AVANCE DE PLANEAMIENTO PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN DE MURO ANEJO 1: FICHAS CORRECTORAS DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA

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1 ANEJO 1: FICHAS CORRECTORAS DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA

2 Excmo. Ayuntamiento de Muro FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 1 Corrección del límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) en la zona de la costa de Muro DESCRIPCIÓN Esta corrección trata de adaptar el límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) definida por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) al límite del suelo urbano de la costa de Muro ya que estas dos categorías de suelo se superponen en varios puntos o que dejan franjas de suelo sin clasificar. El suelo urbano de la costa de Muro está edificado y sus límites están definidos en el Plan General Municipal de Ordenación de Muro vigente que fue aprobado por acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico, el 15 de abril de 2003, es decir antes de la aprobación del PTM. En consecuencia, el límite del AANP definido por el PTM debe ajustarse a los límites del suelo urbano de la costa de Muro teniendo en cuenta que estas dos categorías de suelo no tienen las mismas normas urbanísticas ya que el AANP es una zona de alta protección. ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN

3 EJEMPLO DE ACTUACIÓN Se presenta a continuación un ejemplo de actuación que se ha utilizado para todo el ámbito de rectificaciones. En las zonas donde se superponen AANP y suelo urbano se ha ajustado el límite del AANP fuera del límite exterior del suelo urbano y, al contrario, cuando una franja de suelo sin clasificar separa el AANP del suelo urbano, se ha ajustado el AANP hacía el límite exterior del suelo urbano. De esta manera no hay superposición de categorías de suelo, no se deja suelo sin clasificar y los límites reflejan la realidad in situ. Situación inicial Tras rectificación

4 REPERCUSIONES TERRITORIALES Además del cambio de ordenación supuesto por estas rectificaciones, se modificará la superficie del Área de Alto Nivel de Protección presente en el Término Municipal de Muro. Superficies (m2) AANP según PGOU vigente ,94 AANP según Plan Territorial de Mallorca ,48 AANP considerando la presente rectificación ,32 Considerando el ajuste del AANP en sus límites comunes con el suelo urbano de la Costa de Muro se contabiliza un incremento de esta zona protegida de: 8.009,84 m2 En relación al Área de Alto Nivel de Protección se tomará también en cuenta la variación de superficie de dicha zona descrita en la Ficha correctora 2 y en consecuencia, la superficie propuesta del AANP incluyendo todas las rectificaciones es: Superficies (m2) % del Término Municipal AANP según PGOU vigente ,94 25,00% AANP según Plan Territorial de Mallorca ,48 28,63% Propuesta* ,39 28,65% * ,48 + (8.009, ,93) El Área de Alto Nivel de Protección del Término Municipal de Muro propuesto tendrá una superficie total incrementada en 5.909,91 m2 respecto a la delimitación del Plan Territorial de Mallorca.

5 Excmo. Ayuntamiento de Muro FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 2 Corrección del límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) en su límite común con la Parcela 127 del Polígono 9 del suelo rústico de Muro DESCRIPCIÓN Esta corrección trata de adaptar el límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) definida por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) al límite de la Parcela 127 del Polígono 9 con referencia catastral 07039ª SY. La parcela objeto de esta corrección está clasificada en el Plan Territorial de Mallorca en Suelo Rústico de Régimen General (SRG) y en consecuencia la presente modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Muro conservará esta clasificación. No obstante, el límite gráfico del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) colindante incluye una parte de esta parcela en zona de alto nivel de protección. Esta zona protegida está caracterizada por la presencia de una densa área boscosa y en consecuencia, la presente rectificación prevé ajustar el límite del AANP al límite catastral de esta parcela ya que esta última no tiene ningún carácter de zona boscosa. Además, al considerar el límite del Parque Natural de S Albufera se puede observar que coincide perfectamente con el límite de la parcela. ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN

6 Excmo. Ayuntamiento de Muro JUSTIFICACIÓN En la presente rectificación se propone clasificar integralmente la parcela 127 del polígono 9 en suelo rústico de régimen general. Esta ordenación se puede justificar en primer lugar por la separación física que delimita claramente la parcela 127 y la zona boscosa colindante y que separa así un espacio público de una parcela privada (fotografía 1). Además, las plantaciones presentes en la parcela son principalmente árboles jóvenes, plantados para un uso privado y son en consecuencia de carácter muy diferente a los de la zona boscosa protegida vecina (fotografía 2). Finalmente, como se ha mencionado anteriormente, el límite del Parque Natural respeta perfectamente el deslinde de la parcela 127 ya que aquella última no tiene un carácter natural tan importante como el parque de S Albufera de Mallorca. Foto 1: Delimitación física de la parcela Foto 2: Nueva vegetación en la parcela REPERCUSIONES TERRITORIALES Territorialmente, la presente rectificación tendrá repercusiones de ordenación del suelo rústico ya que el Área de Alto Nivel de Protección (AANP) se ajustará al límite de la parcela 127 y con ello su superficie será reducida.

7 Además del cambio de ordenación supuesto por esta rectificación, se modificará la superficie del Área de Alto Nivel de Protección presente en el Término Municipal de Muro. Superficies (m2) AANP según PGOU vigente ,94 AANP según Plan Territorial de Mallorca ,48 AANP considerando la presente rectificación ,55 Considerando el ajuste del AANP en sus límites comunes con el suelo urbano de la Costa de Muro se contabiliza una disminución de esta zona protegida de: 2.099,93 m2. En relación al Área de Alto Nivel de Protección se tomará también en cuenta la variación de superficie de dicha zona descrita en la Ficha correctora 1 y en consecuencia, la superficie propuesta del AANP incluyendo todas las rectificaciones es: Superficies (m2) % del Término Municipal AANP según PGOU vigente ,94 25,00% AANP según Plan Territorial de Mallorca ,48 28,63% Propuesta* ,39 28,65% * ,48 + (8.009, ,93) El Área de Alto Nivel de Protección del Término Municipal de Muro propuesto tendrá una superficie total incrementada en 5.909,91 m2 respecto a la delimitación del Plan Territorial de Mallorca.

8 Excmo. Ayuntamiento de Muro FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 3 Corrección del límite del Término Municipal de Muro en la costa de Muro en la zona colindante con el Término Municipal de Alcudia - Las Gaviotas DESCRIPCIÓN Esta rectificación trata de ajustar el límite del Término Municipal de Muro definido por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) en la parte Norte de la Costa de Muro ya que el PTM incluye en su plano de ordenación una parte del suelo urbano de Alcudia en el Término Municipal de Muro. En consecuencia, se reducirá el Término de Municipal de Muro definido por el PTM en la zona de Las Gaviotas para adaptarlo a las ordenaciones vigentes de las Normas Subsidiarias de Alcudia y del Plan General Municipal de Ordenación de Muro. ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN Plano del Plan Territorial de Mallorca

9 JUSTIFICACIÓN La zona objeto de la rectificación está definida gráficamente en los planos de ordenación de las Normas Subsidiarias de Alcudia y en el Plan General Municipal de Ordenación de Muro que definen los límites de sus Términos Municipales respectivos. Los límites de los dos Términos Municipales están definidos en la zona estudiada en cada documento por la misma demarcación gráfica que representa la realidad administrativa de ambos Municipios: Plan de Ordenación de las Normas Subsidiarias de Alcudia Plan de Ordenación del Plan General de Muro

10 REPERCUSIONES TERRITORIALES En la presente modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Muro y de su adaptación al Plan Territorial de Mallorca (PTM), se tomará en cuenta el límite del Término Municipal de Muro definido por el PTM excepto en la zona de Las Gaviotas como se ha justificado en la presente ficha. Además de las repercusiones espaciales supuestas por esta corrección, se ajustará la superficie del Término Municipal de Muro. Término Municipal de Muro según el Plan Territorial de Mallorca Superficies (m2) ,50 Superficie (Has) 5858,73 Propuesta , ,12 El ajuste de la superficie del Término Municipal de Muro a los límites administrativos de Alcudia supone una disminución de 6.124,38 m2.

11 ANEJO 2: ANÁLISIS DE DINÁMICA URBANA: PERIODO

12 Tabla 1 Villa de Muro: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo ) TIPO SUMA % s/total Vivienda unifamiliar entre medianeras ,78 Vivienda unifamiliar aislada ,56 Vivienda unifamiliar adosada ,22 Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales ,67 Vivienda plurifamiliar entre medianeras ,56 Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales ,33 Bloque de viviendas ,33 Bloque de viviendas + locales ,56 Locales comerciales ,22 Locales/almacenes/garajes ,44 Nave industrial ,89 Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas ,22 Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje ,22 TOTAL

13 Tabla 2 Costa de Muro: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo ) TIPO SUMA % s/total Vivienda unifamiliar entre medianeras ,89 Vivienda unifamiliar aislada ,85 Vivienda unifamiliar adosada ,76 Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales ,99 Vivienda plurifamiliar entre medianeras ,98 Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales ,98 Bloque de viviendas ,94 Bloque de viviendas + locales ,98 Establecimiento turístico ,99 Locales/almacenes/garajes ,98 Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas ,80 Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje ,94 Reforma/ampliación establecimiento turístico ,91 TOTAL

14 Tabla 3 Suelo rústico: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo ) TIPO SUMA % s/total Vivienda unifamiliar entre medianeras ,38 Vivienda unifamiliar aislada ,09 Vivienda unifamiliar anexa a explotación agricola ,75 Locales/almacenes/garajes ,89 Almacén/Nave agricola ,72 Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas ,38 Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje ,28 Reforma/ampliación Nave-Almacén agricola ,51 TOTAL

15 Tabla 4 Término Municipal: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos globales (Periodo ) TIPO SUMA % s/total Vivienda unifamiliar entre medianeras ,48 Vivienda unifamiliar aislada ,20 Vivienda unifamiliar adosada ,17 Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales ,49 Vivienda unifamiliar anexa a explotación agricola ,25 Vivienda plurifamiliar entre medianeras ,31 Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales ,19 Bloque de viviendas ,47 Bloque de viviendas + locales ,10 Locales comerciales ,12 Establecimiento turístico ,12 Locales/almacenes/garajes ,31 Almacén/Nave agricola ,78 Nave industrial ,59 Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas ,35 Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje ,99 Reforma/ampliación Nave-Almacén agricola ,99 Reforma/ampliación establecimiento turístico ,10 TOTAL

16 Tabla 5 Término Municipal: Número de licencias de obra nueva por años y por localización (Periodo ) LOCALIZACION SUMA % s/total VILLA DE MURO ,15 COSTA DE MURO ,38 SUELO RUSTICO ,48 TOTAL

17 Tabla 6 Término Municipal: Capacidad de habitación construida nueva por años y por localización (1 viviendas = 3 plazas) (Periodo ) LOCALIZACION SUMA % s/total VILLA DE MURO ,42 COSTA DE MURO ,58 SUELO RUSTICO ,00 TOTAL

18 ANEJO 3: BOIB nº DE JUNIO DE 2008

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