CLASSIFICACIÓ DE PROTECCIÓ Bé Catalogat Bé d'interès Cultural Catàleg Municipal Incoat BC Incoat BIC Patrimoni de la Humanitat GRAU DE PROTECCIÓ Integral Parcial Ambiental IDENTIFICACIÓ CODI. AC 280 NOM. Edifici C/Carme, 24 TIPUS DE BÉ Arquitectura civil pública Arquitectura industrial Arquitectura militar Arquitectura religiosa Béns d'interès paisatgístics i ambiental 3 Béns o llocs etnològics Conjunt històric Escultura monumental religiosa i heràldica Jaciment arqueològic Jardí històric Zona paleontològica ELEMENTS PROTEGITS S hauran de conservar tots aquells elements de caire històric així LOCALITZACIÓ 2 ADREÇA. C/ Carme, 24 CODI POSTAL. 07150 REF CADASTRAL. 0112703DD5801S0001QL POLÍGON. PARCEL LA. ZONA TIPUS D'ACCÉS Andratx Camp de Mar Dragonera Port d'andratx Sa Coma Sant Elm S'Arracó Rústica COORDENADES UTM. Fàcil Difícil amb vehicle de tracció total amb vaixell GRAU D'ACCESSIBILITAT Accessible Parcialment accessible Innaccessible com l alçada i característiques en les crugies protegides. PÀGINA 1 de 6 Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx 1
Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx 4 AUTORIA. Desconeguda CRONOLOGIA. CLASSIFICACIÓ DEL SÒL Urbà Urbanitzable Sòl rústic DESCRIPCIÓ Rústic protegit AANP (Àrea natural d'especial interès d'alt nivell de protecció) ANEI (Àrea natural d'especial interès) ARIP (Àrea rural d'interès paisatgístic) ESTIL. Arquitectura tradicional RÈGIM DE PROPIETAT Consell Insular Fundacions Govern Balear Govern Central Institucions Eclesiàstiques Municipal Particular Altres OBSERVACIONS. DESCRIPCIÓ. Casa urbana d'arquitectura tradicional dins les tipologies desenvolupades entre el segle XV-XVIII dins el nucli antic del poble d'andratx, on destaca els seus paraments en verd amb morter esgrafiat, cantoneres de marès cairejades i disposades a salta-cavall, finestres amb fioles motllurades i pedrís. Presenta una volumetria poligonal amb planta quadrada, dues alçades i coberta d'una única vessant amb teula àrab. La composició estructural i estètica d'aquest habitatge correspon a una tipologia tradicional, encara que totes les obertures es troben allindanades i especialment el portal d'accés que ha sofert una modificació contemporani encara que resta conservada la llinda. D'aquesta composició distingim a la façana principal dues obertures en planta baixa i una única al primer, tot i què, només l accés principal a l'habitatge i la finestra amb fiola motllurada es troben en el mateix eix longitudinal, indicant la seva originalitat i antiguitat. També es destacable la conservació de la cornisa amb teules imbricades, l'acabat de la façana amb el morter esgrafiat i pintat de blanc, a més de la ubicació d'un antic pedrís estret però molt elevat realitzat amb paredat en verd i coronat per una capa de morter antic. A la planta baixa s hi localitza un gran portal modificat amb una biga d'obra vista que ha modificat l'obertura originalitat de l'extrem oest i un petit finestró a l'extrem est just a la cota on es corona el pedrís tradicional. En canvi a la primera planta localitzam l'element més singular de tots que correspon a una finestra tradicional decorada amb una fiola o empitador motllurat amb gola, mig bocell i filet superior ubicada a l'eix vertical del costat oest. Encara que també es localitza una altra petita finestra a la façana lateral del costat est. Sector on s hi adossa un cos de planta quadrada amb coberta d'una vessant i teula àrab que correspon a un petit garatge adossat a l'edificació i a una marjada contigua realitzada amb pedra en sec. HISTÒRIA. Aquesta edificació correspon a la tipologia característica desenvolupada al nucli històric d'andratx entre els segles XV- XVIII. A més ja es pot documentat degut a que surt dibuixada al plànols d en Berard de finals del segle XVIII quan s uneixen definitivament els barris del Pantaleu i el Pou Amunt. És un dels pocs exemplars d habitatges tradicionals no modificats estèticament entre el segle XIX i principis del segle XX al barri antic des Pantaleu. BIBLIOGRAFIA. A.A.V.V. (2002). Guia dels pobles de Mallorca. Andratx. Inca: Hora Nova S.A. BERARD, G. (1983). Viaje a las villas de Mallorca, 1789. Palma: Luis Ripoll. ENSEÑAT PUJOL, G. (2006). Andratx i la seva rodalia segons les descripcions de cronistes i viatgers (segles XIII-XIX).. En I Jornades d estudis locals d Andratx. Palma: Ajuntament d Andratx. ENSEÑAT PUJOL, J. B. (1983). Historia de la Baronía de los Señores Obispos de Barcelona en Mallorca. Edición facsímil de 1919-1920 de dos Tomos, reunidos en un solo volumen. Inca: Ajuntament d Andratx. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1978). Història d Andratx ss. XIII y XIV. Palma: Grafiques Miramar. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1979). Història d Andratx s. XV. Palma: Grafiques Miramar. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1999). Història d Andratx s. XVI. Palma: Ajuntament d Andratx. PÀGINA 2 de 6
Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx 5 ESTAT DE CONSERVACIÓ DEL CONJUNT DE BÉ DE LA FAÇANA DE L'ENTORN DE LA COMPOSICIÓ VOLUMÈTRICA DE LES TEULADES DELS ESPAIS COMUNS DE L'ESTRUCTURA DELS INTERIORS 6 DIRECTRIUS D'INTERVENCIÓ INTERVENCIONS ADMISSIBLES. Es permeten les obres de manteniment, consolidació, restauració, rehabilitació i reconstrucció. Les obres de reestructuració i ampliació es permeten sempre que no impliquin un augment de l alçada del bé catalogat en les crugies protegides. Qualsevol tipus d intervenció estarà subjecte a les directrius establertes en el punt 2 de la normativa del catàleg. Sempre que la intervenció ho requereixi caldrà presentar un estudi arqueològic/històric realitzat per tècnic competent. Així mateix, serà preceptiva la inspecció per part dels tècnics municipals amb la finalitat d establir els criteris adients per a cada tipus d actuació plantejada. No es permet la col locació de publicitat, cables, antenes, aparells d alarma i conduccions aparents en les façanes i cobertes del bé i de bastir instal lacions de serveis públics o privats que n alterin greument la contemplació. OBRES PERMESES Manteniment Consolidació Recuperació/Restauració Condicionament Reestructuració Reconstrucció Ampliació Rehabilitació Enderroc INTERVENCIONS PREFERENTS. Mantenir la volumetria i la unitat de l'edificació així com de tots aquells elements que confereixen a la construcció el caràcter d'una determinada època històrica i realcen el seu valor estètic (en especial els ràfecs, cornises, ampits, elements ornamentals de façana, les fusteries, el banc d'obra o 'pedrís' de la façana principal, etc). Conservar l'aspecte i composició general de les façanes, principalment pel que fa a la tècnica, materials, coloració, ornamentacions i textures dels seus paraments, les dimensions i proporcions dels buits i dels seus elements originals característics així com dels afegits amb valor històric i/o artístic que en conjunt constitueixen aquest element (en especial, respectar l'acabat estucat i esgrafiat amb motius incisos així com les peces cantoneres col locades a saltacavall). Substitució de certs elements dissonants afegits en intervencions posteriors per altres de materials més nobles i tradicionals en consonància amb l'estètica original de l'edificació (en especial, els conductes de plàstic per a la recollida d'aigües pluvials, reparacions puntuals com la bigueta prefabricada de formigó a mode de llinda del portal principal o la canal de teules de la portassa, etc). Retirada del cablejat que transcorre per les façanes. No s'ha pogut visitar l'interior d'aquest immoble per la qual cosa es proposa que qualsevol intervenció a realitzar en aquesta construcció quedi supeditada a la visita prèvia i dictamen favorable dels serveis tècnics municipals. CAUTELA ARQUEOLÒGICA. Les obres que afectin a aquests béns, especialment al seu subsòl, requereixen un estudi arqueològic previ a la concessió de qualsevol llicència o permís. La concessió de llicència o permís restarà condicionada als termes de l acord previ del Consell Insular de Mallorca relatiu a l estudi arqueològic regulat a l article 28.11 de la present norma. Seran les conclusions dels estudis els que acabaran per determinar les directrius d intervenció sobre les eventuals estructures arqueològiques que apareguin. PÀGINA 3 de 6
Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx 7 TIPUS INTERVENCIONS (data) Conservació Consolidació Esbucament Estudi documental Intervenció arqueològica Nova construcció Reforma (s.xx- portal d'accés) Rehabilitació Restauració Altres OBSERVACIONS. 8 USOS ANTERIORS Altres Agrícola-ramader Agroturisme Administratiu Associacions Banc Comercial Culte Decoratiu Defensiu Desocupat Espai de lleure Forn Funerari Habitatge Industrial Restaurant Obra d'enginyeria Militar Sanitari Serveis-Administració pública ACTUAL En relació al règim d'usos permesos actualment s'estarà al que disposa la classificació, definició i condicions establertes a les Normes Subsidiàries del Planejament d'andratx per a la zonificació on es trobi el bé. OBSERVACIONS. 9 PROTECCIÓ TIPUS DE PROTECCIÓ Catàleg Municipal. Normes subsidiàries del Planejament Urbanístic CATEGORIA Ambiental DISPOSICIÓ DATA REVISIÓ 2014 OBSERVACIONS Aquesta edificació es troba emmarcada dins l'espai protegit del P.E.R.I. "Es Pantaleu" i fins la seva aprovació definitiva nomès es podran realitzar les obres premeses segons les Normes Subsidiàries del Planejament d'andratx i les regulacions de l'articulat 2.2. de la normatuva del catàleg. PÀGINA 4 de 6
10 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx PÀGINA 5 de 6
11 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx PÀGINA 6 de 6