PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN
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- Eugenio Vázquez Figueroa
- hace 6 años
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1 PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN Producción de Obras II. TP Taller Cremaschi-Nizan-Lafalce Arq. Luciana Marsili Incumbencias profesionales 1 Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano.
2 PLANIFICAR Definición ordenada de los logros que se pretenden alcanzar en un período de tiempo. Los OBJETIVOS se PLANIFICAN
3 PROGRAMAR Conjunto de instrucciones para ejecutar para lograr un resultado determinado. Los RECURSOS se PROGRAMAN. Planificar y Programar Ordenar las operaciones del proceso en estudio Establecer las secuencias convenientes para las distintas actividades: P L A N DE T R A B A J O Realizar el Gráfico de Gantt o diagrama de barras
4 PLAN DE TRABAJO PROGRAMA DE ACTIVIDADES Qué hacer? Definición de rubros. Cuándo? Definición de tiempos y relaciones. Con qué recursos? Humanos, materiales, técnicos, económicos Función de CONTROL permanente PLAN DE AVANCE
5 Plan de avance Plan de Trabajo Gráfico de Gantt Preparado por el proyectista Estrategia global de la ejecución Señala plazos parciales para cada rubro Volúmenes a realizar Respectivos importes Incidencia parcial de cada ítem Plazo total pactado Como todo PLAN Es una herramienta de doble uso: Para la PREVISIÓN Posterior CONTROL de resultados
6 PROGRAMA DE TRABAJO Programa de trabajo Organizado por el Jefe de Obra Tareas a realizar coordinadas Rendimientos óptimos de los equipos Mejor utilización de los recursos Ocupación plena del potencial productivo DETERMINA LOS MEDIOS DE PRODUCCIÓN
7 MEDIOS DE PRODUCCIÓN Instalaciones Maquinarias Personal Materiales, acopios, movimientos Composición de equipos Rendimientos medios estándares y propios. PLAZO DE OBRA POSIBLE Rendimientos aprox. Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayudante Mampostería ladrillo común 1 m3/día Mampostería ladrillo hueco 1,25 m3/día Revoque grueso 10 m2/día Revoque impermeable 20 m2/día Revoque fino 15 m2/día Colocación carpintería 2 unidades/día Contrapiso 15 m2/día Carpeta 15 m2/día Piso cerámico 10 m2/día Piso cerámico 10 m2/día
8 Rendimientos aprox. Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayud Viga fundación 2 1/2 horas/ml. Columna y viga 3 horas/ ml Losa incluido columna y viga 6 a 8 hs/m2 Escalera 4 días Excavación 8 m3/día ( 1 pocero) Recorriendo un proceso de producción de arquitectura Decisiones previas: estudio del contexto. Objetivos del proceso productivo. Elaboración del PROYECTO Definición de la planificación y programación. Control y ajuste permanente. RESULTADO
9 CONTEXTO HABITACIONAL Evolución histórica Desarrollo presente: necesidades, recursos, emergentes. Tendencias. Sector estatal, sector público, tercer sector Datos de la realidad Sobre un total de hogares de Hogares en viviendas deficitarias Censo 2001, Direc. Nac. de Política Habitac.
10 Ministerio de Planificación Presupuesto 2006 / En miles de pesos % % % % 25.14% 24.19% 0 Presupuesto 2006 Crédito Vigente Presupuesto 2007 Otros Programas Prog. Vinculados a Vivienda
11 Programas de Vivienda Presupuesto 2006 / En miles de pesos Presupuesto 2006 Crédito Vigente Presupuesto 2007 Mejoramiento de Barrios Recursos Sociales Básicos Desarrollo Urbano y Vivienda Ministerio de Planificación Federal Programas Vinculados a la Vivienda sobre Total del Ministerio Programas Vinculados a Vivienda; $ ; 24% Otros Programas; $ ; 76%
12 Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción 140,0 35,0 130,0 30,0 120,0 110,0 100,0 90,0 80,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 70,0 1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º Con Estacionalidad Indice 93,3 88,7 94,9 104,6 96,5 99,7 112,5 127,8 116,4 121,5 Desestacionalizado Indice 94,0 94,1 94,3 97,4 100,8 104,1 110,9 120,0 118,5 129,0 Con Estacionalidad Var.% igual trim. año 33,3 22,5 15,8 11,5 3,5 12,4 18,6 22,2 20,5 21,8 anterior Desestacionalizado Var.% trim. anterior 7,1 0,2 0,2 3,3 3,4 3,3 6,5 8,2-1,3 8,9-5,0
13 Sector estatal Sector privado PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Modalidad: TPU. Caso de estudio. Fecha licitación: mayo 2005 Localización: Gran Bs.As Cantidad: 598 viviendas Fecha de inicio: trabajos previos, nov obra, marzo 2008 La empresa
14 Ubicación del Barrio
15 Propuesta Urbanización Tipologías de vivienda: PF1 y PF6
16 PF1 PF6
17 ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
18 Licitación. Presupuesto. PLAN DE TRABAJO
19 PLAN DE TRABAJO NÚMERO DE RUBRO e ÍTEMS LISTADO DE RUBROS UNIDAD DE MEDIDA CANTIDAD % DE INCIDENCIA (monto parcial) TIEMPO DE EJECUCIÓN Rubro 1-Trabajos preliminares Items 1 mejoramiento de calles 2 perfilado y entube de zanjas 3 limpieza de terreno 4 cerco de obra 5 OBRADOR 6 trabajos de mensura y topografía 7 REPLANTEO
20 Planos de detalles, cómputo y presupuesto Trabajos previos
21 Los accesos, el obrador máquinas y herramientas Acopio de materiales, dimensionado, ubicación. Planta de hormigón
22 El Barrio Materialización: avances según PLAN DE TRABAJO
23 Materialización Materialización
24 Avance de obra: REGISTROS Plan de acopio y desacopio
25 Previsión de recursos necesarios Avance de obra
26 Transformación del territorio Completamiento
27 Plan de trabajo, curvas de avance y personal empleado Ajustes y seguimiento
28 Reflexiones Pautas del Proyecto Planificación y programación: Factores propios del PLAN DE TRABAJO: Precisión, cuanti-cualificación y disponibilidad de recursos, control. Factores externos del contexto. Emergentes.
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