Gestión de Alquileres

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Óscar Fernando Naranjo Rey
hace 10 años
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1 Gestión de Alquileres

2 Gestión Integral de Alquileres Son muchas las preocupaciones y el desgaste de un propietario, a la hora de alquilar un inmueble. Son muchas las dudas y muy pocas las empresas capaces de darte un servicio unificado con respuestas a todas ellas. Me pagaran? y si no me pagan? Me destrozaran el piso? Me molestarán a todas horas? Cuáles son mis obligaciones? Cuáles son mis derechos? Y si protestan los vecinos? Cómo declaro lo que cobro? Quién me redacta los contratos? Tengo que hacer inventario? Dónde ingreso las fianzas? Y los suministros? En FIRS tenemos respuesta a todas sus preguntas, ofreciendo una solución a cada necesidad. En Firs ofrecemos el servicio mas completo y pionero del mercado. Debido a nuestro amplio catalogo de productos y servicios, Firs es una referencia en la gestión de alquileres. 2

Cuáles son mis obligaciones? Cuáles son mis derechos? Y si protestan los vecinos? Cómo declaro lo que cobro? Quién me redacta los contratos? Tengo que hacer inventario? Dónde ingreso las fianzas?

3 Qué ofrecemos a los Propietarios? En nuestra compañía, ofrecemos soluciones para cada una de las necesidades que los propietarios puedan tener a la hora de poner su inmuebles en alquiler. PASO 1 Visitamos el inmueble, y realizamos un estudio para asesorar al propietario del precio al que debe alquilar su inmueble. PASO 2 Asesoramos a los propietarios de las necesidades que tiene el inmueble para ser alquilado, en materia de limpieza, reformas o incluso amueblar el inmueble, dependiendo de la tipología del mismo. Ponemos nuestro personal a disposición del propietario para gestionar todas estas necesidades. PASO 3 Antes de poner el inmueble en alquiler, estudiamos el estado del mismo, verificamos si tiene realizado la certificación energética, si el inmueble dispone de seguro de hogar y redactamos los contratos de alquiler. 3

PASO 2 Asesoramos a los propietarios de las necesidades que tiene el inmueble para ser alquilado, en materia de limpieza, reformas o incluso amueblar el inmueble, dependiendo de la tipología del

4 Qué ofrecemos a los Propietarios? PASO 4 Comercialización del Inmueble PASO 5 Filtros de los posibles Inquilinos PASO 6 Fianzas y Garantías PASO 7 Inventario, Redacción de Contratos y Cambio de Titularidad de los Servicios Iniciamos la comercialización del inmueble, realizando las campañas de publicidad necesarias para el alquiler del mismo en el menor tiempo posible. Una vez que encontramos a un interesado, iniciamos el estudio para determinar si el mismo es valido o no para acceder al inmueble, nuestro departamento de riesgos estudia el perfil e informa sobre la viabilidad del cliente. Una vez determinado el perfil del cliente, decidimos las fianzas y estudiamos la necesidad de realizar un seguro que garantice el posible impago. La redacción de los contratos, inventario y cambio de titularidad de los suministros es un paso importante y necesario a realizar por nuestro euipo. 4

la comercialización del inmueble, realizando las campañas de publicidad necesarias para el alquiler del mismo en el menor tiempo posible.

5 Qué Ofrecemos a los Propietarios PASO 8 Entrega de llaves Una vez firmado el contrato, el inquilino necesitará conocer el funcionamiento de electrodomésticos, calderas etc.. Nuestro personal se ocupa de ello, paso fundamental para la buena conservación de los mismos. PASO 9 Depósito de las Fianzas Es importante depositar las fianzas en el organismo competente dependiendo de la comunidad autónoma. PASO 10 Post Venta Una vez firmado el contrato de alquiler, el inquilino puede tener una infinidad de problemas, los cuales es necesario gestionar y solucionar: La caldera no funciona Una fuga de agua Se rompe una tubería Se fue la luz Los electrodomésticos se averían Todas estas molestias se las puede ahorrar con nuestra compañía 5

PASO 9 Depósito de las Fianzas Es importante depositar las fianzas en el organismo competente dependiendo de la comunidad autónoma.

6 Qué ofrecemos a los Propietarios? PASO 11 Reuniones de la Comunidad PASO 12 Finalización del Contrato PASO 13 Impago del Alquiler, Demanda y Desahucio Es incomodo asistir a las reuniones de la comunidad de un piso donde no vivimos, nuestra empresa realiza esa labor y le representa en las mismas, solucionando cualquier incidencia que pudiese surgir en las mismas e informándole puntualmente de las ordenes del día y acuerdos practicados. Una vez finalizado el contrato, no vale con realizar la entrega de llaves, es necesario dar por finalizado el contrato por escrito, previa verificación del estado del inmueble, inventario etc.. Además del cambio nuevamente de suministros Desgraciadamente siempre existe la posibilidad de que el inquilino no pague las rentas y sea necesario iniciar los tramites de desahucio. Es muy importante realizar los mismo en tiempo y forma para poder acortas los plazos lo máximo posible. 6

nuestra empresa realiza esa labor y le representa en las mismas, solucionando cualquier incidencia que pudiese surgir en las mismas e informándole puntualmente de las ordenes del día y acuerdos

7 Opciones de Contratación? PAQUETE V.I.P PLUS Es el servicio mas completo que ofrece la compañía. Teniendo cubiertas la totalidad de las necesidades que se pudiese tener a la hora de alquilar un inmueble: Gestión de incidencias del inquilino. Redaccción y Chequeo de Inventario. Recogida de llaves al finalizar el contrato. Cambio de Titularidad de los suministros (al empezar y terminar el contrato) Visita al inmueble con posibles inquilinos filtrando la mejor opción Servicios Jurídicos en caso de impago Certificado Energético. Redacción de contratos Entrega de llaves Seguro de impago Ingresos de Fianzas Filtro de los inquilinos Plan de comercialización del inmueble 7

Redaccción y Chequeo de Inventario. Recogida de llaves al finalizar el contrato.

8 PAQUETE PLUS Es el servicio PLUS, cubre todas las necesidades que un propietario puede tener hasta la firma del contrato: Certificado Energético Redacción de contratos Redacción de inventario Recogida de llaves al finalizar el contrato Seguro de impago Cambio de titularidad de los suministros (Al empezar el contrato) Filtro de los inquilinos. Reportaje fotográfico y publicación en los principales portales. Plan de comercialización. 8

finalizar el contrato Seguro de impago Cambio de titularidad de los suministros (Al empezar el contrato)

9 PAQUETE GESTIÓN Es el PAQUETE GESTIÓN, cubre todas las necesidades que un propietario puede tener durante la duración del contrato: Redacción de contratos Redacción de inventario Entrega de llaves Atención Post-Venta al inquilino Cambio de titularidad de los suministros Filtro de los inquilinos. Reportaje fotográfico y publicación en los principales portales Visita al inmueble con posibles inquilinos filtrando la mejor opción Plan de comercialización 9

inquilino Cambio de titularidad de los suministros Filtro de los inquilinos.

10 PAQUETE ALQUILA Es el PAQUETE ALQUILA, es para aquellos propietarios que no necesiten ningún otro servicio que el de la comercialización, incluye: Redacción de contratos Redacción de inventario Entrega de llaves Filtro de los inquilinos. Reportaje fotográfico y publicación en los principales portales Visita al inmueble con posibles inquilinos filtrando la mejor opción 10

inventario Entrega de llaves Filtro de los inquilinos.

11 Tarifas PAQUETA V.I.P. PLUS El coste de este paquete es: una mensualidad de igual valor que el precio del alquiler y una cuota del 5% del importe del precio del alquiler, con un mínimo de 35 euros. PAQUETE PLUS El coste de este paquete es: una mensualidad de igual valor que el precio del alquiler. PAQUETE GESTIONA El coste de este paquete es: una cuota del 5% del importe del precio del alquiler, con un mínimo de 35 euros mientras dure el contrato del alquiler. PAQUETE ALQUILA En este servicio el propietario no tiene coste alguno, solo cede su inmueble para su comercialización. una experiencia técnica, avalada y consolidada técnicamente en el sector. 11

PLUS El coste de este paquete es: una mensualidad de igual valor que el precio del alquiler y una cuota del 5% del importe del precio del alquiler, con un mínimo de

12 Ven a Visitarnos C/ Cáceres, 15 Local comercial MADRID Teléfono: [email protected] Estaremos Encantados de Conocerte 12

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