DE LOSETAS DE MOQUETA / MOQUETAS EN ROLLO DE DESSO 1. ANTES DE LA INSTALACIÓN 1.1 Tratamiento antisuciedad Un tratamiento antisuciedad es un tratamiento protector antisuciedad que se añade a la fibra o al hilo en el momento de producción. Si se aplica durante la fabricación, permanece activo durante buena parte de la vida útil del producto. A pesar de que su eficacia disminuye con el tiempo, seguirá ofreciendo una mayor protección que una moqueta sin tratar o una moqueta que haya recibido un tratamiento antisuciedad después de su producción. 1.2 Colores y estructuras Lógicamente, los colores más oscuros y apagados, así como los moteados y diseños ocultan mejor la suciedad que los colores claros y brillantes. Las estructuras de pelo denso ayudan a minimizar los problemas causados por la entrada de suciedad, pues la suciedad no puede penetrar ni actuar en la base del pelo causando abrasión y un desgaste prematuro. 2. SISTEMAS DE BARRERAS ANTISUCIEDAD En general, se considera que al menos el 60% de la suciedad en los edificios llega desde fuera con el tráfico peatonal. Un buen sistema de barrera antisuciedad es absolutamente esencial para que las moquetas interiores mantengan su aspecto y para conservar la inversión realizada. El sistema de barrera se debe instalar desde el primer día para ofrecer la máxima protección a los revestimientos de suelo. 2.1 Esteras de barrera - Primarias Las esteras de barrera frente a las puertas de entrada deben abarcar todo el ancho de la puerta, para que se deba pasar por ellas. Las esteras primarias suelen ser de rejilla, con una construcción abierta para atrapar la suciedad. Las rejillas deben tener una longitud de al menos 2-3 pasos, es decir aproximadamente 200 cm. 2.2 Esteras de barrera - Secundarias 1
Las esteras textiles absorbentes también se pueden utilizar para limpiarse los zapatos en las entradas. Protegen los revestimientos contra las partículas finas de suciedad, polvo y humedad, y son fáciles de limpiar. Se recomienda especialmente el uso de este tipo de estera como sistema secundario aparte de las esteras de rejilla en las entradas. Permiten reducir los gastos de limpieza y mejoran considerablemente el aspecto y la vida útil del revestimiento. Desso recomienda la estera secundaria Protect - una loseta de moqueta de barrera disponible en el tamaño 50 x 50 cm, suministrada en cajas de 3 m2. La superficie absorbente del pelo absorbe la suciedad húmeda transferida y es complementada por las fibras espátula que forman bucles en la estructura. 3. SISTEMAS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADOS 3.1 Limpieza con aspirador Las zonas de tráfico intenso se deben limpiar a fondo con un aspirador para minimizar la suciedad. Esta limpieza debe incluir todos los sistemas de barrera antisuciedad. Para los mejores resultados, recomendamos un aspirador vertical para trabajos pesados con acción de cepillado. Los aspiradores con cuba sólo extraen la suciedad superficial, y no la tierra y suciedad que contribuyen al aplastamiento del pelo. El aspirado se debe realizar con movimientos lentos y amplios. El esquema de limpieza con aspirador se debe elaborar de tal manera que el personal de limpieza disponga de más tiempo para centrar sus esfuerzos en zonas vulnerables expuestas a una suciedad y un tráfico peatonal intensos. Desso ha investigado exhaustivamente modelos de aspiradores industriales y comprobó que la BS36 era altamente eficaz. 3.2 Eliminación diaria de marcas y manchas Si cuando se derrama un líquido se limpia inmediatamente, se evitará que se convierta en manchas que causan marcas antiestéticas en la moqueta. Si no se limpia, con el tiempo será más difícil eliminarlas. La limpieza inmediata diaria de marcas debe realizarse como parte del programa de mantenimiento. Resulta conveniente mantener en todo momento al alcance de la mano un kit de eliminación de marcas. Esto estimula la limpieza de líquidos recién derramados, pues se dispone de un kit a mano. Diariamente se debe prestar especial atención a los puntos de venta, las estaciones de fotocopiadoras, los servicios del personal, las entradas y los umbrales de las puertas, en edificios comerciales o en el lugar de trabajo. 2
4. LIMPIEZA PERIÓDICA O DE RESTAURACIÓN Básicamente se distinguen dos métodos para limpiar moquetas, aunque hay diferentes métodos que se utilizan bajo el término "limpieza húmeda": Limpieza de moquetas por extracción en seco Se debe utilizar para todos nuestros productos empenechados (losetas y rollos). Extracción de suciedad con agua caliente Se debe utilizar para todos nuestros productos punzonados y losetas de pelo. 4.1 Limpieza de moquetas por extracción en seco (estructuras empenechadas) Los compuestos de extracción en polvo seco están hechos de polímeros sintéticos o sustancias absorbentes de suciedad orgánica impregnadas con una pequeña cantidad de disolvente para tratar marcas y manchas grasientas. La mayoría de los productos también incluyen surfactantes (detergente suave), agua, una ligera fragancia para la deodorización, un agente antibacteriano y dispersiones de resina sintética para reducir el re-ensuciamiento. Aunque el polvo está clasificado como "seco", de hecho es húmedo al tacto. Los polímeros sintéticos o sustancias absorbentes de suciedad actúan como esponjas que limpian y absorben la suciedad de las fibras de la moqueta si se usan en combinación con una máquina cepilladora con cepillo cilíndrico. Se recomienda el sistema de limpieza de moquetas por extracción en seco Host o un sistema similar. 4.2 Cómo realizar la limpieza de moquetas por extracción en seco a. Limpie a fondo toda la zona haciendo pasar con un movimiento constante y amplio una aspiradora vertical industrial con cepillo rotatorio. b. Elimine las marcas y manchas con un preparado de eliminación de marcas. c. Rocíe ligeramente sólo las zonas más sucias con un agente previo para suciedad intensa para soltar la suciedad en las zonas de tráfico intenso. d. Aplique uniformemente un compuesto en polvo seco en la superficie de la moqueta. La dosis recomendada varía por producto en función del grado de suciedad. 3
e. Cepille el compuesto en y entre el pelo con una máquina cepilladora con cepillo cilíndrico. Esta máquina dispone de dos cepillos contrarotatorios que introducen el polvo en el pelo. f. Permita que el polvo se seque completamente (al menos media hora) antes de eliminarlo a fondo con la aspiradora vertical industrial. g. Si es necesario, repita la aplicación en suelos extremadamente sucios. Observación El compuesto seco siempre se debe probar en un lugar fuera del área de circulación para determinar la solidez de los colores y controlar que no se produzcan efectos adversos. 4.3 Beneficios del sistema de extracción en seco a. Se trata de un método de limpieza controlada por el cual la superficie de la moqueta y el soporte primario permanecen secos. b. Es posible caminar por las zonas que se están limpiando durante el secado del polvo. El uso normal continúa, una vez que el polvo se haya aspirado. c. Los esfuerzos se pueden centrar principalmente en las zonas de tráfico intenso, asegurando de esta manera un uso efectivo del tiempo de los operarios de limpieza. d. No existe riesgo de que se desarrolle moho debajo de la moqueta. e. Las zonas de tráfico intenso se pueden armonizar con la moqueta limpia circundante sin que queden rayas o marcas de agua. f. La máquina cepilladora con cepillo cilíndrico también levanta y reaviva el pelo enredado durante el proceso de limpieza. g. Las instalaciones de paneles de acceso quedan protegidas, porque no existe el riesgo de que el agua (pues no se utiliza agua) se filtre a través de las juntas de las losetas de moqueta encima de los paneles de acceso. h. El polvo seco Host no tiene efectos perjudiciales en el medio ambiente y cumple las normas europeas de salud y seguridad y las normas COSHH del Reino Unido que clasifican el producto como sustancia no peligrosa. 4.4 Extracción de suciedad con agua caliente (estructuras punzonadas) a. Máquinas 4
Las máquinas de extracción de suciedad con agua caliente varían entre ellas, pero de forma simplificada, constituyen tubos (o depósitos, si son más grandes) sobre ruedas. Se componen de un depósito con la solución, un recipiente de recuperación (para el agua sucia), una varilla para moquetas para rociar la solución limpiadora, y un sistema de bombeo y vaciado para extraer la mezcla de agua, suciedad y detergente de la moqueta. 4.5 Beneficios de la extracción de manchas con agua caliente a. La mayoría de empresas de limpieza de oficinas ofrecen un servicio de extracción de suciedad con agua caliente, por lo que este tipo de limpieza está fácilmente disponible. b. La extracción de suciedad con agua caliente es el método más apto para realizar una limpieza profunda de moquetas punzonadas (exceptuando los métodos utilizados por el sector de ferias y exposiciones, que requiere que las losetas puedan ser levantadas). c. Las moquetas punzonadas se componen de fibras gruesas, frente a los filamentos finos utilizados en las moquetas tejidas. Al secarse, cualquier residuo del producto de limpieza húmeda no será transportado a la superficie por la acción capilar, sino que permanecerá oculto en la fibra. d. Una extracción de suciedad con agua caliente realizada correctamente significa que la moqueta punzonada se limpia a fondo y que mejora su aspecto. Observación Es imperativo que las moquetas que se limpien con este método tengan la oportunidad de secarse por completo antes de que se vuelvan a utilizar. El método de extracción de suciedad con agua caliente siempre se debe probar en una pequeña zona para determinar la solidez de los colores y controlar que no se produzcan efectos no deseados. 4.6 Problemas causados por el uso indebido del sistema de extracción de suciedad con agua caliente si se utiliza en productos empenechados y en productos de fibras a. Los operarios inexpertos tienen tendencia a utilizar mucha agua y/o mucho detergente. b. Una limpieza por extracción de suciedad con agua caliente a menudo se considera una limpieza a fondo y con frecuencia la moqueta está extremadamente sucia cuando se recurre a este método. Los operarios con frecuencia tienden a aumentar el detergente de extracción en zonas extremadamente sucias. 5
c. La moqueta que se ha limpiado con este método debe estar completamente seca antes de poder caminarse por ella. A menudo las compañías realizan esta limpieza los viernes por la noche o los sábados por la mañana, partiendo del supuesto de que la moqueta se habrá terminado de secar el lunes por la mañana. d. Dependiendo de la humedad relativa, la moqueta todavía puede estar húmeda, pareciendo casi seca al tacto. e. Si se permite que la moqueta se humedezca mucho y no se permite que se seque adecuadamente, el resultado será que la moqueta primero presentará un aspecto más limpio, pero seguidamente se volverá a ensuciar de forma más rápida y visible. Los residuos de los productos químicos utilizados atraerán las partículas de suciedad y la moqueta húmeda absorberá como una esponja la suciedad procedente del calzado. 4.7 Conclusión La extracción de suciedad con agua caliente es un buen sistema de limpieza para determinadas moquetas si la realizan correctamente operarios competentes. La razón por la que Desso no suele recomendarla abiertamente para productos empenechados, es que es susceptible de un uso indebido por parte de operarios poco capacitados, lo que a menudo inadvertidamente resulta en los problemas indicados arriba. No obstante, aplicado por operarios de limpieza y mantenimiento profesionales y cualificados, el método de extracción de suciedad con agua caliente es un proceso útil que complementa el sistema de extracción en seco. 5. APLICACIÓN DE ELIMINADORES DE MARCAS Y MANCHAS 5.1 Kits de limpieza de marcas Éstos varían desde kits con un contenido más bien cosmético, hasta kits bien equipados con una variedad de preparados y claras instrucciones de uso. Ejemplos de contenidos Rollo de papel blanco de cocina para absorber líquidos derramados. Eliminador de marcas para eliminar líquidos recién derramados después de su absorción y para eliminar manchas antiguas. Paños para aplicar el eliminador de marcas. Un paquete con compuesto de polvo en seco. Un pequeño cepillo duro para introducir el compuesto de polvo en seco en el pelo de la moqueta. 6. ESQUEMAS DE MANTENIMIENTO PLANIFICADO 6
Se debe elaborar un esquema de mantenimiento planificado que indique qué trabajos de limpieza y mantenimiento se deben realizar y con qué frecuencia. Un plan de mantenimiento típico incluiría lo siguiente: Zonas a aspirar diariamente Zonas a aspirar cada dos días Zonas a aspirar dos veces a la semana Zonas a aspirar semanalmente Eliminación diaria de marcas y manchas Eliminación de marcas y manchas cuando se requiera Limpieza mensual de zonas de tráfico muy intenso Limpieza trimestral de zonas de tráfico intenso Limpieza semestral de zonas de tráfico medio Limpieza anual de zonas de tráfico ligero Cuando se requiera (zonas de poco uso) Cada edificio es diferente y, si es posible, se debe elaborar un plan de zonas con la ayuda de un especialista en limpieza de oficinas. 7