mediterranean comfort

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... Un toque de clase en El Albir * 22 amplias viviendas de lujo, a partir de 170m2, con garaje y trastero, piscina comunitaria, jardines y centro comercial.

MEMORIA CALIDADES ESTRUCTURA. Cimentación, muros de contención y estructura anti-sísmica formada por pórticos, vigas, pilares, muros de hormigón armado y forjado, según proyecto. Rampas y zonas de circulación de vehículos y personas con solera de hormigón fratasado o abujardado, según proyecto. ALBAÑILERÍA. Cerramiento exterior doble compuesto de tabique de termoarcilla de 14 cm y trasdosado de pladur, con aislamiento térmico acústico por cada exterior del cerramiento, excepto zona garaje y cuartos técnicos. Divisorias interiores con tabiquería de pladur, según proyecto. Medianeras interior con bloque acústico, cámara de aire y lámina de aislamiento termoacústico y trasdosado de ambos lados con pladur. Falso techo continuo en toda la vivienda. FACHADA. Fachada maestreada con mortero proyectado de alta dureza en color blanco/gris, según proyecto. CUBIERTA. La cubierta general del edificio será inclinada, contará con aislamiento térmico-acústico, impermeabilización y proyectado de mortero de alta dureza, según proyecto. Las cubiertas planas tendrán sus pendientes correspondientes, aislamiento térmico, impermeabilización, capa de regularización, con pavimentado con gres porcelánico antislip o relleno de gravas, según corresponda y conforme al proyecto. REVESTIMIENTOS GENERALES. Pavimento general interior en vivienda con tarima flotante de PORCELANOSA o pavimento porcelánico según elección cliente. Revestimiento en zonas de baños con cerámica porcelánica de gran formato de PORCELANOSA. Pavimento exterior en terrazas, con pavimento porcelánico antislip de PORCELANOSA. PINTURA. Pintura lisa mate en techos y paredes, en interior de las viviendas. Pintado y numerado de zonas de aparcamiento y trasteros, así como marcas de circulación y zonas especiales. INSTALACIONDE FONTANERIA. Instalación de agua con tuberías de polietileno reticulado o polipropileno, según proyecto. Instalación de saneamiento con tuberías de PVC con aislamiento acústico en bajantes generales, según proyecto. Grifería monomando y sanitarios de PORCELANOSA. Toma de agua en jardín y terraza. Instalación de agua caliente sanitaria con equipo de aerotermia, con depósito acumulador. NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o por razones de concesiones administrativas, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

INSTALACION ELECTRICA. Instalación eléctrica con grado de electrificación elevado, según REBT, con mecanismos de primera calidad, modelo LS990 de JUNG. Tomas de televisión, teléfono y datos en habitaciones y salón-comedor. Videoportero automático en cada una de las viviendas. Iluminación en terrazas. Instalación de telecomunicaciones según proyecto. Antena colectiva para la recepción de canales de TV/radio. Instalación de alarma en vivienda. MEMORIA CALIDADES CLIMATIZACION. Suelo radiante eléctrico en baños con termostato. Instalación de aire acondicionado con frío y calor por conductos ocultos sobre falso techo, con rejillas en las estancias, mediante bomba de calor DAIKIN o similar, sistema inverter, en toda la vivienda. CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR. Ventanas oscilobatientes en dormitorios y correderas en salón-comedor, de PVC, en color gris oscuro, con acristalamientos compuesto por vidrios dobles con cámara de aire interior y persiana. Contraventanas con perfilería de aluminio, imitación madera. Puertas de paso, lisas, para divisorias interiores de la vivienda, lacadas en blanco, con herrajes y manivelas en cromo. Armarios interiores forrados de madera con divisorias interiores, maletero y barra de colgar, con puertas lacadas en blanco. Puerta blindada para entrada a vivienda, con tres puntos de anclaje y cierre de seguridad. Puerta de entrada a garaje automatizada. Barandilla exterior de vidrio templado en terrazas. COCINA. Mobiliario de cocina de PORCELANOSA o similar, con muebles altos y bajos, encimera de cuarzo compacto, fregadero, grifo monomando para fregadero, con pack de electrodomésticos SIEMENS o similar, compuesto por campana extractora, placa vitrocerámica, horno multifunción y lavavajillas. INSTALACIONES GENERALES. Ascensor eléctrico para 6 personas. Iluminación en zonas comunes. Piscina comunitaria exterior con equipo de depuración, iluminación interior, revestimiento vítreo en vaso de piscina, escaleras de acceso, totalmente equipadas. Instalación de jardinera en zona común compuesta por plantación de setos y árboles, zonas de paso combinadas con pavimentos cerámicos, gravas y césped, según proyecto. Zona comercial exenta. ENTREGA VIVIENDAS. Seguro decenal de daños estructurales a la edificación, que incluye estudio geotécnico y control de calidad de los materiales por empresa externa certificada. Certificado de alta eficiencia energética y Certificado de aislamiento acústico. Certificado de garantía de los equipos instalados según fabricante. Gestión ecológica de los residuos generados. NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o por razones de concesiones administrativas, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

PLANO DE SITUACIÓN DE LAS VIVIENDAS BAJO J BAJO I BAJO H BAJO G VIVIENDA CH2 VIVIENDA CH1 BAJO E BAJO F BAJO A BAJO D BAJO C BAJO B PRIMERO J PRIMERO I PRIMERO H PRIMERO G VIVIENDA CH2 VIVIENDA CH1 PRIMERO F PRIMERO E ZONA COMERCIAL PRIMERO D PRIMERO C PRIMERO B PRIMERO A DIMALBIR PARK Nomenglatura V NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o por razones de concesiones administrativas, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. PLANTA PRIMER

PLANO DE SITUACIÓN DE LAS VIVIENDAS Carrer Sierra Gelada, esquina Camino Viejo de Altea - Albir (Alicante) NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o por razones de concesiones administrativas, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda A planta BAJA TIPO 1

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda A planta PRIMERA - TIPO 4 PLANTA PRIMERA PLANTA ÁTICO

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda C planta BAJA TIPO 2

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda C planta PRIMERA - TIPO 5 PLANTA PRIMERA PLANTA ÁTICO

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda J planta BAJA TIPO 3

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda CH1 TIPO 6 SUPERFICIE CONSTRUIDA M² INTERIOR VIVIENDA TERRAZA EXT. CUBIERTA TERRAZA EXT. DESCUBIERTA TERRAZA EXT. 4 DESCUBIERTA JARDÍN PRIVADO 203,62m² 24,51m² 47,2m² 67,78m² 266,32m² PLANTA BAJA SUPERFICIE ÚTIL M² SALÓN - COMERDOR COCINA DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO SUITE DORMITORIO 1 BAÑO DISTRIBUIDOR GALERIA HALL ESCALERA+ASCENSOR TERRAZA EXTERIOR 2 39,59m² 8,72m² 15,81m² 7,01m² 14,54m² 7,62m² 6,85m² 4,36m² 4,31m² 8,11m² 22,70m² PLANTA ÁTICO SUPERFICIE ÚTIL M² ESCALERA DISTRIBUIDOR TERRAZA EXTERIOR 2 TERRAZA EXTERIOR 3 5,71m² 3,49m² 26,70m² 66,35m²

TIPOS PLANOS VIVIENDA Vivienda CH2 TIPO 6 SUPERFICIE CONSTRUIDA M² INTERIOR VIVIENDA TERRAZA EXT. CUBIERTA TERRAZA EXT. DESCUBIERTA TERRAZA EXT. 4 DESCUBIERTA JARDÍN PRIVADO 203,62m² 24,51m² 47,2m² 67,78m² 266,32m² PLANTA BAJA SUPERFICIE ÚTIL M² SALÓN - COMERDOR COCINA DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO SUITE DORMITORIO 1 BAÑO DISTRIBUIDOR GALERIA HALL ESCALERA+ASCENSOR TERRAZA EXTERIOR 2 39,59m² 8,72m² 15,81m² 7,01m² 14,54m² 7,62m² 6,85m² 4,36m² 4,31m² 8,11m² 22,70m² PLANTA ÁTICO SUPERFICIE ÚTIL M² ESCALERA DISTRIBUIDOR TERRAZA EXTERIOR 2 TERRAZA EXTERIOR 3 5,71m² 3,49m² 26,70m² 66,35m²

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