TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADOS DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE RESOLUCIÓN MINISTERIAL N 6-7-VIVIENDA
TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADOS DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO RESOLUCIÓN MINISTERIAL N 6-7-VIVIENDA Lima, de mayo de 7
CONTENIDO 1. CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA. 2. TIENDAS, DEPÓSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN Y ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES O INSTITUCIONES. 3. EDIFICIOS OFICINAS. 4. CLÍNICAS, HOSPITALES. CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES.
TABLA N 1 PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CASAS HABITACION Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA Antigüedad (en años) 1 3 4 Material Estructural Predominante Muy 3 3 6 1 6 1 1 1 3 1 4 ESTADO DE CONSERVACIÓN Regular 1 11 11 3 4 3 3 6 4 1 3 3 41 6 31 7 47 7 Malo 6 63 7 66 7 61 6 7 7 7 73 1 76 4 7 7 2 El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
TABLA N 2 PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACION o ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES ó INSTITUCIONES Antigüedad (en años) 1 3 4 Material Estructural Predominante Muy 7 2 4 11 42 47 2 7 ESTADO DE CONSERVACIÓN Regular 7 1 42 47 2 7 31 62 4 1 42 1 47 2 7 62 4 33 2 6 77 3 2 Malo 7 6 77 63 2 66 76 7 6 4 7 7 7 4 El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
ARTICULO II.B. En la descripción de las áreas edificadas se indicara en forma ordenada, según los casos, los sistemas y materiales empleados en la construcción de las partidas principales, tales como: Cimentación. Elementos estructurales. Muros y columnas. Techos y coberturas. Pisos y contrapisos. Contrazócalos y revestimientos. Carpintería de puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos. Empotrados, muebles fijos, etc. Vidrios. Pinturas. Cerrajería. Instalaciones sanitarias. Instalaciones mecánicas y eléctricas. Instalaciones telefónicas. Instalaciones complementarias permanentes si las hubiese como: Instalaciones especiales. Ascensores, aire acondicionado, sistema de alarmas, sistemas de bombeo de agua y tanques cisternas, etc. Obras complementarias. Otros.
ARTICULO II.B. El estado de conservación de la edificación será calificado como muy bueno, bueno, regular, malo o muy malo, de conformidad con la evaluación de los rubros mencionados en el artículo II.B. y que se definen de la siguiente forma: Muy bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno..- Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y solo tienen ligeros deterioros en los acabados debido al uso norma. Regular.- Las edificaciones que reciben mantenimiento esporádico, cuya estructura no tiene deterioro y si lo tienen, no la compromete y es subsanable; o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. Malo.- Las edificaciones que reciben mantenimiento regular; cuya estructura acusa deterioros que la comprometen aunque sin peligro se desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. las edificaciones en que las estructuras presentan un deterioro tal que hace presumir su colapso y que su único valor es el de los materiales recuperables. Muy Malo.-
TABLA N 3 PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS - OFICINAS Antigüedad (en años) 1 3 4 Material Estructural Predominante Muy 3 6 1 1 1 3 33 4 4 41 ESTADO DE CONSERVACIÓN Regular 1 11 3 33 4 4 41 4 3 4 6 3 1 33 4 4 41 4 31 4 6 3 74 7 7 61 4 Malo 6 6 74 61 6 7 73 4 77 7 1 73 76 7 2 El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
TABLA N 4 PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CLINICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES Antigüedad (en años) 1 3 4 Material Estructural Predominante Muy 3 6 1 1 1 3 33 4 4 41 ESTADO DE CONSERVACIÓN Regular 3 1 4 4 4 3 2 7 3 4 2 4 2 6 3 6 74 42 7 4 Malo 63 6 61 6 74 7 77 4 7 1 3 7 77 El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
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