MEZQUITE P O L I G O N O 2 0

CONJUNTO INTEGRAL MEZQUITE P O L I G O N O 2 0 ALBERTO ARIAS SOTO FERNANDO CORDERO TAPIA CAROLINA ENCINAS DURAZO

Polígono Imagen satelital Localizado en: Blvd. Libertad y Blvd. J. Clouthier Dimensiones: Norte 493.471 m, oriente 212.922 m, sur 535.150 m, Superficie: 18.411 ha (El anteproyecto se realizará en un límite de hasta 15 ha, pudiendo dejar el resto sin desarrollar) Uso de suelo: Mixto UBICACIÓN

PROMEDIO DE PERSONAS POR VIVIENDA EN UN RADIO DE 2KM: 4.1 OCUPANTES

POBLACIÓN Población en el estado de Sonora Población en Hermosillo 2 850 330 habitantes (2015) 884 273 Habitantes (2015)

2568 4426 15341 16072 20871 UBICACIÓN Población en un radio de 2km de la zona seleccionada (2010) HABITANTES Habitantes De 0 a 14 años 15 341 De 15 a 29 años 16 072 De 30 a 59 años 20 871 De 60 y mas años 4 426 Con discapacidad 2568 D E 0 A 14 AÑOS D E 15 A 29 AÑOS D E 30 A 59 AÑOS D E 60 Y MÁS A ÑOS CON D ISCA PACIDAD

Vivienda alrededor de la zona 2010 y 2012. Nivel socioeconómico de la zona Promedio de ocupantes por vivienda: 3.9 ocupantes En un radio de 2km podemos encontrar viviendas con los niveles socioeconómicos siguientes: Características de las viviendas particulares habitadas 2010 VIVIENDA

POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO Consideramos que el terreno tiene un gran potencial para atacar puntos económicos como de entretenimiento. Este terreno cuenta con la bondad de estar ligado a un vía transitada y al encontrarse a las orillas de la ciudad tiene ciertas ventajas para las colonias cercanas, como ser una fuente de empleo, ser un espacio donde se invite a fomentar la convivencia familiar de manera sana como con el deporte, pusimos un área deportiva, con canchas de beisbol, futbol, básquet, gimnasio, canche de tenis y unos carriles para correr en el perímetro del área. Otra de las posibles ventajas que observamos en el potencial del terreno es que a poco distancia del área donde se encuentra, existe un terreno determinado a tianguis; nuestra mentalidad es de encontrar la forma de que exista una movilidad del espacio mencionado, para así crear un lugar con mayor prestigio y un muy posible crecimiento económico. También consideramos la construcción de un tipo mall, con la agregación de oficinas y un estacionamiento multinivel para un mejor aprovechamiento del área. Nuestra idea del aprovechamiento del área está ligada al nivel socioeconómico de las colonias cercanas, para así atacar necesidades no satisfechas por el nivel comercial; ya que tomamos en cuenta las debilidades económicas que se encuentran en el área.

POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO Hermosillo capital del estado de Sonora, con una localización central. Se ubica a 287 kilómetros de la frontera con los Estados Unidos y a 107 kilómetros de la costa en el golfo de California. El beneficio que traería a la ciudad es agregarle un espacio de convivencia familiar que se encuentre a las orillas de la ciudad, con la facilidad de un mayor crecimiento económico en la zona. Ya que el terreno se encuentra sobre la entrada sur de la ciudad creemos que esto sería un despegue potencial para el sitio, considerando nuevos visitantes desde Ciudad Obregón, Guaymas, Navojoa, etc. Aparte de ser una nueva fuente de empleo y mejora económica, cuenta con la ventaja de tener un fácil acceso en el aspecto vial. Siendo una nueva atracción para la industria proveedora de bienes y servicios o bien, la expansión de franquicias locales, estatales, nacionales y posiblemente internacionales.

CONJUNTO INTEGRAL MEZQUITE P O L I G O N O 2 0

EL CONJUNTO ESTA DIVIDIDO POR UNA VIALIDAD, QUE CONECTA A LOS USARIOS A TRAVES DE PUENTES PEATONALES

AREA DEPORTIVA Campos de futbol y baseball Canchas de basquetbol y voleibol Gimnasio privado y equipamiento al aire libre Circuito para caminar y correr Áreas verdes Skatepark

ZONA RESIDENCIAL 2 edificios de 6 niveles que albergan 48 departamentos 2 modelos diferentes de vivienda Estacionamiento particular Área común con alberca y canchas deportivas Áreas verdes

AREA COMERCIAL & OFICINAS 2 niveles de área comercial 4 niveles de espacios para oficinas Restaurantes y actividad día y noche Áreas verdes y patio interior Conectado a estacionamiento multinivel

AREA COMERCIAL & OFICINAS

TIANGUIS Con 480 locales modulares Áreas verdes y servicios públicos Cubierta de paneles solares Amplios andadores

EL TIANGUIS TIENE UN DISEÑO INNOVADOR Y AGRADABLE, CON MATERIALES REGIONALES Y APROVECHAMIENTO DE LUZ SOLAR

ESTACIONAMIENTO MULTINIVEL Capacidad de mas de 700 vehículos en 6 niveles Conectado al área de tianguis, comercial & de oficinas Fácil acceso desde las vialidades principales