ÍNDICE. CAPÍTULO 1 DERECHO NOTARIAL ECUA- TORIANO Introducción a la Ley Notarial El Notario y la Fe Pública: Definición y competencia

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María Isabel Torres Morales
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1 ÍNDICE CAPÍTULO 1 DERECHO NOTARIAL ECUA- TORIANO Introducción a la Ley Notarial El Notario y la Fe Pública: Definición y competencia El Notario La Fe Pública Los Documentos Notariales: Protocolo y Diligencias. Análisis de la legislación notarial ecuatoriana La Escritura Pública Diferencias entre instrumento público y privado 17 Definición y Generalidades Instrumento Público Instrumento Privado El Contrato: Definición, Clasificación y Características De las Copias y Compulsas De las Nulidades y Sanciones al Notario De los Deberes y Prohibiciones del Notario Deberes del Notario Prohibiciones del Notario 35 CAPÍTULO 2 PRÁCTICA NOTARIAL ECUA- TORIANA 37 Análisis de las Principales Atribuciones Notariales 2.1 Análisis de las Principales Atribuciones Notariales La Protocolización de Documentos 37

2 2.1.2 Autenticación y Reconocimiento de Firmas Fe de Supervivencia de Personas Naturales Autenticación o Certificación de Documentos Levantamiento de Protestos de Letras de Cambio o Pagares Constataciones Notariales: Sorteos y Baja de Inventarios Extinción o Subrogación de Patrimonio Familiar Autorización o Insinuación Notarial para Donar Posesión Efectiva de Bienes Hereditarios Disolución de la Sociedad Conyugal de Consumo Recepción de Informaciones Sumarias y de Nudo Hecho Trámite para Sentar Razón Probatoria de la Negativa de Recepción de Documentos o de Pago de Tributos por parte de los Funcionarios Públicos o Agentes de Recepción Practicar Mediante Diligencia Notarial, Requerimientos para el Cumplimiento de la Promesa de Contrato como para la Entrega de Cosa Debida y de la Ejecución de Obligaciones La Apertura y publicación de Testamentos Cerrados 60

3 Registro de Firmas de Personas Jurídicas Autorización de Amojonamientos y Deslindes de Predios Rústicos Divorcios por Mutuo Consentimiento Aprobación de Escritura Pública de Liquidación de la Sociedad Conyugal Reconocimiento de Uniones de Hecho Cancelación de Usufructo Autorización de Salida del país de Menores de Edad 78 CAPÍTULO 3 ANÁLISIS PRÁCTICO DE VA- RIOS CONTRATOS La Compraventa Definición Características Estructura Básica de Minutas de Transferencia de Dominio. La Compraventa Clases de Compraventa Compraventa de Casa de Habitación Urbana Modelo de Minuta de Compraventa de Casa de Habitación Urbana Compraventa de Inmuebles Declarado en Propiedad Horizontal 89

4 Modelo de Minuta de Compraventa de Inmuebles Declarado en Propiedad Horizontal Compraventa de Lote de terreno en Zona Rural Modelo de Minuta de Compraventa de Lote de terreno en Zona Rural Compraventa de Derechos y Acciones de Inmueble Modelo de Minuta de Compraventa de Derechos y Acciones de Inmueble Compraventa de Lote de Terreno Fraccionado Modelo de Minuta de Compraventa de Lote de Terreno Fraccionado Compraventa de Nuda Propiedad con Reserva de Usufructo Modelo de Minuta de Compraventa de Nuda Propiedad con Reserva de Usufructo Compraventa de Inmueble cuando Interviene una Persona Jurídica 109

5 Modelo de Minuta de compraventa cuando Interviene una Persona Jurídica Compraventa de Inmueble cuando Interviene un Menor de Edad Modelo de Minuta de Compraventa Relativa a Bienes de un Menor de Edad Compra de Inmueble a través de Agente Oficioso Modelo de Minuta de Compra de Inmueble a través de Agente Oficioso Documentos Necesarios para Legalizar una Transferencia de Dominio. La Compraventa El Mandato Concepto Clases de Mandato Gratuito Remunerado Poder general Poder especial Características Terminación del Mandato Estructura Básica de Minuta de Mandato. Poder Especial Modelo de Minuta de Poder Especial 128

6 3.3 La Donación entre Vivos Concepto Clases de Donación entre Vivos. Tenemos Características Modelo de Minuta de Donación Legitimaria de Inmuebles El Testamento: Importancia Sucesión Intestada Sucesión Testada Asignación a Título Universal Herencia Asignación a Título Singular Cuerpo Cierto o Especie De Género Las Asignaciones Forzosas La Porción Conyugal Las Legítimas La Cuarta de Mejoras La Cuarta de Libre Disposición Derecho de Sustitución Vulgar Fideicomisaria Sucesión Mixta Modelo de Minuta de Testamento Abierto La Hipoteca 144

7 3.5.1 Concepto y Generalidades Modelo de Minuta de Hipoteca Abierta Los Contratos de Sociedad Compañía en Nombre Colectivo Características Procedimiento de Constitución Compañía en Comandita Simple y por Acciones Características Procedimiento de Constitución Compañía de Economía Mixta Características Procedimiento de Constitución Compañía de Responsabilidad Limitada Características Procedimiento de Constitución Estructura Básica de Minuta Modelo de Minuta de Constitución de Cía. Limitada Compañía Anónima 161

8 Características Procedimiento de Constitución Estructura Básica de Minuta Modelo de Minuta de Constitución de Cía. Anónima La Cesión de Participaciones Sociales Características Estructura Básica de Minuta Modelo de Minuta de Cesión de Participaciones 180 BIBLIOGRAFÍA 185

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