Enfoque interdisciplinario de la Propiedad Horizontal DOCENTE RESPONSABLE DEL CURSO Esc. Carlos Scirgalea Poppa Director Del ITN y Derecho Tirbutario DOCENTES UDELAR PARTICIPANTES DEL DICTADO Carlos Rodríguez Sosa Teresita Verde Sonia Salgado Adriana Amado Carmen Saltó de Rodríguez Carlos María Milano Rodríguez Estela Pena Venturiello Rossina Merello Carlos Scirgalea Poppa OBJETIVOS DEL CURSO: Enfocar la Propiedad horizontal desde el ámbito del Derecho Civil, Comercial, Tributario, Notarial, Registral y Procesal. Profundizar en la problemática más frecuente. PROGRAMA ANALÍTICO DEL CURSO: MÓDULO I - TECNICA NOTARIAL IV- Clase 1.- La Copropiedad que nace con la ley 10.751 del 25 de junio de 1946. Diferencias con la comunidad y copropiedad del Código Civil Tesis monista y dualista que explican la naturaleza juridica de la copropiedad Clase 2.- Distintos regimenes legales. Ambito de aplicación temporal. Ley 10.751, Ley 13.870. Decreto Ley 14.261 Capitulo 1 y 3; Decreto Ley 14.560; Ley 16.760Ley 18.795. Regimen de construcción e incorporación al regimen horizontal. Estado y regimen horizontal Clase 3.- Permiso de construcción. Relevamiento integral. Plano y servidumbre legal. Incorporación ley
18.795 (horizontalidad adquirida y definitiva) Clase 4.- Asamblea de Copropietarios. Unanimidad y mayorias absolutas. Derecho de sobreelevación. Reglamento interno alcance. TEMA: REGLAMENTO DE COPROPIEDAD CLASE 1: a) Definición MODULO II - TÉCNICA NOTARIAL I - b) Obligatoriedad o no del mismo según las diferentes leyes de propiedad horizontal, su incidencia en la incorporación a propiedad horizontal, momento en que debe otorgarse. c) Solemnidad. d) Quienes deben otorgarlo. Capacidad. e) Determinación del objeto. Bienes comunes, individuales, y bienes comunes de uso exclusivo. CLASE 2: a) Derechos y obligaciones de los copropietarios. Gastos comunes, fondo de reserva, hipoteca recíproca, servidumbre legal, cálculo de las milésimas. b) Administración. Asamblea de copropietarios. Administrador. c) Quorums y mayorías, mayorías especiales, unanimidad. MÓDULO III - TÉCNICA NOTARIAL II -. Sociedades comerciales. Contralores. Transformación. Disolución y liquidación. Sociedades en concurso de acreedores. Problemática. MODULO IV - DERECHO REGISTRAL- CLASE 1 Requisitos formales registrales en la inscripción de ctos y contratos relacionados con bienes en régimen de Propiedad Horizontal. Análisis de los distintos regímenes vigentes. Referencia a las observaciones registrales más comunes. Aporte de jurisprudencia registral. CLASE 2
Aspectos registrales del Reglamento de Copropiedad. Requisitos formales instrumentales y registrales para la publicidad registral. Actos modificativos del Reglamento de copropiedad. Aporte de jurisprudencia registral. MÓDULO V - DERECHO NOTARIAL - CLASE 1 Las formas documentales notariales utilizadas en la Propiedad Horizontal: La escritura pública, el acta notarial y el certificado. Oportunidad, técnica y valoración jurídico práctica. La intervención de sociedades nacionales y extranjeras y su control notarial. CLASE 2 La responsabilidad notarial implícita en actuaciones notariales de la índole. Los diferentes tipos de responsabilidad y su contextualización. La Función Notarial y su incumbencia respecto a las normas sobre lavado de activos. Prevenciones y diligencia debida notarial MODULO VI - TÉCNICA NOTARIAL III Compraventa judicial: de Unidad de Propiedad Horizontal como consecuencia de un juicio de ejecución o ejecución hipotecaria. Deudas por gastos comunes. Prevenciones en el edicto. Notificación del remate al Administrador de la Copropiedad. Formas de notificación. Consecuencias para el mejor postor y para el acreedor hipotecario de gastos comunes. Casos prácticos. Controles fiscales. MÓDULO VII - DERECHO TRIBUTARIO - Responsabilidad del Escribano como contribuyentes y responsable y pagos de tributos. CALENDARIO DEL CURSO (abreviado) FECHA TEMA DOCENTE Clases 1 a 4 Módulo I - Técnica Notarial IV Esc. Carlos Rodríguez Sosa Clases 5 y 6 Modulo II - Técnica Notarial I Esc. Teresita Verde y
Sonia Salgado Clases 7 y 8 Modulo III - Técnica Notarial II Esc. Adriana Amado Clases 9 y 10 Clases 11 y 12 Clases 13 y 14 Clases 15 y 16 Módulo IV - Derecho Registral Módulo V - Derecho Notarial Módulo VI - Técnica Notarial III Módulo VII - Derecho Tributario Esc. Carmen Saltó Esc. Carlos Milano Esc. Pena y Esc. Merello Esc. Carlos Scirgalea BIBLIOGRAFÍA BÁSICA Y LECTURAS RECOMENDADAS: MÓDULO I Técnica Notarial IV AEU. Curso para graduados Año 1969 Esc Fernando MIrando y Heber Curbelo Urroz La Copropiedad. Fernando Miranda y Curbelo Urroz AEU Propiedad Horizontal. Nelson de Vida Martiricorena. FCU Año 1981 Manual de Propiedad Horizontal Dr. Julio Ramos FCU año 2001 MÓDULO II Técnica Notarial I Machado Giachero, Jorge, y Gonzalez Bilche, Alicia: Teoría y Práctica de la Propiedad Horizontal AEU Pintos Orrico, María Cristina: Técnica Notarial I. Teoría y Práctica FCU MÓDULO III Técnica Notarial II Serván Bauzón, Guillermo: Disolución, Liquidación y Partición de las Sociedades comerciales en Rev. AEU, tomo 72, 7-12 jul. dic., p. 119. Revistas de la AEU. RODRIGUEZ Nuri. Manual de Derecho Comercial. Tomo I y II RODRIGUEZ Nuri. Transformación MÓDULO IV Derecho Registral Ley 16871 y Decreto Reglamentario Resoluciones de la D.G.R. Ranzetti, Ana María y Saltó de Rodríguez, Carmen. actualización en Derecho Registral FCU 2012. MÓDULO V Derecho Notarial Responsabilidad Notarial: Siri García, J.R. ensayo sobre la responsabilidad notarial rev. De la A.E.U. 1978 Tomo 634 Nos. 7-9 Lavado de activos. Normativa aplicable. Leyes 17835 y 18494. Decretos 245/2007, 335/2010 y 43/2017. Circulares del Banco Central del Uruguay sobre el tema. MÓDULO VI Técnica Notarial III Escrituras judiciales y sus procesos previos en el C.G.P. Esc. Leonel Puig Márquez y Esc. María Inés Vera. AEU Venta judicial de bienes. Esc. Mila Burgueño. Gabriela Hormaizteguy, Andrés Paselle, Nelly
Perdomo, María Teresa Rivas. Daniel Vigo. AEU La escritura de una venta judicial forzosa. Nicolás Mojoli. V Jornadas de Técnica Forense. Ponencias. Venta Judicial de Bienes. IMPO Estudio de títulos y liquidación de créditos. Publicado por DICCAP. Material del Poder Judicial para la Oficina Actuaria de las Sedes Judiciales. Publicado por Capacitación del Poder Judicial. MÓDULO VII Derecho Tributario Esc. Solari Miguel A. y Esc. Cedrés Elba Impuesto a las trasmisiones patrimoniales. Montevideo AEU 2007. Esc. Cedrés Elba. IVA por agregación de valor en inmuebles. Montevideo AEU 2012. Esc. Solari Miguel A. Certificados del Banco de Previsión Social; contralor notarial y registral. AEU. Esc. Solari Miguel A. Aportes a la Caja Notarial de Seguridad Social. Montevideo. AEU. Esc. Cedrés Elba. Rentas por Incrementos Patrimoniales. Montevideo AEU. 2009. Esc. Pintos Orrico, María Cristina. Impuesto al valor agregado. Montevideo AEU 2016 Esc. Pintos Orrico, María Cristina. Contralores notariales fiscales. AEU 2017 Esc. Scirgalea Poppa Carlos. El Escribano Público Contribuyente y Responsable en el Derecho Tributario. Parte I El Escribano Público como contribuyente. Actualizado FCU 2016 MATRICULA: 5,93 UNIDADES REAJUSTABLES 4, 34 PARA EGRESADOS CON MENOS DE 5 AÑOS DE RECIBIDOS O SOCIOS DE; COLEGIO DE ABOGADOS, ASOC. ESCRIBANOS