Se desarrollarán los siguientes temas (dos temas principales por clase)

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1 TEMARIO : Se desarrollarán los siguientes temas (dos temas principales por clase) CAPACIDAD Y RESTRICCIONES A LA CAPACIDAD Comparecencia y calificación notarial. Declaración de las partes. Actos que la persona menor de edad puede realizar por sí y junto con sus progenitores. Incapaces, capacidad restringida y capacidad de derecho y de ejercicio. Personas con capacidad restringida. Incapaces. Inhabilitados. Representantes. Apoyos. Curadores. Tutela. Curatela. Emancipados. Menor de edad con título habilitante y con trabajo profesional sin título, diferencias. Responsabilidad parental. Representación, disposición y administración de los bienes de los hijos menores de edad. Disposición de bienes con y sin autorización judicial PERSONA HUMANA Uniones convivenciales. Derecho a la identidad de género (Ley ). Registración del consentimiento previo, informado y libre para las TRHA (Técnicas de reproducción humana asistida). Derechos personalísimos. Consentimiento informado. Directivas médicas anticipadas. Exequias. Nombre. Domicilio. Fin de la existencia de las personas ACTAS NOTARIALES DE COMPROBACIÓN El nuevo régimen a nivel nacional. Los sentidos involucrados. La matricidad de las escrituras: protocolares / extra protocolares. El requerimiento. Sus requisitos. La diligencia. Distintos supuestos. Técnica escrituraria. CONSIGNACIÓN EXTRAJUDICIAL Pago por consignación judicial y extrajudicial. El pago por consignación en el ámbito notarial. Recaudos legales que hacen viable la utilización de la gura jurídica. Requisitos documentales. Requerimiento. Notificaciones. Plazos. Efectos PACTOS SOBRE HERENCIA FUTURA Posibilidad legal de contratar con relación a una herencia futura. Supuesto excepcional. Recaudos legales. Cláusulas contractuales. Efectos. Pactos de indivisión. Plazos. Legítima. Diversas soluciones y figuras jurídicas utilizables. CONTRATOS ENTRE CÓNYUGES

2 Los cónyuges como sujetos negociales entre sí y en interés propio. Régimen patrimonial del matrimonio de comunidad: regla general y excepciones. Régimen de separación de bienes. Liquidación. Calificación notarial de la capacidad, identificación y legitimación de los cónyuges y su reflejo escriturario en los casos de celebración de actos jurídicos conjuntos. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Cláusulas: autorización de venta, reserva, seña. Cláusulas vinculadas a la nueva regulación de los contratos preliminares. Forma en la redacción: El boleto de compraventa es/ no es contrato preliminar. Cláusula de facultad resolutoria, seña penitencial y sus efectos, tanto en cuanto a la retroactividad, como a la situación de sucesivos adquirentes. Cláusulas relacionadas con la incorporación de terceros en el contrato y sus efectos. Contrato para persona a designar (1029). Caso de venta de cosa ajena ( ). LOCACIÓN Locación inmobiliaria: cláusulas especiales sobre destino, plazo (incluyendo cláusula de renuncia al plazo mínimo art ult. párrafo), rescisión anticipada, modos de pactar el precio, fianza en la locación, caducidad (1225). Poder para contratar la locación (1191). Habitación de personas incapaces o con capacidad restringida (1195). Pérdida de luminosidad del inmueble (1204). CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO Cláusulas más usuales y sobre los nuevos aspectos y efectos regulados en el CCyCN. Facultad para ceder la posición contractual. Modalidades sobre la determinación del valor del canon y de adquisición del bien. Su registración. CONTRATOS ASOCIATIVOS. Negocio en participación. Agrupaciones de colaboración, uniones transitorias y consorcios de cooperación. Alcances de estas guras jurídicas. Forma y registración de los contratos. Contenido de cada uno de ellos: cláusulas de estilo. Casos en el tráfico negocial. DONACIÓN Cláusulas escriturarias de: Donaciones manuales. Donación de cosa mueble registraba. Donaciones inmobiliarias. Oferta y aceptación. Donaciones mutuas. Donaciones remuneratorias. Donaciones con cargo. Donaciones con pacto de reversión. Revocación de donaciones. Donaciones entre futuros contrayentes en razón del matrimonio. Donaciones entre cónyuges. Cláusulas de dispensa de colación. Reducción. Donación de Automotores.

3 CESIÓN DE DERECHOS. Cláusulas contractuales en los casos de cesión de derechos, de deuda y de la posición contractual. Cesión en garantía. Efectos. Cesión de herencia total o parte alícuota. Cesión de los derechos que le corresponden al cónyuge supérstite en la indivisión postcomunitaria. Naturaleza jurídica de la cesión sobre bien determinado. Contenido del contrato. Forma de la Cesión.Asentimiento conyugal? FIDEICOMISO. Constitución por contrato o por acto de última voluntad. Roles de los sujetos involucrados. Fiduciarios plurales. La registración autónoma del contrato en el Registro especial. Las universalidades como objeto de fideicomiso. El fiduciario, beneficiario. Cese del fiduciario. Fideicomiso en garantía y sus alcances. Propiedad fiduciaria y los actos de administración y disposición. Extinción del contrato. ESTUDIO DE TÍTULOS Buena fe creencia y Buena fe diligencia. La adquisición legal del derecho real del subadquirente de buena fe y la trascendencia del estudio de títulos. Técnica para la implementación del estudio de títulos. Cláusulas negociales que se re eran a la realización o no de su confección. Efectos. Cláusulas escriturarias que contribuyen a la autosuficiencia cartular. DERECHO REAL de PROPIEDAD HORIZONTAL Contenido del reglamento de propiedad horizontal. Nacimiento del Consorcio. Adecuación de Reglamentos anteriores, alcance. Asambleas y sus quórum. Actos que puede requerir el Consorcio y legitimación notarial Consejo de propietarios. Administrador. Subconsorcios. Reforma de reglamento de propiedad. CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Conjuntos inmobiliarios. Los clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos. Reglamentos. Cláusulas usuales en la constitución de este derecho real de propiedad horizontal especial. NUEVOS DERECHOS REALES Tiempo compartido. Cláusulas para uso periódico y por turnos de bienes. Cementerios privados. Cláusulas de la escritura de afectación de un inmueble a los efectos de destinarlo a cementerio privado, y del reglamento de administración y uso del cementerio. SERVIDUMBRES

4 Cláusulas escriturarias en los supuestos de constitución, modificación o extinción de servidumbres. Servidumbres personales y reales. Sus diferencias. Transmisibilidad. Extinción. DERECHO REAL DE SUPERFICIE Cláusulas de las escrituras públicas de constitución del derecho real de superficie en sus distintas modalidades, que pueden afectar la rasante, el vuelo o el subsuelo del inmueble ajeno, haciendo propio lo plantado, forestado o construido o lo ya existente. PARTICIÓN DE HERENCIA Esquema escriturario de la partición de herencia por escritura pública. Casos en los que es viable. Cláusulas de la partición provisional. Cláusulas de la partición privada. Principio de la partición en especie. Composición de la masa. Formación de los lotes. Atribuciones preferenciales de los arts y 2381, CCyCN. Recaudos de procedencia. Efectos. PARTICIÓN POR DONACIÓN Y PARTICIÓN POR TESTAMENTO Partición por donación del ascendiente: régimen jurídico aplicable. Donantepartidor. Donatarios- adjudicatarios. Formación de hijuelas o lotes, compensaciones. Partición por testamento: facultad del ascendiente, institución de herederos, imposición de la forma de partir los bienes. Efectos. Declaraciones de última voluntad, elementos de información y prueba de situaciones patrimoniales. TESTAMENTO POR ACTO PÚBLICO Requisitos formales. Contenido. Técnica escrituraria y cláusulas de estilo con respecto a las siguientes instituciones: Institución de herederos. Legados. Indivisiones. Afectación al régimen de vivienda. Legítimas y porción disponible. Albacea. LAS NUEVAS REGISTRACIONES INMOBILIARIAS EN EL C.C.yC.N. Análisis de la inscripción de los nuevos documentos registrables. Afectación judicial al régimen de vivienda. Subrogación real de la vivienda. Escritura de afectación a Tiempo Compartido. Escritura de afectación a Cementerio Privado. Escrituras de constitución, transmisión y extinción de derecho real de sepultura. Registración de los Conjuntos Inmobiliarios. Escrituras de constitución, transmisión y extinción del derecho real de superficie. Escrituras de transmisión de derecho real de usufructo. REGISTROS DE ESTADO CIVIL Y CAPACIDAD DE LAS PERSONAS La publicidad registral y la persona humana. Caracteres de este Registro. Principio de especialidad. El asiento registral. Los Libros de Registro. Principales situaciones

5 jurídicas registrables: nacimientos, matrimonios, defunciones, incapacidades y restricciones a la capacidad. DERECHO TRIBUTARIO El notario como agente de percepción e información de los organismos. Lineamientos generales del derecho tributario. La función notarial y el derecho tributario. La contratación y la incidencia impositiva. El Notario como agente de retención o información de los organismos de aplicación nacional y provinciales. Impuestos, tasas y contribuciones que inciden sobre la función notarial. La responsabilidad del Notario en las cuestiones impositivas. Percepción de los tributos nacionales, provinciales y municipales que gravan los actos en que interviene el notario. Deberes de información. Gestiones y documentación que debe realizar el notario según el caso en que actué. PERSONAS JURÍDICAS SOCIEDADES TÍPICAS Y LIBRES. Y ASOCIACIONES.LAS SOCIEDADES CIVILES, DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y LAS ANÓNIMAS LUEGO DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DEL CCYCN. Análisis de la calificación notarial de las personas jurídicas enunciadas a la luz de la nueva normativa. Necesidad o no de adecuación de los contratos constitutivos. Su intervención en el tráfico negocial. ASOCIACIONES CIVILES. Asociaciones civiles. Cláusulas referentes al objeto vinculado al interés general o al bien común, ausencia de fin de lucro. Cláusulas integrativas de su estatuto. Simples asociaciones. Constitución. Forma. Prescindencia del órgano de fiscalización. FUNDACIONES Formas de constitución. Por actos entre vivos o por testamento. Cláusulas integrativas del estatuto. Plan trienal de acción. Consejo de administración y las personas facultadas para gestionar la autorización para funcionar. Contrato con el fundador o sus herederos. Contrato entre la fundación y los fundadores o sus herederos. Revocación de las donaciones. Fundaciones creadas por disposición testamentaria. SOCIEDADES QUE DEVIENEN EN SOCIEDADES DE UN SOLO SOCIO. Supuestos de transformación de pleno derecho de las sociedades en comandita, simple o por acciones, y de capital e industria, en sociedad anónima unipersonal, cuando se reduce a uno el número de socios SOCIEDADES ATÍPICAS Sociedad atípica que carece de sus requisitos esenciales. Régimen aplicable. Recaudos que debe cumplir la escritura pública de adquisición

6 de bienes inmuebles por parte de una sociedad atípica. La importancia de la proporción de titularidad de los socios. Supuesto de solidaridad de los socios. Subsanación de la atipicidad.