* Si la donación se refiere a un inmueble en Propiedad Horizontal: certificado de pago de expensas

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1 REQUISITOS TRÁMITES REGISTRO MUNICIPAL DE LA PROPIEDAD DE AMBATO INSCRIPCIONES: INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE COMPRA-VENTA - Copias de cédula o ruc de compradores y vendedores; y /o partidas de defunción (en caso de existir fallecidos) - Predio urbano: * Comprobante pago de alcabala y plusvalía -Predio rústico: * Comprobante pago de alcabala - Certificado de gravámenes * Si la venta se hace con Posesión Efectiva o con título adquirido por herencia y/o existe reserva de Usufructo, deberá presentar: certificado liberatorio (solicite en el SRI)" * Si la venta se refiere a un inmueble en Propiedad Horizontal: certificado de pago de expensas * Si el título anterior presentado para la venta se refiere a una Adjudicación del MAGAP/INDA/IERAC, presentar autorización de venta del MAGAP" INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE DONACIÓN - Copias de cédula o ruc de donatarios y donantes y /o partidas de defunción (en caso de existir fallecidos). - Predio urbano: * Comprobante pago de alcabala y plusvalía -Predio rústico: * Comprobante pago de alcabala - Insinuación de Donación

2 - Certificado liberatorio (solicite en el SRI) - Certificado de gravámenes * Si la donación se refiere a un inmueble en Propiedad Horizontal: certificado de pago de expensas * Si el título anterior presentado para la donación se refiere a una Adjudicación del MAGAP/INDA/IERAC, presentar autorización de venta del MAGAP" INSCRIPCIÓN DE: ESCRITURA DE TESTAMENTO - Copias de cédula de herederos y causantes y/o partidas de defunción - Copia del pago del predio - Certificado liberatorio (solicite en el SRI) - Formulario de la Transferencia de Dominio - Certificado de gravámenes INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN y OTROS TRASPASOS DE DOMINIO (Autos de Adjudicación de Remate, Sentencia de Prescripción, Adquisitiva de Dominio, INDA o MAGAP) - Copias de cédula o ruc de otorgantes y beneficiarios - Predio urbano: * Comprobante pago de alcabala y plusvalía -Predio rústico: * Comprobante pago de alcabala

3 INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE AREA DE AFECTACIÓN POR AUTORIZACIÓN DE DIVISIÓN -Original y Copia de la Protocolización -Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s) -Liquidación de la Transferencia de Dominio INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE RESOLUCIONES EXCEDENTES (GADMA) -Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz. Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s) Comprobante pago de alcabala y plusvalía Formulario de datos de Transferencia de dominio INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE ADJUDICACION POR EXCEDENTES MAGAP Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz. Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/los adjudicatario(s) Comprobante pago de alcabala Formulario de datos de Transferencia de dominio INSCRIPCIÓN DE PROTOCOLIZACIÓN DE RESOLUCIONES DIFERENCIA DE AREAS (GADMA) Original y Copia de la Protocolización, con la razón de marginación en la escritura matriz. Copia de la(s) cédula(s) o ruc de el/ los propietario(s) INSCRIPCIONES DE PROPIEDAD HORIZONTAL y ORDENANZAS MUNICIPALES POR APROBANIZACIÓN DE URBANIZACIONES Original y Copia de las escrituras a inscribirse (5 copias certificadas en total) INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA DE POSESIÓN EFECTIVA - Copias de cédula de herederos y partidas de defunción del causante -Sellar la documentación en el Departamento de Catastros y Avalúos del GADMA

4 INSCRIPCIÓN DE ESCRITURAS DE: HIPOTECA y PROHIBICIÓN - Copias de cédula o ruc de deudor(es) y garante(s) - Certificado original con avalúo para HIPOTECA (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato) INSCRIPCIÓN DE ARRENDAMIENTOS - Copias de cédula o ruc de arendador(es) y arrendatario(s) INSCRIPCIÓN DE: DEMANDA, PROHIBICIÓN, EMBARGO - Original (juicio) y copia de: demanda y/o sentencia y/o providencia y/o acta (en caso de embargo) - Notificación actualizada al Registrador de la Propiedad DISOLUCIÓN CONYUGAL ORGANIZACIONES RELIGIOSAS -Original y Copia de los Estatutos y/o Nombramiento -Copias de cédulas -Copia del RUC -Certificado del Ministerio de Justicia, Derechos Humanos y Cultos CANCELACIÓN DE GRAVÁMEN: DERECHO USUFRUCTO y USO Y HABITACIÓN y/o acta de la extinción del Derecho Usufructo y/o Uso y Habitación - Certificado liberatorio (solicite en el SRI)

5 CANCELACIÓN DE GRAVÁMEN: HIPOTECA Y PROHIBICIÓN de cancelación CANCELACIÓN DE DEMANDA, PROHIBICIÓN DE ENAJENAR, EMBARGO - Original (juicio) y copia de: providencia o sentencia en la que se ordena la cancelación de dicho gravamen. ACLARATORIAS, RATIFICACIONES, UNIFICACION DE LOTES Y OTRAS MARGINACIONES con la debida razón de marginación en la escritura matriz. CERTIFICADOS: CERTIFICADO DE GRAVAMEN: - Copia de la escritura o título de propiedad con el que se adquirió el/los predio(s), con la respectiva razón de inscripción. - Copias de cédula o ruc del o los dueños del inmueble (en caso de ser casados,copia de cédula del cónyuge y en caso de ser fallecido(s) copia de la(s) partida(s) de defunción) - Copia del pago del predio * Para escrituras anteriores al año 1970, deberán adjuntar una Declaración Juramentada de propietarios y/o herederos de encontrarse en posesión del inmueble" * En el caso de particiones o Escrituras de varios lotes especificar el lote a certificar. CERTIFICADO DE PROPIEDADES: - Copia de la escritura o título de propiedad con el que se adquirió el/los predio(s), con la respectiva razón de inscripción. - Copias de cédula del o los dueños del inmueble (en caso de ser casados, copia de cédula del cónyuge. - Original y copia del certificado de bienes raíces (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato) CERTIFICADO DE NO TENER BIENES: - Copia de cédula del o los interesados (si es casado/a adjuntar la copia de cédula del cónyuge) - Original y copia del certificado de bienes raíces (solicitar en el Balcón de Servicios del Gobierno Autónomo Descentralizado de la Municipalidad de Ambato)

6 BÚSQUEDA DE DATOS y CERTIFICADOS DE EXISTENCIA DE BIENES: - Formulario de solicitud de búsqueda de datos - Copia de cédula del solicitante - Nombres completos de compradores y/o vendedores del inmueble RAZÓN DE INSCRIPCIÓN: - Copia certificada de la escritura

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