Descripción urbanística:

Transcripción

1 Descripción urbanística: Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Los Álamos El Cerrillo. Barrios administrativos: Los Álamos, Cerrillo Jaime y Divina Pastora. Secciones censales incluidas: , , , Formas de crecimiento: Media Mixta. Origen y desarrollo del ámbito: La parte de este barrio denominada Los Álamos tiene su origen tras la construcción de la variante de la carretera N 340 en 1985, que eliminaba una parte importante del tráfico que atravesaba la ciudad. Tras urbanizar la Ronda Oeste como vía de circunvalación conectando el norte y el sur de la ciudad, se rellenan los vacíos urbanos, se demuele la plaza de toros, y en su lugar se construyen viviendas. Posteriormente se colmata con edificaciones generalmente residenciales entre la Rambla de Los Álamos y la vía de circunvalación, adquiriendo esta parte de la ciudad el nombre de Los Álamos San Fernando. Divina Pastora forma parte de la ciudad nueva, que se empezó a construir en los años sesenta y está formada por edificios de viviendas adosadas unifamiliares, casi siempre de una sola planta. Además de las viviendas unifamiliares, también se construyeron bloques aislados en los años sesenta, que tuvieron poca acogida en, como, por ejemplo Huerta Condesa y La Fabriquilla, ambas dentro del área delimitada, ocupando los vacíos urbanos cuyo origen fueron los recintos de las fábricas de azúcar. Planeamiento que afecta al ámbito del barrio: PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) Otras actuaciones y proyectos: AMU M 22. (Actuación de Mejora Urbana). Tramo final Ronda de Levante. PGOU AMU M 21. Puente del Toledano. PGOU 2003 Ámbito de Remodelación y Rehabilitación en Divina Pastora. PGOU Descripción general y localización Localización: Este barrio se encuentra en la parte más oriental del núcleo urbano de. El área delimitada tiene su límite este en la Ronda de Levante. Al norte la delimitan las calles Francisco Martín more y Pablo Iglesias. Al oeste las calles Santísimo, Garcés Herrera, Manuel de Falla y Santa Ana. Y al sur el camino de las Ventillas. Descripción general: El área delimitada está compuesta por varias partes diferenciadas. El Cerrillo Jaime, de tipología mayoritariamente unifamiliar, es un desarrollo de viviendas adosadas formando manzanas cerradas de baja altura, que se encuentra al sur de esta área. En Cerrillo Jaime

2 encontramos un grupo de 45 viviendas sociales unifamiliares. En el barrio de Casas Nuevas Divina Pastora, en el centro de esta área, encontramos las viviendas sociales de El Majuelo, de tipología marginal. La disposición de las edificaciones formando un conjunto aislado de viviendas relacionadas entre sí, pero no con el resto, y la alta concentración de población con problemas sociales, caracterizan esta parte del barrio. Por otro lado encontramos los grupos de viviendas sociales la Rambla de los Álamos, donde hay una alta concentración de población con problemas de índole social. Encontramos un grupo de 106 viviendas sociales en la Rambla de Los Álamos. La disposición de estas viviendas, desarrolladas en edificios aislados en altura, consigue que su población se relacione con las zonas adyacentes, ya que comparten los espacios libres intermedios. Al norte de la calle Cuevas se emplazan desarrollos de tipología aislada, diferenciándose el grupo de Huerta de la Condesa, fruto de un desarrollo planificado de aspecto ordenado y homogéneo, y el barrio de la Fabriquilla, de menor calidad constructiva y menos ordenado, pero conservando una imagen homogénea en su conjunto, lograda por la uniformidad de materiales y elementos compositivos a pesar de la disparidad de alturas y formas. Los Álamos San Fernando, al este de la avenida Rambla de Los Álamos, es un desarrollo reciente, fruto de dos planes parciales. En esta parte del área se mezclan viviendas unifamiliares adosadas y plurifamiliares aisladas de hasta cinco plantas. Opinión social sobre el ámbito Indicadores de vulnerabilidad: El barrio se ha incluido en este estudio por superar el índice de vulnerabilidad de estudios (23,17 %), estando éste casi seis puntos por encima de la media municipal. La población mayor tiene menor peso en el barrio (4,04 %) que en el municipio (4,66 %), y se localizan en un 6,52 % en hogares unipersonales. El porcentaje de hogares con un adulto y un menor es similar en el barrio y en el resto del municipio, y ligeramente superior a la media de la Comunidad Autónoma. La tasa de paro, aunque no supera el índice de vulnerabilidad, es elevada (17,43 %), así como la tasa de paro juvenil, que se encuentra tres puntos por encima en el barrio (16,45 %) con respecto al resto del municipio resto del municipio (13,76 %). El porcentaje de ocupados eventuales (55,52 % en el barrio) y de ocupados no cualificados (32,88 % en el barrio), casi ocho puntos por encima de las medias municipales respectivas. Apenas hay viviendas de menos de 30 m² en el barrio, aunque el parque inmobiliario del barrio presenta un índice de ocupación (25,75 m² por habitante) superior al del resto de la ciudad (29,10 m² por habitante) y la Comunidad Autónoma (29,47 m² por habitante). El parque residencial del barrio es relativamente nuevo, de la misma manera que sucede en el resto del municipio, y únicamente un 0,31 % se encuentran en mal estado de conservación. Los principales problemas percibidos por la población según el censo son la escasez de zonas verdes, los ruidos exteriores y la contaminación.

3 Problemas: Accesibilidad: En cuanto a la accesibilidad desde el exterior del área delimitada, no se detecta ningún problema grave, puesto que uno de sus bordes es la Ronda de Levante, que funciona a modo de circunvalación de la ciudad, y además el barrio está atravesado por la avenida de los Álamos, una vía de gran importancia. En cuanto a la comunicación interior, entre las diferentes partes del barrio, puesto que es una zona muy heterogénea, encontramos ciertas deficiencias. Por un lado, aunque la Ronda de Levante supone una buena comunicación con el resto de la ciudad, también es una barrera entre las dos partes del barrio a las que divide. Por otro lado, la Ronda de Levante separa el Cerrillo Jaime del resto del área delimitada. Infraestructuras: No se han detectado deficiencias en este campo. Calidad de la edificación La calidad de la edificación varía en las diferentes partes del área delimitada. Los Álamos San Fernando es un desarrollo reciente y en las edificaciones no se observan deficiencias. En el Cerrillo Jaime, una zona tradicional, encontramos viviendas antiguas, pero en un estado de conservación aceptable, con buen mantenimiento. Las únicas deficiencias patentes en esta zona son las propias debidas al paso del tiempo. Calidad del espacio público El Cerrillo Jaime se caracteriza por contar con una trama densa y calles estrechas, razón por la cual el espacio público se limita a la llamada plaza del Cerrillo. En el viario no aparece arbolado. Las aceras son de mínimas dimensiones y la mayor parte de las calles, a excepción de los pequeños callejones que no permiten el tráfico rodado, están dominadas por el coche. Huerta Condesa cuenta con calles más amplias, pero los espacios intersticiales entre edificaciones son utilizados mayoritariamente como aparcamiento. Aparece vegetación, aunque en puntos muy localizados. En Divina Pastora el viario se caracteriza por ser ortogonal, pero es de pequeñas dimensiones y no cuenta tampoco con arbolado en paralelo a las aceras, que son de dimensiones mínimas también. Los Álamos San Fernando cuenta con viario más amplio, con espacio para el peatón y arbolado en paralelo. Además, encontramos el Parque de las Provincias en la mitad de esta zona de la ciudad. Percepción socioeconómica: Medioambiente urbano: En las zonas de Cuartel de Simancas, Divina Pastora y Cerrillo Jaime, pese a tener un espacio público

4 dominado por el automóvil, encontramos un paisaje tradicional, caracterizado por viviendas unifamiliares adosadas, en general en buen estado de conservación. Huerta Condesa tiene una imagen diferente, caracterizada por bloques de viviendas en altura y espacios intersticiales entre éstos con césped y arbolado. La zona de Los Álamos San Fernando es más monótona que las anteriores, y está caracterizada por edificaciones de vivienda colectiva y la ausencia, casi generalizada de comercio. Equipamientos: Dentro del área delimitada encontramos cinco centros de enseñanza, aunque, en general, el área delimitada es deficitaria en el campo de los equipamientos. Oportunidades: Identidad: Existencia grupos sociales activos: Asociación de Vecinos Huerta de la Condesa Capuchinos Asociación de Vecinos Cerrillo Jaime Demandas estructuradas Proyectos ciudadanos: Suelos públicos vacantes No se han detectado. Espacios de calidad MA: El Parque de las Provincias, situado al este dentro del área delimitada es un espacio con potencial en este sentido. Valores arquitectónicos No se han detectado. Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias

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