S E G U N D A P A R T E

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 1 Fundado el 14 de Enero de 1877 Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924 AÑO XCIX TOMO CL GUANAJUATO, GTO., A 20 DE JULIO DEL 2012 NUMERO 116 S E G U N D A P A R T E S U M A R I O : GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO RESOLUCION Gubernativa correspondiente al expediente número (20)-792- F/95, mediante la cual, se otorga el permiso para la venta de los lotes que integran el Fraccionamiento denominado "Praderas del Sol", propiedad del Instituto Municipal de Vivienda de León, ubicado en el Municipio de León, Gto. 4 DIRECCION GENERAL DE REGISTROS PUBLICOS DE LA PROPIEDAD Y NOTARIAS AVISO mediante el cual, se comunica a la ciudadanía en general que el día 7 de Julio de 2012, falleció el Licenciado Miguel Barajas Márquez, quien fuera titular de la Notaría Pública número 1, de la Ciudad de Purísima del Rincón, y adscrita al Partido Judicial de San Francisco del Rincón, Gto. 16 PRESIDENCIA MUNICIPAL - APASEO EL GRANDE, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se adiciona la fracción X al Artículo 25 del Reglamento de Transporte para el Municipio de Apaseo el Grande, Gto. DECLARATORIA de Necesidad Pública para el Servicio Público de Transporte de Personas en Ruta Fija en su modalidad de suburbano número AMAPG/DSPVT/ SUBURBANO/001/2012, que emite el Municipio de Apaseo el Grande, Gto. 17 18

PAGINA 2 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se otorga el permiso de venta de las viviendas que integran el Fraccionamiento denominado "Hacienda Natura", a favor de la empresa "Desarrollos y Promociones del Centro", S.A.de C.V., inmueble ubicado en el Municipio de Celaya, Gto. 24 PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la Tercera Modificación al Presupuesto de Egresos del Ejercicio Fiscal 2012, del Municipio de Irapuato, Gto. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la Segunda Modificación al Presupuesto de Egresos correspondiente del Ejercicio Fiscal 2012, del Organismo Público Descentralizado denominado "Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia del Municipio de Irapuato, Guanajuato". ACUERDO Municipal, mediante el cual, se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones del Reglamento del Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública Municipal denominado "Instituto Municipal de Planeación de Irapuato, Guanajuato". 35 43 47 PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se reforma el Artículo 16, fracción X, inciso d) del Reglamento de Tránsito Municipal del Municipio de León, Gto. 57 PRESIDENCIA MUNICIPAL - SALAMANCA, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafectan del dominio público dos predios propiedad Municipal, donde actualmente se encuentra el Jardín de Niños "Bartolomé Sánchez Torrado" y la Escuela Primaria "Xidoo" y se donan a favor del Gobierno del Estado con destino a la Secretaría de Educación de Guanajuato, para que se continúe con la operación y funcionamiento de dichas instituciones educativas, inmuebles ubicados en el Municipio de Salamanca, Gto. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafecta del dominio público un predio propiedad Municipal ubicado en la Prolongación de la Calle Cazadora Sur, donde se encuentra un cárcamo y se dona a favor del Comité Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Salamanca, inmueble ubicado en el Municipio de Salamanca, Gto. 60 62

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 3 ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafecta del dominio público Municipal el predio ubicado en la Colonia 18 de Marzo y se dona a favor del Gobierno del Estado, con destino a la Secretaría de Educación de Guanajuato, para que se continúe con la operación y funcionamiento de la Escuela Primaria "La Independencia de México", inmueble ubicado en el Municipio de Salamanca, Gto. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafecta del dominio público Municipal el predio ubicado en la Colonia Humanista I y se dona a favor del Gobierno del Estado, con destino a la Secretaría de Educación de Guanajuato, para que se continúe con la operación y funcionamiento del Jardín de Niños "Francisco Gavilondo Soler", inmueble ubicado en el Municipio de Salamanca, Gto. REGLAMENTO para el Cuidado y Atención de las Personas con Discapacidad para el Municipio de Salamanca, Gto. 64 66 68 PRESIDENCIA MUNICIPAL - SILAO, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones del Acuerdo de Creación del Instituto Municipal de Planeación Urbana del Municipio de Silao, Gto. 81 PRESIDENCIA MUNICIPAL - TIERRA BLANCA, GTO. ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Disposciones Administrativas para el Ejercicio de los Recursos de la Partida de Gastos de Transición del Municipio de Tierra Blanca, Gto. 91 TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO - DECIMO PRIMER DISTRITO GUANAJUATO, GTO. EDICTOS 95

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PAGINA 16 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL DIRECCION GENERAL DE REGISTROS PUBLICOS DE LA PROPIEDAD Y NOTARIAS

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 17 PRESIDENCIA MUNICIPAL - APASEO EL GRANDE, GTO. El Ciudadano Dr. Ernesto Muñoz Ledo Oliveros, Presidente del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Apaseo el Grande, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo hago saber: Que el Honorable Ayuntamiento que presido, en ejercicio de sus atribuciones y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 fracción II párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 117 fraccion I de la Constitución Política para el Estado de Guanajuato; articulo 69 fraccion I inciso B), 202, 203 y 205 de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato; en la Sesión Ordinaria No. 110 de fecha 24 de Mayo del año 2012, se aprobó la Publicacion del siguiente Acuerdo: Único: Se adiciona la fracción X al artículo 25 del Reglamento de Transporte para el Municipio de Apaseo el Grande, Gto., publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado número 64, segunda parte, de fecha 21 de abril del 2006, para quedar en los siguientes términos: Artículo 25. La declaratoria y convocatoria... I a IX... X. Condiciones de participación. TRANSITORIO ÚNICO.- Se aprueba que el presente acuerdo inicie su vigencia al cuarto día siguiente al de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato. Por lo tanto y con fundamento en los artículos 70 fracción I y VI de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato, mando se imprima, publique, circule y se le dé el debido cumplimiento. Dado en la Residencia oficial del H. Ayuntamiento del Municipio de Apaseo el Grande, Estado de Guanajuato a los 12 días del mes de julio del año 2012.

PAGINA 18 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL El Ciudadano Dr. Ernesto Muñoz Ledo Oliveros, Presidente del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Apaseo el Grande, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo hago saber: El Ayuntamiento de Apaseo el Grande, con fundamento en lo establecido en los artículos 115 fracción III inciso I) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 117 fracción III inciso i)de la Constitución Política del Estado de Guanajuato, 141 fracción IX, 142 fracción II y 152 A, 153, 155 fracción I de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato; 1, 6, 8, 12, 22, 73 fracción III, 77 fracción I inciso B), 79, 88, 89 fracción II, 90, 92 95, 96 fracciones II y III, 106 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato; 106, 109 y 110 de su Reglamento de Transporte; 11, 12 fracción II, 13 fracción V, 25 del Reglamento de Transporte de Apaseo el Grande, Gto.; 26 del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento de Apaseo el Grande, Gto., en sesión ordinaria número ciento catorce de fecha 6 de julio del 2012, aprobó la declaratoria de necesidad de servicio público de transporte de personas en la modalidad de suburbano. C O N S I D E R A N D O I. Es competencia del H. Ayuntamiento de Apaseo el Grande, Guanajuato, la prestación del servicio público de transporte en su modalidad de suburbano, pudiendo ejercer dicha atribución, entre otras formas, mediante el otorgamiento de concesiones en los términos del artículo 73 fracción III de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y 153 de la Ley Orgánica Municipal. II. Para hacer uso de las vías públicas terrestres del Municipio, con objeto de prestar entre otros, el servicio de transporte de personas de competencia Municipal, se requiere de una concesión otorgada por el Ayuntamiento en los términos del artículo 88 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y 155 de la Ley Orgánica Municipal. III. De conformidad con lo dispuesto por los artículos 74 fracción I y 80 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y 16 fracciones I y II de su Reglamento de Transporte, se considera Servicio Público de Transporte de Personas, el que se lleva a cabo de manera continua, uniforme, regular y permanente en las vías públicas del Municipio, para satisfacer una necesidad colectiva, destinado a dar un servicio a las personas entre puntos diversos, mediante la utilización de vehículos con las características básicas de comodidad, seguridad e higiene para la prestación del servicio que es de interés público. IV. Para el otorgamiento de una concesión del servicio público de transporte de personas en su modalidad de urbano y suburbano, se requiere que la autoridad municipal realice los estudios técnicos para detectar de manera oportuna las necesidades de transporte que se vayan presentando y que justifiquen el establecimiento de nuevos servicios o el aumento de los ya existentes y se sujeten a los requisitos y procedimiento establecidos en los artículos 155 y 156 de la Ley Orgánica Municipal; 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, y 109 y 110 de su Reglamento de Transporte; y 25 del Reglamento Municipal. V. Para efecto de lo anterior, cumpliendo lo previsto por el párrafo segundo de la fracción I del artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, la Dirección de Seguridad Pública, Vialidad y Transporte de Apaseo el Grande, Guanajuato, llevó a cabo el estudio técnico específico para conocer y medir con precisión la necesidad pública de transporte de personas en las modalidades de suburbano, considerando las rutas en que actualmente se está prestando el servicio a través de concesiones y permisos eventuales, y mediante los cuales se ha venido cubriendo la necesidad del servicio de transporte de pasajeros en el Municipio.

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 19 VI. Es de orden público y de interés social el servicio público de transporte de personas en la modalidad de suburbano, pues los usuarios del servicio requieren trasladarse de manera cómoda segura, rápida, eficiente y con higiene entre los diferentes destinos. VII. Para asegurar la prestación del servicio público de transporte en las condiciones y con las características requeridas por la población, es necesario que las personas físicas y jurídico colectivas de nacionalidad mexicana interesadas en obtener una concesión, sean capaces de brindar seguridad y comodidad en la prestación del servicio; así como demostrar la capacidad técnica, material, legal y financiera necesarias. VIII. Que mediante los estudios técnicos que se realizaron en fecha 18 de junio del 2012, por la Dirección de Seguridad Pública, Vialidad y Transporte, se solicitó de éste cuerpo colegiado, la emisión de la declaratoria, la convocatoria relativas para el concesionamiento del servicio público de referencia en las siguientes rutas: RUTA MODALIDAD CANTIDAD DE TIPO UNIDADES LA NORITA - LÍMITES DEL ESTADO DE QUERÉTARO SUBURBANO 5 CINCO ÓMNIBUS FUENTES DE SUBURBANO 4 CUATRO ÓMNIBUS BALVANERA - LÍMITES DEL ESTADO DE QUERÉTARO CASTILLO - LÍMITES DEL ESTADO DE QUERÉTARO SUBURBANO 2 DOS ÓMNIBUS Con las siguientes características: Modalidad del servicio: Servicio Público de Transporte de personas en ruta fija en su modalidad de suburbano. Días y horarios de servicio: Todos los días de lunes a domingo en los horarios que señale la autoridad competente, y Duración de la concesión: 15 años. IX. Que es de interés social y queda justificada la necesidad de incrementar la prestación del servicio público de transporte de personas en la multicitada modalidad, pues resulta cierto que se trata de una demanda de la población, que debido al crecimiento de los núcleos poblacionales, a su infraestructura urbana y a la diversificación de los centro de trabajo, comerciales y de esparcimiento, los usuarios del servicio requieren trasladarse de manera rápida, eficiente y cómoda entre los diferentes puntos que implican dichos destinos.

PAGINA 20 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL X. Que para asegurar la prestación del servicio en las condiciones y con las características solicitadas por la población se requiere la inserción, por parte de los aspirantes a concesionarios, de unidades capaces de soportar en potencia, comodidad, seguridad y rendimiento dicha prestación del servicio; es menester así mismo, contar con operadores técnicamente capacitados y que, invariablemente cuenten con los documentos legales y administrativos que avalen dichas capacidades y les autoricen a conducir los vehículos afectados al servicio; es el servicio y servicios adicionales de valor agregado que no solamente les permitan una mayor competitividad, sino les coloquen en la preferencia de la población. Finalmente, es de primordial importancia que los concesionarios cuenten con una visión de futuro, previsores tanto de las demandas de su mercado, como de su desarrollo económico y administrativo, que les permita mantener estándares de calidad en el servicio y la manutención de un medio de subsistencia digno y rentable. XI. Que resulta indispensable llevar a cabo un proceso de concesionamiento que tenga como ejes rectores la transparencia, la imparcialidad y el apego estricto a la legalidad, susceptible de ser evaluado y supervisado durante su desarrollo, para vigilar el cumplimiento de la normativa de la materia, evitar el uso de prácticas ilícitas, así como para erradicar la intervención de personas ajenas al proceso y la discrecionalidad al momento de la toma de decisiones. En virtud de lo anterior el ciudadano Doctor ERNESTO MUÑOZ LEDO OLIVEROS, Presidente Municipal de Apaseo el Grande, Gto., emite la siguiente DECLARATORIA DE NECESIDAD PÚBLICA PARA EL SERVICIO PÚBLICO DE TRANSPORTE DE PERSONAS EN RUTA FIJA, EN SU MODALIDAD DE SUBURBANO AMAPG/DSPVT/SUBURBANO/001/2012 PRIMERO.- El Estudio Técnico para determinar la necesidad del Servicio Público de Transporte de Personas en ruta fija en la Modalidad de Suburbano en las rutas La Norita límites con el Estado de Querétaro, Fuentes de Balvanera límites con el Estado de Querétaro, Castillo - límites con el Estado de Querétaro, cumple con los requerimientos previstos en la fracción I del artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato. De dicho estudio técnico se desprenden las siguientes conclusiones: 1. Que las autoridades municipales de Apaseo el Grande, en materia de transporte público tienen plena facultad para conocer de las necesidades que de dicho servicio tengan los habitantes del fraccionamiento Fuentes de Balvanera, la comunidad de La Norita y Castillo, por estar ubicados estos asentamientos humanos en el territorio de su jurisdicción y pueden resolver en consecuencia en beneficio de aquellos. 2. Que el actual servicio público de transporte en ruta fija en la modalidad de suburbano que se presta al fraccionamiento Fuentes de Balvanera y en las comunidades de La Norita y Castillo no satisface los requerimientos de calidad, puntualidad y seguridad establecidos por la normatividad de la materia. 3. Que las rutas concesionadas en estas tres localidades no se trabajan tal como están autorizadas.

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 21 4. Que la necesidad de transportación de los habitantes de las localidades de la zona bajo estudio rebasa la capacidad del actual concesionario. 5. Que para satisfacer la necesidad del servicio de movilidad de los habitantes del fraccionamiento Fuentes de Balvanera, se propone que se inicie el procedimiento de otorgamiento de concesiones establecido en el artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, y en los artículos 25 a 35 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., para explotar con 4 cuatro vehículos más el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano, en la ruta Fraccionamiento Fuentes de Balvanera límites con el Estado de Querétaro. 6. Que para satisfacer la necesidad del servicio de movilidad de los habitantes de la comunidad de La Norita, se propone que se inicie el procedimiento de otorgamiento de concesiones, establecido en el artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, y en los artículos 25 a 35 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., para explotar con 5 cinco vehículos el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano, en la ruta La Norita límites con el Estado de Querétaro. 7. Que para satisfacer la necesidad del servicio de movilidad de los habitantes de la comunidad de Castillo, se propone que se inicie el procedimiento de otorgamiento de concesiones, establecido en el artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, y en los artículos 25 a 35 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., para explotar con 2 vehículos el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano, en la ruta Castillo límites con el Estado de Querétaro. 8. Que la aplicación de las alternativas propuestas resulta rentable como se demuestra en este estudio. 9. Que con fundamento en el artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y en el artículo 25 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., y con la finalidad de satisfacer las necesidades de transporte detectadas en el fraccionamiento Fuentes de Balvanera, ya que se rebasa la capacidad del concecionario de esa ruta, se otorguen 4 concesiones para un vehículo cada una, para explotar el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano en la ruta Fraccionamiento Fuentes de Balvanera límites con el Estado de Querétaro. 10. Que con fundamento en artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y en el artículo 25 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., y con la finalidad de satisfacer las necesidades de transporte detectadas en la comunidad de La Norita, ya que se rebasa la capacidad del concecionario de esa ruta, se otorguen 5 cinco concesiones para un vehículo cada una, para explotar el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano en la ruta La Norita límites con el Estado de Querétaro.

PAGINA 22 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL 11. Que con fundamento en artículo 96 de la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato y en el artículo 25 del Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., y con la finalidad de satisfacer las necesidades de transporte detectadas en la comunidad de Castillo, ya que se rebasa la capacidad del concecionario de esa ruta, se otorguen 2 concesiones para un vehículo cada una, para explotar el servicio público de transporte de personas en ruta fija en la modalidad de suburbano en la ruta Castillo límites con el Estado de Querétaro. SEGUNDO.- Se declara que existe necesidad pública para el servicio público de transporte de personas, en ruta fija en su modalidad de suburbano, en las siguientes rutas y por las unidades señaladas en la siguiente tabla: RUTA MODALIDAD CANTIDAD DE UNIDADES TIPO La Norita - límites del SUBURBANO 5 CINCO ÓMNIBUS Estado de Querétaro Fuentes de Balvanera SUBURBANO 4 CUATRO ÓMNIBUS - límites del Estado de Querétaro Castillo - límites del SUBURBANO 2 DOS ÓMNIBUS Estado de Querétaro TERCERO.- De conformidad con las rutas que se detallan en el cuadro anterior, se requiere otorgar la cantidad de concesiones necesarias en cada una de las tres rutas, para la prestación del servicio público de transporte de personas en ruta fija en su modalidad de suburbano, a quienes cumplan con los requisitos calificados para la prestación de dicho servicio o en caso de empate a quien resulte beneficiado en el sorteo respectivo, de conformidad a lo establecido por la Ley de Tránsito y Transporte del Estado en su artículo 96 bis y se le emita por parte del H. Ayuntamiento la resolución positiva correspondiente. CUARTO.- Conforme a los resultados del Estudio Técnico realizado por la Dirección de Seguridad Pública, Vialidad y Transporte de Apaseo el Grande, Gto., para conocer y medir la necesidad pública de transporte en la modalidad de suburbano, la intensidad de la demanda de transporte público de personas en los diversos destinos y rutas referidas en dicho estudio, se justifica la necesidad de otorgar 8 concesiones con una duración de 15 años, para prestar el servicio público de transporte de personas en su modalidad de suburbano, repartidas conforme a la descripción contenida en la tabla que se muestra en supralíneas. QUINTO.- La prestación del servicio público de transporte de personas en su modalidad de Suburbano cuya necesidad es declarada, se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Tránsito y Transporte del Estado de Guanajuato, al Reglamento de Transporte del Municipio de Apaseo el Grande, Gto., y a los términos y condiciones que establezca el H. Ayuntamiento de este Municipio, a la Dirección de Seguridad Pública, Vialidad y Transporte, y al título concesión correspondiente. SEXTO.- Con fundamento en lo previsto por el artículo 155 fracción II, 13 fracción VII del Reglamento de Transporte para el Municipio de Apaseo el Grande, Gto., publíquese la presente Declaratoria de Necesidad Pública de Transporte en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, por dos veces consecutivas y por una ocasión en algún periódico que circule en el Municipio de Apaseo el Grande, Gto.

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 23 Dado en la Residencia oficial del H. Ayuntamiento del Municipio de Apaseo el Grande, Estado de Guanajuato a los 12 días del mes de julio del año 2012.

PAGINA 24 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. LA LICENCIADA RUBÍ LAURA LÓPEZ SILVA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER: QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN I PRIMER PÁRRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTÍCULO 117 FRACCIÓN II INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTÍCULO 69 FRACCIÓN I INCISO N) Y FRACCIÓN II INCISO I) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y ARTÍCULO 7 FRACCIÓN I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA SEXAGÉSIMA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 29 VEINTINUEVE DE FEBRERO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE, MEDIANTE ACTA NO. 78/2012; APROBÓ EL SIGUIENTE: A C U E R D O ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 22 VEINTIDÓS, PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 23 VEINTITRÉS, PARA LAS 59 VIVIENDAS DEL LOTE 35 TREINTA Y CINCO, Y PARA LAS 35 VIVIENDAS DEL LOTE 36 TREINTA Y SEIS; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PERTENECIENTES AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA". A N T E C E D E N T E S PRIMERO. SE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL PREDIO MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 32,875 TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DE FECHA 23 VEINTITRÉS DE SEPTIEMBRE DEL 2004 DOS MIL CUATRO, EXPEDIDA EN LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A FAVOR DE LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ARQUITECTO MARTIN RICO JIMÉNEZ EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL, DOCUMENTO OTORGADO ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NO. 3 TRES, ADSCRITO EN LA CIUDAD DE CELAYA GUANAJUATO, AVALANDO LA ESCRITURA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 453,891.24 M 2 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, Y 436,318.86 M 2 CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO EL FOLIO REAL NO. R7*069033. SEGUNDO. QUE MEDIANTE OFICIO NO. 136/IMIPE-TEC/2008 DE FECHA 11 ONCE DE FEBRERO DEL 2008 DOS MIL OCHO, FUE NOTIFICADA LA LICENCIA DE AUTORIZACIÓN DE CAMBIO Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DEL PREDIO DONDE SE CONSTRUYE EL DESARROLLO, AUTORIZACIÓN OTORGADA EN LA TRIGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 25 DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2008 DOS MIL OCHO, TAL COMO CONSTA EN EL ACTA DE AYUNTAMIENTO NO. 48/2008. TERCERO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 765/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. CUARTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 1121/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 17 DIECISIETE DE DICIEMBRE DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN A LA PRIMERA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. QUINTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 918/DGDU-FRACC/2010 DE FECHA 01 UNO DE NOVIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN PARA LA SEGUNDA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. SEXTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 589/DGDU-FRACC/2011 DE FECHA 22 VEINTIDÓS DE JULIO DEL 2011 DOS MIL ONCE SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN PARA LA TERCERA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. SÉPTIMO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 1137/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 25 VEINTICINCO DE DICIEMBRE DE 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA PRIMERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA. OCTAVO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 035/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 26 VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE 2009 DOS MIL NUEVE SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA. NOVENO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 499/DGDU-FRACC/2011 DE FECHA 30 TREINTA DE JUNIO DE 2011 DOS MIL ONCE SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA TERCERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA. DECIMO. QUE EN LA SEPTUAGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2009 DOS MIL NUEVE, MEDIANTE ACTA NO.

PAGINA 26 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL 94/2009 Y OFICIO NO. 805/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 07 SIETE DE SEPTIEMBRE DEL 2009 DOS MIL NUEVE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 45, 46, 47, 48, 49, 50 Y 51 DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO PRIMERO. QUE EN LA NOVENA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 14/2010 DE FECHA 29 VEINTINUEVE DE ENERO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ Y OFICIO NO. 195/DGDU-FRACC/2010 DE FECHA 11 ONCE DE FEBRERO DEL 2010 DOS MIL DIEZ, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 40, 41, 42, 43, 44, 52 Y 53 DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO SEGUNDO. QUE EN LA TRIGÉSIMA PRIMERA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 42/2010 DE FECHA 22 VEINTIDÓS DE DICIEMBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ Y OFICIO NO. 035/DGDU FRACC/2011 DE FECHA 25 VEINTICINCO DE ENERO DEL 2011 DOS MIL ONCE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 54, 55, 60 Y 61 DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO TERCERO. QUE EN LA CUADRAGÉSIMA PRIMERA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 53/2011 DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE MAYO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE Y OFICIO NO. 412/DGDU FRACC/2011 DE FECHA 03 TRES DE JUNIO DEL 2011 DOS MIL ONCE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 56 Y 57 DE LA MANZANA 8 OCHO DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO CUARTO. QUE EN LA CUADRAGÉSIMA PRIMERA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 53/2011 DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE MAYO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE Y OFICIO NO. 413/DGDU FRACC/2011 DE FECHA 03 TRES DE JUNIO DEL 2011 DOS MIL ONCE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 58 Y 59 DE LA MANZANA 8 OCHO DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO QUINTO. QUE EN LA CUADRAGÉSIMA SEGUNDA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 55/2011 DE FECHA 24 VEINTICUATRO DE JUNIO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE Y OFICIO NO. 524/DGDU FRACC/2011 DE FECHA 11 ONCE DE JULIO DEL 2011 DOS MIL ONCE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL ADENDUM DEL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 58 Y 59 DE LA MANZANA 8 OCHO DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO SEXTO. QUE EN LA CUADRAGÉSIMA NOVENA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 64/2011 DE FECHA 27 VEINTISIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE Y OFICIO NO. 851/DGDU FRACC/2011 DE FECHA 10 DIEZ DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 01, 02 Y 03 DE LA MANZANA 1, DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. DECIMO SÉPTIMO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 026/DGDU-FRACC/2012 DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA SEGUNDA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA.

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 27 DECIMO OCTAVO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICÓ A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES, MEDIANTE OFICIOS NÚMEROS: 028/DGDU FRACC/2012 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR EMISIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN Y 029/ DGDU FRACC/2012 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR SUPERVISIÓN DE OBRA. DECIMO NOVENO. QUE CON FECHA 08 OCHO DE FEBRERO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." SOLICITÓ A ESTE H. AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, EL PERMISO DE VENTA PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 22 VEINTIDÓS, 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 23 VEINTITRÉS, 59 CINCUENTA Y NUEVE VIVIENDAS DEL LOTE 35 TREINTA Y CINCO, Y 35 VIVIENDAS DEL LOTE 36 TREINTA Y SEIS; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA". R E S U L T A N D O PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 46,007 CUARENTA Y SEIS MIL SIETE DE FECHA 6 SEIS DE MAYO DEL 2009 DOS MIL NUEVE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 3 TRES DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO, SE REALIZÓ EL CONTRATO DE DONACIÓN A FAVOR DEL MUNICIPIO DE LAS VIALIDADES, ÁREAS DE DONACIÓN, AFECTACIONES Y PARQUE LINEAL DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO; DOCUMENTO INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CON FECHA DEL 15 QUINCE DE JUNIO DEL 2009 DOS MIL NUEVE; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE Y LAS FRACCIONES I PRIMERA, III TERCERA Y VII SÉPTIMA DEL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE, ASÍ COMO CON EL ARTICULO 41 CUARENTA Y UNO, 47 CUARENTA Y SIETE Y 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN I PRIMERA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. SEGUNDO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 53,026 CINCUENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS DE FECHA 17 DIECISIETE DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 22 VEINTIDÓS MANZANA 04 CUATRO PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS.

PAGINA 28 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL TERCERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 53,027 CINCUENTA Y TRES MIL VEINTISIETE DE FECHA 17 DIECISIETE DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 23 VEINTITRÉS DE LA MANZANA 04 CUATRO PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS. CUARTO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 53,085 CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO DE FECHA 24 VEINTICUATRO DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 35 TREINTA Y CINCO DE LA MANZANA 05 CINCO PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 59 CINCUENTA Y NUEVE VIVIENDAS. QUINTO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 53,086 CINCUENTA Y TRES MIL OCHENTA Y SEIS DE FECHA 24 VEINTICUATRO DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 36 TREINTA Y SEIS DE LA MANZANA 05 CINCO PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS.

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 29 SEXTO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS DE LOS LOTES 23 Y 24 DE LA MANZANA 4 Y DE LOS LOTES 35 Y 36 DE LA MANZANA 5 DEL FRACCIONAMIENTO EN CUESTIÓN, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN A LA ZONA EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 1.9% UNO PUNTO NUEVE POR CIENTO, DRENAJE 2.9% DOS PUNTO NUEVE POR CIENTO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA 2.8% DOS PUNTO OCHO POR CIENTO, GUARNICIONES 0.0% CERO POR CIENTO, BANQUETAS 0% CERO POR CIENTO, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 1.4% UNO PUNTO CUATRO POR CIENTO, DICTAMINÁNDOSE QUE, CONFORME AL ARTÍCULO 121 CIENTO VEINTIUNO DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE, LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA DEL DESARROLLO EN REFERENCIA CUENTAN CON UN AVANCE DEL 9.1% NUEVE PUNTO UNO POR CIENTO; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE DE $7 391,221.74 (SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN PESOS 74/100 M.N.), ESTANDO SUJETO A LAS CONDICIONES MARCADAS. SÉPTIMO. QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA DEL FRACCIONAMIENTO EN REFERENCIA SE OTORGA POR PARTE DE LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE GARANTÍA DE FIANZA NO. 1086315-0000 DE FECHA 19 DIECINUEVE DE AGOSTO DE 2011 DOS MIL ONCE POR UN MONTO DE $7,371,221.74 EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA PRIMERO FIANZAS, S.A. DE C.V., DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN IV CUARTA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. OCTAVO. CONFORME A LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I DEL ARTICULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE, EL DESARROLLADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS DE GRAVAMEN, PARA LOS LOTES EN CUESTIÓN, BAJO LOS SIGUIENTES FOLIOS: CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 44 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 22 VEINTIDÓS DE LA MANZANA 4 CUATRO, BAJO FOLIO REAL DEL R7*140956 AL R7*140999; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 44 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 23 VEINTITRÉS DE LA MANZANA 4 CUATRO, BAJO FOLIO REAL R7*140910 AL R7*140953; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 59 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 35 TREINTA Y CINCO DE LA MANZANA 5 CINCO, BAJO FOLIO REAL R7*141053 AL R7*141111; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 35 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 36 TREINTA Y SEIS DE LA MANZANA 5 CINCO, BAJO FOLIO REAL R7*141113 AL R7*141147; ACREDITANDO, MEDIANTE CARTA DE ANUENCIA DE FECHA 03 TRES DE FEBRERO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE OTORGADA POR PARTE DEL TITULAR DEL GRAVAMEN, BANCO SANTANDER

PAGINA 30 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL (MÉXICO), S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SANTANDER, SIGNADA POR EL C. RODRIGO TERCERO HERNÁNDEZ COMO EJECUTIVO DE CUENTA SR. B13407, QUE LOS MISMOS SE DERIVAN DE LA APLICACIÓN DE RECURSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL DESARROLLO Y QUE NO EXISTE INCONVENIENTE EN QUE A LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V. SE LE OTORGUE EL PERMISO DE VENTA RESPECTIVO. C O N S I D E R A N D O I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTÍCULOS 5 CINCO FRACCIÓN I PRIMERA, Y 7 SIETE FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. II. EN ESE TENOR, SE PROCEDE AL ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, REALIZADA POR LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 22 VEINTIDÓS, LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 23 VEINTITRÉS, LAS 59 CINCUENTA Y NUEVE VIVIENDAS DEL LOTE 35 TREINTA Y CINCO Y LAS 35 VIVIENDAS DEL LOTE 36 TREINTA Y SEIS; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PERTENECIENTES AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA" DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO. TAL COMO SEÑALAN LOS NUMERALES 9 NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA, 36 TREINTA Y SEIS Y 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", PRESENTÓ ANTE ESTA DEPENDENCIA LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, ACOMPAÑADA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: COPIA CERTIFICADA DEL INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 46,007 CUARENTA Y SEIS MIL SIETE DE FECHA 6 SEIS DE MAYO DEL 2009 DOS MIL NUEVE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 3 TRES DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, POR MEDIO DEL CUAL SE REALIZÓ EL CONTRATO DE DONACIÓN A FAVOR DEL MUNICIPIO DE LAS VIALIDADES, ÁREAS DE DONACIÓN, AFECTACIONES Y PARQUE LINEAL DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO; DOCUMENTO INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EL 15 QUINCE DE JUNIO DEL 2009 DOS MIL NUEVE. PÓLIZA DE FIANZA NO. 1086315-0000 DE FECHA 19 DIECINUEVE DE AGOSTO DE 2011 DOS MIL ONCE, POR UN MONTO DE $7,371,221.74 EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA PRIMERO FIANZAS, S.A. DE C.V., CON LA CUAL EL SOLICITANTE ACREDITA LA GARANTÍA DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES POR EJECUTAR EN LA ZONA DE LOS LOTES DE LA ETAPA EN CUESTIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA".

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 31 EL DESARROLLADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS DE GRAVAMEN, PARA LOS LOTES EN CUESTIÓN, BAJO LOS SIGUIENTES FOLIOS: CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 44 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 22 VEINTIDÓS DE LA MANZANA 4 CUATRO, BAJO FOLIO REAL DEL R7*140956 AL R7*140999; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 44 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 23 VEINTITRÉS DE LA MANZANA 4 CUATRO, BAJO FOLIO REAL R7*140910 AL R7*140953; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 59 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 35 TREINTA Y CINCO DE LA MANZANA 5 CINCO, BAJO FOLIO REAL R7*141053 AL R7*141111; CERTIFICADOS DE GRAVAMEN DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE, PARA LAS 35 VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 36 TREINTA Y SEIS DE LA MANZANA 5 CINCO, BAJO FOLIO REAL R7*141113 AL R7*141147; ACREDITANDO, MEDIANTE CARTA DE ANUENCIA DE FECHA 03 TRES DE FEBRERO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE OTORGADA POR PARTE DEL TITULAR DEL GRAVAMEN, BANCO SANTANDER (MÉXICO), S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SANTANDER, SIGNADA POR EL C. RODRIGO TERCERO HERNÁNDEZ COMO EJECUTIVO DE CUENTA SR. B13407, QUE LOS MISMOS SE DERIVAN DE LA APLICACIÓN DE RECURSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL DESARROLLO Y QUE NO EXISTE INCONVENIENTE EN QUE A LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V. SE LE OTORGUE EL PERMISO DE VENTA RESPECTIVO. EN BASE A LO ANTERIOR Y SABIENDO QUE LA PARTE INTERESADA OBTUVO LA AUTORIZACIÓN DE TRAZA Y LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, CUBRIÓ LOS IMPUESTOS Y DERECHOS CORRESPONDIENTES POR EL DESARROLLO, GARANTIZÓ A SATISFACCIÓN DE ESTE AYUNTAMIENTO LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES; CUMPLIENDO CON LO PREVISTO POR LAS FRACCIONES I PRIMERA Y II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 42 CUARENTA Y DOS Y FRACCIÓN III TERCERA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE, SE RESUELVE. POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE PRIMERO. SE AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 22 VEINTIDÓS, PARA LAS 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS PERTENECIENTES AL LOTE 23 VEINTITRÉS, PARA LAS 59 VIVIENDAS DEL LOTE 35 TREINTA Y CINCO, Y PARA LAS 35 VIVIENDAS DEL LOTE 36 TREINTA Y SEIS; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PERTENECIENTES AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA"., MISMAS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 22 VEINTIDÓS BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA MANZANA 04 CUATRO.

PAGINA 32 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL 44 CUARENTA Y CUATRO VIVIENDAS DEL LOTE 23 VEINTITRÉS BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA MANZANA 04 CUATRO. 59 CINCUENTA Y NUEVE VIVIENDAS DEL LOTE 35 TREINTA Y CINCO BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA MANZANA 05 CINCO. 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS DEL LOTE 36 TREINTA Y SEIS BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA MANZANA 05 CINCO. POR LO QUE ESTA ETAPA DEL DESARROLLO ESTÁ INTEGRADA POR 182 CIENTO OCHENTA Y DOS VIVIENDAS COMPRENDIDAS EN 4 CUATRO LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO. EL PREDIO EN EL QUE SE DESARROLLA EL FRACCIONAMIENTO TIENE UNA SUPERFICIE DE 436,318.86 CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO, CLASIFICÁNDOSE COMO FRACCIONAMIENTO DE TIPO "INTERÉS SOCIAL" CON UN TOTAL DE 82 OCHENTA Y DOS LOTES, SIENDO 76 SETENTA Y SEIS LOTES HABITACIONALES, 1 UN LOTE DE DONACIÓN, 3 TRES LOTES DE RESERVA Y 2 DOS LOTES PARA EL PARQUE LINEAL. LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 436,318.86 CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: SUPERFICIE DEL PARQUE LINEAL DE 17162.971 METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 3.93%. SUPERFICIES DE ÁREAS DE DONACIÓN DE 701.16 METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 0.16% SUPERFICIES DE AFECTACIÓN VIAL DE 74,788.47 METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 17.14% SUPERFICIE VENDIBLE DE 311,499.15 METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTE AL 71.39%. SUPERFICIE DE VIALIDADES DE 26,313.73 METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 6.03% SUPERFICIE QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO 5,853.38 METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTE AL 1.34%. SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 OCHENTA Y CINCO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO. TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS

PERIODICO OFICIAL 20 DE JULIO - 2012 PAGINA 33 RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS. ASÍ MISMO TODO INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO ASÍ COMO ESCRITURAS PÚBLICAS DEBERÁN IR ACOMPAÑADAS DEL INSTRUMENTO NOTARIAL CORRESPONDIENTE A LA CONSTITUCIÓN A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL LOTE DE QUE SE TRATE ADEMÁS DE IR ACOMPAÑADO DEL REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO DEL MISMO LOTE. CUARTO. EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, ASÍ COMO A REALIZAR Y CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR LOS ORGANISMOS OPERADORES CON APEGO AL CALENDARIO Y AVANCE PLANTEADOS EN SU PROGRAMAS DE EJECUCIÓN O DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS Y/O DESPERFECTOS QUE PRESENTEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 51 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. QUINTO. ESTABLECIENDO QUE DE SER PROCEDENTE, EL DESARROLLADOR DEBERÁ ACREDITAR A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL LOS PAGOS QUE REALICE MENSUALMENTE ANTE LOS ORGANISMOS OPERADORES, CFE, JUMAPA Y DIRECCIÓN DE SERVICIOS MUNICIPALES POR CONCEPTO DE PAGO DEL CONSUMO DE LOS SERVICIOS EN SU FRACCIONAMIENTO, ELECTRIFICACIÓN, AGUA POTABLE, DRENAJES Y ALUMBRADO PÚBLICO, PAGOS QUE DEBERÁ ACREDITAR HASTA QUE CONCLUYA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE SU FRACCIONAMIENTO Y LLEVE A CABO LA MUNICIPALIZACIÓN DEL MISMO, DE ACUERDO A LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. SEXTO. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ SUSPENDER TEMPORALMENTE EL PERMISO DE VENTA OTORGADO EN CASO DE QUE EL DESARROLLADOR SE ENCUENTRE EN INCUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 52 CINCUENTA Y DOS Y 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. SÉPTIMO. ASÍ MISMO, ESTABLECIENDO QUE DE SER PROCEDENTE SE INSCRIBA ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y SE PUBLIQUE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, TAL COMO SE ESTIPULA EN EL ARTÍCULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. OCTAVO. ASÍ MISMO DE SER PROCEDENTE EL DESARROLLADOR DEBERÁ COLOCAR Y CONSERVAR EN EL PREDIO DEL CUAL SE AUTORICE EL FRACCIONAMIENTO O EL DESARROLLO EN CONDOMINIO, EL AVISO DONDE SE MENCIONEN LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS MISMOS Y LAS AUTORIZACIONES OTORGADAS; ESTO CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 62 FRACCIÓN VIII DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. NOVENO. EL DESARROLLADOR SE OBLIGA TERMINAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN LOS TIEMPOS Y PLAZOS PREVISTOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE

PAGINA 34 20 DE JULIO - 2012 PERIODICO OFICIAL GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS Y QUE EN CASO CONTRARIO, ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA TIENE LA OBLIGACIÓN DE: I. COMUNICAR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA QUE DICTEN LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD; II. NOTIFICAR AL AYUNTAMIENTO PARA QUE SUSPENDA EL PERMISO DE VENTA OTORGADO; Y III. INFORMAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL PARA QUE PROCEDA AL RECLAMO DE LA GARANTÍA. LA DIRECCIÓN PROCEDERÁ A CUANTIFICAR EL AVANCE DE OBRA Y EVALUAR LAS OBRAS FALTANTES A EFECTO DE COMUNICAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL, EL VALOR A QUE ASCIENDE LA OBRA NO REALIZADA. EN CONSECUENCIA DE LO ANTES ESTABLECIDO ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA PODRÁ HACER EFECTIVA LA GARANTÍA POR MEDIO DE LA TESORERÍA MUNICIPAL Y, UNA VEZ OBTENIDO SU IMPORTE SE PROCEDERÁ A LA TERMINACIÓN DE LA OBRAS DE URBANIZACIÓN. ESTO CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE Y 70 SETENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. DÉCIMO. ASÍ MISMO DE SER PROCEDENTE NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78 SETENTA Y OCHO Y 79 SETENTA Y NUEVE Y 80 FRACCIÓN V QUINTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. DÉCIMO PRIMERO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78 SETENTA Y OCHO, 79 SETENTA Y NUEVE Y 80 OCHENTA FRACCIÓN V QUINTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS 07 SIETE DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2012 DOS MIL DOCE