Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España Chiclana de la Frontera

Transcripción

1 Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España 11015

2 CONTENIDO 1.- INFORMACIÓN Plano de localización de Barrios Vulnerables Ficha de descripción del municipio Catálogo de Barrios Vulnerables Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

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4 Descripción del municipio Realizado por: Gonzalo Sánchez Toscano Salgado y Laura López Álvarez. Descripción del municipio: Localización: es una ciudad de la provincia de Cádiz, situada 18 kilómetros al sudeste de la capital, con la que se comunica a través de la autovía de la Costa de la Luz. Pertenece a la Mancomunidad de Municipios de la Bahía de Cádiz. El término municipal de cuenta con diez kilómetros de costa atlántica y playas, aunque el núcleo principal de la ciudad se encuentra en el interior, a unos siete kilómetros del mar. La parte costera está ocupada por varios núcleos de urbanizaciones. En la parte norte del municipio de Chiclana se encuentran el Parque Natural de la Bahía de Cádiz y el Paraje Natural Marismas de Sancti Petri, espacios protegidos por su alto valor ambiental. Antecedentes históricos: La ciudad de Chiclana se funda en Durante el siglo XVI Chiclana vivió una etapa de esplendor gracias al comercio con productos de la localidad como el vino y el aceite, hasta que a finales de siglo se produce la primera de las epidemias que mermaron la población de Chiclana hasta principios del siglo XVIII. Ya entrado el siglo XVIII, Chiclana recuperó su potencial comercial y agrícola, y además comenzó a configurarse como lugar de descanso de las clases acomodadas de Cádiz por su clima más benigno. En esta época el casco urbano vuelve a tener un importante desarrollo y se construyen palacetes e iglesias. Esta etapa de bonanza se prolongó durante todo el siglo XIX. A principios del siglo XX, la plaga de filoxera en los viñedos produjo una nueva crisis económica. En esta coyuntura, tomaron gran importancia en Chiclana los movimientos sindicales y la lucha jornalera. Durante la Segunda República se llevó a cabo la Reforma Agraria, que introdujo cambios importantes en la propiedad de la tierra y el trabajo. El golpe de estado militar de 1936 y la represión posterior de la dictadura fascista supusieron un gran retroceso social en el campo de Chiclana. La crisis agropecuaria de la década de los 70 provocó un cambio sustancial del desarrollo económico de Chiclana, que pasó de tener una economía basada en la agricultura a ser una ciudad industrial, turística y de servicios. Durante los años ochenta y noventa se materializa el gran desarrollo del sector turístico mediante la construcción de las urbanizaciones costeras Poblado de Sancti Petri, Novo Sancti Petri y La Barrosa. Estructura urbana: El núcleo principal de se encuentra a siete kilómetros al interior de la costa atlántica, en torno al río Iro. El casco histórico original se encuentra sobre un promontorio en la orilla sur del río. La ciudad se estructura en torno a una serie de calles en las dos márgenes del río, que corresponden con los antiguos caminos que unían el casco histórico con los campos y las localidades cercanas. En la orilla sur, las calles estructurantes son la actual avenida de los Reyes Católicos (en dirección sureste), la calle de la Fuente Amarga (en dirección sur) y el callejón del Águila (en dirección suroeste). En la orilla norte las vías principales son la calle Ancha (carretera de Medina, en dirección este), y la avenida de Solano (en dirección

5 11015 norte, conexión de Chiclana con la autovía de la Costa de la Luz). En estas vías se establecieron edificaciones tradicionales de carácter rural que fueron colocándose en torno a los caminos que conducían a los campos de labor durante las primeras épocas de desarrollo demográfico y agrícola de Chiclana, y fueron sustituidas paulatinamente por viviendas en altura con un carácter más urbano. El punto que articula la estructura radial de las dos orillas de la ciudad es la plaza de Andalucía, en la orilla norte, que se comunica con el pie del promontorio del casco antiguo mediante un puente de tráfico rodado y, desde fechas recientes, mediante una plaza puente peatonal. La orilla sur del núcleo alberga el centro histórico, administrativo y comercial de la ciudad y presenta un mayor tamaño y diversidad de tejidos. En torno al casco histórico, el centro urbano se completa con viviendas tradicionales unifamiliares de carácter rural. Al sur del centro urbano, en torno a la avenida Reyes Católicos y la calle Fuente Amarga, se desarrollaron las primeras promociones de viviendas en bloque, generalmente modestas y en muchos casos de promoción pública. En la parte oeste de la orilla sur encontramos desarrollos más recientes y con un perfil socioeconómico de mayor poder adquisitivo, en muchos casos de viviendas unifamiliares adosadas. La orilla norte se estructura más claramente en torno a la avenida de Solano y la calle Ancha. En el entorno de la primera, particularmente al oeste, encontramos numerosos edificios industriales de entidad, y promociones de vivienda en bloque generalmente asociadas a los trabajadores del sector industrial. El crecimiento asociado a la parte oriental de la orilla norte y la calle Ancha está más relacionado con los usos agrícolas y se estructura en torno a la parcelación agraria original, sobre la que se levantan grupos de viviendas unifamiliares tradicionales de origen informal. La ocupación de estas parcelas se va haciendo menos densa conforme se avanza hacia el exterior del núcleo. Todo el núcleo urbano de Chiclana de la frontera se encuentra rodeado de grandes extensiones de suelo agrícola sobre el que se han levantado de facto viviendas ilegales sin servicios urbanos desde la década de El origen de estos núcleos está en el incremento del poder adquisitivo de habitantes del pueblo de Chiclana, que prefirieron abandonar el núcleo urbano y construir en sus parcelas agrarias viviendas de mayor tamaño y calidad. Dentro de estas extensiones de urbanización ilegal, corresponden a un mayor poder adquisitivo, aquellas viviendas más próximas a la costa, al sur del núcleo principal, que las que se encuentran al norte del mismo. En el último Plan General de Ordenación Urbana de 2007 estas áreas fueron declaradas Suelo Urbano no Consolidado y se establecieron en colaboración con la Junta de Andalucía Áreas de Gestión Básica para abordar su difícil normalización y conversión en Suelo Urbano, con financiación mixta entre las administraciones y los propietarios. Estas Áreas se encuentran en proceso de formación. La mayor parte del litoral del término municipal de Chiclana se encuentra urbanizado y con usos vinculados al sector turístico, con urbanizaciones de vivienda unifamiliar, hoteles y otras instalaciones turísticas. Vulnerabilidad sociodemográfica: presenta una población particularmente poco envejecida, con un porcentaje de población de 75 años o más sensiblemente menor que los registrados en Andalucía y España. También el indicador de proporción de hogares unipersonales con personas de 64 años o más en Chiclana es claramente menor que las medias andaluza y estatal. El porcentaje de hogares con un adulto y uno o más menores es muy similar a los registrados a nivel autonómico y estatal. Vulnerabilidad socioeconómica:

6 11015 La mayoría de los indicadores de vulnerabilidad socioeconómica de Chiclana se encuentran por encima de la media andaluza y destacan particularmente sobre el promedio estatal. La tasa de paro en 2001 es significativamente alta, al igual que la de paro juvenil, el porcentaje de ocupación eventual y la población sin estudios. La única excepción es la tasa de ocupación no cualificada, inferior a las medias de Andalucía y España. Vulnerabilidad residencial: Los indicadores de vulnerabilidad residencial más desfavorables en Chiclana son el porcentaje de viviendas de menos de 30 metros cuadrados, la superficie media por habitante y el porcentaje de viviendas en mal estado. Estos tres indicadores presentan una vulnerabilidad más acusada en Chiclana que en Andalucía y el conjunto de España. El indicador de viviendas sin servicio o aseo es en cambio sensiblemente menor que los registrados a nivel autonómico y estatal. El porcentaje de viviendas construidas antes de 1951 es mucho más bajo en Chiclana que en Andalucía y el Estado, lo que revela un patrimonio residencial generalmente más reciente en esta localidad. Barrios vulnerables: BV estudio 2001: 1. Chiclana noroeste 2. Chiclana noreste 3. Carretera de Medina 4. Plaza Mayor Fuente Amarga 5. Soledad BV estudio 1991: La ciudad no formaba parte del catálogo de Barrios Vulnerables de Otras zonas vulnerables: 1. MAJADILLAS ALTAS EL MARQUESADO (Distrito 5, secciones y ) Extensión de viviendas ilegales aisladas sobre suelos agrarios al norte del núcleo urbano de Chiclana. Una parte importante de las viviendas son de gran tamaño y aparentemente buena calidad, pero no cuentan con ningún servicio urbano. El perfil socioeconómico es menor que el de otras zonas similares al sur del núcleo urbano. No se ha incluido como barrio vulnerable independiente por su falta de continuidad y difícil caracterización como barrio. Observaciones: En el mes de mayo de 2010 se realizó una entrevista con la gerente de urbanismo, el director técnico de EMSISA y el jefe del área de urbanismo de Gerencia de Urbanismo. Documentación utilizada: Documentación aportada por el técnico: Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de, Plano de clasificación del suelo y categorías del suelo urbano y urbanizable. PGOU Escala 1/ Bibliografia consultada: HERNÁNDEZ AJA, Agustín (director) (1996): Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables Catálogo de Áreas Vulnerables Españolas. Ministerio de Fomento Instituto Juan de Herrera. Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid.

7 11015 Proyectos y planes urbanísticos: Plan General de Ordenación Urbana de, Páginas web consultadas en julio de 2010: Ayuntamiento de Chiclana: Oficina Virtual del Catastro: Wikipedia: Contacto/Contactos: NOMBRE: ARANCHA MONTERO. Cargo: Gerente de urbanismo. NOMBRE: MANUEL SIERRA. Cargo: Director técnico EMSISA. NOMBRE: JUAN ANTONIO DE LA MATA AMAYA. Cargo: Jefe del área de urbanismo de Gerencia de urbanismo. Dirección: Calle Constitución, (Cádiz). Web: Fecha de la entrevista: 19 de mayo de 2010.

8 Chiclana Noroeste Ficha estadística Localización en detalle del AEV Datos básicos Población del AEV Viviendas Densidad población (pob/km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Superficie (Ha) ,72 22,50 76,59 Indicadores de vulnerabilidad Índice de estudios Índice de viviendas (a) (b) 23,27 % 0,42 % Índice de paro (c) 25,33 % (a) (b) (c) Valores de referencia 22,95 % 2,00 % 21,30 % Localización del AEV dentro del término municipal valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro

9 Chiclana Noroeste DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Población (2001) Valores absolutos Población total Población < 15 años ,18 Población años ,54 Población > 64 años 400 9,29 Tasa de dependencia (1) 30,93 Hogares (2001) Hogares totales Hogares con menores de 16 años ,76 Hogares con 4 miembros o más ,10 Tamaño medio del hogar (2) 3,23 % Nivel educativo (2001) Población sin estudios (3) ,27 Población con estudios primarios ,83 Población con estudios secundarios ,88 Población con estudios universitarios 207 6,02 Situación laboral (2001) Población en edad laboral (4) ,54 Tasa de actividad (5) 52,71 Tasa de ocupación (6) 39,35 Edificación (2001) Edificios totales 624 Edificios con más de 30 años (7) 177 Edificios con más de 50 años (8) 39 Edificios con más de 80 años (9) 6 28,37 6,25 0,96 Vivienda (2001) Viviendas totales Viviendas principales (10) ,42 Viviendas secundarias (11) 105 6,09 Viviendas vacías (12) ,74 Viviendas en propiedad (13) ,57 Viviendas en alquiler (14) ,12 Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) ,96 Superficie media útil por vivienda (m²) 80,77 Densidad de viviendas (viv/ha) 22,50

10 Chiclana Noroeste INDICADORES DE VULNERABILIDAD AEV Vulnerabilidad sociodemográfica Ancianos de 75 años y más (%) 3,00 Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 4,72 Hogares con un adulto y un menor o más 2,55 Índice de extranjería (16) 0,35 Índice de población extranjera infantil (17) 0,23 Vulnerabilidad socioeconómica Tasa de paro (18) 25,33 Tasa de paro juvenil (19) 22,43 Ocupados eventuales (%) 43,90 Ocupados no cualificados (%) 9,38 Población sin estudios (%) (20 ) 23,27 Municipio Comunidad Autónoma 3,04 4,75 2,02 0,95 0,63 24,97 21,67 43,08 10,47 22,05 5,91 8,62 1,92 2,42 1,69 23,21 18,53 40,82 17,79 21,42 España 7,40 9,60 1,99 3,80 3,60 14,20 12,31 27,51 12,20 15,30 Vulnerabilidad residencial Viviendas con menos de 30 m² (%) 0,30 Superficie media por habitante (m²) 25,02 Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) (21 ) 0,42 Viviendas en mal estado de conservación (%) 15,37 Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 4,20 0,66 26,61 0,77 4,80 4,81 0,55 29,47 1,06 2,05 13,49 0,40 31,00 1,00 2,10 17,70 Vulnerabilidad subjetiva Ruidos exteriores (%) (22 ) 52,76 Contaminación (%) (23 ) 45,69 Malas comunicaciones (%) (24 ) 9,96 Pocas zonas verdes (%) (25 ) 67,45 Delincuencia (%) (26 ) 16,23 30,28 20,21 18,58 51,78 21,40 33,68 20,28 14,43 49,04 25,92 31,18 19,89 14,72 37,40 22,74

11 Chiclana Noroeste Definiciones ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre y habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una Ficha Estadística que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV). BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una Descripción del Barrio que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social. SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001) El análisis se centra en las ciudades de más de habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables. 2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable. 3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la (1) (2) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien. Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares. (3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años. (5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de (8) Edificios con más de 50 años: edificios construidos antes de (9) Edificios con más de 80 años: edificios construidos antes de (10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares. (11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares. (12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares. (13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales. (14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales. (15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares. (16) Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población. (17) (18) (19) Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años. Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años. (20) (21) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad) (22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda. (23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda (24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda (25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda. (26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

12 Chiclana Noroeste Descripción urbanística: Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Chiclana noroeste. Barrios administrativos: Barriada el Torno, Las Goletas, Huerta Las Bolas, San Carlos, Los Esteros. Secciones censales incluidas: , , Formas de crecimiento: Media mixta. Origen y desarrollo del ámbito: Se trata de un área surgida a principios de los años setenta en la parte occidental de la avenida Solano. Conviven usos industriales con vivienda en manzana y promociones en bloque abierto. La parte más próxima al río y a la plaza Andalucía, al sur del ámbito, forma parte del centro urbano y surgió durante el desarrollo histórico de Chiclana, aunque la mayor parte de la edificación actual es posterior a Planeamiento que afecta al ámbito del barrio: El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de 2007 no delimita ninguna figura de planeamiento especial para este ámbito, aunque sí varias unidades de ejecución. Otras actuaciones y proyectos: El Plan General establece el derribo del bloque de viviendas de la década de los sesenta que se encuentra a la orilla del río para la creación de un parque urbano. Descripción general y localización Localización: El barrio ocupa la parte oeste de la avenida Solano, en la orilla norte del núcleo principal de Chiclana de la Frontera. Limita al sur con el río Iro y al oeste con los polígonos industriales El Torno y Urbisur. Descripción general: Se trata de un área heterogénea donde encontramos convivencia de usos residenciales e industriales, que no sólo se da en el límite con el polígono industrial Urbisur, sino también en otras manzanas de usos industriales antiguos más cercanas a la avenida Solano. Entre las viviendas, en la parte norte del ámbito encontramos promociones de vivienda en bloque aislado de cuatro alturas como Huerta Las Bolas, Goletas o San Carlos, todas ellas de la década de En la parte central encontramos una barriada de viviendas heterogéneas en manzana, mayoritariamente bloques de vivienda colectiva. Al sur, encontramos un tejido más suburbano propio del centro urbano, con viviendas tradicionales de una altura combinadas puntualmente con bloques de varias alturas. La parte al suroeste, cercana al polígono industrial Urbisur, es de desarrollo más reciente y está formada por promociones en bloque de mayor calidad. En la orilla del río Iro hay un bloque de viviendas construido en 1962 en muy mal estado, en proceso de demolición. La trama general del ámbito es parcialmente ortogonal aunque con importantes discontinuidades,

13 Chiclana Noroeste provocadas en ocasiones por la presencia de industrias aisladas más antiguas. En algunos puntos se producen encuentros extraños. El viario es en general ancho aunque en la parte central, junto a la avenida Solano, el tejido es más denso y resultan calles estrechas. Al sur del ámbito se encuentra la casa cuartel de la Guardia Civil, con viviendas de mejor calidad. En esta parte también encontramos importantes equipamientos deportivos. Opinión social sobre el ámbito El área no es percibida como particularmente vulnerable dentro del núcleo principal de Chiclana. Las promociones de Huerta Las Bolas, Goletas y San Carlos sí cuentan con una imagen social más vinculada a población trabajadora. Indicadores de vulnerabilidad: Chiclana Noroeste ha sido considerado barrio vulnerable por población sin estudios (23,27%) y paro (25,34%). En el primer caso el indicador supera por unas décimas el valor umbral de vulnerabilidad establecido como una vez y media el valor nacional, aunque no destaca especialmente sobre los valores de Chiclana y Andalucía. La tasa de paro sí que tiene una distancia más holgada con el valor umbral de vulnerabilidad, aunque de nuevo resulta cercana a las tasas local y autonómica. El indicador de viviendas sin servicio o aseo (0,42%) sí que resulta especialmente bajo en este ámbito. Los indicadores sociodemográficos referentes a la población de mayor edad (porcentaje de ancianos de 75 años o más y hogares unipersonales con población de más de 64 años) presentan en este barrio un valores muy similares a los del conjunto de Chiclana, sensiblemente más bajos que los valores de Andalucía y España. La proporción de hogares con un adulto y uno o más menores sí que es algo más alta en este barrio que en otras zonas de Chiclana. Al igual que sucede con la tasa de paro y la población sin estudios, también las tasas de paro juvenil y ocupación eventual presentan en este barrio valores muy superiores al valor nacional, pero moderados respecto a los contextos local y autonómico. El porcentaje de ocupación no cualificada es bastante bajo, por debajo de los tres valores de contexto En cuanto a los indicadores de vulnerabilidad residencial, destaca el porcentaje de viviendas en mal estado, muy alto en relación a los valores de Chiclana, Andalucía y el estado. El resto de indicadores presentan valores moderados. Destacan los porcentajes particularmente bajos de viviendas de menos de 30 metros cuadrados o sin servicio o aseo. Más del 30% de las viviendas en edificios de más de cuatro plantas no cuentan con ascensor. Entre los indicadores subjetivos destaca especialmente la percepción de falta de zonas verdes (67,45%), problemas de ruidos (52,76%) y contaminación (45,69%). En estos tres casos se registran en este barrio valores superiores a lo habitual en Chiclana, Andalucía y España. Por el contrario, son particularmente bajos los porcentajes de percepción de malas comunicaciones (9,96%) o delincuencia (16,23%). Problemas: Accesibilidad: Se trata de un área central de la ciudad en contacto directo con la avenida Solano y la plaza Andalucía, los dos elementos principales de Chiclana. No obstante, la presencia del polígono industrial Urbisur al oeste y al norte del ámbito genera un cierto efecto fondo de saco. La existencia de edificios

14 Chiclana Noroeste industriales en el interior de la trama supone una importante barrera entre las promociones de la parte norte (Huerta Las Bolas, Goletas, San Carlos) y el resto del ámbito y el centro de la ciudad. El barrio cuenta con varias líneas de autobús urbano que lo comunican con el centro y otras zonas del municipio. Infraestructuras: Calidad de la edificación La edificación más modesta, antigua y en peor estado es la que se encuentra en torno a la plaza Andalucía, principalmente las viviendas unifamiliares tradicionales. También presentan una calidad aparente generalmente modesta las viviendas de la parte central junto a la avenida Solano, tanto las construcciones unifamiliares de una altura como los bloques de dos o tres plantas. Las promociones de bloque abierto de los años setenta que se encuentran al norte del ámbito están formadas por viviendas de calidad funcional relativa, aunque se encuentran en buen estado aparente. Las viviendas más recientes de la parte suroeste se encuentran en buen estado y presentan una calidad aparentemente mejor. Calidad del espacio público En la parte central y sur en torno a la calle Andalucía la trama es más densa y existen carencias importantes de espacios públicos y escasa anchura de las calles. Las promociones Huerta Las Bolas, Goletas y San Carlos cuentan con espacios públicos planificados en buen estado. No obstante, en los encuentros con otros tejidos, particularmente el industrial, encontramos espacios públicos con problemas de mantenimiento, generalmente invadidos por vehículos aparcados. La propia morfología de los bloques de la barriada San Carlos genera asimismo espacios residuales en el interior de la misma. La parte suroeste tiene una densidad menor y cuenta con espacios públicos abiertos en buenas condiciones. Percepción socioeconómica: La parte sur del ámbito en torno a la plaza Andalucía tiene un carácter más rural, con población residente históricamente en el municipio. Las promociones en bloque del norte del ámbito generan una percepción similar a la de los barrios obreros de muchas ciudades de España, aunque quizá con un nivel socioeconómico algo mayor. La parte suroeste se relaciona con la imagen de nuevos desarrollos de clase media. Medioambiente urbano: En las áreas más densas existen carencias de zonas verdes y arbolado urbano. Particularmente en la parte central, la heterogeneidad de la edificación produce un paisaje urbano fragmentario y deficiente.

15 Chiclana Noroeste Equipamientos: El resto del ámbito cuenta con arbolado y zonas verdes y un paisaje urbano aceptable. El barrio cuenta con equipamientos educativos, sociales y deportivos, localizados principalmente en la parte sur. Oportunidades: Identidad: La heterogeneidad del ámbito supone una falta de identidad del área en el conjunto de la ciudad. Existencia grupos sociales activos: Asociación de vecinos Huerta Las Bolas. Demandas estructuradas Proyectos ciudadanos: Suelos públicos vacantes No se han detectado. Espacios de calidad MA: El río Iro. Valores arquitectónicos No se han detectado. Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias.

16 Chiclana Noreste Ficha estadística Localización en detalle del AEV Datos básicos Población del AEV Viviendas Densidad población (pob/km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Superficie (Ha) ,73 35,65 77,28 Indicadores de vulnerabilidad Índice de estudios Índice de viviendas (a) (b) 27,56 % 0,65 % Índice de paro (c) 27,98 % (a) (b) (c) Valores de referencia 22,95 % 2,00 % 21,30 % Localización del AEV dentro del término municipal valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro

17 Chiclana Noreste DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Población (2001) Valores absolutos Población total Población < 15 años ,24 Población años ,19 Población > 64 años ,57 Tasa de dependencia (1) 32,39 Hogares (2001) Hogares totales Hogares con menores de 16 años ,67 Hogares con 4 miembros o más ,04 Tamaño medio del hogar (2) 3,46 % Nivel educativo (2001) Población sin estudios (3) ,56 Población con estudios primarios ,43 Población con estudios secundarios ,04 Población con estudios universitarios 305 4,80 Situación laboral (2001) Población en edad laboral (4) ,19 Tasa de actividad (5) 51,26 Tasa de ocupación (6) 36,91 Edificación (2001) Edificios totales Edificios con más de 30 años (7) 605 Edificios con más de 50 años (8) 57 Edificios con más de 80 años (9) 7 32,01 3,02 0,37 Vivienda (2001) Viviendas totales Viviendas principales (10) ,79 Viviendas secundarias (11) 129 4,68 Viviendas vacías (12) ,24 Viviendas en propiedad (13) ,34 Viviendas en alquiler (14) 111 4,75 Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) 194 8,30 Superficie media útil por vivienda (m²) 90,77 Densidad de viviendas (viv/ha) 35,65

18 Chiclana Noreste INDICADORES DE VULNERABILIDAD AEV Vulnerabilidad sociodemográfica Ancianos de 75 años y más (%) 3,38 Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 6,08 Hogares con un adulto y un menor o más 1,24 Índice de extranjería (16) 0,30 Índice de población extranjera infantil (17) 0,29 Vulnerabilidad socioeconómica Tasa de paro (18) 27,98 Tasa de paro juvenil (19) 23,75 Ocupados eventuales (%) 48,02 Ocupados no cualificados (%) 10,99 Población sin estudios (%) (20 ) 27,56 Municipio Comunidad Autónoma 3,04 4,75 2,02 0,95 0,63 24,97 21,67 43,08 10,47 22,05 5,91 8,62 1,92 2,42 1,69 23,21 18,53 40,82 17,79 21,42 España 7,40 9,60 1,99 3,80 3,60 14,20 12,31 27,51 12,20 15,30 Vulnerabilidad residencial Viviendas con menos de 30 m² (%) 0,81 Superficie media por habitante (m²) 26,27 Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) (21 ) 0,65 Viviendas en mal estado de conservación (%) 1,28 Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 3,13 0,66 26,61 0,77 4,80 4,81 0,55 29,47 1,06 2,05 13,49 0,40 31,00 1,00 2,10 17,70 Vulnerabilidad subjetiva Ruidos exteriores (%) (22 ) 21,89 Contaminación (%) (23 ) 15,12 Malas comunicaciones (%) (24 ) 18,19 Pocas zonas verdes (%) (25 ) 63,86 Delincuencia (%) (26 ) 19,03 30,28 20,21 18,58 51,78 21,40 33,68 20,28 14,43 49,04 25,92 31,18 19,89 14,72 37,40 22,74

19 Chiclana Noreste Definiciones ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre y habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una Ficha Estadística que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV). BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una Descripción del Barrio que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social. SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001) El análisis se centra en las ciudades de más de habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables. 2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable. 3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la (1) (2) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien. Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares. (3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años. (5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de (8) Edificios con más de 50 años: edificios construidos antes de (9) Edificios con más de 80 años: edificios construidos antes de (10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares. (11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares. (12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares. (13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales. (14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales. (15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares. (16) Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población. (17) (18) (19) Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años. Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años. (20) (21) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad) (22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda. (23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda (24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda (25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda. (26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

20 Chiclana Noreste Descripción urbanística: Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Chiclana noreste. Barrios administrativos: Secciones censales incluidas: , , , , , Formas de crecimiento: Parcelación periférica. Origen y desarrollo del ámbito: Se trata de un área de huertas urbanizada progresivamente sobre la estructura parcelaria agraria original. La urbanización es más densa y consolidada en la parte más cercana al centro urbano y más dispersa en las zonas más exteriores. Planeamiento que afecta al ámbito del barrio: El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de 2007 establece diferentes clasificaciones para cada zona del ámbito. Las partes más cercanas al centro se consideran Suelo Urbano, sin ninguna figura de ordenación específica. Las zonas de transición se clasifican como Suelo Urbano no Consolidado, estableciéndose unidades de ejecución. Las partes urbanizadas ilegalmente se consideran áreas de gestión básica. Las zonas no urbanizadas que quedan en zonas intermedias del tejido se declaran Suelo Urbanizable Sectorizado. Las unidades de ejecución en zonas de transición pretenden aprovechar solares vacíos o zonas no consolidadas para cubrir las carencias del ámbito en materia de espacios libres, zonas verdes y equipamientos. Otras actuaciones y proyectos: Descripción general y localización Localización: El barrio delimitado comprende la zona considerada suelo urbano (consolidado, no consolidado o áreas de gestión básica) situada al norte de la calle Ancha y al este de la avenida Solano, en la orilla norte del núcleo principal de. Descripción general: Se trata de un área urbanizada sobre una estructura parcelaria agraria, mayoritariamente con viviendas unifamiliares tradicionales de una o dos alturas, con presencia ocasional de bloques de vivienda colectiva de dos o tres alturas, especialmente en las calles más cercanas a la calle Ancha. En las proximidades de la avenida Solano encontramos algunos bloques de vivienda de más altura, aislados o formando manzana. En la misma zona existen edificaciones industriales antiguas de gran tamaño en planta, generalmente bodegas. La trama, heredada de la estructura agrícola de la zona, es ortogonal y se encuentra en diagonal con las dos vías principales, generando áreas de contacto más irregulares. Las calles son generalmente estrechas.

21 Chiclana Noreste El origen informal y agrario genera una zona parcheada, donde se combinan tejidos muy distintos. Las zonas más cercanas al centro suelen ser tramas muy densas de viviendas, que se van haciendo más abiertas hacia el exterior de la ciudad. No obstante, los límites no están muy claros y encontramos zonas vacías o no consolidadas en partes más interiores y colonias densas de vivienda en partes exteriores. Opinión social sobre el ámbito No se considera una zona particularmente vulnerable en el conjunto de Chiclana. Indicadores de vulnerabilidad: Chiclana Noreste ha sido considerado barrio vulnerable por población sin estudios y paro. En ambos casos, se registran indicadores altos que superan con holgura el valor umbral de vulnerabilidad y son superiores a los porcentajes local, autonómico y estatal. El indicador de viviendas sin servicio o aseo es bajo y se sitúa por debajo de los tres valores de referencia. Chiclana Noreste presenta una estructura demográfica algo más envejecida que la de Chiclana, con porcentajes superiores al local en los indicadores de población mayor de 75 años y, sobre todo, hogares unipersonales con población de más de 64 años.. En todo caso, los indicadores del barrio siguen siendo considerablemente menores que los valores de Andalucía y España. El indicador de hogares con un adulto y uno o más menores es especialmente bajo en este barrio. Los ya comentados porcentajes de población sin estudios y paro, así como las tasas de paro juvenil y ocupación eventual, presentan valores superiores a las de referencia. Son muy altos en relación al valor estatal pero resultan más moderados en comparación con los valores de Chiclana y Andalucía. El porcentaje de ocupación no cualificada no presenta vulnerabilidad, es menor que los valores de Andalucía y España y similar al de Chiclana. Los indicadores residenciales no revelan una particular vulnerabilidad y presentan generalmente valores bajos. Únicamente destaca la presencia de viviendas de menos de 30 metros cuadrados, superior al valor en Chiclana, Andalucía y España. Los indicadores de vulnerabilidad subjetiva también presentan valores bajos a moderados, a excepción del relativo a carencias de zonas verdes (63,86%). Problemas: Accesibilidad: La mayoría de las calles del interior de la trama no cuentan con anchura suficiente, dando lugar a aceras estrechas y conflictos entre el tráfico peatonal y rodado. La estructura generalmente ortogonal del barrio no cuenta con una jerarquía clara, lo que dificulta la comunicación con las calles exteriores y el resto de la ciudad. Infraestructuras: Algunas viviendas de las zonas más exteriores o de transición no cuentan con servicios urbanos de saneamiento y abastecimiento. Una parte del ámbito está incluida dentro de las áreas de gestión básica declaradas en el Plan General de Ordenación Urbana de 2007.

22 Chiclana Noreste Calidad de la edificación La calidad de la edificación es generalmente modesta por el origen informal de buena parte del barrio. Las viviendas de las calles principales, generalmente bloques de varias alturas, tienen una calidad significativamente mayor. Calidad del espacio público El origen no planificado del ámbito supone la inexistencia de espacios libres públicos de entidad en el interior de la trama. En el entorno de la avenida Solano y en algunas unidades de ejecución ya ejecutadas del Plan General de 2007 sí existen espacios públicos de pequeña entidad. Las calles son estrechas y no permiten su utilización como espacio de relación. La falta de jerarquía del viario hace que no exista ninguna calle que aglutine actividades comerciales, a excepción de las dos vías principales del límite del ámbito. Percepción socioeconómica: Se trata de un área de población tradicional de Chiclana, generalmente dedicada a labores agrícolas. Medioambiente urbano: La densidad de la trama original y el origen no planificado del ámbito no permiten la existencia de zonas verdes ni arbolado urbano en el interior de la trama. Alguna zona del entorno de la avenida Solano y los espacios públicos de pequeña entidad de las unidades de ejecución ya ejecutadas del Plan General de 2007 sí cuentan con ajardinamiento. Equipamientos: El origen informal del ámbito también se traduce en un déficit inicial de equipamientos. En las zonas de transición declaradas Suelo Urbano no Consolidado por el PGOU se han desarrollado algunas dotaciones, de forma que en la actualidad éstas quedan concentradas principalmente en las partes exteriores del ámbito. Oportunidades: Identidad: Existencia grupos sociales activos: Demandas estructuradas Proyectos ciudadanos: Suelos públicos vacantes Los suelos públicos incluidos en los sectores de suelo urbanizable declarados por el Plan General.

23 Chiclana Noreste Espacios de calidad MA: No hay. Valores arquitectónicos No se han detectado. Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias.

24 Carretera de Medina Ficha estadística Localización en detalle del AEV Datos básicos Población del AEV Viviendas Densidad población (pob/km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Superficie (Ha) ,95 35,18 72,93 Indicadores de vulnerabilidad Índice de estudios Índice de viviendas (a) (b) 27,16 % 1,23 % Índice de paro (c) 30,19 % (a) (b) (c) Valores de referencia 22,95 % 2,00 % 21,30 % Localización del AEV dentro del término municipal valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro

25 Carretera de Medina DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Población (2001) Valores absolutos Población total Población < 15 años ,85 Población años ,94 Población > 64 años 579 7,21 Tasa de dependencia (1) 37,83 Hogares (2001) Hogares totales Hogares con menores de 16 años ,75 Hogares con 4 miembros o más ,16 Tamaño medio del hogar (2) 3,65 % Nivel educativo (2001) Población sin estudios (3) ,16 Población con estudios primarios ,14 Población con estudios secundarios ,80 Población con estudios universitarios 172 2,85 Situación laboral (2001) Población en edad laboral (4) ,94 Tasa de actividad (5) 56,89 Tasa de ocupación (6) 39,72 Edificación (2001) Edificios totales Edificios con más de 30 años (7) 518 Edificios con más de 50 años (8) 66 Edificios con más de 80 años (9) 22 30,76 3,92 1,31 Vivienda (2001) Viviendas totales Viviendas principales (10) ,70 Viviendas secundarias (11) 48 1,87 Viviendas vacías (12) ,31 Viviendas en propiedad (13) ,81 Viviendas en alquiler (14) ,87 Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) ,28 Superficie media útil por vivienda (m²) 79,31 Densidad de viviendas (viv/ha) 35,18

26 Carretera de Medina INDICADORES DE VULNERABILIDAD AEV Vulnerabilidad sociodemográfica Ancianos de 75 años y más (%) 2,40 Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 3,55 Hogares con un adulto y un menor o más 1,50 Índice de extranjería (16) 0,22 Índice de población extranjera infantil (17) 0,15 Vulnerabilidad socioeconómica Tasa de paro (18) 30,19 Tasa de paro juvenil (19) 25,39 Ocupados eventuales (%) 56,80 Ocupados no cualificados (%) 17,14 Población sin estudios (%) (20 ) 27,16 Municipio Comunidad Autónoma 3,04 4,75 2,02 0,95 0,63 24,97 21,67 43,08 10,47 22,05 5,91 8,62 1,92 2,42 1,69 23,21 18,53 40,82 17,79 21,42 España 7,40 9,60 1,99 3,80 3,60 14,20 12,31 27,51 12,20 15,30 Vulnerabilidad residencial Viviendas con menos de 30 m² (%) 1,09 Superficie media por habitante (m²) 21,71 Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) (21 ) 1,23 Viviendas en mal estado de conservación (%) 8,19 Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 3,46 0,66 26,61 0,77 4,80 4,81 0,55 29,47 1,06 2,05 13,49 0,40 31,00 1,00 2,10 17,70 Vulnerabilidad subjetiva Ruidos exteriores (%) (22 ) 31,00 Contaminación (%) (23 ) 19,72 Malas comunicaciones (%) (24 ) 15,98 Pocas zonas verdes (%) (25 ) 59,31 Delincuencia (%) (26 ) 34,75 30,28 20,21 18,58 51,78 21,40 33,68 20,28 14,43 49,04 25,92 31,18 19,89 14,72 37,40 22,74

27 Carretera de Medina Definiciones ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre y habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una Ficha Estadística que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV). BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una Descripción del Barrio que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social. SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001) El análisis se centra en las ciudades de más de habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables. 2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable. 3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la (1) (2) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien. Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares. (3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años. (5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de (8) Edificios con más de 50 años: edificios construidos antes de (9) Edificios con más de 80 años: edificios construidos antes de (10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares. (11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares. (12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares. (13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales. (14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales. (15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares. (16) Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población. (17) (18) (19) Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años. Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años. (20) (21) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad) (22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda. (23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda (24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda (25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda. (26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

28 Carretera de Medina Descripción urbanística: Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Carretera de Medina. Barrios administrativos: Carretera de Medina, Arenal, Frutales, Carabina. Secciones censales incluidas: , , , , Formas de crecimiento: Parcelación periférica. Origen y desarrollo del ámbito: Se trata de un área surgida en torno a la carretera de Medina y la orilla del río a mediados del siglo XX, como asentamiento de población con pocos recursos. Se trata de parcelaciones marginales y viviendas de origen autoconstruido. Existen algunas promociones de vivienda colectiva, generalmente públicas, desarrolladas a partir entre la década de los ochenta y la actualidad. Planeamiento que afecta al ámbito del barrio: El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de 2007 clasifica como Suelo Urbanizable No Sectorizado el entorno del ámbito en torno al río Iro. El resto del barrio se clasifica como Suelo Urbano, estableciéndose algunos ámbitos no consolidados con unidades de ejecución. Otras actuaciones y proyectos: Descripción general y localización Localización: El ámbito se localiza en el entorno de la carretera de Medina y la orilla norte del río Iro, al este del núcleo principal de Chiclana. Abarca tres núcleos: una parte en torno a la calle Arenal al sur de la carretera; una segunda parte al norte de la misma correspondiente al barrio Frutales, y una tercera, de nuevo al sur pero sin continuidad con la primera, que comprende las promociones de Carabina. Descripción general: Se trata de núcleos de parcelación periférica con edificación de origen autoconstruido, generalmente viviendas unifamiliares tradicionales de una altura, que se sitúan sobre una trama densa heredera de las antiguas parcelas agrarias. Existen varios núcleos de vivienda de promoción: la barriada del Arenal, formada por bloques cuadrados de cuatro alturas de la década de los ochenta, y las más recientes promociones del extremo del núcleo urbano, que cuenta tanto con bloques de vivienda colectiva como con promociones de vivienda unifamiliar adosada. Algunas de estas promociones son públicas y generalmente responden a un perfil socioeconómico vulnerable. El ámbito surge a partir de la carretera de Medina y se encuentra menos consolidado en las partes

29 Carretera de Medina más periféricas. Concretamente encontramos descampados y solares vacíos en las zonas más cercanas al río. Opinión social sobre el ámbito Se trata de un núcleo asociado desde su origen a población de bajos recursos y con una imagen más vulnerable que otras zonas de la orilla norte de Chiclana. Indicadores de vulnerabilidad: El entorno de la carretera de Medina ha sido considerado barrio vulnerable por población sin estudios y paro. Ambos indicadores son altos en relación al porcentaje local, la autonómica y la estatal. El indicador de paro (30,17%) es el más alto de los registrados en los barrios vulnerables de Chiclana. El indicador de viviendas sin servicio o aseo es superior a los tres valores de referencia, pero en todo caso queda por debajo del valor umbral de vulnerabilidad. Los indicadores sociodemográficos revelan una población particularmente poco envejecida, con porcentajes muy bajos de población mayor de 75 años y hogares unipersonales con población de más de 64 años. Los indicadores altos de hogares con menores de 16 años (43,75%), hogares con cuatro o más miembros (54,16%) y tamaño medio del hogar (3,7 personas), también apuntan a un perfil poblacional joven en este barrio. La tasa de dependencia es de 37,83%. No obstante, se registra un indicador bajo de hogares con un adulto y uno o más menores (1,50%). Además de los ya comentados indicadores de paro y población sin estudios, la ocupación eventual y la tasa de paro juvenil son otros indicadores socioeconómicos que presentan valores altos de clara vulnerabilidad. También la ocupación no cualificada tiene un porcentaje claramente superior a los valores de Chiclana y España, aunque se sitúa en el entorno del valor de Andalucía. Entre los indicadores de vulnerabilidad residencial, destaca el alto porcentaje de viviendas en mal estado. También son apreciables y superiores al valor de los indicadores de viviendas de menos de 30 metros cuadrados o sin servicio o aseo, lo que indica la presencia de casos de infravivienda. La superficie media por habitante es considerablemente reducida en inferior a los valores de Chiclana, Andalucía y España. Los indicadores de vulnerabilidad subjetiva en el entorno de la carretera de Chiclana se encuentran generalmente en valores cercanos a los valores de contexto, sin que exista particular vulnerabilidad. Son superiores al valor local y se pueden considerar altos los indicadores relativos a falta de zonas verdes (59,31%) y percepción de delincuencia (34,75%). Problemas: Accesibilidad: Se trata de un área muy dependiente de la carretera de Medina sin ninguna otra vía principal, por lo que su comunicación con otras zonas de Chiclana es totalmente dependiente de esa vía, generando un cierto efecto fondo de saco. La única comunicación con la otra orilla es una carretera elevada de cuatro carriles, con una pequeña vereda peatonal. La propia carretera de Medina, y sobre todo la carretera elevada sobre el río, suponen una importante barrera entre los tres núcleos del ámbito, que quedan disgregados entre sí.

30 Carretera de Medina En el interior del barrio existen algunas calles muy estrechas que dificultan la accesibilidad y la convivencia del tráfico peatonal y rodado. Infraestructuras: Calidad de la edificación Se trata de viviendas generalmente antiguas y de construcción informal, con casos puntuales de infravivienda. Muchas viviendas bajas unifamiliares se encuentran en mal estado por su antigüedad. Las viviendas en bloque generalmente son de reducida superficie y calidad funcional modesta, aunque su construcción más reciente permite que generalmente no presenten problemas de conservación. Calidad del espacio público El origen no planificado del ámbito tiene como consecuencia la ausencia de espacios libres públicos de entidad que estructuren la actividad del barrio. Sólo en las inmediaciones de las viviendas de promoción encontramos algún espacio público ajardinado de escala media. Las unidades de ejecución declaradas en el PGOU para áreas no consolidadas tienen como uno de sus objetivos el acondicionamiento de espacios libres públicos. La escasa anchura de las calles de la trama y la falta de estructura viaria concentran la actividad social y comercial en las calles principales (calle Ancha, calle Arenal, carretera de Medina). Percepción socioeconómica: Se trata de población de perfil socioeconómico claramente vulnerable y más desfavorecida que la de otras zonas de Chiclana. Medioambiente urbano: La compacidad de la trama y su origen desregulado suponen la ausencia de zonas verdes de entidad en interior del barrio. Únicamente cabe destacar el parque Huerta del Molino en el límite del ámbito, al norte de la carretera de Medina. Algunos pequeños espacios públicos cercanos a las viviendas de promoción cuentan con arbolado y jardines. Las unidades de ejecución delimitadas en el Plan General para áreas no consolidadas prevén nuevas zonas verdes. El entorno del río presenta cierto potencial paisajístico pero se encuentra ocupado por antiguas huertas que actualmente han quedado como descampados en estado de abandono, sin mantenimiento y con acumulación de suciedad. El Plan General de Ordenación Urbana de 2007 prevé el acondicionamiento de un parque urbano en esta zona. Equipamientos: El origen no planificado del barrio supone la no existencia de equipamientos en el tejido inicial. Los equipamientos existentes son insuficientes y se sitúan en zonas anteriormente no consolidadas o partes exteriores del ámbito. Oportunidades: Identidad:

31 Carretera de Medina Existencia grupos sociales activos: Demandas estructuradas Proyectos ciudadanos: Suelos públicos vacantes Los incluidos en los sectores de suelo urbanizable y las unidades de ejecución delimitadas por el planeamiento vigente. Espacios de calidad MA: El río Iro. Valores arquitectónicos No se han detectado. Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias.

32 Plaza Mayor Fuente Amarga Ficha estadística Localización en detalle del AEV Datos básicos Población del AEV Viviendas Densidad población (pob/km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Superficie (Ha) ,15 44,47 75,49 Indicadores de vulnerabilidad Índice de estudios Índice de viviendas (a) (b) 34,61 % 1,01 % Índice de paro (c) 28,16 % (a) (b) (c) Valores de referencia 22,95 % 2,00 % 21,30 % Localización del AEV dentro del término municipal valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro

33 Plaza Mayor Fuente Amarga DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Población (2001) Valores absolutos Población total Población < 15 años ,63 Población años ,50 Población > 64 años ,87 Tasa de dependencia (1) 27,58 Hogares (2001) Hogares totales Hogares con menores de 16 años ,56 Hogares con 4 miembros o más ,28 Tamaño medio del hogar (2) 3,30 % Nivel educativo (2001) Población sin estudios (3) ,61 Población con estudios primarios ,09 Población con estudios secundarios ,85 Población con estudios universitarios 416 5,45 Situación laboral (2001) Población en edad laboral (4) ,50 Tasa de actividad (5) 49,07 Tasa de ocupación (6) 35,25 Edificación (2001) Edificios totales Edificios con más de 30 años (7) 789 Edificios con más de 50 años (8) 304 Edificios con más de 80 años (9) ,38 19,41 11,62 Vivienda (2001) Viviendas totales Viviendas principales (10) ,56 Viviendas secundarias (11) 124 3,69 Viviendas vacías (12) ,03 Viviendas en propiedad (13) ,78 Viviendas en alquiler (14) ,19 Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) ,19 Superficie media útil por vivienda (m²) 82,24 Densidad de viviendas (viv/ha) 44,47

34 Plaza Mayor Fuente Amarga INDICADORES DE VULNERABILIDAD AEV Vulnerabilidad sociodemográfica Ancianos de 75 años y más (%) 5,97 Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 9,27 Hogares con un adulto y un menor o más 1,43 Índice de extranjería (16) 0,58 Índice de población extranjera infantil (17) 0,92 Vulnerabilidad socioeconómica Tasa de paro (18) 28,16 Tasa de paro juvenil (19) 22,27 Ocupados eventuales (%) 49,15 Ocupados no cualificados (%) 13,19 Población sin estudios (%) (20 ) 34,61 Municipio Comunidad Autónoma 3,04 4,75 2,02 0,95 0,63 24,97 21,67 43,08 10,47 22,05 5,91 8,62 1,92 2,42 1,69 23,21 18,53 40,82 17,79 21,42 España 7,40 9,60 1,99 3,80 3,60 14,20 12,31 27,51 12,20 15,30 Vulnerabilidad residencial Viviendas con menos de 30 m² (%) 1,35 Superficie media por habitante (m²) 24,89 Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) (21 ) 1,01 Viviendas en mal estado de conservación (%) 11,05 Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 17,04 0,66 26,61 0,77 4,80 4,81 0,55 29,47 1,06 2,05 13,49 0,40 31,00 1,00 2,10 17,70 Vulnerabilidad subjetiva Ruidos exteriores (%) (22 ) 39,34 Contaminación (%) (23 ) 25,42 Malas comunicaciones (%) (24 ) 5,91 Pocas zonas verdes (%) (25 ) 52,33 Delincuencia (%) (26 ) 27,92 30,28 20,21 18,58 51,78 21,40 33,68 20,28 14,43 49,04 25,92 31,18 19,89 14,72 37,40 22,74

35 Plaza Mayor Fuente Amarga Definiciones ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre y habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una Ficha Estadística que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV). BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una Descripción del Barrio que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social. SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001) El análisis se centra en las ciudades de más de habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables. 2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable. 3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la (1) (2) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien. Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares. (3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años. (5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de (8) Edificios con más de 50 años: edificios construidos antes de (9) Edificios con más de 80 años: edificios construidos antes de (10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares. (11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares. (12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares. (13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales. (14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales. (15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares. (16) Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población. (17) (18) (19) Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años. Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años. (20) (21) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad) (22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda. (23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda (24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda (25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda. (26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

36 Plaza Mayor Fuente Amarga Descripción urbanística: Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Plaza Mayor Fuente Amarga. Barrios administrativos: Plaza Mayor, Pilar, Fuente Amarga. Secciones censales incluidas: , , , , , , Formas de crecimiento: Media mixta. Origen y desarrollo del ámbito: El ámbito abarca parte del casco histórico de en torno a la plaza mayor, así como la zona surgida históricamente a lo largo de la avenida Fuente Amarga. El casco antiguo ocupa el emplazamiento histórico de la ciudad de Chiclana y cuenta con edificación de varios siglos de antigüedad. Los crecimientos hacia el sur son tradicionalmente áreas de parcelación informal formadas por viviendas bajas unifamiliares en torno al camino que conducía a los campos agrícolas, aunque estas viviendas han sido sustituidas paulatinamente por viviendas más recientes. Al final del ámbito delimitado encontramos las barriadas de El Pilar y Fuente Amarga, ambas de promoción pública de la década de Planeamiento que afecta al ámbito del barrio: El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de 2007 establece cuatro unidades de ejecución en el interior del ámbito, dos de ellas remitidas a Plan Especial de Reforma Interior. Otras actuaciones y proyectos: Descripción general y localización Localización: El ámbito abarca parte del casco histórico de Chiclana, en torno a la Plaza Mayor, y los desarrollos hacia el sur en torno a la calle Fuente Amarga. Limita al este con la avenida Reyes Católicos y el río Iro, al sur con nuevos desarrollos unifamiliares y al oeste con la barriada de Santa Ana. Descripción general: La mayor parte del área se encuentra ocupada por un tejido de viviendas bajas unifamiliares de carácter tradicional de una o dos alturas, sustituidas puntualmente por edificación más reciente, en ocasiones de vivienda colectiva. Al sur del ámbito encontramos las barriadas de El Pilar y Fuente Amarga, compuestas por vivienda colectiva en bloques aislados de entre tres y cinco alturas. La parte norte corresponde al casco antiguo de Chiclana y cuenta con una trama irregular y muy densa, característica de los centros históricos. El crecimiento hacia el sur se asienta sobre una parcelación de origen agrario, de cierta ortogonalidad pero también muy densa y con calles estrechas. Las promociones de vivienda en bloque cuentan con un viario más amplio y espacios públicos propios.

37 Plaza Mayor Fuente Amarga El centro histórico funciona como principal núcleo comercial y administrativo de Chiclana y cuenta con importantes comercios y servicios. El resto del ámbito tiene un surgimiento más informal y carencias de equipamientos, espacios públicos y zonas verdes. Opinión social sobre el ámbito Indicadores de vulnerabilidad: Plaza Mayor Fuente Amarga ha sido considerado barrio vulnerable por población sin estudios y paro. Los dos indicadores son altos en relación a los valores de Chiclana, Andalucía y España, aunque destaca particularmente el primero (34,61%). El indicador de viviendas sin servicio o aseo es superior al valor de Chiclana, aunque similar a los valores registrados en Andalucía y España, por lo que queda lejos del valor umbral de vulnerabilidad. En relación al conjunto de Chiclana, esta zona central presenta un perfil poblacional envejecido, con porcentajes superiores al porcentaje local de población de 75 años o más y hogares unipersonales con habitantes de más de 64 años. No obstante, estos indicadores se encuentran en el entorno del valor andaluz y por debajo del estatal. El indicador de hogares con un adulto y uno o más menores es considerablemente inferior a los tres valores de contexto. El principal factor de vulnerabilidad socioeconómica en este barrio es el ya comentado porcentaje de población sin estudios. Son también altas las tasas de paro, paro juvenil y ocupación eventual, superiores a las tres tasas, particularmente a la autonómica y la estatal. El porcentaje de ocupación no cualificada es ligeramente superior a los valores de Chiclana y España pero inferior a la de Andalucía. Plaza Mayor Fuente Amarga presenta valores altos en los indicadores de vulnerabilidad residencial referentes a viviendas en mal estados o construidas antes de Se trata de un patrimonio residencial antiguo, principalmente por la presencia de partes del casco histórico en el ámbito, con una considerable presencia de edificación anterior a 1921 (11,62%) y casi un 80% de edificación anterior a Destaca también la presencia de viviendas de menos de 30 metros cuadrados, en una proporción mayor a la habitual. Los indicadores de vulnerabilidad subjetiva presentan generalmente valores moderados aunque superiores a los de referencia. Destacan las percepciones de ruidos (39,34%) y delincuencia (27,92%), superiores al valor de Chiclana. Es mayoritaria la opinión de falta de zonas verdes (52,33%), aunque se encuentra en el entorno del valor local. Resulta particularmente baja la percepción de problemas de comunicaciones en esta zona central (5,91%). Problemas: Accesibilidad: El ámbito cuenta con dos importantes vías de comunicación con otras zonas de la ciudad, la avenida Reyes Católicos y la calle Fuente Amarga, por las que discurren varias líneas de autobús. En el centro urbano existen grandes pendientes y un tejido irregular de calles estrechas, lo que genera problemas de accesibilidad. El tráfico rodado se encuentra limitado en el centro y algunas calles están peatonalizadas. En la zona suburbana al sur del casco, las calles presentan aceras estrechas y se producen conflictos entre el tráfico peatonal y rodado.

38 Plaza Mayor Fuente Amarga Infraestructuras: Calidad de la edificación En el centro urbano, en la trasera de la Plaza Mayor, hay algunos casos de infraviviendas que no cuentan con aseo o baño en su interior. Las edificaciones más antiguas tienen problemas de conservación. Las viviendas de la zona suburbana tienen también su origen en muchos casos en procesos de autoconstrucción y son generalmente modestas. El estado de conservación general es aceptable aunque existen casos de deterioro en edificaciones antiguas. Los bloques de promoción pública de la década de 1970 están también compuestos por viviendas modestas. La barriada del Pilar presenta además patologías y problemas de inestabilidad e inundabilidad. Calidad del espacio público La mayor parte de la trama original del ámbito es densa y de origen informal, por lo que no existen espacios públicos de entidad, con la excepción de la Plaza Mayor, centro histórico de la ciudad y de evidente valor patrimonial. Las promociones de El Pilar y Fuente Amarga cuentan con varias plazas bien integradas en el viario, que cuentan en ocasiones con edificios comerciales que potencian su uso. No obstante, cuentan con una urbanización un tanto deteriorada y problemas como desniveles o escaleras que impiden un mejor aprovechamiento. Los usos comerciales se disponen principalmente en el casco histórico y la calle Fuente Amarga, que son los núcleos de actividad del barrio. Percepción socioeconómica: La población de la zona suburbana se percibe como población originaria de Chiclana, con cierto envejecimiento y vinculada a la agricultura. Las promociones de vivienda pública se perciben más en la línea de los barrios de trabajadores surgidos en muchas ciudades durante los años sesenta y setenta. Medioambiente urbano: Se trata de una trama muy densa sin zonas verdes ni arbolado urbano. Algunas zonas del casco histórico presentan una mayor calidad ambiental por su valor patrimonial y las vistas sobre la ciudad por su condición elevada. Equipamientos: El origen informal del área supone una carencia de equipamientos en la zona. Las dotaciones existentes se encuentran generalmente en ubicaciones exteriores. El centro urbano cuenta con los principales servicios administrativos de Chiclana, aunque presenta déficit de otro tipo de equipamientos. Oportunidades:

39 Plaza Mayor Fuente Amarga Identidad: Existencia grupos sociales activos: Demandas estructuradas Proyectos ciudadanos: Suelos públicos vacantes No se han detectado. Espacios de calidad MA: El río Iro. Valores arquitectónicos El centro urbano y el entorno de la Plaza Mayor cuentan con varios edificios de gran valor patrimonial, y además forman un conjunto tradicional de interés ambiental y arquitectónico. Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias.

40 Soledad Ficha estadística Localización en detalle del AEV Datos básicos Población del AEV Viviendas Densidad población (pob/km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Superficie (Ha) ,16 47,22 30,35 Indicadores de vulnerabilidad Índice de estudios Índice de viviendas (a) (b) 12,64 % 0,70 % Índice de paro (c) 25,48 % (a) (b) (c) Valores de referencia 22,95 % 2,00 % 21,30 % Localización del AEV dentro del término municipal valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro