HSBC MÉXICO S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE GRUPO FINANCIERO HSBC Ley de Transparencia Crédit Hiptecari HSBC El crédit se puede tramitar en cualquiera de nuestras Sucursales, Centrs Hiptecaris Internet. Más infrmación en www.hsbc.cm.mx. INFORMACIÓN MÍNIMA PARA EVALUACIÓN DEL SOLICITANTE DEL CRÉDITO Llenar la slicitud de crédit y en cas de cntratar ls Segurs cn HSBC, declaración de salud dispnible en sucursal, centr hiptecari Internet. Identificación ficial vigente (IFE y/ pasaprte). Cmprbante de dmicili (recibs de luz, agua teléfn). Cmprbante de ingress (recibs de nómina, estads de cuenta bancaris cn depósits a la vista declaracines de impuests). DESCRIPCIÓN ESQUEMAS DE CRÉDITO HSBC pne a su dispsición slucines de financiamients simples y transparentes de acuerd cn sus necesidades y estil de vida. Usted puede elegir entre nuestrs ds esquemas básics de crédit: Crédit Hiptecari HSBC Pag Baj Este esquema presenta pags iniciales bajs cn un increment anual del 1.77% La tasa permanece fija durante tda la vida del crédit. Crédit Hiptecari HSBC Pag Fij En este esquema, la tasa y ls pags permanecen fijs durante tda la vida del crédit. DESCRIPCIÓN DESTINOS DE CRÉDITO ADQUISICIÓN Este crédit está destinad a la adquisición de un inmueble de us habitacinal nuev usad. La vivienda a adquirir deberá estar ttalmente terminada, incluyend tds ls acabads y accesris interns y externs. Es psible sumar ls beneficis de ls prgramas del INFONAVIT FOVISSSTE baj ls esquemas de Pag Baj Pag Fij: INFONAVIT Cfinavit. Crédit para adquirir un inmueble de us habitacinal, nuev usad. Puede utilizar su ahrr de la subcuenta de vivienda más un crédit cn el INFONAVIT y el rest l cmplementa cn un Crédit Hiptecari de HSBC. Apy INFONAVIT. Si ctiza en el IMSS, puede slicitar un Crédit Hiptecari cn Apy INFONAVIT y sus aprtacines se destinarán cm pags anticipads a su Crédit Hiptecari de HSBC, l cual reduce el plaz y ls intereses del crédit. El sald de la subcuenta de vivienda se utiliza cm garantía de pag en cas de desemple. FOVISSSTE Alia2 Plus. Prgrama destinad para la adquisición de vivienda nueva usada; el cual se cnfrma cn una cantidad equivalente al sald de su subcuenta de vivienda del SAR, un crédit del FOVISSSTE de acuerd a su capacidad de pag y un crédit de HSBC. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 1 / 24
El 100% del sald de la subcuenta de Vivienda del SAR (Sistema de Ahrr para el Retir) se aplica cm primer pag. Respalda2. Crédit destinad para la adquisición de vivienda nueva usada cnfrmad pr el sald de la subcuenta de vivienda del trabajadr a la fecha de slicitud de crédit y un crédit trgad pr HSBC. PAGO DE HIPOTECA Crédit Hiptecari para mejrar las cndicines de crédit en cas de cntar cn una hipteca vigente en tra institución. El crédit a liquidar deberá estar al crriente en sus pags a la fecha de peración. Hipteca Más HSBC: Más liquidez. Más tranquilidad. Destin de tasa y pag fij durante tda la vida del crédit, para clientes que buscan mejrar las cndicines de su crédit hiptecari actual cntratad cn tra institución financiera, y en cas de cntar cn capacidad de pag dispnible, btener liquidez para usarl en l que quiera. LIQUIDEZ Destin de tasa y pag fij durante tda la vida del crédit, para btener liquidez y cubrir necesidades algún imprevist (hspitalización, estudis, vacacines, etc.) en el que un bien inmueble de us habitacinal libre de gravamen, queda en garantía. SERVICIOS ADICIONALES A CONTRATAR Pdrá cntratar una cuenta de depósit para realizar ls pags del crédit* Cntratación de un segur de vida, dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) y desemple invluntari *. * Es un derech innegable del Cliente el pder cntratar ests servicis prducts a través de HSBC cn un tercer independiente. DERECHOS DEL SOLICITANTE Slicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante en la Institución. (Dcument que se extiende al slicitante del crédit en el cual se cnsignan ls términs y cndicines baj ls cuales se trgará su crédit, señaland el imprte del crédit y frma de entrega, frma de amrtización, tasa de interés rdinaria, el CAT, cmisines, gasts a carg del acreditad, causas y penas pr terminación reslución anticipada y la aceptación de la entidad que trga el crédit de recibir el pag adelantad para ceder ls derechs derivads del cntrat, así cm la aceptación expresa de que admitirá la sustitución de deudr). Tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de la fecha de recepción pr el slicitante. El frmat l puede slicitar llamand desde cualquier parte de la República al 01 (55) 7521 1717. Elegir un valuadr autrizad pr la Sciedad Hiptecaria Federal, S.N.C., dentr del listad que presente la Institución. Recibir un estad de cuenta mensual cn la infrmación de su crédit. Cnsultar las principales cláusulas del cntrat de Crédit Hiptecari en el prtal de Internet en la sección de Hiptecari acudir a una sucursal para btenerlas. Una vez autrizad su crédit puede slicitar el mdel de clausulad a un de nuestrs ejecutivs. Recibir de HSBC Méxic cn anteriridad a la firma del cntrat, un ejemplar del mdel de clausulad que cntendrá ls derechs y bligacines de las partes que aplicarán durante tda la vida de su crédit. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 2 / 24
TÉRMINOS, COMISIONES Y CONDICIONES DEL CRÉDITO Crédit Hiptecari HSBC Pag Baj para clientes de Mercad Abiert Tip de Slicitante Términs y Cndicines Asalariad y N Asalariad Destin Adquisición de vivienda y Pag de Hipteca (Aplican ls prgramas de Infnavit y Fvissste) Tasa Ordinaria Anual de Interés (1) 9.99% 10.99% 20 añs $ 8.59 Factr de pag al millar 15 añs $ 9.78 10 añs $12.37 Plaz (añs) 10, 15 y 20 Increment anual de pag Ttal (2) 1.77% Capacidad de Pag (3) Del 40% al 50% Relación Pag Ingres (4) Del 33% al 38% Prcentaje máxim de Financiamient (5) $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Valr mínim de la vivienda $350,000 Financiamient Mínim $200,000 $100,000 para Cfinavit y Alia2 Plus Financiamient Máxim $10,000,000 Ingress mínims requerids Csts y Cmisines $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad 20 añs $ 12.91 15 añs $ 10.38 10 añs $ 12.91 $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Cmisión pr Apertura Gasts de Investigación Pags anticipads adelantads Avalú (6) Cmisión pr gasts de cbranza Gasts y Hnraris Ntariales Adquisición de vivienda: 1% (peridicidad única al mment de la cntratación) Pag de Hipteca: 0% Adquisición de vivienda: $500 (IVA incluid) (peridicidad única al mment de iniciar la frmalización) Pag de Hipteca: 0% Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) Para Pag de Hipteca el avalú será reemblsad psterir a la firma del cntrat $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple),y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv ), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 3 / 24
Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) Segurs (7) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble (1) La tasa de interés será determinada pr el enganche que el cliente aprte. (2) El mnt de la amrtización (Capital e Interés) incrementa después de cada 12 pags mensuales, en un prcentaje fij y definid desde el inici en el cntrat de crédit, l cual permite frecer un pag inicial reducid. (3) Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (4) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (5) Se deberá hacer una validación sbre el valr de la vivienda para determinar el financiamient de HSBC, el cual será igual al Valr de la Operación del inmueble, multiplicad pr el prcentaje máxim de financiamient, en base de la capacidad de pag, el que resulte menr, y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. Para ls esquemas Cfinanciads, adicinal se debe cnsiderar el crédit que trgue el Infnavit al Trabajadr baj el prgrama de Cfinavit, sin rebasar el 95%, el 100% para el cas de Fvissste baj el prgrama Alia2 Plus, sbre (6) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de este dcument. El avalú deberá ser pagad pr el Cliente y se reemblsará a la cuenta del cliente relacinada al crédit, psterir a la firma del cntrat. (7) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Baj para clientes de Mercad Abiert 10.5% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. Requisits de cntratación y cmisines en www.hsbc.cm.mx. Cbertura Nacinal. Crédit en Mneda Nacinal. Infrmación sujeta a cambis sin previ avis. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 4 / 24
Crédit Hiptecari HSBC Pag Fij para clientes de Mercad Abiert Tip de Slicitante Destin Términs y Cndicines Asalariad y N Asalariad Adquisición de vivienda y Pag de Hipteca (Aplican ls prgramas de Infnavit y Fvissste) Tasa Ordinaria Anual de Interés (1) 9.99% 10.99% 20 añs $ 9.64 Factr de pag al millar 15 añs $10.74 10 añs $13.21 Plaz (añs) 10,15 y 20 Capacidad de Pag (2) Del 40% al 50% Relación Pag Ingres (3) Del 35% al 40% Prcentaje máxim de Financiamient (4) $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Valr mínim de la vivienda $350,000 Financiamient Mínim $200,000 $100,000 para Cfinavit y Alia2 Plus Financiamient Máxim $10,000,000 Ingress mínims requerids $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad 20 añs $10.32 15 añs $11.36 10 añs $13.77 $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Cmisión pr Apertura Gasts de Investigación Pags anticipads adelantads Avalú (5) Cmisión pr gasts de cbranza Gasts y Hnraris Ntariales Csts y Cmisines Adquisición de vivienda: 1% (peridicidad única al mment de la cntratación) Pag de Hipteca: 0% Adquisición de vivienda: $500 (IVA incluid) (peridicidad única al mment de iniciar la frmalización) Pag de Hipteca: 0% Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) Para Pag de Hipteca el avalú será reemblsad psterir a la firma del cntrat $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple),y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv ), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) Segurs (6) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 5 / 24
(1) La tasa de interés será determinada pr el enganche que el cliente aprte. (2) Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (3) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (4) Se deberá hacer una validación sbre el valr de la vivienda para determinar el financiamient de HSBC, el cual será igual al Valr de la Operación del inmueble, multiplicad pr el prcentaje máxim de financiamient, en base de la capacidad de pag, el que resulte menr y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. Para ls esquemas Cfinanciads, adicinal se debe cnsiderar el crédit que trgue el Infnavit al Trabajadr baj el prgrama de Cfinavit, sin rebasar el 95%, el 100% para el cas de Fvissste baj el prgrama Alia2 Plus, sbre el valr de la vivienda de la peración según crrespnda entre ambs crédits. Para el destin de Pag de Hipteca, el prcentaje máxim de financiamient es del 85% En cas de N Asalariad y cmprbar ingress cn Estads de Cuenta, el financiamient máxim cn base en el valr de la vivienda será: $350,000 - $4,000,000 : hasta 80% $4,000,001 - $6,000,000 : 75% hasta $3.2 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante: 65% $4.5 millnes (el mayr) (5) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de este dcument. El avalú deberá ser pagad pr el Cliente y se reemblsará a la cuenta del cliente relacinada al crédit, psterir a la firma del cntrat. (6) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Fij para clientes de Mercad Abiert 10.9% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. Requisits de cntratación y cmisines en www.hsbc.cm.mx. Cbertura Nacinal. Crédit en Mneda Nacinal. Infrmación sujeta a cambis sin previ avis. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 6 / 24
Hipteca Más HSBC: Más liquidez. Más tranquilidad. Destin Tip de slicitante Términs y Cndicines Pag de Hipteca más Liquidez Asalariad y N Asalariad Tasa Ordinaria Anual de Interés 10.80% 10 añs $13.66 Factr de pag al millar 15 añs $11.24 20 añs $10.19 Plaz (añs) (1) 10,15 y 20 Capacidad de Pag (2) Del 40% al 50% Relación Pag Ingres (3) Del 35% al 40% Prcentaje máxim de Financiamient del crédit de HSBC (sbre el valr de la vivienda) (4) $350,000 - $4,000,000 : hasta 85% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Para el crédit de liquidez : 20% Valr mínim de la vivienda $350,000 Financiamient Mínim $200,000 para el pag de hipteca $10,000 para el de liquidez Financiamient Máxim $10,000,000 Ingress mínims requerids $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad Cmisión pr Apertura (5) Gasts de Investigación Pags anticipads adelantads Avalú (6) Cmisión pr gasts de cbranza Gasts y Hnraris Ntariales Csts y Cmisines 1% (peridicidad única al mment de la cntratación) $500 (IVA incluid) (peridicidad única al mment de iniciar la frmalización) Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple),y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv ), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) Segurs (7) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble (1) El plaz pdrá ser desde 5 añs hasta 20 añs. (2) Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 7 / 24
(3) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (4) El financiamient de HSBC será igual al Valr de la Operación (que incluye la parte destinada para el Pag de la hipteca y la parte destinada para Liquidez), del inmueble multiplicad pr el prcentaje máxim de financiamient, en base de la capacidad de pag, el que resulte menr y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. La parte del crédit destinada para la liquidez será el 20% sbre el valr de la vivienda la capacidad de pag, el que resulte menr. En cas de N Asalariad y cmprbar ingress cn Estads de Cuenta, el financiamient máxim cn base en el valr de la vivienda será: $350,000 - $4,000,000 : hasta 80% $4,000,001 - $6,000,000 : 75% hasta $3.2 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante: 65% $4.5 millnes (el mayr) (5) La cmisión pr apertura se cbrará el % descrit en la tabla pr la sección del crédit destinada para el pag de la hipteca y pr la sección del crédit destinada para el crédit de liquidez. En cas de N Asalariad y cmprbar ingress cn Estads de Cuenta, el financiamient máxim será del 80% el que le crrespnda cn base en el valr de la vivienda. (6) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de este dcument. (7) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari Hipteca Más HSBC: Más liquidez. Más tranquilidad " 12.5% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. Requisits de cntratación y cmisines en www.hsbc.cm.mx. Cbertura Nacinal. Crédit en Mneda Nacinal. Infrmación sujeta a cambis sin previ avis. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 8 / 24
Liquidez Destin Términs y Cndicines Liquidez Tip de slicitante Asalariad y N Asalariad Tasa Ordinaria Anual de Interés 12.00% 5 añs $22.24 Factr de pag al millar 10 añs $14.35 15 añs $12.00 Plaz (añs) 5,10 y 15 Capacidad de Pag (1) Del 40% al 50% Relación Pag Ingres (2) Del 35% al 40% Prcentaje Máxim de Financiamient sbre el valr de la vivienda 40% Valr mínim de la vivienda $1,500,000 Financiamient Mínim $200,000 Financiamient Máxim $5,000,000 Ingress mínims requerids $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad Csts y Cmisines Cmisión pr Apertura Gasts de Investigación Pags anticipads adelantads Avalú (3) Cmisión pr gasts de cbranza Gasts y Hnraris Ntariales 1.5% (peridicidad única al mment de la cntratación) $500 (IVA incluid) (peridicidad única al mment de iniciar la frmalización) Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple),y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv ), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) (1) Segurs (4) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (2) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (3) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de la Ley de Transparencia. (4) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 9 / 24
CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari Liquidez" 13.6% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. Requisits de cntratación y cmisines en www.hsbc.cm.mx. Cbertura Nacinal. Crédit en Mneda Nacinal. Infrmación sujeta a cambis sin previ avis. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 10 / 24
Crédit Hiptecari HSBC PREMIER Pag Baj y Pag Fij Términs y Cndicines Tip de Slicitante Asalariad y N Asalariad PREMIER Destin Adquisición y Pag de Hipteca (Aplican ls prgramas de Infnavit y Fvissste) Prduct PAGO BAJO PAGO FIJO Tasa Ordinaria Anual de Interés para adquisición (1) 8.45% 9.49% 8.45% 9.49% Factr de pag al millar para adquisición 5 añs $19.84 10 añs $11.56 15 añs $ 8.90 20 añs $ 7.64 5 añs $20.34 10 añs $12.10 15 añs $ 9.49 20 añs $ 8.27 5 añs $ 20.49 10 añs $12.37 15 añs $ 9.82 20 añs $ 8.65 5 añs $21.00 10 añs $12.93 15 añs $10.44 20 añs $ 9.31 Tasa Ordinaria Anual de Interés para pag 8.45% 10.49% 8.45% 10.49% de hipteca (1) Factr de pag al millar para pag de hipteca 5 añs $19.84 10 añs $11.56 15 añs $ 8.90 20 añs $ 7.64 5 añs $20.82 10 añs $12.64 15 añs $10.08 20 añs $ 8.91 Plaz (añs) 5, 10, 15 y 20 5 añs $ 20.49 10 añs $12.37 15 añs $ 9.82 20 añs $ 8.65 Increment anual de (2) 1.77% n/a pag Ttal Capacidad de Pag (3) Del 40% al 50% Del 40% al 50% Relación Pag (4) Del 33% al 38% Del 35% al 40% Ingres Prcentaje máxim de Financiamient de acuerd al valr de la vivienda (5) Valr mínim de la vivienda Financiamient Mínim Financiamient Máxim Ingress mínims requerids $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $350,000 $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $200,000 $100,000 para Cfinavit y Alia2 Plus $10,000,000 $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad 5 añs $21.49 10 añs $13.49 15 añs $11.05 20 añs $ 9.98 $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Csts y Cmisines Cmisión pr Apertura 0% Gasts de Investigación $0 Pags anticipads adelantads Avalú (6) Cmisión pr gasts de cbranza Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) Para Pag de Hipteca el avalú será reemblsad psterir a la firma del cntrat $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 11 / 24
Gasts y Hnraris Ntariales Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple),y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv ), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) Segurs (7) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble (1) La tasa de interés será determinada pr el enganche que el cliente aprte. (2) El mnt de la amrtización (Capital e Interés) incrementa después de cada 12 pags mensuales, en un prcentaje fij y definid desde el inici en el cntrat de crédit, l cual permite frecer un pag inicial reducid. (3) Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (4) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (5) Se deberá hacer una validación sbre el valr de la vivienda para determinar el financiamient de HSBC, el cual será igual al Valr de la Operación del inmueble, multiplicad pr el prcentaje máxim de financiamient, en base de la capacidad de pag, el que resulte menr y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici Para ls esquemas Cfinanciads, adicinal se debe cnsiderar el crédit que trgue el Infnavit al Trabajadr baj el prgrama de Cfinavit, sin rebasar el 95%, el 100% para el cas de Fvissste baj el prgrama Alia2 Plus, sbre el valr de la vivienda de la peración según crrespnda entre ambs crédits. Para el destin de Pag de Hipteca, el prcentaje máxim de financiamient es del 85% En cas de N Asalariad y cmprbar ingress cn Estads de Cuenta, el financiamient máxim cn base en el valr de la vivienda será: $350,000 - $4,000,000 : hasta 80% $4,000,001 - $6,000,000 : 75% hasta $3.2 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante: 65% $4.5 millnes (el mayr) (6) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de este dcument. Para el destin de Pag de Hipteca, el avalú deberá ser pagad pr el Cliente y se reemblsará a la cuenta del cliente relacinada al crédit, psterir a la firma del cntrat. (7) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Baj para clientes Premier 9.7% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Fij para clientes Premier 9.8% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 12 / 24
Crédit Hiptecari HSBC ADVANCE Pag Baj y Pag Fij Términs y Cndicines Tip de Slicitante Asalariad y N Asalariad ADVANCE Destin Adquisición y Pag de Hipteca (Aplican ls prgramas de Infnavit y Fvissste) Prduct PAGO BAJO PAGO FIJO Tasa Ordinaria Anual (1) 9.99% 10.49% 9.99% 10.49% de Interés Factr de pag al millar 10 añs $12.37 15 añs $ 9.78 20 añs $ 8.59 10 añs $12.64 15 añs $10.08 20 añs $ 8.91 10 añs $13.21 15 añs $10.74 20 añs $ 9.64 10 añs $13.49 15 añs $11.05 20 añs $ 9.98 Plaz (añs) 10, 15 y 20 Increment anual de (2) 1.77% n/a pag Ttal Capacidad de Pag (3) Del 40% al 50% Del 40% al 50% Relación Pag (4) Del 33% al 38% Del 35% al 40% Ingres Prcentaje máxim de Financiamient de acuerd al valr de la vivienda (5) Valr mínim de la vivienda Financiamient Mínim Financiamient Máxim Ingress mínims requerids $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $350,000 $350,000 - $6,000,000 : 75% $6,000,001 - en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) $200,000 $100,000 para Cfinavit y Alia2 Plus $10,000,000 $10,000 Acreditad $5,000 Cacreditad $350,000 - $4,000,000 : hasta 90% $4,000,001 - $6,000,000 : 80% ó hasta $3.6 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante : 70% ó $4.8 millnes (el mayr) Cmisión pr Apertura Csts y Cmisines 1% (peridicidad única al mment de la cntratación) Pag de Hipteca: 0% Gasts de Investigación $0 Pags anticipads adelantads Avalú (6) Cmisión pr gasts de cbranza Gasts y Hnraris Ntariales Sin penalización En función al valr de la vivienda (peridicidad única al mment de tramitar el avalú) Para Pag de Hipteca el avalú será reemblsad psterir a la firma del cntrat $450 + IVA (pr event, cuand la amrtización n se realice dentr de la fecha de pag) Del 4% al 9% aprximadamente En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple) y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv), ls csts que aplican sn ls que se muestran a cntinuación. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 13 / 24
Segur de Vida cn cbertura de Desemple Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) Segurs (7) 0.255 al millar sbre el imprte riginal financiad (para N Asalariads aplica la cbertura de Invalidez Tempral Ttal) Inmueble en Zna de Baj Riesg: 0.2850 (IVA incluid) Inmueble en Zna de Alt Riesg: 0.5100 (IVA incluid) al millar sbre el valr de cnstrucción del inmueble (1) La tasa de interés será determinada pr el enganche que el cliente aprte. (2) El mnt de la amrtización (Capital e Interés) incrementa después de cada 12 pags mensuales, en un prcentaje fij y definid desde el inici en el cntrat de crédit, l cual permite frecer un pag inicial reducid. (3) Este prcentaje cnsidera las deudas cntraídas al mment de la evaluación más la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (4) Este prcentaje cnsidera únicamente la mensualidad del crédit pretendid pr el cliente y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. (5) Se deberá hacer una validación sbre el valr de la vivienda para determinar el financiamient de HSBC, el cual será igual al Valr de la Operación del inmueble, multiplicad pr el prcentaje máxim de financiamient, en base de la capacidad de pag, el que resulte menr y será sujet al resultad de la revisión del histrial creditici. Para ls esquemas Cfinanciads, adicinal se debe cnsiderar el crédit que trgue el Infnavit al Trabajadr baj el prgrama de Cfinavit, sin rebasar el 95%, el 100% para el cas de Fvissste baj el prgrama Alia2 Plus, sbre el valr de la vivienda de la peración según crrespnda entre ambs crédits. Para el destin de Pag de Hipteca, el prcentaje máxim de financiamient es del 85% En cas de N Asalariad y cmprbar ingress cn Estads de Cuenta, el financiamient máxim cn base en el valr de la vivienda será: $350,000 - $4,000,000 : hasta 80% $4,000,001 - $6,000,000 : 75% hasta $3.2 millnes (el mayr) $6,000,001 en adelante: 65% $4.5 millnes (el mayr) (6) Cnsulte ls precis en el tabuladr de avalús que se encuentra en la sección Cndicines Aplicables a tds ls Destins de este dcument. El avalú deberá ser pagad pr el Cliente y se reemblsará a la cuenta del cliente relacinada al crédit, psterir a la firma del cntrat. (7) Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Baj para clientes Advance 9.9% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. CAT Prmedi Pnderad "Crédit Hiptecari HSBC Pag Fij para clientes Advance 9.9% Sin IVA. Infrmativ. Vigencia al 01 de agst 2016. Fecha de cálcul: 01 de febrer 2016. Requisits de cntratación y cmisines en www.hsbc.cm.mx. Cbertura Nacinal. Crédit en Mneda Nacinal. Infrmación sujeta a cambis sin previ avis. RIESGOS INHERENTES AL CRÉDITO * Incumplir sus bligacines le puede generar cmisines. * Cntratar crédits que excedan su capacidad de pag afecta su histrial creditici. * El bligad slidari cacreditad respnderá cm bligad principal pr el ttal del pag frente a la Institución Financiera. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 14 / 24
CONDICIONES APLICABLES A TODOS LOS DESTINOS Ls prducts y servicis que se anuncian así cm la dcumentación que deberá presentarse para su cntratación, quedan sujets a las dispsicines y plíticas internas aplicables, así cm ls términs y cndicines de ls cntrats crrespndientes vigentes. Las cndicines financieras señaladas pueden sufrir variacines de acuerd a las cndicines del mercad sin previ avis y será sujet a aprbación de crédit. El crédit es en Mneda Nacinal. El prcentaje máxim de financiamient para Adquisición se calcula sbre el valr Avalú, preci de cmpraventa, el que resulte menr, en Liquidez es sbre el valr Avalú. La cmisión pr apertura es financiable siempre y cuand n se exceda el prcentaje máxim de financiamient y tenga capacidad de pag, pudiend financiar hasta el 100% de la cmisión. En cas de que el trámite sea para adquirir una segunda Hipteca, el financiamient máxim de HSBC será el 75% el prcentaje máxim en base al valr de la vivienda, el que resulte menr. Ls gasts ntariales varían según la entidad federativa y se calculan en función al valr de la peración. En cas de cntratar el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv) a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn AXA Segurs S.A. de C.V, el factr aplicable incluye IVA el cual depende de la legislación de la entidad dnde se rigine el crédit. Dich factr se determina de acuerd al nivel de riesg de la zna en dnde se ubica el inmueble. En cas de cntratar el Segur de Vida a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V, Grup Financier HSBC, la cbertura pr desemple será la indicada en el Certificad Individual hasta el vencimient del plaz máxim de respnsabilidad durante tda la vigencia del crédit. Cn Apy INFONAVIT el segur de desemple se utiliza una vez que el sald de la subcuenta de vivienda se ha agtad (N aplica para N Asalariads: Persnas Físicas cn Actividad Empresarial Prfesinistas Independientes). El cacreditad está cubiert en la parte prprcinal de su participación en el crédit. La peridicidad del pag es mensual. El pag incluye capital, segurs más intereses calculads sbre el sald inslut del crédit. El númer ttal de pags mensuales liquidarán el crédit en el plaz pactad. La dispsición del crédit puede ser pr cheque certificad pr transferencia de recurss vía Cuenta Interna (CEI) SPEI (Sistema de Pags Electrónics Interbancaris). El crédit de liquidez causa IVA sbre ls intereses reales y n está incluid en el cálcul del CAT. El prcentaje de IVA depende de la legislación de la entidad dnde se rigine el crédit. Para el cálcul del Cst Anual Ttal (CAT) prmedi pnderad de crédits prmcinads pr más de 12 meses, se tman ls crédits trgads del prduct específic, identificad baj una misma marca cmercial, de clientes que se encuentren sin atrass en sus pags y cuys crédits n hayan sid reestructurads, así cm aquells que las institucines de crédit trguen a las persnas relacinadas a que se refiere el artícul 73 de la Ley de Institucines de crédit. Para ests efects, se cnsiderará la cartera de crédits generada en ls dce meses previs a aquel en que se realice el cálcul del CAT crrespndiente. Tabuladr de avalús (ls csts incluyen IVA): Rang de Valr de la prpiedad declarad pr el cliente Tarifa pr servici en pess $ 1.00 $ 250,000.00 $ 1,300.00 $ 250,001.00 $ 350,000.00 $ 1,500.00 $ 350,001.00 $ 500,000.00 $ 1,950.00 $ 500,001.00 $ 750,000.00 $ 2,550.00 PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 15 / 24
$ 750,001.00 $1,000,000.00 $ 3,200.00 $1,000,001.00 $1,250,000.00 $ 3,850.00 $1,250,001.00 $1,500,000.00 $ 4,500.00 $1,500,001.00 $1,750,000.00 $ 5,150.00 $1,750,001.00 $2,000,000.00 $ 5,800.00 $2,000,001.00 $2,250,000.00 $ 6,450.00 $2,250,001.00 $2,500,000.00 $ 7,100.00 $2,500,001.00 $2,750,000.00 $ 7,750.00 $2,750,001.00 $3,000,000.00 $ 8,400.00 $3,000,001.00 $3,250,000.00 $ 9,050.00 $3,250,001.00 $3,500,000.00 $ 9,700.00 $3,500,001.00 $3,750,000.00 $ 10,350.00 $3,750,001.00 $4,000,000.00 $ 11,000.00 $4,000,001.00 $4,250,000.00 $ 11,650.00 $4,250,001.00 $4,500,000.00 $ 12,300.00 $4,500,001.00 $4,750,000.00 $ 12,950.00 $4,750,001.00 $5,000,000.00 $ 13,600.00 $5,000,001.00 $5,250,000.00 $ 14,250.00 $5,250,001.00 $5,500,000.00 $ 14,500.00 $5,500,001.00 $5,750,000.00 $ 15,500.00 $5,750,001.00 $6,000,000.00 $ 16,000.00 $6,000,001.00 $ 350,000.00 $ 18,000.00 IMPORTANTE: Ls gasts de investigación y el cst del avalú en cas de n cncretarse la firma del crédit n sn reemblsables REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL SOLICITANTE Edad mínima del acreditad, 25 añs (y cacreditad 21 añs), y la edad más el plaz del crédit n deberá exceder ls 75 añs al mment de la autrización del crédit. Antigüedad mínima en el emple actual de un añ para Asalariads. Antigüedad mínima de peración cmprbable de 2 añs para n Asalariads. Antigüedad mínima en el dmicili actual de un añ, ds añs mínim, cnsiderand el dmicili actual más el anterir. Cntar cn buenas referencias crediticias (n requeridas para el cacreditad). En cas de cntar cn ellas, también deberán ser buenas. Ser Persna Física de nacinalidad Mexicana extranjera cn FM2 Frma Migratria de Inmigrante/Inmigrad y pasaprte vigente. En cas de estar casad pr bienes mancmunads, el cónyuge deberá firmar la slicitud de crédit así cm el cntrat cm cacreditad (en cas de participar cn ingress) garante hiptecari (si n participa cn ingress) y entregar la dcumentación requerida. El cacreditad pdrá ser cónyuge padres. Cuand el slicitante sea extranjer debe cntar cn un Obligad Slidari (de nacinalidad Mexicana, mayr de 25 añs), quien deberá entregar la dcumentación requerida. Ingress mínims de $10,000 mensuales bruts para el Titular y $5,000 para el Cacreditad. En cas de slicitar un prgrama cn INFONAVIT FOVISSSTE, deberá cumplir cn ls requisits establecids en el mism. Al mment de la firma del cntrat de crédit es necesari que el cliente cuente cn un segur de dañs (Casa Habitación) que ampare al inmueble bjet del crédit, así cm cn un segur de vida que ampare el mnt ttal del crédit y dnde HSBC Méxic, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC sea el beneficiari preferente e irrevcable. Dich segur de vida pdrá ser cntratad a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V, Grup Financier HSBC, cn cualquier institución de segurs recncida y autrizada en Méxic, Para dañs, la cntratación del Segur de Casa Habitación Clectiv será a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 16 / 24
Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn AXA Segurs S.A. de C.V. cn cualquier institución de segurs recncida y autrizada en Méxic, pues es un derech innegable del cliente cntratar ésts a través de un tercer independiente y la cntratación cn HSBC es pcinal. En cas de cntratar el segur de vida cn HSBC Segurs, se requerirá una valración médica pr parte de la Aseguradra cnsiderand la edad y el mnt del crédit slicitad en base a ls siguientes parámetrs: De 18 a 50 añs se requiere Examen Médic para mnts de crédit superires a $7,000,000 De 51 a 59 añs se requiere Examen Médic para mnts de crédit superires a $3,000,000 (1) De 60 a 65 añs se requiere Examen Médic para mnts de crédit superires a $1,500,000 De 66 a 70 añs se requiere Examen Médic sin imprtar el mnt de crédit. (1) Ls clientes Premier que se encuentren es este rang de edad, requerirán examen médic, para mnts superires a $7,000,000. IMPORTANTE: El mnt máxim de ingress que se le pdrá cnsiderar al cacreditad n pdrá ser mayr al del titular. Para Cfinavit debe calificar cm sujet de préstam pr el INFONAVIT y n haber utilizad nunca un crédit del INFONAVIT. Para Apy Infnavit, deberá cntar cn relación labral vigente y n tener un crédit activ cn el INFONAVIT. Para Alia2 Plus y Respalda2 pdrán participar trabajadres en activ al servici del Estad que ctizan en el FOVISSSTE, que reúnan ls siguientes requisits: Ser emplead de base N haber sid beneficiads anterirmente cn un crédit hiptecari (cm prestación del ISSSTE). Tener cm mínim 9 bimestres de aprtacines en la subcuenta de vivienda del SAR (Sistema de Ahrr para el Retir) CARACTERÍSTICAS DE LOS INMUEBLES A FINANCIAR Se pueden financiar inmuebles nuevs usads. Vida útil remanente mayr en un 33% de acuerd al plaz del crédit. Buen estad de cnservación. Distribución mínima de sala, cmedr, ccina, bañ cmplet, una recámara en perfect estad nuevs. Superficie mínima de cnstrucción de 35 m 2. Superficie mínima de terren de 60m 2. Urbanizads cn tds ls servicis: energía eléctrica, agua, drenaje fsa séptica, banquetas cn guarnicines, paviment, alumbrad públic, calles, calzadas avenidas pavimentadas para su acces, líneas telefónicas. En la zna deberán lcalizarse escuelas, mercads centrs cmerciales, servicis médics, etc. En departaments se tmarán en cuenta ls metrs cuadrads de cnstrucción. Si es un inmueble usad, que ls pags de agua y predial estén al crriente. Restriccines de ls inmuebles a financiar Inmuebles embargads. Inmuebles cn juicis de Ape y Deslinde (sin precisión en las medidas y clindancias del inmueble). Inmuebles dedicads a fines n habitacinales. Inmuebles cn lcales cmerciales, accesrias, bdegas cualquier tr tip de cnstrucción de us diferente al habitacinal. Cass de revisión Inmuebles cn prblemas de inscripción en el Registr Públic de la Prpiedad. Inmuebles en c-prpiedad, salv previa cnstitución del trámite de la Cnstitución del Régimen de Prpiedad en Cndmini, en su cas la dislución de la prpiedad. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 17 / 24
Inmuebles que prvengan de Sucesión Intestamentaria, salv previa adjudicación (adquisición del inmueble pr medi de juici pr la n existencia de testament). Debe ser identificad pr el ntari que elabrará el cntrat de crédit. Inmuebles cn títuls de prpiedad al ampar de CORETT (Cmisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra) cualquier tr rganism gubernamental cm enajenante vendedr cuand el decret de exprpiación pr el cual adquiriern tenga mens de 10 añs. Inmuebles adjudicads pr Prescripción Psitiva (adquisición de derechs sbre un inmueble asignads pr un juez a partir de habitarl y cubrir sus bligacines pr más de 5 añs el pseedr del mism). Inmuebles cn prblemas de Inmatriculación Administrativa (inmueble sin registr en el Registr Públic de la Prpiedad). Inmuebles cn antacines preventivas en el Registr Públic de la Prpiedad. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DEL SOLICITANTE Original de la Slicitud debidamente requisitada pr tds ls participantes del crédit. Cpia de identificación ficial de tds ls participantes pr ambs lads. Cpia del Acta de Nacimient de un hij de ls participantes (Acreditad y Cacreditad) Carta de Cncubinat, en cas de que vivan en Unión Libre y deseen sumar ingress. Cpia del Acta de Nacimient del Acreditad, Cacreditad y/u Obligad Slidari. Cpia del Acta de Matrimni del Acreditad, Cacreditad y/u Obligad Slidari, en su cas, cuand cualquiera de ls participantes de crédit manifieste estar casad. Cpia de ls Cmprbantes de Ingress del Acreditad y Cacreditad. Cpia del Cmprbante de Dmicili, máxim 2 meses de antigüedad (agua, luz, recib telefónic) del Acreditad, de Cacreditad(s) y/ del (ls) Obligad(s) Slidari(s). Relación Patrimnial del Obligad Slidari, en su cas. Declaración de salud del Acreditad y/ Cacreditad, en su cas. Oferta Vinculante en su cas. Para INFONAVIT: Carta de Instrucción Irrevcable Art. 43 bis. Para Alia2 Plus y Respalda2: Cpia del talón de pag de la última quincena cbrada y de cada una de las plazas que tenga. Cpia del estad de cuenta actual de la subcuenta del Sistema de Ahrr para el Retir (SAR). Cpia de la cnstancia de servicis que acredite la antigüedad y las plazas que tiene en el FOVISSSTE. Cpia de cédula de la Clave Única de Registr de la Pblación (CURP). DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DEL INMUEBLE Cpia de ls plans arquitectónics del inmueble. Cpia del cmprbante de pag del predial y agua. Cpia del títul de prpiedad cn sell de inscripción en el RPP (Registr Públic de la Prpiedad). Cpia del régimen de prpiedad en cndmini cn sell en cas de n estar incluid en las escrituras. En cas de que el inmueble esté gravad se requiere: Original y cpias de la Carta de cancelación de hipteca de la Institución cn la que se encuentra gravada. Avis de Terminación de Obra (en cas de vivienda nueva). COMPROBANTES DE INGRESOS La cmprbación de ingress del Acreditad y/ Cacreditad pdrá ser a través de: Recibs de nómina Declaración de Impuests acmpañada de la Cédula del Registr Federal de Cntribuyentes (RFC) Estads de cuenta de depósit a la vista (cheques y/ débit) La dictaminación de ingress a cnsiderar para determinar la línea de crédit hiptecari, esta basada en la actividad ecnómica / régimen de tributación del slicitante. PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 18 / 24
Recibs de nómina Deberá presentar ls cmprbantes de ingress de ls últims 3 meses independientemente de la peridicidad de pag (semanal, quincenal, mensual). Estads de cuenta de depósit a la vista (cheques y/ débit) Deberá presentar 6 meses de Estads de Cuenta acmpañads de la Cédula del Registr Federal de Cntribuyentes (RFC) ó alta en Hacienda. Ls regímenes de Tributación que se aceptan cn este tip de cmprbante sn ls siguientes de manera individual cmbinads: Suelds y Salaris Hnraris Asimilads a Salaris Independiente Persna Física cn Actividad Empresarial Ls Scis de Persnas Mrales que perciban ingress pr la actividad de su empresa pr cncept de: Utilidades/Dividends Arrendamient Régimen de Pequeñs Cntribuyentes Régimen Simplificad Inversines Cuentas a la Vista. Sól se pdrán aceptar Estads de Cuenta en Mneda Nacinal. La fecha de crte del más reciente de ells, n deberá exceder de 45 días, en relación a la fecha de alta de la Slicitud de Crédit. Declaración de Impuests El slicitante debe presentar la dcumentación fiscal que acredite sus ingress de acuerd al régimen y actividades en que tributen cn tds sus anexs, a su nmbre, firmadas y cn sell de pagad pr alguna Institución de Crédit. Se pueden aceptar declaracines pagadas pr medis electrónics, a través de ls Bancs autrizads pr el Sistema de Administración Tributaria (SAT). La Declaración de Impuests, en tds ls cass deberá venir acmpañada de la Cédula del Registr Federal de Cntribuyentes (RFC) y ls últims 6 meses de Estads de Cuenta de Depsit a la Vista. Ls regímenes de Tributación que se aceptan cn este tip de cmprbante sn ls siguientes de manera individual cmbinads: Independiente Persna Física cn Actividad Empresarial Ls Scis de Persnas Mrales que perciban ingress pr la actividad de su empresa pr cncept de: Utilidades/Dividends Arrendamient Régimen de Pequeñs Cntribuyentes Régimen Simplificad Inversines N se aceptarán cmprbantes de este tip pr cncept de Cmisines, Participación en Accines cualquier tr tip de ingres, debid a que n se puede evidenciar un ingres mensual e imprtes similares, que permita hacer frente a un pag cn una peridicidad al mens mensual, para las líneas crédits slicitads. Sól se aceptarán Declaracines de Impuests pr Ingress percibids en el país. PAGOS Ls pags se cmpnen de ls siguientes elements: Pag de intereses rdinaris PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 19 / 24
Abn parcial al sald del capital Primas pr segur de vida y dañs (inmueble) Pags anticipads y Pags adelantads Pag anticipad: Es el pag parcial ttal del sald inslut de un crédit, antes de la fecha en que sea exigible. El pag debe ser pr una cantidad igual mayr al pag que deba realizar en el perid crrespndiente. Pag adelantad: Es el pag aún n exigible que realiza el cliente cn el fin de que el mism sea aplicad para cubrir pags periódics inmediats siguientes. En ambs cass el cliente debe slicitarl pr escrit y estar al crriente en sus pags. Aplicación de pags. Cualquier pag que efectúe se aplicará a ls gasts, cstas, hnraris, cntribucines y demás accesris y cncepts generads, primas de segurs, intereses rdinaris y pr últim al capital. El crédit deberá pagarse, en cualquiera de las sucursales de HSBC Méxic, en días y hras hábiles dentr del hrari de atención al públic. En cas de que alguna fecha límite de pag crrespnda a un día inhábil bancari, ls pags respectivs se aceptarán (más ls intereses crrespndientes, sin gasts de cbranza), el siguiente día hábil bancari. Ls intereses rdinaris se calculan dividiend la tasa de interés aplicable entre 360 días, multiplicand el resultad así btenid pr 30 y el prduct que se btenga se multiplica pr el mnt del sald inslut (sald inicial del perid) al mment del cálcul. El pag puede ser: 1.- Efectiv: Se acreditará el mism día; 2.- Cheque: a) De HSBC MEXICO se acreditará el mism día, b) De tr banc, depsitad antes de las 16:00 hras, se acreditará a más tardar el día hábil bancari siguiente; y después de las 16:00 hras, se acreditará a más tardar el segund día hábil bancari siguiente; 3.- Dmiciliación se acreditará: a) En la fecha que se acuerde cn la PARTE ACREDITADA, b) En la fecha límite de pag del crédit; 4.- Transferencias electrónicas de fnds: a) A través del Sistema de Pags Electrónics Interbancaris (SPEI), se acreditará el mism día. b) Dentr de HSBC MEXICO, se acreditará el mism día. c) De tr banc, se acreditará a más tardar el día hábil bancari siguiente. El pag también puede ser cn carg autmátic a una cuenta de cheques HSBC Méxic cn sald suficiente para cubrir el pag, a través de Cnexión Persnal (en cas de cntratar ls servicis de banca pr Internet banca telefónica; cnsulte requisits de cntratación, mnts y cmisines en la página www.hsbc.cm.mx acude a cualquier sucursal). SEGUROS Es un derech innegable el pder cntratar ests segurs a través de HSBC de un tercer independiente. En cas de que el Cliente elija realizar la cntratación de ls Segurs a través de HSBC Méxic, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grup Financier HSBC cn HSBC Segurs, S.A. de C.V., Grup Financier HSBC para el Segur de Vida (incluye cbertura pr desemple) y cn AXA Segurs S.A. de C.V. para el Segur de Dañs (Segur de Casa Habitación Clectiv), las cberturas y exclusines que aplican sn las que se muestran a cntinuación: Tip de Segur Cberturas Segur de Vida (1) Fallecimient: La Cmpañía pagará al Beneficiari la Suma Asegurada prprcinal en vigr de esta cbertura (mnt del crédit), indicada en el Certificad Individual, al currir el fallecimient del Asegurad. En el cas de fallecimient de invalidez ttal y permanente, se cubrirá el mnt restante a pagar del crédit y si existe algún remanente será entregad a ls beneficiaris. Invalidez Ttal y Permanente: Se cnsiderará Invalidez Ttal y Permanente cuand el PUBLIC - Fecha de Actualización: 01de May 2016 20 / 24