TABLA DE ACTOS CON SUS CORRESPONDIENTES TASAS REGISTRALES
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- Fernando Vázquez Sevilla
- hace 8 años
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1 TABLA DE ACTOS CON SUS CORRESPONDIENTES TASAS REGISTRALES Códigos Tipo de Acto Registrable Base de Cálculo Tasa Registral 100 Compraventa (cualquier monto) Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Compraventa Vivienda Única - (h/$ ) ver Nota 3 *** $ Compraventa Vivienda Única - ver Nota 3 Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Compraventa Plan Social Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) 2 (verificar exención por ley) 103 Compraventa Nuda Propiedad Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Aceptación de compra *** $ Distracto de Compraventa Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Retroventa Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Permuta de Inmuebles 1/2 suma de Valor Asignado o Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 2 y 4) 108 Transferencia de Dominio Fiduciario de Inmueble Valor Asignado o Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Transferencia de Dominio Fiduciario de Inmueble por Sustitución de Fiduciario *** $ Contrato de Leasing sobre Inmuebles y Aeronaves Valor de la Operación Dación en Pago Valuación Fiscal Impuesto al Acto, Valor dado en Pago o VIR (ver Notas 2 y 4) Compraventa Art. 228 Código Fiscal (Art. 265 actual) Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto Total o VIR (ver Notas 2 y 4) Permuta de terreno por U.F. a construir Valor del terreno, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Transferencia de U.F. construida por Permuta Valor de la U.F., Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Adjudicación por Rifa Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Extinción Transferencia Dominio Fiduciario de Inmuebles Valuación Fiscal o VIR (ver Nota 4) Permuta de Inmueble por Muebles o Semovientes Valuación Fiscal, VIR o Valor asig. al Inmueble (ver Notas 2 y 4) 2 s/valor inmueble 121 Transferencia de Dominio a Beneficiario de Fideicomiso Valuación Fiscal Impuesto al Acto, VIR o Valor Asignado (ver Notas 2 y 4) Donación de Inmuebles Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Distracto / Revocación / Reversión de Donación Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Donación de Nuda Propiedad Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) 2
2 203 Oferta de Donación de Inmuebles No se inscribe h/ Aceptación $ Aceptación de Donación de Inmuebles Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Escritura Subsanatoria de Donación por Compensación Monto de Compensación, 2 Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) 206 Renuncia al Derecho de Reversión *** $ Constitución de Hipoteca Monto Constitución de Hipoteca por Saldo de precio Monto Constitución de Hipoteca Vivienda Única - (h/$ ) ver Nota 3 *** $ Constitución de Hipoteca Vivienda Única - ver Nota 3 Monto Constitución de Hipoteca - Banco Provincia - Vivienda Única - ver Nota 3 Monto Constitución de Hipoteca con Pagarés Monto 2 + $65 por c/pagaré 302 Reducción de Monto de Hipoteca Monto Reducción Reinscripción de Hipoteca *** $ Sustitución de Garantía Hipotecaria *** $ Ampliación de Capital de Hipoteca Monto Ampliación Ampliación Plazo de Hipoteca *** $ División de Hipoteca (Plan Social de Vivienda) *** $195 (verificar exención) 307 División de Hipoteca *** $ Cesión de Crédito Hipotecario Monto Crédito objeto de registración Letras Hipotecarias. Ley (Emisión y Anotación) *** $ Cancelación de Hipoteca *** $ Cancelación de Hipoteca con Pagarés *** $ Liberación de Hipoteca *** $ Liberación de Hipoteca (Plan Social de Vivienda) *** $ Anotación de Pagarés Hipotecarios *** $65 c/pagaré 315 Modificación de Hipoteca (Ni Plazo, Ni Monto) *** $ Permuta de Rango de Hipoteca *** $195
3 317 Posposición de Rango de Hipoteca *** $ Reserva de Rango de Hipoteca *** $ Retrocesión de Crédito Hipotecario Monto Crédito objeto de registración Cesión Parcial de Crédito Hipotecario Monto Crédito objeto de registración Transmisión Propiedad Fiduciaria de Crédito Hipotecario. Ley Monto Crédito objeto de registración Cesión de Crédito Hipotecario (Arts. 13 y 19. Ley ) Monto Crédito objeto de registración Constitución de Hipoteca c/letras Hipotecarias. Ley Monto Hipoteca 2 + $65 por c/letra Hipoteca c/letras Hipotecarias. Ley (h/$ ) Ver Nota 3 *** $ Hipoteca c/letras Hipotecarias. Ley Vivienda Única - Ver Nota 3 *** Hipoteca c/letras Hipotecarias - Banco Provincia - Vivienda Única - Ver Nota 3 *** Constitución de Hipoteca c/letras Hipotecarias (Plan Social de Vivienda) Monto Hipoteca 2 (verificar exención por ley) 324 Cancelación de Hipoteca c/letras Hipotecarias. Ley *** $ Cancelación de Hipoteca c/letras Hipotecarias (Plan Social de Vivienda) *** $195 (verificar exención) 325 Reconocimiento de Hipoteca *** $ Aceptación de Hipoteca (por Acto Separado) *** $ Constitución de Hipoteca c/obligaciones Negociables. Leyes / Monto Hipoteca Cancelación de Hipoteca c/obligaciones Negociables. Leyes / *** $ Hipoteca Plan Social de Vivienda Monto Hipoteca 2 (verificar exención por ley) 330 Hipoteca (Pago con Subrogación) Monto Hipoteca Hipoteca (Art. 250 Código Fiscal) - Actual Art. 272 Monto Hipoteca sobre Inmueble de Provincia Cancelación de Hipoteca (Art. 250 Código Fiscal) - Actual Art. 272 *** $ Cancelación de Letras Hipotecarias - Ley *** $ Cancelación de Letras Hipotecarias. Simultánea c/cancelación de Hipoteca *** $ Refuerzo de Garantía Hipotecaria *** $ Extinción Propiedad Fiduciaria de Crédito Hipotecario *** $195
4 400 Constitución Usufructo (Inmuebles) Precio o Valuación Fiscal Impuesto al Acto total o VIR (ver Nota 4) Extinción de Usufructo (Inmuebles) *** $ Constitución de Anticresis Monto Deuda Extinción de Anticresis *** $ Constitución de Servidumbre Gratuita *** $195 por afectado * Constitución de Servidumbre Onerosa Precio o Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) 2 Nota: Cuando el monto de la servidumbre se determine en base a un canon o suma equivalente, para el cálculo de la tasa se aplicará lo normado en el Código Fiscal. 405 Extinción de Servidumbre *** $195 por afectado Nota: En la anotación de servidumbres gratuitas, la Tasa de $195 se pagará por cada fundo dominante y por cada fundo sirviente y por cada una de las servidumbres pasivas y activas a registrarse. La fórmula que aplica el Registro de la Propiedad es la siguiente: Cantidad de Fundos dominantes x Cantidad de fundos sirvientes X 195 X Constitución de Habitación Precio o Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Extinción de Habitación *** $ Constitución de Uso (Inmuebles) Precio o Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Extinción de Uso (Inmuebles) *** $ Transmisión de Dominio de Inmueble c/renta Vitalicia Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Reserva de Usufructo *** $ Reconocimiento de Usufructo *** $ Reconocimiento de Servidumbre *** $195 por inmueble afectado 414 Renuncia de Usufructo ONEROSA Valor de la Operación 2 * Renuncia de Usufructo GRATUITA *** $ Afectación a Bien de Familia *** *** 501 Desafectación de Bien de Familia *** $ Afectación Ley *** $195 + $65 por c/parcela 503 Boleto de Compraventa Ley *** $ Transferencia o Cesión de Boleto de Compraventa. Ley *** $ Rescisión/Resolución Boleto de Compraventa. Ley *** $195
5 506 Desafectación Ley *** $ Afectación a Prehorizontalidad. Ley *** $195 + $65 por c/u.f. 508 Boleto de Compraventa. Ley *** $ Cesión de Boleto Compraventa. Ley *** $ Rescisión/Resolución Boleto de Compraventa. Ley *** $ Desafectación de Prehorizontalidad. Ley *** $195 + $65 por c/u.f. 512 Reglamento Copropiedad y Administración. Ley *** $195 + $65 por c/u.f. (ver Nota) * Reglamento Copropiedad y Administración. Ley Más de 10 UF. y/o UC. *** $ $90 por c/u.f. Nota: La Tasa indicada corresponde al Reglamento de Copropiedad; si además, hay adjudicación de U.F., usar también el Código 705 por la Adjudicación. Cuando la afectación al régimen de copropiedad y administración sea de más de un inmueble de origen, repondrá la tasa fija por cada uno de los inmuebles afectados. Además, si el Reglamento se refiere a afectaciones a nuevas formas de dominio (Clubes de Campo, Barrios Cerrados u otros), deberá abonarse una Tasa Adicional de $ Modificación de Reglamento de Copropiedad y Administración. Ley *** $195 + $65 por c/u.f. (ver Nota) Nota: La registración de documentos de modificación de Reglamento de Copropiedad y Administración que genere unidades funcionales con su correspondiente asiento de titularidad, abonará además de la suma consignada, por cada nueva U.F. la Tasa del 2 sobre la Valuación Fiscal al Acto. Cuando la modificación tenga por objeto dar por construidas las U.F., la Tasa será únicamente de $195. Ver Cód Desafectación de Propiedad Horizontal Ley *** $195 + $65 por c/u.f. (ver Nota Cód. 513) 515 Obra Nueva *** $ Reserva de Derecho a sobreelevar *** $ Renuncia a la Reserva del Derecho a Sobreelevar *** $ Modificación de Reglamento P.H. Ley (sin Valuación Fiscal) *** $ Constitución de Condominio Valor Asignado, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) 2 por 520 Modificación de estado constructivo *** $ Aporte de Capital. Inmueble. Valor aporte, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Desistimiento de Constitución de Sociedades *** $ Escisión de Sociedades (Registrable) Valor asignado, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Cambio de Denominación Social (Registrable) *** $195
6 604 Transformación de Sociedades. (Registrable) *** $ Fusión de Sociedades (Registrable) Valor asignado, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Adjudicación de Inmueble por Disolución de Sociedad Valuación Fiscal Impuesto al Acto, Valor de Adjudic. o VIR 2 (ver Notas 2 y 4) 607 Fusión de Cooperativas. Art. 83. Ley Valor asignado, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Fusión de Asociac. Mutuales. Art. 30. Ley Valor asignado, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Cesión de Acciones y Derechos Hereditarios CON Inmueble *** $195 por causante Nota: La Tasa indicada corresponde a la Inscripción de la Cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la Cesión conjuntamente con la D.H., deberá tributarse la Tasa del 2 por Consolidación de Dominio, utilizando el Código Anotación Marginal *** $ Complementaria (Aclaratoria-Rectificatoria Registrable) *** $ Acta Requerimiento. Regularización Dominial. Ley *** *** 704 Arrendamientos Rurales Valor de la Operación Adjudicación de Inmuebles por División de Condominio Valuación Fiscal Impuesto al Acto, Valor de Adjudicación o VIR (ver Nota 4) 2 por 706 Protocolización de Planos *** $ (*) Inscripción Declaratoria de Herederos o Testamento por Protocolización *** $195 por inmueble y por causante (*) Nota: La registración de documentos que contienen inscripciones de testamento y legados, abonará la Tasa del 2 sobre la Valuación Fiscal al Acto. 708 Segundo o ulterior Testimonio (Registrable) *** $ Adjudicación de Inmuebles por Disolución Sociedad Conyugal Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Solicitud Prórroga de Inscripción Provisional *** $ Retracto y Tracto 1/2 suma Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) Subasta Judicial (Protocolización de) Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) 2 713(*) Tracto Abreviado *** $195 por inmueble y por causante (*) Ver Nota al Código Ley Artículo 2 *** *** 715 Ley Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) 2
7 717 Rectificación de Asiento *** $ Reconocimiento de Embargo *** $ Anotación de Primer Testimonio para parte que no se expidió. *** $ Cesión de Acciones y Derechos Hereditarios SIN Inmueble *** $195 por causante Nota: La Tasa indicada corresponde a la Inscripción de la Cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la Cesión conjuntamente con la D.H., si hay inmuebles involucrados, deberá tributarse la Tasa del 2 por Consolidación de Dominio, utilizando el Código sobre Precio o Valuación Fiscal para Impuesto al Acto. 721 Cesión Acciones y Derechos Ley *** $ Retrocesión Cesión de Acciones y Derechos Hereditarios *** $ Realización de Bienes en Quiebra. Ley Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Notas 2 y 4) Error en el Objeto (Aclaratoria) *** $ Acta de Consolidación Regularización Dominial. Ley *** *** 726 Acta complementaria a los Cód. 703 y 725 *** *** 727 Consolidación de dominio Art. 269 C.F. Precio, Valuación Fiscal Impuesto al Acto actual o VIR 2 (parte indivisa) (ver Nota 4) 728 Protocolización Sentencia de Usucapión Valuación Fiscal Impuesto al Acto o VIR (ver Nota 4) 2 Tasa Registral Nota 1: En ningún caso la Tasa a abonar podrá ser inferior a $195 por inmueble y por acto. Nota 2: Cuando del instrumento del acto a inscribirse resulte la existencia de una cesión documentada (sea o no objeto de registración), el valor de ésta, se tomará como base de cálculo para la liquidación de la Tasa, siempre que resulte mayor que el Precio, Valuación Fiscal o VIR del inmueble objeto de la inscripción. Ver Art. 86. Ley ,Impositiva Cuando se transfiera un inmueble y se ceda una acción inescindible de éste, se tomará la sumatoria del valor de ambos actos. Nota 3: Tasa Fija de $195: a) En Compraventas para Vivienda Única procede si el precio o la Valuación Fiscal al Acto NO superan la suma de $ ; b) en Hipotecas con destino a Vivienda Única, se aplica dicha Tasa fija si el monto del préstamo no supera la suma de $ Nota 4: La Ley Impositiva ha suspendido la aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) durante el ejercicio fiscal 2015 (Art. 127). EXENCIONES: Las exenciones de Tasas Registrales deben estar expresamente contempladas en el texto de la Ley que rige la operación y que haga expresa mención a las Tasas de la Ley N (Art. 86, Punto VII, Ley ). PLANES DE VIVIENDA SOCIAL: - ONABE (Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado) - No Exento. - Escribanía General de Gobierno - Exento por Ley y Cláusula 11 del Convenio. - Regularización Dominial. Ley y Vivienda Social - Exento por Ley Art. 19. BANCO PROVINCIA: - No Exento. (No surge exención expresa del Dec-Ley 9434/79. Art. 4 ).
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