PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA

Transcripción

1 PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA Profesor Titular Arq. JUAN CARLOS ANGELOMÉ Profesor Asociado Arq. Gabriel Gonzalez ROLES PROFESIONALES Curso 2018

2 Hacia la Ejecución de las Obras PROYECTO ETAPA ANALITICA PRECIO ETAPA EJECUTIVA OBRA TERMINADA 1º CUATRIMESTRE OFERTA 2º CUATRIMESTRE ECONOMICA

3 Técnico Estructuras de la Obra Social Económico Legal PROYECTO ANALISIS CUALIFICACION CUANTIFICACION FORMACION DE PRECIO DOCUMENTACION LISTADO DE RUBROS COMPUTO METRICO PRECIO DE VENTA PRECIO HERRAMIENTA PEDAGOGICA Roles del arquitecto Proyectista Director de Obra Jefe de Obra Inspector Represent.Técnico

4 Técnico Social Económico Legal Estructuras de la Obra PRECIO PLANIFICACION PROGRAMACION MATERIALIZACION LISTADO ASIGNACION DE ORGANIZACIÓN DE TIEMPOS DE LA TAREAS OBRA OBRA TERMINADA Proyectista Director de Obra Jefe de Obra Inspector Represent.Técnico Roles del arquitecto

5 CONTEXTO 2/3 Del planeta no tienen acceso a ningún producto formal de la Arquitectura 10 % De los arquitectos del planeta se dedica al Diseño Arquitectónico 1 % De los arquitectos del planeta se dedica al Diseño por Encargo

6 PROCESO

7 PARTICIPACIÓN

8 La historia ROLES origen TEATRO GRIEGO El Presente en nuestra FORMACION? FACULTAD 70 % Proyectual 30 % Técnico MERCADO???? Posiblemente lo inverso VEAMOS

9 Ejemplos del Mercado EN OFERTA!!!

10 Ejemplos del Mercado DEMANDA

11 DEMANDA

12 DEMANDA

13 DEMANDA

14 DEMANDA

15 DEMANDA

16 PERFIL PROFESIONAL Que variables definen el PERFIL PROFESIONAL??? ASPECTOS INTERNOS ASPECTOS DISCIPLINARIOS ASPECTOS EXTERNOS

17 Desarrollo profesional del ARQUITECTO INCUMBENCIAS MERCADO Roles Profesionales Colegiados Roles Profesionales NO colegiados FORMACION ACADEMICA SALIDA LABORAL FORMACION ACADEMICA

18 DESDE LAS INCUMBENCIAS PROYECTISTA DIRECTOR de OBRAS JEFE de OBRAS CONDUCTOR de OBRAS REPRESENTANTE TECNICO INSPECTOR de OBRAS Tasador Perito SALIDA LABORAL

19 QUIEN REGULA NUESTRO DESEMPEÑO? MEPA MANUAL DEL EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO CONSEJO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO Incumbencias profesionales del título de arquitecto DOCUMENTO CPAU A-106 ANEXO V DE LA RESOLUCION 498/05 DEL MINISTERIO DE EDUCACION, CIENCIA Y TECNOLOGIA DE LA NACION (con inclusión del item 20: Higiene y Seguridad) 1. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano. 2. Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios que ellos conforman, con su equipamiento e infraestructura y otras obras destinadas al hábitat humano. 3. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes correspondientes a obras de arquitectura. 4. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias correspondientes a obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas implique la intervención de las ingenierías. 5. Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y refuncionalización de edificios, conjuntos de edificios y de otros espacios, destinados al hábitat humano. 6. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo y móvil, destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de personas. 7. Diseñar, proyectar y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la construcción de obras de arquitectura. 8. Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura. 9. Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción del paisaje. 10. Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a asentamientos humanos. 11. Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano. 12. Realizar medición y nivelación de parcelas con el objeto de concretar la ejecución de obras de arquitectura. 13. Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura. 14. Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura. 15. Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico-ambiental del territorio y de ocupación del espacio urbano y rural. 16. Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat humano. 17. Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su especialidad afecten al hábitat humano. 18. Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles. 19. Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y con los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura. 20. Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad en obras de arquitectura.

20 SALIDA LABORAL DESDE EL MERCADO PROYECTISTA ESPECIALIZADO GERENTE DE PROYECTO GERENTE DE CONSTRUCCION TECNICO a) Jefe de Obras Especializado b) Mantenimiento y Servicios c) Asesor o Consultor PLANIFICADOR y PROGRAMADOR EMPRESARIO COMERCIAL INSTITUCIONAL / ADMINISTRATIVO TEORICO - CRITICO - DOCENTE

21 ESTADISTICAS DEL Siglo XX 100 % OCUPADOS en la PROFESION 70 % 75 % FUERA de la PROFESION 21 % DESOCUPADOS 13 % 9 % 12 % 0 % 1990 / / 2000

22 ESTADISTICAS Siglo XXI 100 % 85 % OCUPADOS en la PROFESION 10 % FUERA de la PROFESION DESOCUPADOS 5 %? 0 % 2000 / 2010 HOY

23 Que opinan Los arquitectos de su formación? Historia y Teoria Sist. De representacion Urbanismo y Planeamiento Otros Instalaciones de Edificios Habitat de Interes Social No contesta Planeamiento Ambiental y Urbano Normativa Edilicia Urbana y Ambiental Diseno Arquitectonico Preserv. Del Patrimonio Urbano Seguridad e Higiene en la Construccion Gestion Ambiental y Urbana Informatica Economia y Legislacion de Obra Tecnologias Constructivas Patologias de la Construccion Relacion Arquitecto/Cliente Direccion y Organización de Obra Ejercicio de la Profesion Practica de Obra 0,2 0,3 0,7 0,7 0,8 0,9 0,9 1,4 1,5 1 1,7 1,8 2,4 3,7 4,1 4,2 5,7 10,3 11,1 14,7 31,9 1 La Universidad debería profundizar conocimientos en:

24 ACTORES PRINCIPALES (EN EL EJERCICIO TRADICIONAL) COMITENTE PROYECTISTA y/o DIRECTOR de OBRA LIBROS DE COMUNICACIONES Ordenes de Servicio EMPRESA CONSTRUCTORA Notas de Pedido

25 ALGUNAS PREGUNTAS... EL ARQUITECTO SEGÚN SU ROL CON QUIEN SE RELACIONA CONTRACTUALMENTE? CUAL ES SU ETAPA DE TRABAJO? DONDE DESARROLLA SU TAREAS? CUALES SON SUS RESPONSABILIDADES Y HERRAMIENTAS? EHHH? ESTOS Y OTROS INTERROGANTES EN LA PROXIMA DIAPOSITIVA!!!

26 PROYECTISTA RELACION CONTRACTUAL con el comitente. ETAPA DE TRABAJO proceso creativo. UBICACIÓN DE SUS TAREAS estudio. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL proyecto. HERRAMIENTA documentación.

27 DIRECTOR DE OBRA RELACION CONTRACTUAL con el comitente. ETAPA DE TRABAJO producción. UBICACIÓN DE SUS TAREAS estudio + obra. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL control de calidad. HERRAMIENTA documentación libro de órdenes de servicio. Máxima Autoridad de la Obra

28 DIRECTOR CONDUCTOR Aparece en las obras por contratos separados. RELACION CONTRACTUAL con el Comitente. ETAPA DE TRABAJO producción. UBICACIÓN DE SUS TAREAS estudio + obra. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL control de calidad control de producción. HERRAMIENTA documentación recursos de producción.

29 CONDUCTOR DE OBRA COORDINADOR RELACION CONTRACTUAL con empresa constr. ETAPA DE TRABAJO producción. UBICACIÓN DE SUS TAREAS oficina empresa. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL asignación de recursos. HERRAMIENTA

30 JEFE DE OBRA RELACION CONTRACTUAL con empresa constr. ETAPA DE TRABAJO producción plena. UBICACIÓN DE SUS TAREAS obra. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL control de producción. HERRAMIENTA recursos de producción materiales mano de obra equipos y herramientas Principal Autoridad de la Empresa Constructora en Obra

31 REPRESENTANTE TECNICO RELACION CONTRACTUAL con Empresa construc. ETAPA DE TRABAJO contrato y producción. UBICACIÓN DE SUS TAREAS oficina empresa - obra. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL representante legal de Emp. Constructora HERRAMIENTA

32 INSPECTOR RELACION CONTRACTUAL con el comitente (Estado o Privado) ETAPA DE TRABAJO producción. UBICACIÓN DE SUS TAREAS oficina pública - obra. RESPONSABILIDAD PRINCIPAL control de calidad. HERRAMIENTA documentación órdenes de servicio.