VIVE A LA ALTURA DE TUS EXPECTATIVAS
QUIÉNES SOMOS ASG es una gestora de fondos europea que invierte en oportunidades dentro del sector inmobiliario. Identificamos activos de alta calidad y con un gran potencial. ASG se fundó en 2007 por el veterano inversor inmobiliario Saul Goldstein y opera cinco fondos, enfocados exclusivamente a Alemania y/o España Estrategia abierta e iniciativa independiente y flexible. Portfolio diversificado que incluye activos comerciales de reposicionamiento, oficinas y hoteles con potencial valor añadido, rehabilitaciones y promociones residenciales y préstamos mezzanine. Las actividades en España comenzaron en 2015 y desde entonces ASG ha ejecutado más de 25 operaciones de varios sectores: residencial, oficinas, hoteles y centros comerciales. El amplio equipo español está compuesto de profesionales de alta cualificación en múltiples disciplinas y amplia experiencia. ASG Homes es el promotor delegado de los activos residenciales de los fondos ASG en España / / 2
Barcelona CC Heron City PROYECTOS NO RESIDENCIALES EN ESPAÑA PROYECTOS RESIDENCIALES EN ESPAÑA Málaga Balcones de Sierra Blanca Madrid CC Sexta Avenida Alicante Galatea Residencial Barcelona Fira Hospitalet PORTFOLIO DE PROYECTOS EN ESPAÑA Málaga Residencial Infinity Madrid Mercado de Fuencarral Alicante Itaca Residencial Bilbao CC Zubiarte Salamanca Edificio España Madrid Puerta de Atocha Madrid Fuencarral 77 Cáceres Champion - Ruta de la Plata Sevilla Málaga Palacio Marqués de la Sonora Madrid Residencial Jardín de Cervantes Madrid CC Espacio Torrelodones Valencia Edificio Torre Iberia / / 3
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MEJORE SU CALIDAD DE VIDA Torre Iberia es una exclusiva urbanización cerrada con viviendas de obra nueva de 1 a 4 dormitorios con garajes y trasteros. Se encuentra en la zona de Malilla, frente al hospital La Fé de Valencia. El proyecto, ha sido ideado por el prestigioso estudio de arquitectura Corell Monfort Palacio, destaca gracias a sus excelentes prestaciones y su cuidado diseño, haciendo un uso óptimo y funcional de todos sus espacios. Un lugar perfecto para vivir en la ciudad sin renunciar a la comodidad. VIVIENDA + GARAJE + TRASTERO DESDE 148.040 Viviendas exclusivas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios en Valencia frente al Hospital La Fe. / / 5
VIVIR EN EL MEJOR ENTORNO Excelente promoción ubicada en Valencia, junto al Nuevo Parque de Malilla, con más de 70.000m2 de zonas verdes. Una zona joven y en constante crecimiento que cuenta con todos los servicios. Próxima a la Ciudad de las Artes y de las Ciencias, al Corte Inglés y al Centro Comercial Aqua y MN4. La salud a un paso, ya que frente a la promoción se encuentra el hospital La Fé de Valencia. Su privilegiada ubicación junto a la ronda sur, permite rápidos accesos tanto a la salida de la ciudad como al centro. Colegios cercano a colegios e institutos Hospitales junto al hospital La Fe Inmejorable ubicación a 10 min. de la playa y del puerto / / 6
P NUEVO PARQUE DE MALILLA CON + DE 70.000 m 2 DE ZONAS VERDES PARQUE NUEVA MALILLA Avda. de Fernando Abril Martorell H HOSPITAL LA FE / / 7
UN EQUIPAMIENTO ENVIDIABLE Su sistema constructivo de fachada ventilada garantiza la calidad en el acabado del edificio, aportando además una considerable ventaja tanto en el aislamiento térmico como acústico. En Torre Iberia, podrá disfrutar de unas instalaciones espectaculares. Piscina con terraza solárium Amplias zonas comunes Gimnasio equipado Parking para bicicletas Plazas de garaje Trasteros / / 8
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DISEÑO Y AHORRO ENERGÉTICO En el diseño del edificio Torre Iberia, destaca su fachada ventilada aislada por el exterior y aplacada con gres porcelánico de gran formato. Estos recubrimientos son agregados a las fachadas tradicionales para conseguir la eliminación de los puentes térmicos y el calentamiento por radiación gracias a la ventilación y el efecto chimenea. Una gran mejora que genera un considerable ahorro energético y bajas emisiones de CO2 a la atmósfera. Así mismo, destacan los grandes ventanales de fachada con carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, apertura oscilovatiente en ventanas según estancias y acristalamiento multicapa bajo emisivo. Con esta solución se impide la pérdida de energía del interior de la vivienda tanto en invierno como en verano. Lo que genera un gran ahorro energético. / / 10
La separación interior de las viviendas esta prevista de ladrillo hueco doble. Entre las viviendas la separación será con medio pie de ladrillo panal, aislamiento térmico y tabicón de ladrillo hueco con doble revestimiento de yeso. Entre las viviendas y zonas comunes la separación será de ladrillo panal hueco con aislamiento térmico y tabicón de ladrillo hueco revestido con yeso. Todas las viviendas disponen de instalación completa de aire acondicionado por conductos (frío/calor). ESCALA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A más eficiente Consumo de energía kw h/m 2 año Emisiones kg CO2/ m 2 año B 23 4 C D E F G menos eficiente / / 11
UN HOGAR DE CALIDAD En Torre Iberia, hemos pensado en todos los detalles para que disfrute del confort y calidez de su nuevo hogar. El pavimento general de toda la vivienda excepto en los baños, es tipo porcelánico con acabado efecto madera, pudiendo elegir entre varios acabados de primera marca. Los paramentos verticales están acabados con pintura lisa plástica, en tonos neutros que aportan calidez al hogar. La carpintería interior de la vivienda, está lacada en blanco con herrajes y manivelas cromadas en puertas de paso. La puerta de acceso a la vivienda es blindada. Los armarios empotrados, son tipo modular revestidos con balda y barra de colgar y lacados en color blanco. Los dormitorios disponen de persianas de aluminio. / / 12
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ACABADOS DE PRIMERAS MARCAS En la cocina la bancada es de Silestone o similar incluyendo la pared en la zona de fuegos. El fregadero es de acero inoxidable colocado bajo la encimera y con grifería monomando de primeras marcas. La cocina está equipada con horno eléctrico, vitrocerámica eléctrica, y campana extractora de humos. El mobiliario de la cocina está compuesto por armarios altos y bajos, en color blanco, pudiendo elegir entre distintos tonos y con tiradores ocultos. Los paramentos verticales están acabados en pintura plástica lisa y color neutro. / / 14
Cada una de las estancias destaca por su diseño actual y alto nivel de sus acabados. En baños, los sanitarios son de porcelana vitrificada de primeras marcas en color blanco o claro y plato de ducha o bañera según tipología de vivienda, con kit de ducha monomando. El baño principal está equipado con mueble de baño con lavabo y grifería monomando cromado de primeras marcas. En el baño secundario, lavabo con grifería monomando cromado de primeras marcas. Techo registrable. El pavimento de los baños es de gres porcelánico y el alicatado es cerámico de primeras marcas. La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la Dirección Facultativa y/o por razones técnicas, exigencias de mercado o falta de existencias, sin menoscabo de su calidad final. / / 15
DESCUBRE TU HOGAR IDEAL TIPO 02 (1D) PLANTA 1ª PUERTA 02 / 1 DORMITORIO N N Camí Assagador del Morro SUPERFICIES Nº VIVIENDAS IGUALES = 1 SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR... 53,21 m2 SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA...0 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL... 53,21 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA... 66,09 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON E.C... 80,71 m2 Escala gráfica 0 m 1 2 3 4 5 m / / 16
Ponemos a su disposición diferentes tipos de viviendas para que elija el espacio que más se ajuste a sus necesidades. TIPO 07a (2D) PLANTA 2ª PUERTA 05 / 2 DORMITORIOS N N Camí Assagador del Morro SUPERFICIES Nº VIVIENDAS IGUALES = 15 SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR... 62,54 m2 SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA CUBIERTA...3,86 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL... 66,40 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA... 81,35 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON E.C... 99,35 m2 Escala gráfica 0 m 1 2 3 4 5 m / / 17
EL LUGAR PERFECTO PARA VIVIR TIPO 05 (3D) PLANTA 2ª PUERTA 06 / 3 DORMITORIOS N N SUPERFICIES Nº VIVIENDAS IGUALES = 16 SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR... 79,74 m2 SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA CUBIERTA...7,76 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL... 87,50 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA...106,75 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON E.C...130,37 m2 Escala gráfica 0 m 1 2 3 4 5 m / / 18
Viviendas genuinas con los mejores acabados y equipamientos que te convertirán en la envidia de todos. TIPO 11 (3D) PLANTA 18ª PUERTA 86 / 3 DORMITORIOS N N Camí Assagador del Morro SUPERFICIES Nº VIVIENDAS IGUALES = 1 SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR... 77,59 m2 SUPERFICIE ÚTIL TERRAZA CUBIERTA... 18,67 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL... 96,26 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA... 94,83 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON E.C...115,84 m2 Escala gráfica 0 m 1 2 3 4 5 m El presente documento es de carácter informativo. Los planos, imágenes y las superficies expresadas, podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, armarios y electrodomésticos, es meramente decorativo. / / 19
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