IMPLEMENTACIÓN N DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL
Preguntas y respuestas Qué es el procedimiento de regularización catastral? - Se trata de un procedimiento de incorporación al Catastro Inmobiliario de bienes inmuebles urbanos y rústicos con construcción, así como de las alteraciones de sus características - Este procedimiento se tramita en los supuestos en los que el inmueble inscrito en el Catastro y la realidad inmobiliaria no coinciden porque se ha incumplido al obligación de declarar de forma correcta y completa la alteración producida. - Su finalidad es garantizar la adecuada concordancia entre el inmueble inscrito en el Catastro y el existente en la realidad inmobiliaria. Frente a quién se siguen las actuaciones del procedimiento de regularización? Las actuaciones del procedimiento se seguirán con los titulares de los derechos del artículo 9 del TRLCI (titulares catastrales) aun cuando no sean los obligados a realizar la declaración
Puedo solicitar que se inicie un procedimiento de regularización catastral? No. No se trata de un procedimiento que se pueda iniciar a instancia del interesado. Se inicia siempre de oficio. Cómo me entero de si en el municipio en el que vivo se está llevando a cabo el procedimiento de regularización? En el BOE se publican las resoluciones de la DGC en las que se determinan los municipios en los que es de aplicación el procedimiento de regularización y el periodo de duración del mismo. Esta información está disponible en el portal de la D.G.C. Se trata de una amnistía catastral? Según la definición de la RAE la amnistía es el olvido legal de delitos, que extingue la responsabilidad de sus autores. El Catastro no tiene entre sus funciones la persecución de delitos, luego tampoco puede olvidarlos.
Qué declaraciones se tramitarán como regularización y generarán la tasa? - Las declaraciones 902N extemporáneas (fuera del plazo de los 2 meses regulado por la ley) presentadas durante el periodo de regularización del municipio en el que se ubica el inmueble. - La documentación aportada en la declaración se tiene en cuenta en la tramitación del procedimiento de regularización. Por qué me mandan una sanción de 60? No se trata de una sanción. La tramitación del procedimiento de regularización excluye las sanciones que hubieran podido exigirse por el incumplimiento de la obligación de declarar en plazo, de forma correcta y completa, pero supone la liquidación de la tasa, como tributo estatal que se exige por la prestación de un servicio de recepción obligatoria.
Por qué tengo que abonar la tasa si yo no he incumplido la obligación de declarar, yo ya compré el inmueble así? - No se trata de una sanción y por ello no se liquida al sujeto infractor. - El sujeto pasivo de la tasa no tiene relación con el sujeto infractor sino con el que tenga la condición de sujeto pasivo del IBI de dicho inmueble. Qué plazo tengo para el abono de la tasa? - La fecha para el abono en periodo voluntario dependerá de la fecha de notificación. Notificada entre el 1 y el 15: desde la recepción hasta el día 20 del mes siguiente, o siguiente día hábil Notificada entre el 16 y el último día del mes: desde la recepción hasta el día 5 del segundo mes posterior, o siguiente día hábil. - La falta de abono en voluntaria supone el inicio de la vía ejecutiva por la AEAT
PERIODO VOLUNTARIO. - Si la notificación de la liquidación se realiza entre los días 1 y 15 de cada mes, desde la fecha de la recepción de la notificación hasta el día 20 del mes posterior, o si éste no fuera hábil, hasta el inmediato siguiente.
PERIODO VOLUNTARIO. - Si la notificación de la liquidación se realiza entre los días 16 y último de cada mes, desde la fecha de la recepción de la notificación hasta el día 5 del segundo mes posterior, o si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil siguiente.
Puedo presentar recurso ante el procedimiento de regularización catastral? Es un procedimiento tributario y por tanto puede recurrirse: - Primero en vía económico-administrativa: siendo potestativa la presentación del recurso de reposición previo a la reclamación económico-administrativa - Posteriormente en vía judicial: recurso contencioso-administrativo. Puedo presentar recurso contra la tasa aunque esté conforme con la acuerdo de alteración y viceversa? Sí. La tasa de regularización y el acuerdo de alteración son actos independientes aunque se remitan conjuntamente al ciudadano y por lo tanto pueden recurrirse de forma separada. La presentación del recurso suspende el procedimiento recaudatorio? No, salvo que la solicitud de la suspensión vaya acompañada del documento en el que se recoja la garantía de la deuda junto con los intereses y recargos que corresponda.
Los 15 días de alegaciones a los que se refiere la propuesta de resolución afectan también a la tasa? - La propuesta concede un plazo de alegaciones de 15 días. Transcurrido éste sin que se formulen alegaciones, la propuesta se convierte en definitiva y puede ser recurrida en el plazo de 1 mes desde la finalización del plazo de alegaciones sin que se haya alegado. - La tasa de regularización catastral no está afectada por la provisionalidad, es una liquidación definitiva, susceptible de recurso o reclamación en el plazo de un mes desde su notificación. Cuándo tienen efecto las alteraciones introducidas por el procedimiento de regularización? La incorporación en el Catastro de los bienes inmuebles o la modificación de su descripción resultante de la regularización, surtirá efectos desde el día siguiente a aquél en que se produjeron los hechos, actos o negocios que originen la incorporación o modificación catastral.
El PVCI es un procedimiento de regularización? - No. Es un expediente necesario para valorar las construcciones indispensables para el desarrollo de las explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales ubicadas en suelo rústico en los municipios en los que no se haya realizado un PVCCG con posterioridad al 1 de enero de 2.006. - Se aprovechan los procedimiento de regularización de los diferentes municipios para su inicio y llevar a cabo la valoración de las construcciones indispensables El PVCI genera tasa? No, porque no es un procedimiento de regularización. Qué efectos tienen los actos derivados de un PVCI? Los valores derivados de un PVCI tendrán efectividad el día 1 de enero del año siguiente a aquel en que se notifiquen.
TIPOS DE EXPEDIENTES ASOCIADOS A LA REGULARIZACIÓN: REGU: Expediente maestro por municipio RGIU: Expediente de regularización derivado de una incidencia de urbana. RGII: Expediente de regularización derivado del alta de una construcción indispensable. RGEU: Expediente de regularización derivado de la presentación de un 902N extemporáneo. RGEI: Expediente de regularización derivado de la presentación de un 902N extemporáneo presentado para dar de alta una construcción indispensable. RRGT: Recurso contra la tasa. DTRG: Expediente de devolución de ingresos indebidos. RRGF: Recurso físico contra la regularización. RRGJ: Recurso jurídico contra la regularización.
CONSULTA SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL EN LA SEDE (http://www.sedecatastro.gob.es/)
Resolución Carta de Pago - tasa
LA HOJA DE VALORACIÓN NO SE PUEDE DAR. ES UN DOCUMENTO INTERNO DE LA GERENCIA
CONSULTA SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL EN EL PORTAL DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO (http://www.catastro.minhap.es/)
MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN