENTE Superficie Total Propia 30.45 m2 Superficie Cubierta 25.70 m2 Balcón 4.75 m2 24
6 C - 6D 6G 6H 7C 7D 7G 7H OPCION UNIFICACION Superficie Total Propia 60.97 m2 Superficie Cubierta 51.26 m2 Balcón 9.71 m2 25
7 A 7B -7E 7F DTO. 2 Dormitorio Superficie Total Propia 116.39 m2 Superficie Cubierta 73.08 m2 Balcón 19.23 m2 Terraza 24.08 m2 26
UBICACIÓN En la ciudad de Belén de Escobar, en la esquina de Belgrano y Estrada, se haya ubicado el predio donde se desarrolla este emprendimiento inmobiliario. El entorno se encuentra en franca expansión con excelentes vías de comunicación y salidas a Panamericana, el predio está ubicado en pleno centro de la ciudad, a una cuadra de la plaza principal, sobre la que se encuentran los principales bancos, municipio y centro comercial, a 4 cuadras de la estación de trenes y Terminal de colectivos de corta y media distancia. Por todo esto y sumado al permanente crecimiento de la periferia de Escobar este proyecto se convierte en una atractiva propuesta inmobiliaria y en un sólido reaseguro de valor para la inversión. EL EDIFICIO Se ubica en un terreno en esquina con un total de 60 metros de frente sobre ambas calles, con una superficie aproximada de 755 M2 lo que posibilita la construcción de 2.600 M2 entre vivienda y departamentos apto profesional, 1 piso completo de oficinas de 453 m2, 300 M2 de locales y mas de 1.300 M2 distribuidos entre cocheras, espacios comunes y circulaciones, además de cocheras descubiertas y terrazas de uso común, con dependencias. En el subsuelo hay espacio para 28 cocheras y salas de maquinas. La Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso, dos ascensores, escalera de incendio, locales comerciales además de cocheras semicubiertas y descubiertas, y espacios para bicicleteros. En el primer piso se encuentra la planta de oficinas, en el segundo piso departamentos aptos profesional. Sobre este nivel se encuentran 5 plantas tipo de viviendas, de 1, 2 y 3 ambientes. En el 8 piso se halla, un gran salón de usos múltiples de 90 m2 con muebles bajomesda, cocina y parrilla con amplias vistas hacia el entorno. Además un espacio para laundry, baños y vestuarios, deposito de enseres y terraza de uso común con deck, solárium y una pileta playa de 4.50 x 3.00. Se destaca además el compromiso de un uso racional de la energía, a partir del aprovechamiento del agua de pluviales para uso sanitario, diseño arquitectónico que evita el calentamiento excesivo de ambientes a partir del uso de doble vidriado y balcones perimetrales que protegen del asoleamiento, y el uso de colector solar para agua caliente en vestuarios de terraza. Esto, sumado a su planteo arquitectónico diferenciado por su amplitud, brindará la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto en pleno centro de la ciudad. 27
TERMINACIONES UNIDADES Pisos: Estar: Piso Porcelanato natural 50x50 o 60x60 Dormitorios: Piso flotante simil madera Cocina / baños: Pocelanato natural 50x50 con guardas metalicas Balcón en baldosones cementicios simil piedra paris o Deck de madera Revestimiento: Enlucido de yeso en paredes Baño / cocina mosaico Veneciano o cerámica San Lorenzo tipo NET plus o similar Mesadas: Baño en mesada blanca tipo Ferrum Cocina granito gris mara Grifería: FV monocomando Vivace o similar en baños FV monocomando Swing en cocina Artefactos sanitarios: Ferrum linea Bari o similar Muebles de cocina: Muebles bajo mesada en melamina y tiradores en aluminio anodizado. Color a definir. Cocina / Horno: Cocina, horno y anafe (según tipología) marca Domec / Ariston o similar Alimentación a gas Campana de cocina Puertas: Ppal. Metálica doble chapa y cerradura de seguridad Interiores placas en MDF para pintar marco de chapa Frentes de placard corredizos de piso a techo Carpinterías exteriores Aluminio anodizado natural o prepintado tipo Modena o similar con doble vidriado DVH INSTALACIONES Calefacción Calefacción por radiadores en ambientes principales, caldera dual agua caliente Individuales por cada unidad alimentados con caldera dual Aire acondicionado Se dejara prevista la instalación para equipos splits en cada unidad Se prevé la alimentación eléctrica y el desagüe correspondiente *Todas las imágenes, especificaciones y medidas de esta presentación son estimativas y están sujetas a modificaciones por ajuste a proyecto final. Todos los materiales y terminaciones serán las definidas o de calidades similares. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión. 28