Page 1 of 7 tecnologias,diseño web,megaupload,rapidshare,descargar, NOTICIAS DE INFORMÁTICA, TECNOLOGÍA DE CONSUMO, GADGETS Home Publicidad Zona empresas Contacto Política de privacidad NEWS PCS asycom Buscar Aumenta un 42% las investigaciones relacionadas con fraudes inmobiliarios Las principales estafas son el subarrendamiento de pisos o la explotación como segunda residencia Grupo Paradell Consultores ha experimentado este año un incremento de más del 40% en las investigaciones de fraudes en el sector inmobiliario, en concreto las relacionadas con los arrendamientos. Este tipo de servicio viene demandado en gran medida por propietarios cansados de tener la vivienda alquilada a inquilinos que no residen en la misma, que incluso la subarriendan o bien personas que la explotan como segunda residencia. Estos inmuebles disponen de contratos de alquiler antiguos, por los que pagan cantidades muy por debajo del precio de mercado. Precisamente en Catalunya, el Govern de la Generalitat prevé aprobar antes del verano el decreto que desarrolla el Plan Territorial Sectorial de la Vivienda, afectando a 432 poblaciones catalanas donde se concentra la mayor cantidad de demanda de pisos (litoral, prelitoral, Barcelona ciudad etc.) y donde el gobierno catalán podrá aplicar el alquiler forzoso de los pisos que estén vacíos. En el caso de Barcelona, la ciudad acredita 81.000 demandas de viviendas no satisfechas, mientras en la media de los municipios, las peticiones se sitúan en 6.000 viviendas. Dicha medida, deberá tomarse con suficientes garantías de que todos los inquilinos cumplen con las normativas vigentes. Es fácil detectar moradores que no residen en las viviendas de renta antigua que tienen a su nombre, pudiendo ser utilizadas por familiares, terceros o incluso por ellos mismos de forma puntual. Cuando incluso, dichos inquilinos disponen de viviendas en propiedad y en ocasiones
Page 2 of 7 disponen de una situación económica más que solvente. Grupo Paradell Consultores realiza este tipo de investigación centrándose en la localización real de la vivienda del inquilino y pruebas que demuestren donde reside realmente. Asimismo se verifica mediante investigaciones de solvencia el patrimonio real de la persona. Para poder garantizar la gestión del alquiler de viviendas existe la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) que depende directamente del Ministerio de Vivienda, donde hemos podido comprobar que en este primer trimestre del 2010, han cerrado 1.179 contratos, más del doble que el mismo periodo en el ejercicio anterior. Dicho organismo ofrece un seguro multirriesgo de hogar, asistencia letrada y garantía de que la SPA resolverá cualquier conflicto. Grupo Paradell Consultores alerta de otro tipo de fraude sobre viviendas de alquiler que se lleva a cabo cuando la persona que alquila una vivienda no es el propietario, sino el inquilino que intenta subarrendar la misma. Para ello es necesario que se tomen las medidas necesarias y se solicite documentación en cuanto a la identidad de los mismos. También existen los fraudes de temporada, acercándose ya las fechas estivales, es fácil encontrar anuncios de residencias vacacionales a precios muy asequibles, incluso se publican fotografías que le dan mayor credibilidad a la oferta. Para alquilarlas es necesario facilitar una paga y señal en concepto de reserva, pero a la hora de la verdad no existe tal residencia. Hoy por hoy, cada vez es más frecuente que los propietarios, dirigidos en gran medida por Administradores de Fincas, utilicen servicios de investigación para poder resolver los problemas generados por sus fraudulentos inquilinos. Nota de prensa facilitada por: www.grupoparadell.com 5 Mayo 28, 2010 Posted in: Noticias, Redacción, Seguridad Déjenos sus comentarios Nombre, obligatorio Email (no será publicado), obligatorio Website
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