ÍNDEX 1. INTRODUCCIÓ... 3 2. CRITERIS... 3 2.1. Plataforma... 3 2.2. Serveis afectats... 4 3. ESTIMACIÓ DELS DRETS I BÉNS AFECTATS... 4 3.1. Sòl... 4 3.2. Construccions... 5 3.3. Valoració... 5 1
1. INTRODUCCIÓ Aquest annex té com a objecte la valoració de les expropiacions derivades de les ocupacions de les alternatives de traçat de l estudi informatiu: Millora General. Nova carretera d Almacelles a Alguaire. De la carretera N-240, PK 112+500, a la N-230, PK 12+230. Tram: Almacelles Vilanova de Segrià, amb clau de projecte EI-NL-09032. Per a l execució de les obres és necessària la disponibilitat dels béns i drets afectats. Per obtenir la disponibilitat dels terrenys es procedirà a l expropiació forçosa amb caràcter d urgència i es farà d acord amb el que disposa la Llei d Expropiació Forçosa vigent, de 16 de desembre de 1954, i el seu Reglament de data 26 d abril de 1957. La carretera discorre pels termes municipals d Almacelles i Torrefarrera. Els terrenys ocupats són majoritàriament de naturalesa rústega, encara que al començament de l estudi també s afecten sòls de naturalesa urbana, concretament urbanitzables. 2. CRITERIS 2.1. Plataforma En zona de sòl rústic la línia d expropiació se situa respecte de les vores de l aresta exterior d explanació, atès el que disposa la Llei de Carreteres vigent, mesurada de forma horitzontal i perpendicular a l eix de la via, a 3 metres. En el cas de camins o vials locals la línia d expropiació ha estat considerada l amplada del camí. En els casos especials de ponts i viaductes (estructures) s ha fet coincidir el límit d expropiació amb la projecció ortogonal de l extrem de les obres sobre el terreny. En zona urbana s ha fet coincidir el límit d expropiació del nou vial amb una línia situada a 0 metres de l aresta exterior d explanació. En el cas de cursos fluvials, camins públics, carrers i carreteres, no s ha grafiat l afectació per tractar-se de zones de domini públic. 3
2.2. Serveis afectats Els criteris d expropiació establerts per les diferents tipologies de serveis afectats venen determinats per la següent taula resum: Els preus fixats per a la valoració de les expropiacions del present Estudi Informatiu són els següents: EXPROPIACIÓ SERVITUD DE PAS OCUPACIÓ TEMPORAL LÍNIES ELÈCTRIQUES Pal de fusta Riostra 6 x 1 = 6 m2 B.T. Castellet metàl lic 30 x 10 = 300 m2 Línia aèria 2 m 6 m Castellet metàl lic 3 x 3 = 9 m2 30 x 10 = 300 m2 M.T. (11 kv, Línia aèria 16 m 6 m 25kV) Castellet metàl lic 10 x 10 = 100 m2 30 x 10 = 300 m2 A.T. (110 kv, Línia aèria Segons el cas Segons el cas 220 kv, 380 kv) E.T. Pfu3 i Pfu4 5 x 3 = 15 m2 Pfu5 6 x 3 = 18 m2 TELEFONIA / COMUNICACIONS Pal de fusta Cambres 4 x 3 = 12 m2 Línia aèria 2 m 6 m Riostra 6 x 1 = 6 m2 AIGÜES Diferents diàmetres 2 m 6 m 1,5 x 1,5 = 2,25 m2 GAS Alta pressió Diferents diàmetres 3 m 15 m Baixa pressió Diferents diàmetres 2 m 10 m 3. ESTIMACIÓ DELS DRETS I BÉNS AFECTATS 3.1. Sòl Conreu regadiu: 3,00 /m 2 Conreu de secà: 1,80 /m 2 Sòl urbanitzable en zona de desenvolupament industrial: 10,00 /m 2 Les indemnitzacions per servituds de pas s han fixat en una fracció de preu d expropiació per al mateix terreny. En les servituds de pas subterrani es fixa en un 40% Conreu regadiu: 1,20 /m 2 Conreu de secà: 0,72 /m 2 Sòl urbanitzable en zona de desenvolupament industrial: 4,00 /m 2 En les servituds de pas aèries es fixa en un 20% Per a la valoració del sòl, s ha fixat un preu en funció dels terrenys sobre els quals discorre la traça. S ha consultat el POUM d Almacelles i les NNSS de Torrefarrera per tal de delimitar els usos del sòl dels municipis afectats. El POUM d Almacelles contempla el futur desenvolupament dels sectors industrials anomenats SUD-12, SUD-13 i SUD-14 que s han grafiat a la planta d expropiacions. Conreu regadiu: 0,60 /m 2 Conreu de secà: 0,36 /m 2 4
ALTERNATIVA 1 ALTERNATIVA 2 SUPERFÍCIE ESTIMACIÓ SUPERFÍCIE ESTIMACIÓ Sòl urbanitzable en zona de desenvolupament industrial: 2,00 /m 2 Les indemnitzacions per ocupacions temporals s han fixat en un 10% del preu d expropiació del mateix terreny. Conreu regadiu: 0,30 /m 2 Conreu de secà: 0,18 /m 2 Sòl urbanitzable en zona de desenvolupament industrial: 1,00 /m 2 3.2. Construccions MUNICIPI D'ALMACELLES RÚSTEC Expropiació en sòl no urbanitzable 90.050 m2 259.343,86 90.839 m2 261.617,13 Servitud de pas subterrània en sòl no urbanitzable 678 m2 780,76 678 m2 780,76 Servitud de pas aèria en sòl no urbanitzable 18.728 m2 10.787,44 18.038 m2 10.389,77 Ocupació temporal en sòl no urbanitzable 44.334 m2 12.768,32 43.776 m2 12.607,38 URBÀ Expropiació en sòl urbanitzable d'ús industrial 23.735 m2 237.352,60 23.735 m2 237.352,60 Servitud de pas subterrània en sòl urbanitzable d'ús industrial 1.452 m2 5.806,40 1.452 m2 5.806,40 Servitud de pas aèria en sòl urbanitzable d'ús industrial 5.168 m2 10.336,00 5.168 m2 10.336,00 Ocupació temporal en sòl urbanitzable d'ús industrial 6.893 m2 6.892,80 6.893 m2 6.892,80 Total municipi d'almacelles 191.038 m2 544.068,18 190.578 m2 545.782,83 MUNICIPI DE TORREFARRERA RÚSTEC Expropiació en sòl no urbanitzable 113.394 m2 326.575,30 117.629 m2 338.772,10 Servitud de pas aèria en sòl no urbanitzable 1.965 m2 1.131,72 1.592 m2 916,99 Ocupació temporal sòl no urbanitzable 9.187 m2 2.645,71 3.675 m2 1.058,34 Construccions 279 m2 11.140,00 - - Total municipi TORREFARRERA 124.824 m2 341.492,73 122.896 m2 340.747,43 Total valoració expropiacions 191.038 m2 885.560,91 313.474 m2 886.530,26 A l alternativa 1 s afecta una edificació agrícola que és necessari valorar com béns i drets afectats. La seva valoració es realitza en funció del següent preu per metre quadrat: Edificació agrícola...40 /m 2 3.3. Valoració A continuació es presenta una taula resum amb la valoració de les expropiacions que es deriven de cadascuna de les alternatives de traçat: 5